YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part5

[マンション住民さん]

掲示板の管理人さんからの協力依頼に応じて、 4 に続き、またスレを新しく作ってみました。
以後、こちらで。

[653: 住民さんＡ]

都市計画道路が整備されれば、
交通量が増え、排気ガス・騒音でもっとひどい環境に
なるんじゃないでしょうか？
踏切が、トンネルなら踏み切り前後は、地下だからいいだろうけど、
高架化されたら、たまったもんじゃなく、逃げ出す人も出るでしょうね。
まあ、私が生きてる間はないだろうし、
計画自体が無くなることもありえそうです。

[654: 匿名さん]

近くにオープンハウスが激安で新築立てるから、その影響もあるよね。
立地が悪いとはいっても、どうしても比較はされると思うし。

[655: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[656: 匿名さん]

２８８０万って、リハウスの広告とHPを見ると
買値でもあり、売値でもある
しかも、この部屋以外は、３６００万校半だよね
よほど、わけありの売却で足下見られたもかも
自己破産一歩手前で、銀行からとにかく売れと言われたのかも

リヴァリエとかって、リヴァリエにどうしても入りたい場合で
マンション持ちは最悪京急不動産が買い取るなんて話もある
ただし、びっくりするくらい大幅ダウンでの買い取りっぽいけど

[657: 匿名さん]

他に同じような広さで、2980、3370、が出てるよ。
あとはもっと高いね。

[658: 住民さんＡ]

売れ残っているのだから、人気は無いのだろう。
4000で買ったものが、もう３０００切るというのは、
想定より、下がってるな。でもしょうがない。

昨日、防災センターにそうとうな勢いで、苦情を言っていた人がいた。
犬の泣き声ことのようでした、ここに前に出てた、
ヨネッテイ側から帰ってくる時、聞こえる泣き声のことみたい、
病院の診断書とか、耳についてこまるとか。
管理側は、その面には、２世帯しか犬は飼っていないので、
とか、
しかし、部屋に入れると自分達が困るからベランダに犬を出す？
そんなのあるのかな？

[659: 匿名さん]

売れ残っているといえばそれまでだけど
１４００戸を売るのって、そう簡単じゃないし
何より、どんどん好きな間取り、選択肢が減る上に、
選挙次第で、住宅ローン減税や優遇税制、消費税がどうなるか見えないから
住宅購入は最近は様子見ムードらしいよ
金融政策次第で金利もどうなるのかよくわからんし

でも、大概の新築が１、２年目で１、２割下落なら
４０００万が３０００万台前半も止むなしだろ

[660: 匿名]

みんな、そんなに転売したいの？

転売目的なの？

なら頑張れ！！

[661: 住民さんＡ]

完成しても、まだこんだけ残ってるというのは、人気無いよね。
中古との競合考えたら、実売価格は相当の下げだろうな。
ナイスだけが、大儲け。
誰しも資産価値の目減りがなるべくなら少ない、
購入の仕方をしたかったということでしょう。
ローン残高と売却価格が何年後に同じになるのか考えたら、
特に、ローン借り入れ額大きい人はたまらんね。

でも自己責任ですから、次回の買い替えの時は、よく考えましょう。
私は、思ったより近隣の音が聞こえるということ意外は、
概ね、満足です。
あとプールは必要ないね。お荷物になるの確実。

[662: 住民さんＡ]

我が家はプールを利用するし
子供もスイミングスクールがあって
とても嬉しいです＾＾

永住を考えて購入したから
5000万超えでも損には思わないです
線路沿いでも静かで
夜景も綺麗だし
引っ越しして良かったなぁと思っています*＾＾*

[663: 匿名さん]

今年のように市場小学校の夏期プールが使えない時は
喜んだお子さんも多しでしょうし、
来年以降も市場小学校はグランドもプールも
児童比率が高く、あまりのびのびできそうにないので
プールやグランドパークは子供が元気に遊ぶのに適しているのでは
ただ、親共々、マナーは守ってね
だんだん、芝生も平気で入っていくお子さんが増え（時は親御さんまでも）
やっていいこと、ダメなことは理解させてくださいね

[664: 匿名]

確かに、芝生に入っている子供達は見ますね。
ボールで遊んでいる親子もいました。
何だか、このマンションのルールって保たれるのでしょうか？

[665: 匿名]

>664

何が言いたいのでしょうか？

[666: 住民さんＡ]

この掲示板に書き込まれる→購入者が減る→価格が落ちる→マンションの価値下がる→不満たまる→最初に戻る

[667: マンション住民さん]

2880ですか、そんなに下がりましたか。
1000以上の目減りは、寂しい気がします。
売る訳じゃないけど、ちょっとね。
このことは、考えないことにしましょう。

[668: 匿名さん]

>>666さん
リハウスの広告をわざわざ各世帯に配布したのも
こうして入居者が掲示板に不満を書き込み
書き込みを見た潜在顧客の目にとめ
購入者が減るように誘導していたら、
大した手法です。
本当にそんな感じもしてきます。

[669: マンション住民さん]

リハウスだけのやり方ではないかもしれないが、かなり汚い。
まず入居している人に相当迷惑、失礼。
これで売値がリハウス値段になるとは思わないが、どっちも損になるとしか考えられない。
ナイスは販売、住民は資産価値、そしてリハウス自身の利益に影響がありうることを忘れずに。
そしてリハウスはこのやり方で将来の客を失った。
もちろん私もその一人。

[670: 匿名]

三井のリハウスの広告は、ポスティングされていたのを部屋に持ち帰り
すぐに、古紙の分別袋にいれました
ローン背負って、懸命に仕事している主人の目にはふれさせたくなかった

どういう事情で、売らなければならなかったのかわからないけど
よく二年足らずで３割も安く売れますよね

E棟最上階という話のようですが、最初から三井関係の人が買ってたりして
そして、こういう売却が三井の手法だったりして

全ポストに撒いていたとすれば、売りに出ていた部屋の隣室の人は
どういう思いだったでしょう
しかも、前後して、矢向の三井の新築物件の広告も入っていたし
昨日も三井の建売の広告が入っていたけど、本当に不愉快

ついでにナイスのお友達紹介してのチラシも不愉快
あんな三井の広告みせられているのに入居者に頼るな
営業しっかりしろですよ

[671: 匿名]

最近、ポストにいろんな種類のチラシが
やたらに入ってませんか？
ポスティング禁止だった気がするんだけど。。。
配る方にしたら一度に1400〜ポスティング出来るんだから、
ここは穴場なのかも知れないけども、不要なチラシが多くて迷惑だよ。

[672: マンション住民さん]

うちはＥ棟上層階角部屋だけど普通に５０００万越えでむしろ６０００万近かったのにそんなに下がってるの？

確かにナイスの紹介して！のチラシうざい。しょっちゅう入ってますね。

あと以前のＦ棟３階がうるさいって話題、昨日の帰宅時に長時間のすごい騒ぎ声が聞こえて現場見に行きました。

我が家は上のほうの階なのにすごい響いてうるさかった。

ずっと見てたらやはり子供と母親はＦ棟３階の部屋に入っていったよ。Ｆ棟３階に住んでるのを確認しました。家に入るの見たから。

[673: 匿名]

F棟3階は朝もうるさい、夕方もうるさい…
どこまで非常識な親なんだろう。
うちの子と同じ学年じゃないことを祈るばかり。

[674: 匿名]

ポストのとこにゴミ箱欲しくないですか？
余計なチラシ、家に持ち帰る前に捨てれるんだけどな〜

[675: 匿名]

>>674さん
欲しいです
以前、提案・要望用紙に書いて出しましたが、
必要なしって回答でした。
コストがかかるなら、買ってとはいわないから
数千円のことなら、個人で負担してもいいから
置かせてほしい。
もっとも、たまったら誰がゴミ捨て場に持っていくのか、
チラシ以外の生ゴミなどが捨ててあったら、誰が分別して捨てるのか。
そういう問題もありますからね。
ついでに、宅配ボックスの扉の内側に、小さくていいので台が欲しい。
宅配ボックスの扉って、異様に重くないですか。
大きめの荷物の際、持ったまま開けるのが大変。
これだって、イスでよければ自腹で準備するのに。

[676: マンション住民さん]

>675
提案はいつ出しました？議事録で読んだ記憶がないので。
結構しょうもないものでも、購入決定されてたりするから、プレゼンの問題な気もする。
チラシのゴミ箱はあった方がいいな。
チラシ以外のゴミまで捨てられる可能性があるから却下されたのかな？

宅配ボックス側の椅子は、ただでさえ狭い通路がさらに狭くなるから、微妙。

多少高いものでも欲しい人が多いなら、寄付金募ってもいいんじゃないかな。
全世帯が欲しいと思えば、1世帯100円でも14万円のものが買える。

[677: 住民さんＡ]

前に住んでいたマンションにチラシ用のゴミ箱があったのですが
タバコ？の灰を捨てた人がいて
ボヤ騒ぎになって撤去されました。

[678: 住民さんＥ]

＞６７２
何㎡位なんですか！？
うちは坪190位でしたが。

[679: 匿名]

＞678

Ｅ棟上層階角部屋で 何㎡か？と質問されても
答えたらどこの部屋かわかってしまうから
答えられないかも
上層階の角はどこの棟でも高いのでは？

我が家は坪210超え（4街区）

[680: マンション住民さん]

＞675
エントランスの入り口から入り直せばいいだけ

[681: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名だと議題にでないかも

扉は重いけど自動ドアに回ると問題ないかと

[683: 匿名]

>>682さん
自動ドアって何街区？
自動ドアになってるとこってどこ？

[684: 匿名]

たぶん、４街区と他の街区では宅配ボックスの構造も
違うんだね。
重い扉を通らないと出ようがない。
４街区は、エントランス周りも含め、相当、他の街区とは
差がついたつくりのようなので、残念だし、
たぶん、体験してないと理事の人にもわかってもらえなそう。

[685: 匿名]

今度、他の街区のエントランスや宅配ボックス周辺の仕様を確認してみます
たぶん、４街区だけ、かなり不便な仕様、構造になっているのかなぁと
同じ管理費を払っているのに納得できないけど、
大きな改善は無理として、低コストで改善できることもあるのかも

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事は街区単位でいるはず

宅配なんだから、業者が使う扉ないでしょ？
暇があれば四街区見学に行きます

[687: 匿名]

４街区は業者が使う扉もあります
さあ、選挙いってこ

[688: マンション住民さん]

１年待って四街区買おうと思ったけど早めに他の街区買ってよかった！

[689: 匿名]

他の街区は問題が多いから困ってるけど

[690: 匿名]

4街区も来年の今頃には問題が発生しているかもしれません。

F棟3階だって、入居して一年くらいは静かだった。

[691: マンション住民さん]

うちは隣が引っ越してきてから地獄。
ナイスの営業、変な家族に売りやがって。

すごい狭い部屋に８人くらいで住んでるみたいで凄い騒音で迷惑してる。日本人じゃないみたいだから言葉も通じないし。

[692: 住民さんＡ]

>>674
ごみ箱というか、不要なチラシ入れ
みたいな感じでダンボール箱なら
買わなくても済みそうじゃない？

[693: 匿名]

ところで、箱のごみは誰が捨ててくれるの？
タバコの灰でボヤ騒ぎになったりしないかしら？

[694: マンション住民さん]

今朝から、インターネットの接続が、遅いんですが、みなさん問題なく接続できてますか？
たまにすごく遅くなるんですが、我が家だけなのかな？

[695: マンション住民さん]

>694　週末と夜はネット利用者が増えるのである程度遅くなるのは仕方ない。
しかしファイル共有ソフトをずっと使う場合は迷惑。
ユーテレビに連絡して事情を説明してください。
ある程度の知識を持ってしつこく聞いてみないと解決は難しいです。

家庭内ルーターを使用中ならパソコン１台をルーターから分離して部屋のポートに直接つなぐ
遅くなった時（時間、分まで記録）と普段の速度をspeedtest.net で調べる
必ずテストしたパソコンの物理アドレス（MACアドレス）を把握しておく
PCのOS,ウェブブラウザの種類、バージョンなども把握しておく
複数のPC、各部屋のポートでテストしたと伝える

人によって違いますがだいたいダウンロードスピードが１０M以下に落ちると遅く感じるでしょう。

[696: マンション住民さん]

＞６９１　誰かに貸したかもしれないので管理組合に話してオーナーに注意してもらいましょう。

[697: 匿名]

695
そんなことまでしないとネットは遅いままですか？
ゆーなんとか、止めればいいだけないのですか？

[698: 匿名]

パソコンを新しく購入したら
すごく早くなりました
サクサクです

[699: マンション住民さん]

チラシは確かに邪魔。。考えてみればこのマンションはいいマーケットになるからこそチラシが入ってくる。
ポストが詰まることでなければ情報源だと思って家まで持ち帰って要らないのは紙ゴミとして出しましょう。
あれもこれも欲しいから全部手に入る時代ではないです。

[700: 住民さんＡ]

他の人の指摘もあったけど、
ここって、回りの音けっこう聞こえるよね。
構造的に良くないのかな。
ちょっと残念。

[701: 匿名]

>>700
最近のマンションは、上下の音の響きはすくないけど
左右（隣の家）の音は割と伝わるんだって。
ここに限らず、戸境は厚さより材質なんだけど
昔とは何か変わってきてるのかね

我が家も、斜め上の子供走り回る音（これは相当うるさい）以外は
真上の音など全くなし
ただ、隣の家の音はよく伝わる
たぶん、お互い様だろうけど

[702: 住民ママさん]

私の所もうるさい気がします。
前の賃貸よりはましだけど、過剰に期待しすぎたのかな。
ナイスは防音だめなんでしょうかね。
友人のブラウドは、ほとんど気にならないと、
言っていました。