シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 3

[マンコミュファンさん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建

[272: 匿名さん]

ここは2月末の引き渡し。
適当なこと言わないでね(^^)

[273: 匿名さん]

かなり盛況でした。予約しないと見れないとは知りませんでした。遠方から行ったのですが、満員とは驚きました。浅はかで反省してます。見学するなら予約してから行った方がいいです。

[274: 匿名さん]

見れなかったのですか？

[276: 匿名さん]

だよな。
２７３は営業だな。

[278: 物件比較中さん]

２７７さん。お疲れ様です。
あなたの投稿は落選ですが・・・

[279: 匿名さん]

277さん
なるほど。
自分は予約なしで土曜日に行ったら、ガラガラで託児室も保母さんとマンツーマン、上映も自分等だけだったので、混んでるって書き込みが不思議だったけど、そんなカラクリだったんですね。

[280: 匿名さん]

営業さんのトリックには私も注意しますか。

けっこう、衝動的になることが多いほうなので。

意外と見落としていることって多いんですよね。

[282: 購入検討中さん]

環境が良いから4000万くらいするのかな？

[283: 匿名さん]

４０００万って、２部屋セットの値段ですか？

[284: 匿名さん]

4000万は最上階角部屋でもしません。
売れ残っているところは中層階から下層階の中部屋なので3300万前後じゃないっすかね。

[286: 匿名さん]

安いから二つ買う人もいるんですか?
壁をぶち抜けばかなり広くなるし、
そんな使い方もある。

[287: 匿名さん]

営業の人も言ってましたね。
二部屋買うから、界壁に扉つけて欲しいって言うお客も何人かいると。
まぁ、当然無理ですが、やはり狭すぎですよねって、笑ってました。

[288: 匿名さん]

↑　↑　↑

営業がそんなこと言ったのであれば大問題だな。
その営業の名前公表してよ！

[289: 匿名さん]

営業が狭いなんて言うはずない。

[291: 匿名さん]

私の時も、狭いと営業の方も言ってましたよ。

狭いものの、戸外廊下が広い事や天井の高さで狭く見えにくいとも言って居ました。

[292: 匿名さん]

二人で住むには十分な広さだと思いますよ。子供１人なら全然ＯＫでしょう！
５人や二世帯家族には確かに狭いと思います。

[296: 匿名さん]

落ち着きましょう。

[298: 匿名さん]

人気マンション……ですかね。

[299: 匿名さん]

シティテラスこそ勝者の証

[301: 匿名さん]

ここはそうだけど、全部がそうとは言えないとも思うよ・・・。

[302: 物件比較中さん]

営業だって事実狭い部屋を売らなきゃいけないんだから大変だよ。
金太郎飴マンションだから、他の広い間取りプランに誘導したくても広い間取りが無いし。

[303: 匿名さん]

宮原駅徒歩圏の大規模物件、
中古の75㎡超がここより安いんですね

財閥系＋長谷工って点は同じだし、迷います

[304: 購入検討中さん]

築何年の中古ですか？築２０年とかとは比較出来ませんよ。

[305: 物件比較中さん]

>>303
3階の物件か。

>>304
関東で財閥系が長谷工と組んだマンションってここ5年程度しか無いのでは。

[306: 匿名さん]

見学してきましたがかなり売れてましたよ。お値段も予想以上に安く興奮しました。上の階と角はほとんど売れてて出遅れたのが悔しいです（＞：＜）
間取りが良いのでお値段の安い間のお部屋の上の階を検討したいとおもいます（Ｗｏ：ｏＷ）

[307: 匿名さん]

お値段も予想以上に安く、って割引価格ですか？！

[310: 匿名さん]

>309
財閥系＋長谷工、危険そうですね
責任のなすり合い
長谷工は財閥系からの安い料金で作っているから厄介だな

[311: 匿名さん]

>>309
そんな問題があったのですね

ここも同じゼネコンですから慎重にチェックが必要かも
　

[312: 匿名さん]

いろいろ手を変え品を変えでネガネタupしますね〜。
感心しますよ(^^)

[313: 匿名さん]

近隣の競合さんかなぁ。
お客様取られて血が登ってる。ここは三井のマンションじゃないしね笑

[314: 匿名さん]

シティテラスって世界有数のブランドですからね

[316: 匿名さん]

一つ不安なのが、
ペット可の19階建マンションで221戸あるのにエレベーターは一個で足りるのでしょうか？

[317: 匿名さん]

朝の通勤、通学の時間帯なんてエレベーター待ち時間が長くなりそうですよね。
そこらへんが心配です。
駅からも遠いですし。

[318: 匿名さん]

>>316-317

エレベーターは１台じゃありませんよ
「１個」なんて数える方だから物件研究してないのですね

まあこの物件はそれ以外に突っこみ所が山ほどありますけど
　

[319: 匿名さん]

１台じゃないんですか？
何台あるのですか？

[320: 匿名さん]

２基でしょ。それでも相当いらつくと思いますよ。220戸なら４基あっても良い。

[321: 匿名さん]

プラウドが大宮にできて荒らされてきたね。
お疲れさん。

[322: 匿名さん]

でも、プラウドは良いマンションです

[323: 匿名さん]

こことプラウドじゃあ1000万近く価格差がありますけどね

[324: 匿名さん]

大宮駅徒歩５分と
トロ駅徒歩１３分なら
1000万円違って当然でしょう

検討する層も違います
　

[325: 匿名さん]

仕様はシティの方が良いのでは？
立地はプラウドの方が便利かな？

[327: 匿名さん]

シティテラスはいいマンションてすね。
プラウドも少し前までは高級志向だったんですけど
最近は手抜き感が・・

[329: 匿名さん]

ここも１年がかりでまだ完売しないのだから、どっちもどっちでしょう。

[331: 匿名さん]

そういうデザインなのかもしれないけれど、バルコニーの手すりのところが透明なのが残念だった。
洗濯物が丸見えだし、部屋の中も見えちゃう？
ずっとカーテンしてないと。

[332: 匿名さん]

>>331
ガラス手摺なんぞ20年前からありますよ

[333: 匿名さん]

良い悪いは別にして、すみふさんはここ然りのデザインが特徴でしょう。
新都心でも上尾でもどこでも、
「あっ！あれ・・・すみふじゃん」
と思わせるデザインですね。

ま、この近辺の新築マンションに比べると外観についてはすみふが一番洗練されてます。

[335: 匿名さん]

長谷工さんは業界Ｎｏ．1ですよ。
言いがかりは止めた方が良いと思います。

[336: 匿名さん]

プラウドと2000万円くらい違うだろ。

[337: 匿名さん]

えっ、そんなに高いんですか？２０００万も高いとは驚きです（＠：＠）

[338: 匿名さん]

言いがかりかどうかは別にして、１年がかりでも完売しない要素を持っているのは事実でしょう。スーパー直結、近隣に区役所があり、住環境は申し分ないのに、売れないデメリットがあるということではないでしょうか？

[339: 物件比較中さん]

売れないデメリットて宮原に合わない割高価格と、狭小３LDK以上の広さが選べないって事だけでしょ？
まあ、その２つが致命的だから売れ残っているんだけどね。

[341: 匿名さん]

ユニクロは低品質ではないですよ。

良いものが安いから、他のメーカーが太刀打ち出来なくなっちゃったんです。

完全に話それましたが…

[342: 匿名さん]

ファストフード、ファストファッション、ファストマンション？

[343: 匿名さん]

うまい

[344: 匿名さん]

プラウドはブランドイメージがありますね

[345: 近所さん]

確かにマンション建つのあっという間でしたね。同じ間取りだから、工期は短縮できるのでしょうけど、驚きの早さでした。

[347: 匿名さん]

うまい

[348: 匿名]

はやい

[349: 匿名さん]

でも、安くない

[351: 匿名さん]

買えないあなたがね。

[352: 匿名さん]

正しくは買わないだけど。

[353: 匿名さん]

うまい

[354: 匿名さん]

素敵なマンションですね＼(^w^ )

[355: 匿名さん]

間取りがコンパクトで機能的なのが特徴。
子供多数は無理だけど、１から３人までなら十分かな。

[357: 物件比較中さん]

コンパクトで機能的…
子供が2人いたらアウトでしょ？
せっかく長いローン組んで分譲マンション買うのに、わざわざ狭苦しい生活したくないし。
ここはDINKSか一人っ子専用マンションだよ。

[358: 匿名さん]

クリスマスから年始にかけてイベントが続いていますね。
リース作りはもう終了してしまったので、抽選会には出かけてみようと考えています。
ところで、隣のベルクとの間に通路を設け、直結する計画があるんですね。
子供がいるので傘が不要となり、マンションまでカートを借りて来れるのは利点ですね。

[359: 匿名さん]

マンション前にカートが乱雑に置かれるのは嫌ですけどね。

[360: 匿名さん]

カート置き場があるから大丈夫じゃないかな。管理人さんも移動してくれるみたいだしね。

[361: 匿名さん]

＞360
そこは住民のレベル次第でしょう

[362: 匿名さん]

ベルク直結は便利そうですが、このあたりはスーパーの激戦区。
先日、盆栽のＹバリューが閉店しましたし、いつまでもベルクがあるとは限りません。
それがちょっと気になります。

あそこはベルクの建つ前は、バイク屋、その前はネットカフェだったかな？

[363: 匿名さん]

管理人は２４時間常駐しているのでしょうか。だいたい平日午前に派遣で来るレベルではないですか？

[364: 匿名さん]

今すぐ買いたい。

[365: 匿名さん]

今すぐ住みたい。

[366: 匿名さん]

今すぐ売りたい

[367: 匿名さん]

内装の雑さに愕然としました。
手付金さえなければキャンセルしていたとこです。

[368: 匿名さん]

物件間違えてませんか？
最王手の長谷工＆住友財閥ですが、何か？

[369: 匿名さん]

だから愕然としたんです。
何か？と逆ギレされても。
ホントひどい内装でした。

[370: 匿名さん]

>>368
とりあえずあなたは漢字間違えてますよ。
あと、少々勘違いもされてるかな。
スミフ×ハセコー　マンコミュ内では最弱の組み合わせという声が多いようですが・・・

[371: 匿名さん]

やはり野村が良いでしょうか？