シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 3

[マンコミュファンさん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建

[186: 匿名さん]

そりゃその人も係員でしょ！

[187: 匿名さん]

お客さんが殺到してるのに係員がいない訳がないね。

184さんはモデルルームの見学を拒否されたのかな？

ここは敷居が高いから仕方ないか。。。

[188: 匿名さん]

>>187
へーえ、敷居、高いんですか
バリアフリーじゃないマンションは検討できません
　

[189: 匿名さん]

都心では景気によっては圧縮プランが増えるみたいですっ（＾ｗ：ｗ＾）

[190: 物件比較中さん]

都心はね！

[191: 匿名]

大宮西口に、いよいよプラウド！価格も期待大。

[192: 匿名さん]

野村さん・・・
イニシアとかいろんなとこにも顔出してるでしょ。
野村ブランドが泣くよ。

[193: 匿名さん]

大宮西口のプラウドはすごく魅力的だけど…

やはり、ポジレス含め、荒らしていたのは野村なんでしょうか…

[194: 匿名さん]

宇都宮線は昨日も土曜日も運休と遅延。
週に2.3回は覚悟ですねorz

[195: 匿名さん]

＞１９３

まさか。

野村がこういう立地の狭小物件を競合対象に考えるはずがありませんよ

　

[196: 匿名さん]

角で言えば住友の方が野〇より上。

ここの売れ行きが気になるのも当然でしょう。

しかも、これだけ人気だと偵察せずにはいられないのかなぁ？

[197: 匿名さん]

シティテラスの他のマンションはマンションにあらず

[198: 匿名さん]

プラウドは大宮８分なら８，０００万前後になるだろう。

[200: 匿名さん]

大宮と宮原はカテゴリーが違うと思う。

[201: 匿名さん]

＞１９６
角って、角部屋のことかと思ったら
「格」の意味なんですね　びっくり～

ただの変換間違いであることを祈ります

[203: 匿名さん]

住友は日本一、世界有数のブランドですからね。
シティテラスは勝者の証です。

[204: 匿名さん]

お客を選んで売らないＳ友、誰でもいいから値引きしてガンガン売るＮ村。
そんな感じが私はします。

[205: 匿名さん]

そうそう、シティテラスを買える。
その幸せをつかめる人が人生の勝者です。

[206: 物件比較中さん]

もうあの辺は飽和状態でしょ。
とっくにステラタウンも飽きられてるし。今さらわざわざ買うマンションではないね。

[207: 物件比較中さん]

住友ってなんか必死だね・・・。

[208: 匿名さん]

逆ではないでしょうか。他ではのんびりと築５年でも沢山販売してますよ。

[209: 匿名さん]

中古と新築を混在販売出来るのは財閥の証

[210: 匿名]

狭いね。子供二人では手狭かなあ。

[211: 匿名さん]

子ども2人の四人家族はoutですね！

[212: 匿名さん]

「天井が高いので、縦の収納や二段ベッドもお勧めです」との説明を受けました。
ニトリなどの家具を探したいと思います（＿＾＾；＾＾＿）

[213: 匿名さん]

ステラタウン...
スミフ...

[214: 匿名さん]

二段ベッドに住む子供のIQは高くなりますからね

[215: 匿名さん]

↑すごいベッドですね（大笑）

[216: 物件比較中さん]

二段ベットは頭良くなるんですか？根拠はありますか？

[218: 匿名さん]

物件概要を見ると「第2期1次先着順販売」が１０戸とありますが、
これって残ってる数ですかね

だとしたら売れ行き鈍い感じがしますが
　

[219: 匿名さん]

残り少なくなってきたから小出しにしてるのでしょうね・・・。

[220: 匿名さん]

いや、いっぺんに出したら、以下に売れ残っているかバレるのと
その期の分がずるずる残るからだろう。

第2期で何戸売り出したか、過去レス見てみたら？
その数に対して、未だに10戸以上は売れ残っているってことだから。

[221: 匿名さん]

ご参考
>>118
>>119

[222: 匿名さん]

２段ベットって・・・（笑）
広ければいいって理屈なのであれば、お金ある家とかであればダブルベットを一人で使わせたりしたら頭良くなるのかしら。

[223: 匿名さん]

営業マンさんに聞いたら、はっきりと「○割売れてます」と応えてくれましたよ。
住友の物件の中でも売れ行きがかなり好調とのことで、元気でしたよ（笑）
私も、予想以上でびっくりしました。
直接聞いてみたらどうでしょうか？

[224: 匿名さん]

この環境、この設備でこの価格。
比較をすれば一目瞭然です。
早めの決断が大切ですね。

[225: 匿名さん]

＞223
住友マンションは入居時には４割程度売れ残ってるのが普通に感じますが
売れ行き好調って、何割売れていると販売員は言っていたのでしょうか？？

[226: 匿名さん]

>221
15戸発売して10戸が今も販売中！？

売れ行き順調とは言えませんねぇ

[227: 物件比較中さん]

大丈夫。財閥系でも住友さんは別格中の別格。
竣工後2年経過でも販売中はザラ。
価値の分かる方にだけ買って頂きましょう。
事情があって中古で売りたい時は、未入居新築物件とバッティングするのが悩ましいですね。

[228: 匿名さん]

追加販売の１０戸みたいですよ。かなり売れ行きは好調のようで、角部屋や高層はほとんどありませんでした。間取りは皆似てますが、階数を選ぶなら早めに行った方がいいですよ（ｗ＾＾：＾＾ｗ）

[230: 匿名さん]

変な顔文字を使う方の書き込み、
この物件以外でも出てきますがホントに信用できません
真面目に検討なさってるのでしょうか

[231: 匿名さん]

あなたは顔文字を使わないんですか？

[232: 社宅住まいさん]

まさかの？

[233: 匿名さん]

ブログでも顔文字を使いたがる人はもう癖になってる。

[234: 匿名さん]

東側６８m2は２階から１９階まで完売だそうです。
ここはせめて６８m2しか買えないと思っていましたが。

[235: 物件比較中さん]

間取りが似てるから２㎡位ではほとんど大差ないでしょう。
非常に工夫された良い間取りだと思います。
ＷＩＣや納戸があるのが良いですね。