シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 3

[マンコミュファンさん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建

[No.151 by 匿名さん 2012-10-01 08:47:57]

2011年以降に契約した人対象に5000円が漏れなくもらえるアンケートをスーモでやっていますね

[No.152 by 匿名さん 2012-10-01 10:51:27]

だいぶ人気があるようで素晴らしいと思います。

人気物件を手に入れるためにはポジティブに早めの決断が吉ですね！

[No.153 by 匿名さん 2012-10-01 11:24:26]

ここにいるポジティブな方って、
わざとやってますね

形を変えた荒らしだと思いますが

[No.154 by 匿名さん 2012-10-01 20:37:24]

６割以上売れた状況で、早めの決断にはもはや遅いのでは？

一歩遅めの早めの決断って感じですか？

条件の良い部屋は既に契約済みな訳で。。。

[No.156 by 匿名さん 2012-10-02 08:05:43]

ここはどこも似たり寄ったりな間取り。
「最上階」「1階」「角部屋」っていうこだわりがないなら、
別にまだまだいくらでもあります。

「最上階＆角部屋」「1階＆角部屋」以外は、ほぼ同条件の
部屋があるってことです。
不思議なこだわりで「○階の左から○番目でないとだめ！」っていうなら
もちろんお早めに、ですけど。

[No.157 by 匿名さん 2012-10-02 18:28:47]

ここは、第１期の時は抽選で即日完売してませんでしたっけ？第２期は先着順なんですね。それとも抽選は既に終わっていて、追加の１５戸なのでしょうか？

[No.158 by 匿名さん 2012-10-02 18:59:16]

第１期、即日完売してませんよ…
情報操作ですか？

[No.159 by 匿名さん 2012-10-02 20:33:03]

書き込み内容で、売れて無さそうなのが如実に解る。
解りやす過ぎる。

[No.160 by 匿名さん 2012-10-02 23:02:59]

売れる場所は売り切れたということでしょう。
マンションの損益分岐点は70%。あと少しだから会社的にはまぁ予想通りの展開ですかね。

[No.163 by 匿名さん 2012-10-03 21:35:18]

同じ間取りばかりですがどうしてなんでしょうか。醤油ラーメンしかなくて大盛りやライスもないラーメン店みたい。この間取りにこだわりがあるんですかね（＾：＾）

[No.165 by 匿名さん 2012-10-04 10:29:39]

>163
施工

[No.166 by 購入検討中さん 2012-10-04 23:01:07]

売れる間取りを集中させてるみたいですよ－！

７０㎡位の３ＬＤＫが売れ筋みたいですっ（＾ｗ：ｗ＾）

[No.168 by 匿名さん 2012-10-05 11:47:02]

柱が外に出てるから意外と広く感じますよ、天井も2.6Ｍで高いですし。
まあ、90㎡希望だと確かに狭いかもしれませんが。。。

[No.169 by 匿名さん 2012-10-05 12:06:56]

体感の広さは80m2クラスです

[No.170 by 匿名さん 2012-10-05 15:22:33]

>>169
どういう体感なさってるんですか

[No.171 by 物件比較中さん 2012-10-05 20:39:21]

８０は大げさでしょう。７５㎡位には感じると思います。

[No.172 by 匿名さん 2012-10-05 20:46:43]

それは、普通の感覚からは程遠いでしょう。
よほど頑張って70では？

[No.173 by 匿名さん 2012-10-05 21:07:02]

ここの広さは折り紙付きです
あと、風水的にも良好な間取り多数です

[No.175 by 匿名さん 2012-10-05 23:42:27]

東側の68m2は広そうですが・・・。

[No.176 by 匿名さん 2012-10-06 08:05:03]

無理ありすぎ。
66は66だし68は68。

天井が高いと言ってもせいぜい10㎝。
天井高2600のマンションが他にないかと言えばそんなことはない。
ここの近くのブランズは1階は3000だったし、普通階でも2500。
パークシティは2600～2500だった。（階によって違う）
今どき2400のマンションなんて、郊外型では滅多にないのに。

柱が出てないと言っても、それはベランダ側だけ。
狭い廊下側の部屋はしっかり柱が出ていて狭さに拍車をかける。
狭いなら引き戸にするとか工夫があるかと言えばそれはない。

[No.177 by 不動産購入勉強中さん 2012-10-06 13:08:03]

１７３さん

風水ではどのへんが良いのでしょうか？
金運アップとかですかｗｗ

[No.178 by 匿名さん 2012-10-06 14:10:45]

今使ってるダイニングテーブルとか
子どもの学習机とか
新聞紙で実物大の型紙作ってＭＲ行くといいよ

ＭＲには小さめな家具を置いてるから
持ってる家具の大きさにビックリする
とくに60㎡台の３ＬＤＫの場合はね
　

[No.179 by 匿名さん 2012-10-06 19:05:34]

あのエントランスの開放感は何にも変えられない宝物ですね

[No.180 by 匿名さん 2012-10-06 21:46:00]

エントランスはマンションの顔。センスが光りますね！

[No.181 by 物件比較中さん 2012-10-07 20:19:18]

引き戸はいいですよね
どこかのイニシアだったと思いますが引き戸だったし、収納も良かった
ここが同じ設備なら印象は大幅に変わったかもしれないです

[No.182 by 匿名さん 2012-10-08 00:10:35]

お客さんが殺到してて見学できませんでした。。。予約しないと駄目なんですか。

[No.183 by 匿名さん 2012-10-08 07:29:57]

＞182
どこの物件と勘違いなさってるの？

[No.184 by 匿名さん 2012-10-08 11:44:24]

>>182
そうですね、予約しないとダメですね。
どうせ誰も来ないから、普段は係員いないんじゃないの？

[No.186 by 匿名さん 2012-10-08 16:24:51]

そりゃその人も係員でしょ！

[No.187 by 匿名さん 2012-10-08 20:45:41]

お客さんが殺到してるのに係員がいない訳がないね。

184さんはモデルルームの見学を拒否されたのかな？

ここは敷居が高いから仕方ないか。。。

[No.188 by 匿名さん 2012-10-08 22:31:02]

>>187
へーえ、敷居、高いんですか
バリアフリーじゃないマンションは検討できません
　

[No.189 by 匿名さん 2012-10-09 11:55:18]

都心では景気によっては圧縮プランが増えるみたいですっ（＾ｗ：ｗ＾）

[No.190 by 物件比較中さん 2012-10-09 15:14:02]

都心はね！

[No.191 by 匿名 2012-10-11 08:59:23]

大宮西口に、いよいよプラウド！価格も期待大。

[No.192 by 匿名さん 2012-10-11 09:22:52]

野村さん・・・
イニシアとかいろんなとこにも顔出してるでしょ。
野村ブランドが泣くよ。

[No.193 by 匿名さん 2012-10-11 20:39:24]

大宮西口のプラウドはすごく魅力的だけど…

やはり、ポジレス含め、荒らしていたのは野村なんでしょうか…

[No.194 by 匿名さん 2012-10-11 21:39:11]

宇都宮線は昨日も土曜日も運休と遅延。
週に2.3回は覚悟ですねorz

[No.195 by 匿名さん 2012-10-11 22:28:36]

＞１９３

まさか。

野村がこういう立地の狭小物件を競合対象に考えるはずがありませんよ

　

[No.196 by 匿名さん 2012-10-11 22:43:12]

角で言えば住友の方が野〇より上。

ここの売れ行きが気になるのも当然でしょう。

しかも、これだけ人気だと偵察せずにはいられないのかなぁ？

[No.197 by 匿名さん 2012-10-11 23:51:34]

シティテラスの他のマンションはマンションにあらず

[No.198 by 匿名さん 2012-10-12 00:24:38]

プラウドは大宮８分なら８，０００万前後になるだろう。

[No.200 by 匿名さん 2012-10-12 11:35:04]

大宮と宮原はカテゴリーが違うと思う。