シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 3

[マンコミュファンさん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建

[138: 匿名さん]

長谷工は施工数がＮｏ．1なので、該当する確率も高いのでしょう？
ここは住友が売主なんで大丈夫では？
売主の検査が重要ですよ。

[139: 匿名さん]

完売も近いですね。
勢いがありますから。
明日も大盛況ですね。

[140: 匿名さん]

ホメ殺しですかね。。。

[141: 匿名さん]

現地にモデルルーム移りましたから、検討者も判断しやすくなったのでしょうかね。上の方は完売みたいだけど、何階くらいなら検討できますでしょうか。

[142: 匿名さん]

いらない共用施設が無いのも評価が高い理由？

狭いと言われながらも６割以上とは相当売れましたよね。

管理費が安いのも家計に優しいですね。

[143: 匿名さん]

売れ行きが良すぎて？
営業の方もイキイキしてましたね！
ポジティブに生活を変えましょう！て力強く勧められました

[144: 匿名さん]

１４３さん

何階を購入予定ですか？
うちは１０階位を考えてます。

宜しくお願いします＞

[145: 匿名さん]

144さん

私はまだ迷っています。
でも買うなら3階より上かなぁ

[146: 買い換え検討中]

144さん、145さん
私もあまりにお得なハイグレードマンションだから3件位まとめ買いしちゃおうか検討中ですよっ！

[147: 匿名さん]

さ、三件！！

[149: 匿名さん]

住環境も設備も素晴らしいと思います。
早めの決断が吉ですね

[150: 匿名さん]

↑あなたは契約されましたか？
素晴らしいのは承知の上ですけど。

[151: 匿名さん]

2011年以降に契約した人対象に5000円が漏れなくもらえるアンケートをスーモでやっていますね

[152: 匿名さん]

だいぶ人気があるようで素晴らしいと思います。

人気物件を手に入れるためにはポジティブに早めの決断が吉ですね！

[153: 匿名さん]

ここにいるポジティブな方って、
わざとやってますね

形を変えた荒らしだと思いますが

[154: 匿名さん]

６割以上売れた状況で、早めの決断にはもはや遅いのでは？

一歩遅めの早めの決断って感じですか？

条件の良い部屋は既に契約済みな訳で。。。

[156: 匿名さん]

ここはどこも似たり寄ったりな間取り。
「最上階」「1階」「角部屋」っていうこだわりがないなら、
別にまだまだいくらでもあります。

「最上階＆角部屋」「1階＆角部屋」以外は、ほぼ同条件の
部屋があるってことです。
不思議なこだわりで「○階の左から○番目でないとだめ！」っていうなら
もちろんお早めに、ですけど。

[157: 匿名さん]

ここは、第１期の時は抽選で即日完売してませんでしたっけ？第２期は先着順なんですね。それとも抽選は既に終わっていて、追加の１５戸なのでしょうか？

[158: 匿名さん]

第１期、即日完売してませんよ…
情報操作ですか？

[159: 匿名さん]

書き込み内容で、売れて無さそうなのが如実に解る。
解りやす過ぎる。

[160: 匿名さん]

売れる場所は売り切れたということでしょう。
マンションの損益分岐点は70%。あと少しだから会社的にはまぁ予想通りの展開ですかね。

[163: 匿名さん]

同じ間取りばかりですがどうしてなんでしょうか。醤油ラーメンしかなくて大盛りやライスもないラーメン店みたい。この間取りにこだわりがあるんですかね（＾：＾）

[165: 匿名さん]

>163
施工

[166: 購入検討中さん]

売れる間取りを集中させてるみたいですよ－！

７０㎡位の３ＬＤＫが売れ筋みたいですっ（＾ｗ：ｗ＾）

[168: 匿名さん]

柱が外に出てるから意外と広く感じますよ、天井も2.6Ｍで高いですし。
まあ、90㎡希望だと確かに狭いかもしれませんが。。。

[169: 匿名さん]

体感の広さは80m2クラスです

[170: 匿名さん]

>>169
どういう体感なさってるんですか

[171: 物件比較中さん]

８０は大げさでしょう。７５㎡位には感じると思います。

[172: 匿名さん]

それは、普通の感覚からは程遠いでしょう。
よほど頑張って70では？

[173: 匿名さん]

ここの広さは折り紙付きです
あと、風水的にも良好な間取り多数です

[175: 匿名さん]

東側の68m2は広そうですが・・・。

[176: 匿名さん]

無理ありすぎ。
66は66だし68は68。

天井が高いと言ってもせいぜい10㎝。
天井高2600のマンションが他にないかと言えばそんなことはない。
ここの近くのブランズは1階は3000だったし、普通階でも2500。
パークシティは2600～2500だった。（階によって違う）
今どき2400のマンションなんて、郊外型では滅多にないのに。

柱が出てないと言っても、それはベランダ側だけ。
狭い廊下側の部屋はしっかり柱が出ていて狭さに拍車をかける。
狭いなら引き戸にするとか工夫があるかと言えばそれはない。

[177: 不動産購入勉強中さん]

１７３さん

風水ではどのへんが良いのでしょうか？
金運アップとかですかｗｗ

[178: 匿名さん]

今使ってるダイニングテーブルとか
子どもの学習机とか
新聞紙で実物大の型紙作ってＭＲ行くといいよ

ＭＲには小さめな家具を置いてるから
持ってる家具の大きさにビックリする
とくに60㎡台の３ＬＤＫの場合はね
　

[179: 匿名さん]

あのエントランスの開放感は何にも変えられない宝物ですね

[180: 匿名さん]

エントランスはマンションの顔。センスが光りますね！

[181: 物件比較中さん]

引き戸はいいですよね
どこかのイニシアだったと思いますが引き戸だったし、収納も良かった
ここが同じ設備なら印象は大幅に変わったかもしれないです

[182: 匿名さん]

お客さんが殺到してて見学できませんでした。。。予約しないと駄目なんですか。

[183: 匿名さん]

＞182
どこの物件と勘違いなさってるの？

[184: 匿名さん]

>>182
そうですね、予約しないとダメですね。
どうせ誰も来ないから、普段は係員いないんじゃないの？

[186: 匿名さん]

そりゃその人も係員でしょ！

[187: 匿名さん]

お客さんが殺到してるのに係員がいない訳がないね。

184さんはモデルルームの見学を拒否されたのかな？

ここは敷居が高いから仕方ないか。。。