シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 3

[マンコミュファンさん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建

[101: 匿名さん]

>>99
駐車場空きなしってことは１５１戸以上は売れてるってことですね

ビックリ！　そんなに売れてるんだ、ここ
まだ１００以上残ってると思った

[102: 匿名さん]

↑
わざとのレスだよね？

将来の話をしてるって、読めないような人はマンション買わないよね？

[103: 匿名さん]

住友さんは都市部に強いけど、郊外は苦手なんだろうなぁ。はじめから手を出さなきゃ良かったのに。
郊外に強いイニシアとかポレスターとかに比べられたら割高だし見劣りするよそりゃあ

[105: 匿名さん]

何とごともある程度スルー推奨ですよ。
突っ込むと負けです。

[106: 匿名さん]

最近は７０㎡前後が売れ筋みたいですね。

７２㎡希望だと少し狭いのでしょう。

ただ、ここは柱の面積が入ってないから有効面積は実は広いんですね。

数字だけじゃないみたいですよ！

[107: 匿名さん]

収納が少ないから物置けば結局狭いよ

[108: 匿名さん]

壁芯だからね。柱が全く入らないわけじゃない。
他のマンションに比べて特段有効面積が広いわけじゃないよ。
ちなみにここは70㎡以上の部屋はない。
おそらく登記面積は63～65㎡がいいところ。

[109: 匿名さん]

106さんみたいな方って、
何を目的にこのスレにいるのか理解できない

[111: 匿名さん]

壁芯はどこも同じだよね。アウトフレームで柱が室内に無いのが良いって事ではないの？だから、実際の部屋が広い！？

[113: 匿名さん]

なかなか学習能力がない人が多いみたいですね。
狭い、遠い、高い、収納ない
さんざん言われてること。
今さら書かんでもよろしいでしょ。
中身のあるスレが欲しい。

[114: 匿名さん]

学習能力の高いあなたは中身のあるレスをしないでなぜそんな事を言うのか、、、。真剣に悩んで他人の意見を聞いて居る人も居るはずですよ。

私は廊下の広さは関心しました。
ドアを開け放って荷物をだしいれしていても、他の方の邪魔にならない位広さありますよね。

[115: 匿名さん]

＞＞111
ベランダ側のアウトフレームは最近はどこのマンションも普通ですよ。
廊下側はアウトフレームじゃないし。
このマンションが他に比べて優れているわけじゃないです。

＞＞114
廊下だってごく普通です。
特別広いってことはない。

[116: 匿名さん]

室内が狭いから、相対的に廊下が広く感じる

それだけのこと

[117: 匿名さん]

共用廊下側もアウトフレームならそこそこいいレベルの物件。
ベランダだけならごくごく普通。

玄関ドアを開けても共用廊下にはみ出ない深さのアルコーブをとってあるならそこそこ。
はみ出るならカジュアル。

[118: 匿名さん]

これだけスレが盛り上がってるのに、
実際の販売は第２期１次が今月２２日に始まったところ

第１期も売れ行きが微妙だったけど
実際問題２期は何戸でどれくらい売れてるんでしょうねー

　

[119: 匿名さん]

今回は１５戸も販売ですね。

少ないからまた即日完売でしょうか？

[120: 匿名さん]

入居可能時期までに６割販売を目標って感じか？

[121: 匿名さん]

高層階や角部屋はほとんど売れてる状況。
角部屋ってみんな隙なんだね。
冬寒いし夏暑いよ。値段も高いしね。
私は中部屋希望なんで丁度いいですｗｗｗ

[123: 匿名さん]

第１期って去年の１２月でしたっけ
あの時が２０戸くらい？
そして今回は１５戸の大量供給
さすが勢いがありますね

[124: 匿名さん]

各期の販売戸数なんてないようなもんじゃん。
すでに6割がた売れてるんだから。
基本先着順だよ。

6割がた売れてるなんて何の情報？なんてアホなレスやめてね（笑）

[125: 匿名さん]

六割は論外だが、三割くらいは売れたと思う

[127: 匿名さん]

126

やっぱりいた（笑）

[128: 匿名さん]

中部屋希望の人が多いようですね。
さすが勢いがあようですね

[130: 匿名さん]

もう６割も売れたんですか？順調ですね。

[131: 物件比較中さん]

住んでみて　空けてビックリ　玉手箱
…て事にならないように、私は入居開始以降まで待ってみます。
それまでに完売はまずあり得ないようですし。

[132: 匿名さん]

完売間近ですね。

[134: 物件比較中さん]

今、第２期１次販売ですよね？
完売間近とは第１期でそんなに売れたのでしょうか？？？

[135: 匿名さん]

とても勢いがあります。
他とは違いますね。

[137: 匿名さん]

姉歯を超える！？六会コンクリート　違法生コン事件　長谷工がダントツに多い
http://hasekoutonotatakai.blog27.fc2.com/blog-entry-59.html

[138: 匿名さん]

長谷工は施工数がＮｏ．1なので、該当する確率も高いのでしょう？
ここは住友が売主なんで大丈夫では？
売主の検査が重要ですよ。

[139: 匿名さん]

完売も近いですね。
勢いがありますから。
明日も大盛況ですね。

[140: 匿名さん]

ホメ殺しですかね。。。

[141: 匿名さん]

現地にモデルルーム移りましたから、検討者も判断しやすくなったのでしょうかね。上の方は完売みたいだけど、何階くらいなら検討できますでしょうか。

[142: 匿名さん]

いらない共用施設が無いのも評価が高い理由？

狭いと言われながらも６割以上とは相当売れましたよね。

管理費が安いのも家計に優しいですね。

[143: 匿名さん]

売れ行きが良すぎて？
営業の方もイキイキしてましたね！
ポジティブに生活を変えましょう！て力強く勧められました

[144: 匿名さん]

１４３さん

何階を購入予定ですか？
うちは１０階位を考えてます。

宜しくお願いします＞

[145: 匿名さん]

144さん

私はまだ迷っています。
でも買うなら3階より上かなぁ

[146: 買い換え検討中]

144さん、145さん
私もあまりにお得なハイグレードマンションだから3件位まとめ買いしちゃおうか検討中ですよっ！

[147: 匿名さん]

さ、三件！！

[149: 匿名さん]

住環境も設備も素晴らしいと思います。
早めの決断が吉ですね

[150: 匿名さん]

↑あなたは契約されましたか？
素晴らしいのは承知の上ですけど。