シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 3

[マンコミュファンさん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建

[1: 匿名さん]

廊下が3メートルはすごい。
2メートルにして、部屋を広くしてくれても良かったけど。

[2: 匿名さん]

エントランス内覧会なんて有ったのですか?
イニシアのスレに出てましたけど。

[3: 匿名さん]

この土日でありましたよ。
けど行けば見せてくれると思いますよ。

ＭＲも撤去するみたいで実際の建物に移動するみたいです。

[4: 購入検討中さん]

狭さには思い切って目をつぶるとして、造りや立地にそこまで不満もないので
正直迷っています。
最大のネックは駐車場が100％ではないこと…
駅からの距離や狭さを我慢したところで、もしも抽選ではずれたら何もメリットが無いです。

[5: 契約済みさん]

駐車場が埋まることはないとの見解です。
人気が出そうな場所では抽選がありますが、場所にこだわらなければ確保できると思います。

いつ抽選になるかまだわからないそうです。

[6: 購入検討中さん]

回答ありがとうございます。
ちょっと前のことですが、駐車場のことを何度もたずねたのに
そのような話は教えてもらえませんでした。
最近変わったのでしょうかねぇ…

[7: 契約済みさん]

入居が決まっている人の車所有率。
引き渡し時の入居率。

などが不明だったからコメントしなかったのかもです。
今聞けばいろいろと教えてくれますよ。

[8: 物件比較中さん]

営業がものすごく高飛車ですね。
住居、環境はいいのですが・・・。
駐車場が１００％でないのが、かなりイタイ。
結果的に抽選にならなくても、その不安が拭いきれないとキツイ。
部屋を拘らないで１２月まで待ちかな。

[9: 匿名さん]

そうなんですよ。
あの営業姿勢は自信があるからなのかもしれませんが、こちらの事を真に考えてくれている様に見えなくて。
私も不動産では無いですが販売員をしていたので気になりました。

物件80点、営業30点と感じました。

[10: 匿名さん]

＞狭さには思い切って目をつぶるとして、

うーん。。。

[12: 匿名さん]

繰り返しのネガレス。

飽きました・・・・・

ここが荒れるとイニシアも荒れる。
営業さん同士のつぶしあいでしょうか。

[13: 匿名さん]

12はイニシア（どこの？）でも活躍しているということ！？

[14: 匿名さん]

２～３人家族が多いのでは？

[15: 匿名さん]

だから～

こことイニシア、ライバル視してるのは営業さんだけだから

検討者としては全然別エリアだと思ってるよ

　

[16: 購入検討中さん]

営業さん、やはり上から目線ですかね～　　私も、そう感じました。

駐車場の件ですが・・・
すでに車を持たない契約者がいるので不足は無いと聞きましたが・・・

安い買い物ではないのですから、営業の方は検討者の不安を払拭してくれるような
誠実な対応が求められてますよ。

[17: 匿名さん]

そりゃ財閥系だから強気なのはしかたないよ。
イニシア、ブリリアントとかとここ、ＧＭＴの営業は強気加減が全然違う。

物件そのものを見て決めたほうがよいと思うけど。

営業が穏やかでイマイチ物件よりも、
営業が感じ悪く良い物件ならどっちを選ぶのでしょうか？

私なら間違いなく後者です。

[18: 購入検討中さん]

営業さんの上から目線というかやる気のなさは
やはり皆さん感じてらっしゃったのですね。
色々なマンションを見に行っているので、差を感じていました。

駐車場の件はなんとかなりそうでちょっと安心しました。

[19: 匿名さん]

住友さんの味方をするわけではないですが、私を担当してくれた営業さんは、とても誠実な方でしたよ。中には、上からの人もいるんでしょうけど…

[20: 匿名さん]

たぶん人によりますよね。
実は私も購入にあたりこの人と後2,3回打ち合わせするの嫌だなーと思っちゃいました。

今は我慢してますけど、、、。

[21: 匿名さん]

それは、ついてないですね。
物件は気に入ってらっしゃるんでしょうから、担当変更をお願いしたらどうでしょうか？

良い方もいますよ。