シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[824: 匿名さん]

地震は波なんだよ
色々なパラメータが絡み合って
高低が変わる

[825: 匿名さん]

と言うことでネガさんの嘘がまたまた実証されました。

[826: 匿名さん]

それにしても完売前に何でこんなに中古の売り物件が出てるの？
しかも３千万円代でも売れないじゃん。
どーするのよ？

[827: 匿名さん]

> しかも３千万円代でも売れないじゃん。
3,980万円　42.71m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=station&...
のことか。売れるわけないだろう、こんなに狭いのにこんなに高くちゃ。

[828: 匿名さん]

826
虚しい煽りはやめて人生やり直せよ

[829: 匿名さん]

築4年なら中古板へ移動ですね

[830: 匿名さん]

＞それにしても完売前に何でこんなに中古の売り物件が出てるの？
やっぱりみんな埋立地からは出ていきたいんですよ。
それには今の豊洲マンションが少しでも高く売れてほしい。だから２４時間買い煽りしてるわけ。
なにも知らない田舎者が買ってくれるかもしれないでしょ、言い値でね。

[831: 匿名さん]

カモ争奪戦ですね。

[832: 匿名さん]

年数で中古にはならないでしょ（笑）

国語辞典で「中古」の意味を調べてみましょう。

[834: 匿名さん]

デベの仕込みの結果でしょ
マンションが実際に売れてるかは
全く別の問題

[835: 匿名さん]

売れないと思って仕込む業者はいないと思うけどな

[836: 匿名さん]

電気製品やおもちゃでも倉庫に何年も眠っていたり、
小売店で店晒しだった製品は「新品」とはいいません。
「新古品」です。製品といっても家の場合は「新古品」はあまり
しっくりきませんので、「自称新築」あたりが適当でしょう。
新築と主張するのはデベ関係者のみという意味です。

自称新築のカテつくったら、スミフ物件が勢ぞろいしそうですね。

[837: 匿名さん]

寝れないね。自称病気のネガさんは。

[839: 匿名さん]

いいじゃあないの、買う人いるんだから。

[840: 匿名さん]

まさにカモ争奪戦(笑)

[841: 匿名さん]

あの港南物件も完売したからね。湾岸は大丈夫でしょう。問題は成城の億ションじゃあないの？いくら場所が良くても、80平米で億っていうと、ちょっと厳しいな。

[845: 匿名さん]

>842
だから、竣工1年以降は『自称新築』でいいじゃない。

[846: 物件比較中さん]

豊洲新市場の計画発表が出ましたね、豊洲に住む予定の身としては楽しみだわあ。

まず気になるのは「にぎわい施設」、観光スポットになることを前提に物販や案内所充実するみたい。近くに住んでても市場にあまり縁がない人なら重宝しますよね。

もうひとつは「市場前駅」周辺の環境への期待かな。
専用通路などの情報もあるしうまく整備されて豊洲の住環境の落ち着きを守りながら発展していってくれればと思います。

[848: 匿名さん]

「新古」なんて言葉はありません。
車で「新古」は使用禁止です。

[851: 匿名さん]

新古が、ぜんぜん違う意味だということがバレちゃっただけだね（笑）

[852: 匿名さん]

つまり、新古車っていう言葉はあるけど、新古マンションという言葉は無いという事だね。

[853: 匿名さん]

自称新築マンション

[855: 匿名さん]

新古は中古扱いということなら、
まさにここの未入居は中古物件だね。

[856: 匿名さん]

だって共有施設なんて超中古じゃん
何年使われてるのよ？

[857: 匿名さん]

共有施設を買うわけでないからなぁ。（笑）

[858: 匿名さん]

中古の意味わかってるのかね。

国語辞典で「中古」を引いてみてご覧。

[859: 匿名さん]

「りんごじゃないから、みかん」みたいな論理展開なんでしょ。
「新築じゃないから、中古」



中学生並みの論理展開。（嘲笑）

[861: 匿名さん]

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会－広告の読み方－


http://www.sfkoutori.or.jp/consumer/yomikata.html

10．新築と建築年月

　新築とは、建築後1年未満で、一度も入居されたことがないものをいいます。たとえ1年未満でも一旦入居されたものは新築とはいえません。建物の建築年月は、新築か中古にかかわらず、いずれも表示されます。
　なお、未完成の建物については入居予定年月が表示されます。

[863: 匿名さん]

そう？？結構あるけどな。

人気エリアだし、そのうち完売するんじゃない？（笑）

[865: 匿名さん]

残り戸数もあと僅か。。。

[868: 匿名さん]

ネガの捏造が始まりました（笑）

ご苦労さんですなぁ。

[871: 匿名さん]

３千万円代での売り物件も買い手がいない。
ここってどーするの？

[872: 匿名さん]

40平米で3千万円のヤツだっけ？

うちは5人家族だからちょっと。。。

[873: 匿名さん]

ネガの自作自演でしょ（笑）

そういうのを捏造っていうんだよ。

[875: 匿名さん]

＞８７４

土下座？

土下座と言えばさ、、、、

先日、三井住友VISAカードの申込書の住所欄に豊洲って書いたらさ、
他の申込者からの羨望のまなざしが痛いくらい突き刺さってきた。
もちろん、担当者は奥にすっ飛んでいって、
責任者を筆頭にうじゃうじゃ10人ほど呼んできて、全員で土下座。





やっぱ豊洲ってすげぇって思った。

[876: 匿名さん]

豊洲がすごいって書くだけで売れたらこんなに売れ残らないね
営業ももっと努力したらいいのに

[877: 匿名さん]

営業も匿名掲示板での買い煽り活動止めてもっと真面目に頑張れ。

[878: 匿名さん]

ネガも大変だね。湾岸物件の数が多くて・・・。

おかげでいつも掲示板の上位をにぎわしているし・・・。

賢いネガさん。敬礼！

[879: 匿名さん]

こんな値段で買えるのに新規で買う人いるの？


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 69万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年8月～
2012年10月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年8月～
2012年10月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年8月～
2012年10月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年8月～
2012年10月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年8月～
2012年10月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 79万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年8月～
2012年10月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 82万円 40～60m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年8月～
2012年10月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年8月～
2012年10月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年8月～
2012年10月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年8月～
2012年10月 工業

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年8月～
2012年10月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2012年8月～
2012年10月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年8月～
2012年10月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 76万円 60～80m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年8月～
2012年10月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年8月～
2012年10月 工業
16 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 79万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年8月～
2012年10月 工業
17 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 79万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年8月～
2012年10月 工業
18 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 86万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2012年8月～
2012年10月 -
19 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 89万円 40～60m² 1LDK
2006年から
2007年 2012年8月～
2012年10月 工業
20 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 92万円 40～60m² 1LDK
2006年から
2007年 2012年8月～
2012年10月 工業

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
21 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 92万円 80～100m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年8月～
2012年10月 工業

[880: 匿名さん]

新規も中古も人気ならば売れるでしょう。

[881: 匿名さん]

やっかみが多いのは仕方がないと思いますよ。
豊洲は人気地域になっちゃいましたからねぇ。

[882: 匿名さん]

イニシア豊洲は安くていいんじゃない？

[883: 匿名さん]

まぁ、豊洲でも色々諦めれば新築でも安く買えるよ。


１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランド化した豊洲２３丁目を諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流・５流・無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流・５流・無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い！


中古が嫌なら、こういうふうにすると半額くらいで買えるよ。
まあ、満足感があるかどうか知らないけど。

[884: 匿名さん]

中古でよければ激安で買える。
未入居中古を定価で買うカモは皆無だろう。

[885: 匿名さん]

>>884
>中古でよければ
そもそもここは新築物件板でしょう？

>未入居新築物件を定価で買うカモは皆無だろう。
って？これが中小デベのマンションと違うところなんだな。値引きしないブランド力の差なんだよね。

客の数が半端なく多いこと、予め各物件色々な特徴や付加価値があるから、同じデベの他物件の検討者がより良いところに流れてくるわけ。そういう仕組みを知らないから、まぬけと言われる訳ね。

[886: 匿名さん]

>885
騙されて定価で買っちゃった典型だね。
中古成約価格が実際の現時点での市場評価だから。
数年前の価格で買うカモは皆無だろう。

[887: 匿名さん]

トヨネーゼが自慢してるアニヴァルセルってスーツ量販店がやってる立川とかにもあるやつのこと？

[888: 匿名さん]

アニヴァルセル良いですよ。毎週末、幸せそうなカップルが見れて。

[890: 匿名さん]

良く知らないが、Made at Aoyamaなら良いのでは？

[894: 匿名さん]

経済観念があれば、レンタルのほうが得だってことはスグに分かるはずだが（笑）

そんなんだから、豪華タワーマンション買えずにずっと賃貸なんじゃない？

嫁も泣いてるぜ。

[896: 匿名さん]

自分にはなんの関係もない結婚式場を自慢するおかしな人は世界中探しても豊洲民だけ。

[898: 匿名さん]

12ヶ月連続値上がり中の豊洲を買うのが得だってことよ。

千葉やさいたまに買ったら、大損だよ。

[900: 匿名さん]

すごいね。

飽きもNAIね。個人ブログの何の信頼性もない情報を。

頑張ってねーーー。

[902: 匿名さん]

シンボルに完売の先を超されるとは。

[904: 匿名さん]

↓真矢みきが一言

[905: 匿名さん]

あきらめないで！

[908: 匿名さん]

この情報公開削除されてる？

真実を見極めよう

新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

[909: 匿名さん]

↑
ワースト共通ワード

①埋立地

②洲

＝豊洲

[910: 匿名さん]

>908
ここはツインのスレですので、ツインに有利な投稿のみお願いします。

[911: 匿名さん]

＞ここはツインのスレですので、ツインに有利な投稿のみお願いします。

事実（リスク）を隠し有利な投稿だけで検討者を騙す事は

この地域の端からの問題である

[912: 匿名さん]

一度ウソをつくと永遠にウソをつき続けなければいけない。
それが豊洲スレ。

[913: 匿名さん]

と、こういう投稿する人が申しております。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>by 匿名さん　2012-11-22 02:12:43
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294312/res/937
>by 匿名さん　2012-12-02 05:30:49
>んー、埋立地の買い煽りを見てると。
>必ずミスタービーンを思い出してしまう。笑
>あっちは演技だが、こっちは生涯賭けたシリアスだから、アホにも迫力ある。

[915: 匿名さん]

>>914
売れないからネガしてるんだと皆思っているよね。

確かに。

[916: 匿名さん]

売れる物件にネガするしか能がないとは、気の毒過ぎる。

[919: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。
さすが豊洲ですね！

[922: 匿名さん]

もう、ほとんど残ってないでしょ。ここ。港南のWCTも、6年かけて完売したからね。優秀なほうだよ。