シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[801: 匿名さん]

俺もそう思う。

コーヒー豆買うのにわざわざ銀座まで出なくて良くなったのは嬉しい。
富澤商店いいよね。お茶と豆買ってきたんだけど、こういう買い物してて楽しくて気持ち良い店があるのは嬉しい。

[803: 匿名さん]

＞７１７
ここは、売り渋ってるだけ。
一流レヴェルの民度を保てるようにデベが入居者の選別しているから。
他の二流・三流マンションではデベもそこまではやらない。

[805: 匿名さん]

久しぶりのSUUMOチェックです。
中古物件は36件掲載があります。
ダブりは若干あるようですが、相変わらず大量の売り物です。

あくまでも売り手の言い値ですが、
5250万円, 73.87m2（壁芯）2LDK
です。この値段は坪230万台前半になりますから、
坪200万ぐらいにすれば売れるのかも知れません。

[806: 匿名さん]

›８０５
階数と方角は？南で高層なら、良いかも。

[808: 匿名さん]

>806
21Fで東向きです。

さいたま市北与野のシティタワーが70㎡で7,800万円だそうですから、
スミフタワーの超割高価格としては激安なのかもしれませんね。

[809: 匿名さん]

›８０８
方角も高さもイマイチですね。それでも、サウスタワーなら、まだ、良いかも。

[811: 匿名さん]

タワマンの低層なんて価値ないよ。

[812: 匿名さん]

タワマンで価値があるのは２１階以上だよ。
タワマンの２０階以下は踏み台でしかない。

[816: 匿名さん]

ここって、まだ、売れ残りあるの？

[820: 匿名さん]

こことシンボルで悩んでます。こちらは駅近。シンボルは幹線道路から離れているので環境が良い。悩ましいですね。

[821: 匿名さん]

今日の地震、湾岸より都心のほうが震度が高かったのですが、、、、
どういうことなんでしょうか？ネガは嘘ついてたの？


震度４
東京都 東京千代田区
東京中央区　東京新宿区　東京品川区　東京世田谷区　東京渋谷区　東京中野区
東京北区　東京練馬区　東京足立区　東京葛飾区　調布市　町田市

震度３
東京港区　東京文京区　東京台東区　東京墨田区　東京江東区　東京目黒区　東京大田区　
東京杉並区　東京荒川区　東京板橋区　東京江戸川区　八王子市　武蔵野市　三鷹市　
小平市　日野市　東村山市　国分寺市　狛江市　東大和市　清瀬市　多摩市　稲城市　西東京市

[822: 匿名さん]

地盤云々ではなく、単純に震源地からの距離によるんじゃないですか？
一応、震源地のデータです。
震源地　千葉県北西部　
緯度　北緯 35.6度
経度　東経 140.1度
マグニチュード　M4.9
深さ　約80km

[824: 匿名さん]

地震は波なんだよ
色々なパラメータが絡み合って
高低が変わる

[825: 匿名さん]

と言うことでネガさんの嘘がまたまた実証されました。

[826: 匿名さん]

それにしても完売前に何でこんなに中古の売り物件が出てるの？
しかも３千万円代でも売れないじゃん。
どーするのよ？

[827: 匿名さん]

> しかも３千万円代でも売れないじゃん。
3,980万円　42.71m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=station&...
のことか。売れるわけないだろう、こんなに狭いのにこんなに高くちゃ。

[828: 匿名さん]

826
虚しい煽りはやめて人生やり直せよ

[829: 匿名さん]

築4年なら中古板へ移動ですね

[830: 匿名さん]

＞それにしても完売前に何でこんなに中古の売り物件が出てるの？
やっぱりみんな埋立地からは出ていきたいんですよ。
それには今の豊洲マンションが少しでも高く売れてほしい。だから２４時間買い煽りしてるわけ。
なにも知らない田舎者が買ってくれるかもしれないでしょ、言い値でね。

[831: 匿名さん]

カモ争奪戦ですね。

[832: 匿名さん]

年数で中古にはならないでしょ（笑）

国語辞典で「中古」の意味を調べてみましょう。

[834: 匿名さん]

デベの仕込みの結果でしょ
マンションが実際に売れてるかは
全く別の問題

[835: 匿名さん]

売れないと思って仕込む業者はいないと思うけどな

[836: 匿名さん]

電気製品やおもちゃでも倉庫に何年も眠っていたり、
小売店で店晒しだった製品は「新品」とはいいません。
「新古品」です。製品といっても家の場合は「新古品」はあまり
しっくりきませんので、「自称新築」あたりが適当でしょう。
新築と主張するのはデベ関係者のみという意味です。

自称新築のカテつくったら、スミフ物件が勢ぞろいしそうですね。

[837: 匿名さん]

寝れないね。自称病気のネガさんは。

[839: 匿名さん]

いいじゃあないの、買う人いるんだから。

[840: 匿名さん]

まさにカモ争奪戦(笑)

[841: 匿名さん]

あの港南物件も完売したからね。湾岸は大丈夫でしょう。問題は成城の億ションじゃあないの？いくら場所が良くても、80平米で億っていうと、ちょっと厳しいな。

[845: 匿名さん]

>842
だから、竣工1年以降は『自称新築』でいいじゃない。

[846: 物件比較中さん]

豊洲新市場の計画発表が出ましたね、豊洲に住む予定の身としては楽しみだわあ。

まず気になるのは「にぎわい施設」、観光スポットになることを前提に物販や案内所充実するみたい。近くに住んでても市場にあまり縁がない人なら重宝しますよね。

もうひとつは「市場前駅」周辺の環境への期待かな。
専用通路などの情報もあるしうまく整備されて豊洲の住環境の落ち着きを守りながら発展していってくれればと思います。

[848: 匿名さん]

「新古」なんて言葉はありません。
車で「新古」は使用禁止です。