シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[530: 匿名さん]

で、今は埋立地の安タワーが都心や人気地域のタワー住民から見下されているわけか。

[531: 匿名さん]

タワーって古くなっても、高級感があるから不思議。低層は、古くなると団地っぽく見えてくる。どうしてだろう。

[532: 匿名さん]

＞530
都心の方は、民度が高いので、見下したりしませんよ。湾岸すら買えない人が、妬んでるだけです。

[533: 匿名さん]

>532
民度関係ないから
日本人が成金中国人を見下すのと一緒

>531
そりゃ安い板状マンションしか知らないからだよ

[534: 匿名さん]

埋立地の方は民度が低いので団地を見下してるの？

[535: 匿名さん]

>531
たしかに埋立地の低層は団地っぽいかも。

[536: 匿名さん]

>>533
中国の成金はまだ金に成ってるだけましだけど、埋立地の安タワーじゃ・・・

[537: 匿名さん]

豊洲ネガさん、今晩はこちらのスレでご活躍ですか？

でも、書く内容は一緒だね。レッテル付けと差別、まさに典型的無教養パターンだね。

その時間、他に使えば、人生もう少し明るいだろうに、お気の毒。

[538: 匿名さん]

買い煽りに精出す時間を別に使えば、埋立地からステップアップできるんじゃない？

[539: 匿名さん]

モスクワの郊外に行くとボロボロの高層団地が沢山ある。
30年後の湾岸の姿だよ。　

[540: 匿名さん]

中国の臨海部にも、海沿いに高層マンションが沢山あるよ
見かけ自体は豊洲よりオシャレ

[541: 匿名さん]

歴史のある旧市街を破壊してつまらない高層ビルばかりの街にしている中国。
おかげでどこ行っても同じ。
豊洲民も中国人と同じ発想のようだね。

[542: 匿名さん]

一晩中豊洲を想ってネガし続けるネガさんって、よほど豊洲の超高層に憧れているのでしょうね。

で、なけりゃ普通はそこまでしないでしょうから。

[543: 匿名さん]

民度は収入に比例するもの。

プチ富裕層が多いので問題はないかと。

[544: 匿名さん]

そんなズレたことばかり
あちこちで書き込みしてるから
ネガが集まってくるんだよ
構ってちゃんの釣り針なら成功だけど

[545: 匿名さん]

年収1200万程度で
よくそこまで勘違いできるなぁ

[546: 匿名さん]

1200万って23区にマンション買ってる人の平均以下でしょ。

[548: 匿名さん]

パリには40年前のタワマンがごろごろある。今でも、人気地区だ。

[549: 匿名さん]

埋立地には40年後も売れ残りのタワマンがごろごろある。

[550: 匿名さん]

＞547
憧れるから、このスレに来てるんでしょ。興味なければ、来ないよね。山の手に住む、民度の高い人は、こんなところでネガしないし。

[551: 匿名さん]

548は事実。15区ね。549は、先の話なので、不明。

[552: 匿名さん]

>埋立地には40年後も売れ残りのタワマンがごろごろある。

少なくともこの近辺、今はないだろう。

でも、築40年のマンションなんて都内にはどこにでもごろごろあるのでは？

[553: 匿名さん]

ネガさんって、本当にあたまわるいね。

結局、豊洲が今ピカピカ光っているってことを強調しただけね。

お気の毒。

[555: 匿名さん]

＞554
湾岸に抜かれてしまった事実を認めたくないんだろうね。早く、山手に住めると良いね。

[556: 匿名さん]

４９３、おもしろい。ポジなのかネガなのか、どっち？
築３年の湾岸タワー最上階部屋と築３０年の広尾の１階部屋、
坪単価があまり変わらないんだね。

広尾のこのマンションに３０年住んでいて、売って処分すれば、
３０年間ただで住んでいたようなもので、実にお得な住居だったってこと。
マンションは立地が大事だということ、改めてわかった。

４９３は、内陸高級住宅地のポジ、それも、感情的な煽りではなく、
客観的なポジになっている。

[557: 匿名さん]

もう5年したら、広尾のほうがかなり高いでしょうね。

[558: 匿名さん]

いずれにしろ、

大手デベ販売、スーパーゼネコン施工物件を買っておけば、間違いないってこと。

それがブランドなんだから。

[559: 匿名さん]

住みたいところに住めば良いと思いますよ。私も広尾の築30年の団地１Fに住むくらいなら、こちらの最上階を選ぶよ。住む目的でなく、投資と考えるなら、広尾よりも、豊洲よりも、良いところたくさんあるだろうに。

[560: 匿名さん]

広尾の１Fって、庭付きじゃあなかったっけ。

私は超高層派ですが、あの辺りは、本当にいいところですよ。

[561: 匿名さん]

広尾はやっぱり価値があるんですね。

[562: 匿名さん]

広尾が価値があるのではなくて、

開発が価値を高めたのだと思いますよ。

[563: 匿名さん]

広尾じゃなかったら、価値ないよ。

[564: 匿名さん]

私は高層派。庭はいらないなあ。

[565: 匿名さん]

広尾はいいところだよね。

[566: 匿名さん]

高層でも低層でも、広尾でも豊洲でも、価値あるところがいいなあ。
それを見極める判断力が自分にはない。

[567: 匿名さん]

>広尾じゃなかったら、価値ないよ。
…でなければ…でないっていうよりは、…の方がいいというような発想の方が参考になりませんか。広尾でなければなんていうのは絶対数が限られているでしょうからね。

広尾にはしばらく住んでいましたが、道路の反対側の有栖川宮記念公園とか、広尾の坂道を上がってゆくあたりの緑豊かな雰囲気は確かにいいですが、高級スーパーとかあっても、あまり生活に便利な場所ではないように思います。人好き好きだと思いますよ。

豊洲はその点どうなんでしょうか？生活に便利ですか？

[568: 匿名さん]

そもそも坪200万も高い格上地域と比べてなんになるのやら。

[569: 匿名さん]

>>568
>格上
本当に格上とか格上好きな人だね。ひょっとして没落貴族かなんかかな？

そういうのは、時の流れと共に常に入れ替わって行くものなんだけれど。

[570: 匿名さん]

>>567
私は埋立派です。ですから豊洲を支持します。

[571: 匿名さん]

確かに現時点では、はるか格上ですね。

[572: 匿名さん]

>>571
だから広尾と比べて割安の豊洲の人気がどんどん上がるんでしょうな。

[573: 匿名さん]

>私は埋立派です
ネガしか使わない言葉では？

[574: 匿名さん]

ネガさんの必死さがおかしいね。

おどおど、どきどき、何を心配しているの？

[575: 匿名さん]

将来、タワマンってこんな感じで壊すの？
http://www.youtube.com/watch?v=JYTQ9ZW_KDQ&feature=related
もっと技術が発達してるのかな

[576: 匿名さん]

100年は持つから、今、考える必要ないと思いますよ。ヨーロッパじゃ30年だと新しい方ですから。家のタワマンは、管理が良いので、新築の時と変わらないですよ。共用部の壁に傷が入ったなあ、と思ってたら、いつのまにか修繕されてます。ここは知りませんけど。

[577: 匿名さん]

そうだよ。その頃には我々も死んでいるのだから。
面倒なことは子孫の時代に押しつければ良い。

[578: 匿名さん]

>>573
でもこのマンションに住んでいる人は一人の例外なく「埋立派」であることは事実だよ

[580: 匿名さん]

＞577
いつでも撤去できるテントかダンボールに住んでるのかなあ。羨ましい。

[581: 匿名さん]

マンションだと、埋立地とか関係ないような。

結局は杭打ちするから意味ないような。

[583: 匿名さん]

100年コンクリートなんていうのは、かなり前からありますね。

恐らく100年コンクリートというのは、実質的に200年くらいは持つってことでしょうか？

[584: 匿名さん]

建物が仮に200年持つとしても水道の配管とか内装とかは経年劣化でボロボロ。
日本人は古い建物に価値を見出さないし、だいたいただのコンクリートの箱に歴史的価値なんか出ない。
例えば霞が関ビルは日本で一番古い超高層ビルだが、あそこが古くて価値あるか？
パリの昔の古き良き時代の建物と現代の無機質なビルとを同列に扱うなんてムチャクチャ。
さすが教養のないマンション営業だな。

[585: 匿名さん]

>水道の配管とか内装とかは経年劣化でボロボロ
消耗品は数年ごとに交換するのは常識ではないのかな？

教養の無さはどちらだろうか。

[586: 匿名さん]

同潤会アパートなんていうのは、100年近く使われたようですね。

超高層のタワマンには、Gマーク取得のものがあったり、結構ユニークなものがあるから、まんざら100年近く人気を保つなんてこともあるでしょうね。

[587: 匿名さん]

ここ、既に人気がない訳ですが、１００年経つと人気でるかな？

なんでここの最上階と、広尾の築３０年の一階が同じ坪単価なのか？よく考えた方がいい。因みに、その広尾の一階は、ガーデンヒルズの中では安い方だぞ。

結局、まず立地ありき。１００年経つと、埋立地が硬くなって、評価が高まるかな（笑）。

[588: 匿名さん]

>>587
買えるほど安くなるといいね。

頑張れ！

[589: 匿名さん]

広尾は安くならないよ。
予算がないなら、豊洲で我慢すれば？

[590: 匿名さん]

>>589
>広尾は安くならないよ。
その根拠は？

そもそも頑張れ！っていうのは、広尾購入希望者に言ったわけじゃないのは、コンテキストから自明なんだがね。

[591: 匿名さん]

広尾と豊洲と比べてもねえ。
住民層が違うし、求めている物が違うでしょ。
どっちがいいというものじゃない。

ただ、築３０年広尾のマンションは価値を維持できている、って事例でしょ。
豊洲はまだ評価が定まってないから、感情論にしかならない。

[592: 匿名さん]

共通点は

どちらも大手デベのスーパーゼネコン施工物件、安心は安心ですね。

[593: 匿名さん]

豊洲も資産価値維持という点では、優秀だと思いますよ。

[594: 匿名さん]

坪200万も高い完全な格上地域と比べてもみじめになるだけだよ。

[596: 匿名さん]

スーパーゼネコンの良さが分からないなら、3流施工会社にすれば安く買えるよ。

[597: 匿名さん]

ここまで広尾等人気地域との差をみせつけられると、
わかっていることとはいえ愕然とするね・・・

[598: 匿名さん]

どうでしょうかね。
豊洲も十分人気エリアかと。

人気の割りに価格も安く豪華タワーマンションが買えるのはメリットだと思いますよ。

[599: 匿名さん]

広尾や青山などと比較すると半額で買えるのが豊洲のメリット。安い。
しかも、豪華。綺麗。気持ちいい。

そういう事。

[600: 匿名さん]

絵に描いたような、どんぐりの背比べだな。（笑）

[601: 匿名さん]

もう広尾の話はやめようよ。ここに住んでるのがみじめな気持ちになってきた。

[602: 匿名さん]

豊洲の豪華タワーマンションなら、そんな事もありませんよ。
毎日幸せ。リッチな気分を味わえます。

[603: 匿名さん]

どんぐりの背比べというのがピッタリ。（笑）

[604: 匿名さん]

いや、広尾の築３０年のマンションと同じ坪単価で
豊洲の「豪華タワーマンション」に住めるのだから、
お得で、嬉しくなるよ。
全然みじめじゃない。
お金が生きる、とはこのこと。

[605: 匿名さん]

広尾と比べれたら、そりゃみじめになるだろうね。

[606: 匿名さん]

広尾の話はやめろ！！

[607: 匿名さん]

皆さん、もうこの話はやめにしましょう。

巨大な釣り針にひっかかって、大漁で喜んでいる、
性格悪い輩がいますよ。

それに、多分、釣り針を垂らした以外の野次馬も
参入しています。

この話は、豊洲のためにも、広尾のためにもならない。

喜ぶのは、掲示板で過ごすしかない、かまってちゃん。

[608: 匿名さん]

そうだよ。これ以上落込みたくない。

[609: 匿名さん]

広尾の話は感情論ではなく、こういうスレにしては、珍しく
データに基づいたことでしょ。
６０７はどうして終わりにしたいの？
数字で坪単価比較しているだけなのに。
感情的にやりあいたいの？

[610: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションなら、広尾の半額で買えてしかも豪華。

イベントも多く、利便性も高い。通勤も楽。
リッチな気分で生活ができますよ。

[611: 匿名さん]

ほんと、どんぐりの背比べだな（笑）

[612: 匿名さん]

広尾の割高感により、豊洲の割安感が際立ちますな。

[613: 匿名さん]

20歳なのに50のおばさんよりモテない女性の気持ち。

[614: 匿名さん]

豊洲、超安いね。
おとく。
広尾は高級住宅地なんだから、比べてもしょうがないよ。

[615: 匿名さん]

うーん、よくわかんないけど、

昨日、テレビで豊洲が特集されてたよ。
おいしそうなお店が結構紹介されてました。


本気で人気ないとでも思ってるのかな（笑）

[616: 匿名さん]

広尾に住みたい・・・

[617: 匿名さん]

もう広尾の話はやめろ！！
あんな郊外の話なんて聞きたくない！！

[618: 匿名さん]

人気あるよ。もちろん。
豪華タワーマンションが安いんだもん。
テレビで紹介されるんだもん。すごいよ。

[619: 匿名さん]

そりゃ、広尾のような本物と比べられたらひとたまりもないよ。

[620: 匿名さん]

いいじゃない、広尾との比較。
古くて高い住宅地と比較すれば、
豊洲のすばらしさがますます際だつよ。
効果抜群。
豪華タワーマンションが安く買えて、テレビにも取り上げられるんだよ。

[621: 匿名さん]

広尾は割高なだけ。

豪華タワーマンションが安く買えるエリアは豊洲だけ。

[622: 匿名さん]

まぁ、安いといっても７０００万くらいはするけどね（笑）

プチ富裕層向けです。

[623: 匿名さん]

ブランドとして、広尾と比較されるようになったんだから、大したもの。中身は、既に超えているが。

[624: 匿名さん]

写真でも載せちゃおうかな。

広尾と豊洲の写真合戦でもいいね。

[625: 匿名さん]

どんぐりの背比べ（笑）

[626: 匿名さん]

同じような価格帯で比べないと意味ないよ。
高いところがいいのは当たり前。

ノムコムだと、だいたい同じくらいの売出価格（売主の言い値なので、
どちらかのマンションの売主に勘違いさんが多いと、意味のある比較
にはなりませんが）。

■シティタワーズ豊洲
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...

■ワールドシティタワーズ
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...

個人的には、同じくらいの値段なら、豊洲の方がいいかな。
無理に品川に住む意味がわからない。

[627: 匿名さん]

価格をみると80平米で7000万くらいですから、都内の平均より少し安いくらいですね。

[628: 匿名さん]

データ出してくれるといいよね。
で、やっぱり広尾がいいな。
それから、品川。
広尾との坪単価がよっぽど痛かったみたいで、
ＷＣＴに話を移すみたいね。
でも、豊洲の豪華タワーマンションには広尾も品川も勝てないから安心してね。

[629: 匿名さん]

＞６２８
ここは樹海のスレじゃない！
洗練された都心のスレ