シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[478: 匿名さん]

マンション購入初心者です。
業者にまとめて販売する事をバルクセールと言うんですか？
そうなったら、売主ではなく他社が売りに出すことになるのでしょうか。
価格は安くなるのかな？でもアフターサービスなどは適用されなくなるのでは！？

[479: 匿名さん]

でも、ウソなんでしょう？（笑）

[480: 匿名さん]

豊洲エリアの出身別比率

都心３区（港区・千代田区・中央区）出身者・・・3％
その他東京都内・・・19％
都外・・・63％
その他（中国、韓国など）・・・15％

[481: 匿名さん]

これ、来年から豊洲でやろうぜ。
こういったイベントは、豊洲でやるべきだよ。

http://www.moviecollection.jp/news/detail.html?p=4609
『日本のスター女優たちが美の競演！ 東京国際映画祭オープニングレポート』

[482: 匿名さん]

東京国際映画祭は六本木が良いのでは？
もうすこし小規模だったら豊洲もありだと思う。

[483: 匿名さん]

東京で海のそばに住める場所ってこのエリアとあとどこだろ、そんなにないですよね。どうしても海が見える場所ってなるとやっぱりここは特別な場所かな、このエリアに絞った次はさてどのマンションにするか、なんですけど、ココかなー。

三つ目通りをストレートで駅に行けるしその通りと運河のおかげで角地扱い、環境的安定は今後も望めそうじゃないですか。

[484: 匿名さん]

そうですね。ぜひご購入下さい！

[486: 匿名さん]

絵に描いたようなドングリの背比べですね。

[488: 匿名さん]

本当にドングリの背比べなんだから、安いほうでいいんじゃないの。
そもそも値段も坪100万も違わないんだから。

[490: 匿名さん]

価格差は、結局のところ、人気差なんだろうね。
中古の売出価格（あくまで売主の言い値だけど）をみれば、
差は歴然。

■湾岸が誇る最新フラッグシップマンション
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...

■おんぼろマンション
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...

[491: 匿名さん]

これこそ天と地ほどの差だね。

[492: 匿名さん]

さすがにオンボロマンションには住みたくないよ。

[494: 匿名さん]

おんぼろで高いなんて、ゼッタイ住みたくないよ（笑）

[495: 匿名さん]

広尾なんて不便で住めないよな（笑）

[496: 匿名さん]

都心の豊洲と郊外の広尾を比べても・・・

[497: 匿名さん]

釣りだとは思いますが…。

当時いくらで買って、長年住んで、その後いくらで売れるか、が大事ですよね。
それから、住民層も。

広尾の高級マンションの皆さんは、豊洲のマンションのことはまったく気にしていないでしょうね。
豊洲のマンションの存在をご存じないかもしれません。
そもそも比べて、優越感をもったり、悔しがったり、という無駄なことをしないでしょう。
自信を持ってお住まいになられ、日々の生活を自分の環境で大事にしているだけだから。

[498: 匿名さん]

私は広尾に住んでますが、豊洲のことが気になりますけどね。。。。

なんで決め付ける？

[499: 匿名さん]

埋立地 住民が、広尾や麻布にコンプレックスを持ってるのがよくわかる。

[500: 匿名さん]

うーん、豊洲の人はそのあたりにはコンプレックス無いのでは？

豪華タワーマンション限定だけど。
ちょっと、目指す方向が違うかもね。

[501: 匿名さん]

私もそう思います。

掲示板ではイカれたポジが活躍していますが、豊洲の多くの方は足るを知るといいますか、身の丈にあった慎ましやかな生活をしていますよ。届かないところに無駄な嫉妬を感じたりするほど、低レベルではありません。ダイヤモンドの見栄張り記事は心外ですね。

[503: 匿名さん]

豊洲の人で、他の伝統的な高値の地域が気になってしょうがない人、コンプレックスが病的な人もいるし、
５００さんが言うように、コンプレックスがなくて、新しく開発された地域で満足という人もいて、
ひとくくりにはできないんでしょうね。

４９３さんのレスは、湾岸ポジなんだと思うけれど、
豊洲の新築と広尾の築３０年の坪単価が同じだということで、
自分としては、やっぱり広尾の高級マンションは価値があるということがわかりました。

[504: 匿名さん]

豊洲も30年後に千葉や埼玉くらいの価値が残っていれば御の字

[505: 匿名さん]

同じというか、築３０年の広尾の方が全然坪単価高いですね。。。

[506: 匿名さん]

■湾岸が誇る最新フラッグシップマンション
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...

■おんぼろマンション
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...

[507: 匿名さん]

４９３は、巧妙な（巧妙でもないか）湾岸ネガなんじゃないの？一見ポジだけど。

築３０年の広尾のマンションの一階部屋と豊洲の「フラッグシップマンション」タワーとを
わざと並べて、広尾８０００万、豊洲億超え、ぱっとみではそれだけの情報なんだけれど、
よくよく坪単価で見れば、広尾の価値がなかなかのものだってことでしょ。

ポジかネガかよくわからないけれど、参考にはなります。

[508: 匿名さん]

タワマン族にとって最上階は憧れの部屋ですからね。それが広尾の築３０年の一階の部屋と同じ坪単価とは…。

正直なんかかわいそうですね。

[509: 匿名さん]

>499
＞埋立地 住民が、広尾や麻布にコンプレックスを持ってるのがよくわかる。

逆だろ
広尾や麻布の連中が注目されないから豊洲に嫉妬してる構図だよ。

[510: 匿名さん]

一般の感覚を保ってらっしゃるという豊洲住民の方は
>509みたいな発言はどう感じるの？

[511: 匿名さん]

でも実際そうだから・・・

[512: 匿名さん]

お金があるなら広尾や麻布。ないなら豊洲。

[516: 匿名さん]

プレジデントは、いつもデベが売りたいところをスーパープッシュだよ。

で、マンションギャラリーで、「ほら、ここにも出てます」って言って、
タダでくれるんだよ。いっぱい置いてある。販促ツールにしてる。
デベがプレジデントに広告出してるからだよ。

[517: 匿名さん]

利回りじゃなくて実利でランキング書いたら面白いね。
マイナスだよマイナス！

[519: 匿名さん]

豪華タワーマンションと、チープな団地型が同じに見えるなら、チープな団地型が安くていいのでは？

違いの分かる人は豪華タワーマンションで満足すればいいし、


違いが分からない人は、チープな団地型買って満足してればいいよ。

[520: 匿名さん]

昔からの由緒正しい金持ちは埋立地の高層団地なんか興味すら持たない。
みんな山の手の戸建てエリアに土地や家があるからね。

[522: 匿名さん]

＞520
あなたが山の手でないことだけは、わかった。興味のないはずのこのスレにいらっしゃてるんだから。

[523: 匿名さん]

タワマンを何とか団地にしたい、ネガの必死ぶりが、かわいい。

[525: 匿名さん]

ハンディキャップって、具体的に何？？

[527: 匿名さん]

安普請の庶民タワーが豪華って・・・

[528: 匿名さん]

＞526
こんなところでネガしてないで、自分の住む町又は物件のレスで情報交換したほうが、よっぽど楽しいと思いますよ。無ければ、仕方ありませんが。

[529: 匿名さん]

昔ながらの長屋を団地民が見下したように
タワマン民が団地を見下す

本質的には同類だが

[530: 匿名さん]

で、今は埋立地の安タワーが都心や人気地域のタワー住民から見下されているわけか。

[531: 匿名さん]

タワーって古くなっても、高級感があるから不思議。低層は、古くなると団地っぽく見えてくる。どうしてだろう。

[532: 匿名さん]

＞530
都心の方は、民度が高いので、見下したりしませんよ。湾岸すら買えない人が、妬んでるだけです。

[533: 匿名さん]

>532
民度関係ないから
日本人が成金中国人を見下すのと一緒

>531
そりゃ安い板状マンションしか知らないからだよ

[534: 匿名さん]

埋立地の方は民度が低いので団地を見下してるの？

[535: 匿名さん]

>531
たしかに埋立地の低層は団地っぽいかも。

[536: 匿名さん]

>>533
中国の成金はまだ金に成ってるだけましだけど、埋立地の安タワーじゃ・・・

[537: 匿名さん]

豊洲ネガさん、今晩はこちらのスレでご活躍ですか？

でも、書く内容は一緒だね。レッテル付けと差別、まさに典型的無教養パターンだね。

その時間、他に使えば、人生もう少し明るいだろうに、お気の毒。

[538: 匿名さん]

買い煽りに精出す時間を別に使えば、埋立地からステップアップできるんじゃない？

[539: 匿名さん]

モスクワの郊外に行くとボロボロの高層団地が沢山ある。
30年後の湾岸の姿だよ。　

[540: 匿名さん]

中国の臨海部にも、海沿いに高層マンションが沢山あるよ
見かけ自体は豊洲よりオシャレ

[541: 匿名さん]

歴史のある旧市街を破壊してつまらない高層ビルばかりの街にしている中国。
おかげでどこ行っても同じ。
豊洲民も中国人と同じ発想のようだね。

[542: 匿名さん]

一晩中豊洲を想ってネガし続けるネガさんって、よほど豊洲の超高層に憧れているのでしょうね。

で、なけりゃ普通はそこまでしないでしょうから。

[543: 匿名さん]

民度は収入に比例するもの。

プチ富裕層が多いので問題はないかと。

[544: 匿名さん]

そんなズレたことばかり
あちこちで書き込みしてるから
ネガが集まってくるんだよ
構ってちゃんの釣り針なら成功だけど

[545: 匿名さん]

年収1200万程度で
よくそこまで勘違いできるなぁ

[546: 匿名さん]

1200万って23区にマンション買ってる人の平均以下でしょ。

[548: 匿名さん]

パリには40年前のタワマンがごろごろある。今でも、人気地区だ。

[549: 匿名さん]

埋立地には40年後も売れ残りのタワマンがごろごろある。

[550: 匿名さん]

＞547
憧れるから、このスレに来てるんでしょ。興味なければ、来ないよね。山の手に住む、民度の高い人は、こんなところでネガしないし。

[551: 匿名さん]

548は事実。15区ね。549は、先の話なので、不明。

[552: 匿名さん]

>埋立地には40年後も売れ残りのタワマンがごろごろある。

少なくともこの近辺、今はないだろう。

でも、築40年のマンションなんて都内にはどこにでもごろごろあるのでは？

[553: 匿名さん]

ネガさんって、本当にあたまわるいね。

結局、豊洲が今ピカピカ光っているってことを強調しただけね。

お気の毒。

[555: 匿名さん]

＞554
湾岸に抜かれてしまった事実を認めたくないんだろうね。早く、山手に住めると良いね。

[556: 匿名さん]

４９３、おもしろい。ポジなのかネガなのか、どっち？
築３年の湾岸タワー最上階部屋と築３０年の広尾の１階部屋、
坪単価があまり変わらないんだね。

広尾のこのマンションに３０年住んでいて、売って処分すれば、
３０年間ただで住んでいたようなもので、実にお得な住居だったってこと。
マンションは立地が大事だということ、改めてわかった。

４９３は、内陸高級住宅地のポジ、それも、感情的な煽りではなく、
客観的なポジになっている。

[557: 匿名さん]

もう5年したら、広尾のほうがかなり高いでしょうね。

[558: 匿名さん]

いずれにしろ、

大手デベ販売、スーパーゼネコン施工物件を買っておけば、間違いないってこと。

それがブランドなんだから。

[559: 匿名さん]

住みたいところに住めば良いと思いますよ。私も広尾の築30年の団地１Fに住むくらいなら、こちらの最上階を選ぶよ。住む目的でなく、投資と考えるなら、広尾よりも、豊洲よりも、良いところたくさんあるだろうに。

[560: 匿名さん]

広尾の１Fって、庭付きじゃあなかったっけ。

私は超高層派ですが、あの辺りは、本当にいいところですよ。

[561: 匿名さん]

広尾はやっぱり価値があるんですね。

[562: 匿名さん]

広尾が価値があるのではなくて、

開発が価値を高めたのだと思いますよ。

[563: 匿名さん]

広尾じゃなかったら、価値ないよ。

[564: 匿名さん]

私は高層派。庭はいらないなあ。

[565: 匿名さん]

広尾はいいところだよね。

[566: 匿名さん]

高層でも低層でも、広尾でも豊洲でも、価値あるところがいいなあ。
それを見極める判断力が自分にはない。

[567: 匿名さん]

>広尾じゃなかったら、価値ないよ。
…でなければ…でないっていうよりは、…の方がいいというような発想の方が参考になりませんか。広尾でなければなんていうのは絶対数が限られているでしょうからね。

広尾にはしばらく住んでいましたが、道路の反対側の有栖川宮記念公園とか、広尾の坂道を上がってゆくあたりの緑豊かな雰囲気は確かにいいですが、高級スーパーとかあっても、あまり生活に便利な場所ではないように思います。人好き好きだと思いますよ。

豊洲はその点どうなんでしょうか？生活に便利ですか？

[568: 匿名さん]

そもそも坪200万も高い格上地域と比べてなんになるのやら。

[569: 匿名さん]

>>568
>格上
本当に格上とか格上好きな人だね。ひょっとして没落貴族かなんかかな？

そういうのは、時の流れと共に常に入れ替わって行くものなんだけれど。

[570: 匿名さん]

>>567
私は埋立派です。ですから豊洲を支持します。

[571: 匿名さん]

確かに現時点では、はるか格上ですね。

[572: 匿名さん]

>>571
だから広尾と比べて割安の豊洲の人気がどんどん上がるんでしょうな。

[573: 匿名さん]

>私は埋立派です
ネガしか使わない言葉では？

[574: 匿名さん]

ネガさんの必死さがおかしいね。

おどおど、どきどき、何を心配しているの？

[575: 匿名さん]

将来、タワマンってこんな感じで壊すの？
http://www.youtube.com/watch?v=JYTQ9ZW_KDQ&feature=related
もっと技術が発達してるのかな

[576: 匿名さん]

100年は持つから、今、考える必要ないと思いますよ。ヨーロッパじゃ30年だと新しい方ですから。家のタワマンは、管理が良いので、新築の時と変わらないですよ。共用部の壁に傷が入ったなあ、と思ってたら、いつのまにか修繕されてます。ここは知りませんけど。

[577: 匿名さん]

そうだよ。その頃には我々も死んでいるのだから。
面倒なことは子孫の時代に押しつければ良い。