シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[402: 匿名さん]

ヒント10年

10年前は場末の造船所

[403: 匿名さん]

　2000年から10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

　価格は、まず00～04年の相場を底値として「旧価格」とする。都心では05年、郊外でも06年から上昇に転じ、07～08年のピークを「新価格」、リーマン・ショックが起きた08年から10年までを「現価格」として分析。現価格はおおむね新価格から約20％下落している。

[2011/6/8付　日経産業新聞]


http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008062011/

>397
意図的に削られた後半がポイント。
07～08年のピークの「新価格」時に価格設定されたツインは１年前の時点で約20％下落していると言う事ですね。
１年後の現在はさらに下落してます。

[405: 匿名さん]

まぁそう言って、自分の低収入で買えないのを言い訳するしかないんでしょ？

それが「妬み」なんですよ。

[406: 匿名さん]

リーマンの後、311で止めを刺された

いま売り出し価格で買う奴はいない

[407: 匿名さん]

買える買えないの問題じゃない

[408: 匿名さん]

まずは収入でしょ。

買える、買えないの問題をクリアしてから言ってくださいな（笑）

[410: 匿名さん]

工業地帯じゃなくて、「豊洲でいいのか？」でしょ？


10年前は工業地帯だったけど、今は豪華タワーマンションやタワーオフィスが立ち並ぶ綺麗なエリアに変わってるよ。


10年前の話をしてるの？（笑）

[411: 匿名さん]

で、次に収入の話。


買えない奴は、以下の案により豊洲でも安く買う事が可能。



１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い。

２．豊洲3丁目を諦める。　枝川・塩浜なら安い！

３．内廊下を諦める。　外廊下なら安い！

４．財閥系を諦める。　3流デベなら安い！

５．スーパーゼネコンを諦める。　3流施工者なら安い！




買えない人は、このようにして豊洲を安く買いましょう。

[412: 匿名さん]

＞まずは収入でしょ。

収入があって買える人の圧倒的大多数の人は内陸に買ってます。
間違っても埋立地なんか買っちゃう勘違いさんは圧倒的少数です。
まずはそこを勘違いしないように。

あと、ここの住民の収入がどの程度なのかは知りません。
って言うかどうやってマンション住民多数の収入を知り得るのか不思議。

[414: 匿名さん]

都庁と豊洲、日暮里を結ぶと皇居を中心にダビデの星。

豊洲は開発がどんどん進む。

まさに東京のランドマークの地位を築いている。

[415: 匿名さん]

あれあれ、

「日本は島国」

なんですけどね。（笑）

[416: 匿名さん]

>413
豊洲は島ではなく工業地帯埋立地です。
なので島国根性ではなく埋立地根性です。

[419: 匿名さん]

恵比寿も工業地帯だったよね（笑）

今では、、、、あ、ネガによれば、今でも工業地帯だから住めないんだっけ？（笑）

[420: 匿名さん]

銀座も埋立地なんですけどねぇ（笑）


あ、ネガによれば、　　「銀座も島国の最低民」ですかねぇ～～（笑）

[422: 匿名さん]

銀座が埋立地なのは常識かと。

ネガさんも勉強してくださいね。

[424: 匿名さん]

あはは。笑ってあげましたよ。

[425: 匿名さん]

住民版も見ましたが、民度がどうなんでしょう。
共用部分での立小便とか、小学生が大人を呼び捨てとか、そういう住民層ですか。
なんだか不安。

[426: 匿名さん]

ここはプチ富裕層が住むマンションなので、民度は問題ないかと。

[427: 匿名さん]

その手の輩が一番厄介なのは
この掲示板で君自身が具現化しておるわい

[428: 匿名さん]

掲示板で分かるんだ？（笑）

[430: 匿名さん]

マンションの雰囲気がどうなるかは、想像がつきます。
そういうのも覚悟して、あとから違ってたとならないようにしたいものです。

[431: 匿名さん]

この掲示板は、検討者も住民もいるでしょ。言葉遣いや内容、それを見れば、住民層は、伺い知ることができる。他の普通に売れてく立地の普通のマンションの掲示板と比べてみれば、わかる。

[432: サラリーマンさん]

この近く、今年大規模のキャンプ場ができたらしいですね。

もうちょっと早く知っていれば夏場に利用したのに楽しみは来年になりました。

住めばすぐ近所ということになるんで遠出が億劫な人も行く気になる距離でしょう?

少ない休みを利用して家族で楽しめることは限られています。

最近住まいの近くで何でもできるというポイントに絞って物件探しを始めた次第で、本物件はそれに合致する部分も多いですね。

[433: 匿名さん]

もう、ここは、ほとんど残ってないよ。気に入る間取り、もうないんじゃないかなあ。

[434: 匿名さん]

確かに。土壌汚染も液状化も異国も体験できる。

[435: 麻布十番住まい]

キャンプ場いいですよね。ちょっとキャンプ場にしては近すぎますが、機会があったら行ってみたいと思います。

[437: 匿名さん]

いいよね～。都会の夜景を見ながらキャンプも素敵だと思います。

花火大会のときは良いだろうなぁ。。。。予約大変でしょうね。

[438: 匿名さん]

茶髪でヤンキー？

このマンションは7000万程度のマンションですから、そのあたりの住民層は買えないですよ（笑）
年収でいうと1200万程度。いわゆるプチ富裕層と呼ばれる人たちです。


千葉・埼玉あたりならヤンキーも結構いるんじゃないでしょうか。あ、江戸川区とかもいそうですね。

[439: 麻布十番住まい]

大学生が合コン的に使うのとかに最適ですね。キャンプ場。家族でいくなら、もっと自然豊かなまともな場所にします。

[440: 匿名さん]

家族でいくなら、豊洲辺りがいいんじゃない？

子供いないのかもしれないけど、移動など大変だよ。

[442: 匿名さん]

それ、関東には無いんじゃない？（笑）

[443: 匿名さん]

プチ富裕層と呼ばれることが嬉しそうだね
記事を読んでみれば自分たちがいかに勘違いした人と見られているか分かるよ
まさに貴方みたいな人の記事だから

年収1200万程度で7000万のマンション買って
近所のキャンプ場モドキにしか子供を連れていく余裕がない
この掲示板でも言われきたし、藤川太氏が記事の中にもズバリ書かれていたけど
「あなたは金持ちなんかじゃありません」

[444: 匿名さん]

まぁ、プチ富裕層（年収１２００万）なら、うらやましい限りですよ～～（笑）

[445: 匿名さん]

ハッキリ言ってその程度では
東京では庶民階級

その程度の年収で、まともな思考をしている人は
もっと地に足が付いた生活をしている

夫婦どちらかがしっかりしている場合はなんとかなるが
夫婦揃ってバブル思考から抜け切れない場合
破綻コース

[446: 匿名さん]

庶民ではなくて、プチ富裕層ですよ～～。


年収1200万程度の人たちのことです。



無理やり庶民という事にするのはどうかと（笑）

[448: 匿名さん]

夫婦で教師してれば1200万位いくからねぇ

バリバリの庶民階層から見れば1200万は凄い金額に感じるかもしれないが
実際のところ、東京で消費生活を謳歌するには全く足りない
ましてや背伸びして住宅ローンを抱えていれば綱渡り

しかし記事通り、現実を認めない人っているんだね
豊洲恐るべき

[449: 匿名さん]

2馬力1600万（1200＋400）。7000万の物件を頭金5000万、20年ローン2000万で購入しました。ローン10年で減税がなくなるので、一括繰上げ返済予定です。

[450: 匿名さん]

本当だとしたら、
2馬力1600万円で5000万円ためる節約能力は凄いと思います。

[451: 匿名さん]

入社して10年で貯まったよ。独身の頃は寮の電気、ガス代唯だったし、社宅に入ってからも家賃は1万円以下。残業したら晩飯も出たし。海外勤務のころは、海外手当だけで暮らせたから、日本円の給与は全部貯金してました。