シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[261: 匿名さん]

ネットは客寄せだから問い合わせたら契約済みで都心のババもれなく紹介してもらえるよ

[262: 匿名さん]

＞256さん
私も聞いた事がありますが、やはりそうなんでしょうか。
眺望の良さは大きなメリットだと思いますが、夏の暑さは過酷ですよね…
部屋の向きによっても違ってくるものか？
実際に住まれている住人さんにお話を伺ってみたいです。

[264: 匿名さん]

普通にいいマンションだと思いますけどね。
門部屋欲しいです。

[265: 匿名さん]

俺も角部屋希望。

[268: 匿名さん]

>264
実際に部屋見るとここの良さを実感しますね。私も欲しいです。

[270: 匿名さん]

中住戸だと、行灯部屋があるか、リビングのスパンが狭くなるかのどっちかですからね。
ツインもシンボルも。
でも角部屋の間取りはこっちのほうがいいですね。

豊洲気に入ってるので悩んでます。

[273: 匿名さん]

平日の昼下がり。

窓の側のソファーに寝そべりながら
マンションから下界を眺め下ろすことが
最高の贅沢です。

ビールと枝豆、そして豊洲に乾杯！

[274: 匿名さん]

今月中に完売あるかもな

[275: 匿名さん]

枝川を見下ろしながら、枝川に乾杯か。まぁ、お隣さんだものね。

[276: 匿名さん]

下界に乾杯って事でしょ。

豪華タワーマンション暮らしにしか分からない事もあるんだろうな。

[277: 匿名さん]

これでもみて、湾岸民は、心を改めて下さいね。

http://matome.naver.jp/odai/2134943035200851801
東京駅前で放置自転車が急増！その理由は？ 「犯人は臨海マンション住民！？」


２０１２／８／２４の日経新聞朝刊より

「千代田区が独自に東京駅周辺の防犯登録ステッカーを調べたところ、多くに江東区や中央区を所轄する警察署が記載されていた。担当者は、「マンションの建設で人口が増えた臨海地区から、住民が自転車で来て、電車に乗り換えて通勤しているのでは」と分析している。…主婦らが自転車で東京駅近くまで乗り付けるケースも多いという。」

[278: 匿名さん]

ギリギリでローン組んでいる世帯は電車代もケチって頑張ってるんだね。
まぁ、有楽町線だけだと不便だしね。

[279: 匿名さん]

マンションのＭＲやＨＰには古地図が記載されていることがありますよね。
でも豊洲のマンションの場合、一件も見たことがありません。
なぜなのでしょうか？

[280: 物件比較中さん]

メゾネットの空間力ってこんなにすごいんだ・・他のマンションと違って窓のサイズも広がりを見せる要因なんですかね。透明のイメージが強い部分が多くて室内であってそうでない感じがありそう。

天井吹き抜け
浴室ガラス張り

この辺りも初めての空間。
もしですよ、うちが買えるなら慣れるのに1年はかかるかも、上品過ぎて(汗

[281: 匿名さん]

メゾネットってマンションのメリットをすべて打ち消してるよね。
悪質な不動産業者は「一戸建て感覚で住めますよ」なんてメリットだけ強調して売りつけるけど。
余裕がある金持ちの遊び道具だよ。

[282: 匿名さん]

うちは賃貸の1LDK55平米のメゾネット居住者ですが、この度新しく3LDK80平米のマンションに引っ越します。
はっきり言って、感覚的には狭くなります。無駄な空間というのはここまで人生を豊かにしていたのか！と思うほどです(笑)

ただ、暑いんですよね、どうしようもなく。。。
夜にちょうどいい温度設定のクーラーのまま寝ると夏場は4時くらいから暑さで目が覚めますし、冷やしても冷やしても冷気が下階に降りるので、冷房効率は悪いです。
冬場の暖房は下階が暖まらず寒い寒い(ここは床暖房の効きが悪いので)
あくまで個人的な感想ですが、階段移動やら何やらその他もろもろ踏まえて、賃貸なら住みたいけど買いたくはないなぁという感じです。。

まぁ、何かの足しになれば幸いです。

[284: 匿名]

>277
あんたに言われる筋合いは無い。

[286: 匿名さん]

どうでしょう。

豊洲だと豪華なタワーマンションが多いので、そのあたりの住民の民度は高いですよ。

[288: 匿名さん]

豪華なタワーマンションが貧乏くさいというのは意味が分かりませんね。

豪華なんですから。


民度というのは、（日本においては）収入と比例すると思うのですよ。
だから、豊洲の豪華タワーマンションにおいては民度が高いという事。

[289: 匿名さん]

城東の安普請タワーを豪華と思える感覚が乏くさいんじゃないかな。

[290: 匿名さん]

＞民度というのは、（日本においては）収入と比例すると思うのですよ。
ん？成金と言われる人種を君は知らないようだな。やっぱり世間知らずの田舎者なんだね。

[291: 匿名さん]

本当にお金のある人は自分の住んでるマンションを「豪華」なんていいません。根っからの金持ちほど謙遜しますので。
成金やコンプレクックス丸出しの中産階級の地方出身者でしょうね。こういうフレーズを使うのは。

[292: 匿名さん]

単純にマンションの価格と収入が比例するとすれば、
肝心の収入もサライリーマンにしたら中の下程度でしょ。
坪300万もしないんだから。

[295: 匿名さん]

シンボルはある程度の収入がないと買えない時期に購入しているけど、ここは、その前だから結構背伸びした普通の庶民が買ってるんじゃないかな。
外国人のお客を向かえることなんてないけど、憧れた人とか。

[298: 匿名さん]

せいいっぱい背伸びして買ったマンションが埋立地とはね。世間知らずは怖いな。
背伸びしたからローンで生活が苦しくて休日もどこにも行けないし、旅行なんて夢なんだよね。
都心へのコンプレックスがすごいから気が狂ったように豊洲を賛美して自己肯定ってわけか。

[299: 匿名さん]

リーマンショック、円高、中国のデモ、株安
こんなことは初めに買った人は想定できなかったんだからしかたないじゃん
転職して給与が半分になっても早期退職制度で一時金もらった方がいいと思う人が多いんじゃない？？
このままだとローンで・・・

[301: 匿名さん]

豪華じゃない団地と、豪華なタワーマンションを区別するのは重要だと思いますよ。

すべてのマンションが同じクラスではありませんから。

[302: 匿名さん]

坪300万程度で70平米だと7000万円程度？

エリートサラリーマンくらいしか買えないのでは？

[303: 匿名さん]

サバよまないで、6000万と言えばいいのに・・
でも、実態はせいぜい5000万程度だけどね・・

[304: 匿名さん]

5000万だと有明ですら買えないのでは？

狭い部屋で我慢するつもり？

[305: 匿名さん]

たった7000万程度、中の下のサラリーマンでも買えるよね（笑）

なーんてな。

[306: 匿名さん]

ここは８０ｍ２高層南中部屋で7000万ちょっとでした。悩んだけど、シンボルにしました。エントランスはこっちのほうが豪華ですね。駐車場も濡れないし。シンボルは真ん中が吹き抜けなので、雨の日、駐車場内移動中に少し濡れてしまいます。部屋はシンボルの方が、制震のせいか、柱が細いので、間取りが良い気がします。眺望もシンボルのほうがレインボーブリッジが正面に見えるし、東京タワーもビルの隙間から見えまるので良いです。どちらも良い物件だと思います。あと、こっちは駅に近いのが良いですね。

[307: 匿名さん]

うらやましいです。

私も早く仲間入りしたい。

[309: 匿名さん]

南に面していて角部屋中層以上で8,000万です。

[310: 匿名さん]

（補足）売れてしまってもうないけので、中古でどうぞ。

[312: 匿名さん]

中古なら全然、安く買えますよ。

[313: 匿名さん]

新築が良いなあ。

[317: 匿名さん]

中古なら全然、安く買えますよ。
もちろん交渉術は必要ですけどね。

[318: 匿名さん]

中古で安く買ってもいいけど、なんか買い叩くの気が引ける。資産価値でショックを受けて、震災・液状化でショックを受けて。買い叩くって鬼だよね。でも買ってあげないのはそれはそれで鬼なのかなぁ。

[319: 匿名さん]

鬼なのは明らかにデベですよ。
何の価値もない埋立地マンションに高値を付けて
ギリギリで審査が通るくらいのローンを組ませて売りつける。

リーマンショックや関東大震災が起きても
素知らぬ顔で高値で売り付け続けているんですから。

[321: 匿名さん]

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

[323: 匿名さん]

http://m.nomu.com/om/bn/E54M3027/
これ、交渉すれば、坪２２０はいくかな？

http://m.nomu.com/om/bn/E57M7054/

これもずっと売れていないし、坪２２０はいけますかね？
6,890万円
専有面積 89.01m2
間取り 2LDK+S+WIC
所在階 28階/48階建
南向き、角部屋

ただ、最近の豊洲の新築相場は坪１６０で、値引きありだから、悩みますね。

以前も坪２２０で売りに出されていた部屋があったし。

[324: 匿名さん]

＞＞323
サウス棟の方、お買い得だと思いますよ。でも、この部屋、ずっと売れてない気がする。何かあるんですかねえ。まあ、ツインの南東は眺望がイマイチですが。

[325: 匿名さん]

間取りが悪いのが売れない原因では。寝室にバルコニーないし。リビングダイニングも家具の配置が難しそう。シンボルの方が間取り良いですね。その分、高いですが。

[327: 匿名さん]

DWなので窓があったら転落死します。換気用の小窓しかありません。

[328: 匿名さん]

換気用の窓があるから、息苦しくは無いのでは？
むしろ開放感はDWのほうが上だと思うよ。

[331: 匿名さん]

>323
その部屋って角部屋同士で超向き合ってる部屋でしょ？プライベートもへったくりもない部屋だから妥当な坪単価では？

[332: 匿名]

こんなマンション買わない方がいいです。住友は金儲けのことしか考えていません。東京の中心に買えなかった方々がセレブ気取っている勘違いばかり

[333: 匿名さん]

住友は関西の会社ですから。関西企業は基本的に儲けてナンボの世界です。

[335: 匿名さん]

豪華タワーマンションだから、いいんじゃないですか？

そりゃ気分も良いだろうよ。

[336: 匿名さん]

日本のど真ん中。都心ですからね。
大東京の夜景を一人占めする気分です。このマンションでしか味わえません。
（異論は遠慮いたします）

[338: 匿名さん]

323さん
どちらも間取りが微妙ですよね。
部屋の凸凹、リビングダイニングに一番影響が出ているのは仕方がないのでしょうか。
柱って結構邪魔だけど、モデルルームのようにパーティーションのように利用して
柱側に空気清浄機を置いたりするのが良いのか。。。

[339: 匿名さん]

もう築何年？
こんな古いマンション、今から新規で買う人はさすがにいないでしょう。

[341: 匿名さん]

でも事実なんだから仕方が無い

[344: 匿名さん]

テレビでこないだ見たマンションの部屋とここの1タイプがすごく似てる･･･あの部屋も相当綺麗だったなあ、ツインも実際見たらあんな感じなんだろうと思う。住んでも普段は夜の景色が全然見れないのが残念だけど逆に昼間の明るさはいつも味わえる生活あんですよね、生活スタイル的にはこういうマンションが一番気分がいいかな。

[350: 匿名さん]

この程度の価格で「高い」って言われてもな（笑）

そのくらいの収入なら、千葉か埼玉に買うしかないのでは？

[351: 匿名さん]

もしくは建物のグレードを落とすとか。外廊下の団地型ね。（笑）

[352: 匿名さん]

塩浜や枝川にすれば激安で買えるよ。まぁ、そういう場所なんだけど。

[353: 匿名さん]

高値って言っても絶対値が高いんじゃない。
ここは資産価値として見合わず、適正価格と販売価格が乖離している。
ただそれだけ。

[356: 匿名さん]

都心と工業エリアの埋立地を一緒にするとはね。
354はモノの価値を知らない田舎者らしい。まあ、豊洲民なんてみんな地方出身者や千葉育ちだが。