シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[148: 匿名さん]

>147
でも新築だから。

[149: 匿名さん]

地震時にタワマンの安全性が高いことは事実かもしれない。
だけど停電になったときの不便さは覚悟しておいた方がいいと思う。
エレベータが止まるだけでなく、共用部のすべての照明が消えてしまう。
自家発電設備があっても２時間程度で燃料を使いきってしまうとどうしようもない。
エントランスを入ると、ロビーも非常階段も内廊下も真っ暗。
自分の部屋にとどまっているだけならなんとかなるかもしれないが、
懐中電灯なしでは外から自分の部屋に戻ることもできないし、
自分の部屋から外に出ることもできない。
もちろん夜だけでなく昼間でも同じ。

[151: 匿名さん]

駅近、エントランスはツイン。環境、間取はシンボル。

[152: 匿名さん]

＞でも新築だから。

やはり豊洲はペテン師集団だな

新築とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの
（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう

ここって売れ残り何年経ってるだっけ？

[154: 匿名さん]

住友は青田売りしないので、すべて中古です。

[155: 匿名さん]

シンボルのほうが広い部屋が多いので好みかなー。

[156: 匿名さん]

私もシンボルが好み。

[157: 物件比較中さん]

＞＞120

私もそう思っているのですが共用の魅力は人それぞれだとも思いますねえ。
ずっと賑わって活用されるような共用のあるマンションならいつまでも人気も絶えないと思いますのでリセールを考えている方には期待の大きい面もあるのではないでしょうか。

今後もし利用されなくなる共用があったとして、そこの入れ替えなどが可能なら価値を保つことも可能では。

[158: 匿名さん]

今年から来年にかけてはＤＷが流行るでしょう

[160: 匿名さん]

真っ逆さまだね。

[163: 匿名さん]

新築扱いなのですか？
正真正銘の新築なのですか？

[164: 匿名さん]

Ｍ９クラスの地震に余裕で耐えて、飛ぶように売れているのが事実

[166: 匿名]

飛ぶように売れてるのに完売しないとは(笑)

[167: 匿名さん]

大人気で飛ぶように売れてる夢を毎日見るわけですよ。
正常性バイアスの症状ですかね。

[169: 匿名さん]

まぁ地道に売れてる方ではないかな。

江東区のホームページで、丁目毎の人口・世帯数の増減が公表されているよ。
着実に人口・世帯数共に増えてる。

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/

[170: 匿名さん]

ツインの人口、世帯数は公表されていないようだけど？
減ってるか、増えてるか分からないのでは？

[171: 匿名さん]

次回の国勢調査が見もの。

[172: 匿名さん]

江東区は、毎月丁目毎に公表されてるよ。

[173: 匿名さん]

発表人口増えても入居増えない不思議。

[174: 匿名さん]

それは不思議だね～。
入居のトラックがきても、入居が増えてない事にしたいの？（笑）


数字は正直だよ。そんなことありえないから。



さぁ、確認したい人は江東区のホームページで人口や世帯数が減ってるか増えてるか確認しましょう。

[175: 匿名さん]

ツインが人口増の足を引っ張っている構図ですね。

[176: 匿名さん]

ツインも毎週増えてるよ～～。

[177: 匿名さん]

＞169
住民が満を持して役所発表の世帯数増減のデータを推してるが、馬鹿かと思う。
推す前に、良くデータを読め。豊洲1～6丁目の世帯数の増加率は、23区平均の半分以下だ。

[178: 匿名さん]

つまり、23区の同等エリアを比較した際、最後に選択されるのが江東区ということでよろしいですか？

[179: 匿名さん]

違うと思います。
どういう思考回路なんだ？頭弱いの？

[180: 匿名さん]

豊洲の増加率は２３区でも上位なんだがな。

[181: 匿名さん]

ネガさんは数字読めないのかな？

[182: 匿名さん]

グーグルで「豊洲　世帯増加率」で検索してみた？


http://www.google.co.jp/search?rlz=1C1LENP_enJP498JP498&sourceid=c...

[183: 匿名さん]

>176
ソースは？

実際は増えてないと思いますが。

[184: 匿名さん]

>>149さん
災害時だけに限らず、停電になった時は大変そうですよね。
高層なら階段の昇り降りは考えただけでハードです。
ただ、今は太陽光発電で共用部の電源を確保するマンションも
増えてきていますし、そういった物件を選ぶのも手かと思います。
そう言えば非常階段に蛍光塗料を使っているマンションもあるそうですね。

[185: 匿名さん]

震災前までは良かった。

◆2012年1月1日から6月1日までの世帯数変動
・２３区内全体 4,487,407世帯→4,526,754世帯...39,347世帯増加(約＋0.9％)
・豊洲1～6丁目 11,612世帯→ 11,658世帯.......46世帯増加(約＋0.4％)

[186: 匿名さん]

>185
ダウト！
これって一人暮らしも含んでますよね？あと入学したての学生とかも。

家族が住むような人達に限定しないとアンフェアな比較になりますね。
データの分析は注意しましょうね（にこにこ）

[187: 匿名さん]

学生だって危険なところは住みたくない・・・

[188: 匿名さん]

「１世帯増えた＝１部屋分の引っ越しで転入があった」ということなんだから、
豊洲はそれが少ない。これ現実。

[189: 匿名さん]

＞186
１人暮らしは転出も多いから別に相殺されるし。転入＞転居の差は世帯数での判断で、正解。
出産と死亡まで入った人口増減ではなく。

[190: 匿名さん]

違うでしょ？豊洲1～6丁目って一人暮らしできるような部屋がないでしょ？
そしてデータは入学式のある4月を含んでいるしね。卒業した人も同じくらい転出するかもしれないけど、そのまま残って就職する人の方がおそらく多いでしょう。

そういう意味で色々なバイアスが含まれているデータかと思います。

[191: 匿名さん]

なんか豊洲のこと知らなくて、想像ばっかで語る人が多いなぁ。一人暮らし向けの部屋も多いし安い賃貸も探せばある、結構いろんな世帯が住むところですよ。
区のHPで毎月分公開されてんだから、気になるなら自分で調べれば？世帯数、人数、年齢別もわかります。

[192: 匿名さん]

今じゃ東北やチバラギ出身は間違っても埋め立て地は選ばない。

[194: 匿名さん]

泣いても笑っても今年度も終わり。
また月曜日から頑張ってください。

[195: 匿名さん]

ここにはポジネタだけ書いてください。
ネガネタは削除対象ですのでよろしくお願いします。

[196: 匿名さん]

実際どれくらい増えているのですか？

[197: 匿名さん]

区のHPで毎月分公開されてんだから、気になるなら自分で調べれば？
世帯数、人数、年齢別もわかります。