シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[96: 匿名さん]

隣町と豊洲では、価格差あって当然だと思う。特にここ3丁目でしょ。実際に歩けば、差があるの、納得できるよ。予算が許すなら、こちらをオススメします。隣町は、地下鉄の駅すらないですし。

[98: 匿名さん]

>>95

かなり多いですね。

[99: 匿名さん]

豊洲住民はどんどん自分の部屋が下がっていくので夜も眠れないんですよ。
まんまとマンションデベに騙されたと気づいたときにはもう手遅れ。

[101: 匿名さん]

＞91
実質値上げですね。

[102: 匿名さん]

資産価値なんてとっくにデベが取り終わってるのにね。でも資産価値のプロモーションビデオって詐欺にならないのかな？

[103: 匿名さん]

橋挟んですぐ隣。銀座まで５分。生活圏はビバほーむにららぽーとで一緒。宜しくお願いします！

うちは、結構安く買えそうで、30後半年収５００位ですが、いけそうです。新築楽しみです！

[104: 匿名さん]

ここは、橋どころか道路渡ると、まったく違う町ですね。

[105: 匿名さん]

傍から見れば豊洲も枝川も、本質的な部分では同じですよ。
違いはデベがちょっと金かけた上物（タワーマンション）建て一生懸命宣伝してるかしてないかだけです。

[106: 匿名さん]

あらあら、ぜんぜん違う街ですけどね（笑）

[107: 匿名さん]

値下がりしてるかどうかは、ヤフー不動産みたらすぐにバレる。
ぜんぜん値下がりしてませんけどね。

誰でも閲覧できるし、数字は正直だよ。
ウソはすぐにバレる。

[108: 匿名さん]

なんでヤフー不動産はOKで、SUUMOは駄目なのですか？

SUUMOの坪単価の最低価格を見れば値下がりは明らかです。
坪単価の高い割高物件は単なるさらし物で値下げするまで
誰も買い手がつかないので考慮する必要はありません。

最低価格の物件だって、その価格で売買が成立する保証はありません。
しかし、提示価格以上で買われることはありえません。
過去には坪220万という物件もありましたし、中古価格が
成約実績で決まることから考えると、ここの実力は
せいぜい坪200万円でしょう。

[109: 物件比較中さん]

いろいろなご意見があるのですねぇ･･･。

自分としては購入した部屋の資産価値も大事だと思いますが、マンション内の共用に関しても評価してこちらを選択した方も多いと考えているのですが･･･。

でも共用は自資産には含まれないですよね、それを理解した上で、幸せになれる条件を見出したのではと思うのですが。

自分の場合は既に住んだかのような気持ちで検討を進めています。
そういう感覚のほうが利点も欠点も見つけやすいだろうと思いまして。
で、やっぱり共用が素晴らしいです。資産には入らなくても「価値」ではあると思います。

[110: 匿名さん]

どこが値下がりしてるんだか。。。。


どうみても値上がりしてるじゃん。

[111: 匿名さん]

いくら安いとはいえ、これだけ値下がりしてると手が出しづらいですね。

[113: 匿名さん]

確かに豪華な共用施設などは価値はありますが、それが本当に価格に見合っているか、
本当にメンテ費用を払い続けてまでマンションについている必要があるものか、というのはよく考えた方がいいと思います。

[115: 匿名]

完売前のマンションなのに売り物が多数。
住人は辛いのう。

[117: 匿名さん]

過去２年間でひとつでも売れたの？
湾岸全体でもゼロじゃない？

[119: 匿名さん]

今年はＤＷがブレイク中

[120: 匿名さん]

共用施設は資産性に含まれないのですか？
共用が充実していればリセールで買い手がつきやすいとばかり
思い込んでました。
資産性＝売却損が少ないという認識は間違っているのでしょうか。

[121: 匿名さん]

ＤＷも、無駄な共用施設も、今は、避けられる方のほうが多いのでは。