リバーガーデン出来島どうでしょう？

[りゅう]

阪神出来島駅徒歩４分の場所にリバーガーデンが来年7月竣工予定です。
出来島という立地、どうでしょう？

[75: 匿名はんょ]

MRに行った時、日程の都合で同日に他のMRも回る予定でしたので
出来島駅〜物件側周辺しか歩く事ができなかったのですが、
反対側（ライフがある方）はどんな感じになってるのでしょうか？
商店街になっていると聞いたのですが、
お店は主にあちら側に並んでいるのでしょうか？

本契約を結ぶときには、ゆっくり反対側も歩いてみたいと思ってます。

[76: 47]

淀川を越えると兵庫県、遠くまで来たというイメージがあるみたいです。
府内から西淀の職場に通勤する友人談です。
私は西淀川住民ですが、交通の便もいいし大変気に入ってます。
ただ終電が早すぎるのネックです。
西淀川ってどこにあるの？！なんて寂しいことを聞かれる時もありますけど。

私もカラーセレクトの参考にリバーこのはなとラグゼのMRに行きました。
みなさんはMRに行かれる時、すでに他のマンションを購入済みということを伝えてますか？
その場合でも快く見せてくれるんでしようか？

テレビにするか迷いますね。50インチなんて大きすぎる気もするし。

[77: 匿名はん⑧]

出来島駅周辺はあまり期待しない方が良いかと思います。たしかにライフが有りますが、買い物するなら関西スーパーが便利だと思います。
専門店も有りますしね。大型駐車場も無料で有りますからね。車を持っているのであれば尼崎市に有るカルフール、杭瀬商店街も神崎川沿いを走れば近いですよ。
４７さんの返答ですが・・・。購入済みと言って見に行った事は有りません。対応が悪くなるような気がするんで。けど、一生懸命説明されてる姿見ると悪い気持ちします。
実際の所どっちが良いのでしょうかね？悩む所です。

[78: 匿名はん]

リバー福島の掲示板です。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
参考の為に見ているんですが、このような書き込みを見ると悲しくなりますね。
（せっかく購入したマンションなんですから・・・）
〜確かに団地だなとあきらめている所はありますけどね。
やっぱり、値段が安いだけあって、廊下とか、階段とか、外観もそうだけど、
安っぽさが目立ちますね。少し後悔。安さに負けた自分のせいだけど。

[79: 匿名はん]

いいんじゃないですか。現実的に見ることも大切だと思います。
今はパンフとMRでしか想像ができませんからね。
値段が安いという事はどこかで安いなりの何かがあるとも思いますよ。
住まわれてみて、想像していたよりもそうだったとの事でしょう。
いろいろなリバーを見て回るのもいいと思いますよ。

[80: ３３]

>>47
私はリバー此花のＭＲに行った時出来島の購入者だと伝えました。
（出来島の営業マンの方がそう言えば見せてもらえますよとおっしゃってたので）
受付のお姉さんが事務所の方に確認してくださって、自由に見学させてもらえました。
アンケートも書かなくて良かったし、ゆっくり見せてもらえましたよ。
でもリバー以外のＭＲはそうはいかないですよね。
私も参考に色々見に行きたいのですが・・・

[81: 長州 怒力]

リバー出来島大分売れてるか？まだ、見てないっすよ！今週、見ようと思ってるっすよ！
何か新しい情報あれば、教えて！ガチャピンさん

[82: 匿名はん⑧]

４７さんへ　（他のＭＲを見学する件）←この件、営業の方に聞きました。
塚本で販売している『ブリリア塚本』と『サンクタス塚本』は販売代理店が（株）セイクレストさんなんで、ゆっくり見学出来ると言ってました。（事前に連絡は必要と思います。）
私も時間を見つけて行ってみたいと思います。

[83: 47]

⑧さん　ありがとうござうます。
今度の休日、行ってみます。
昨日はルイシャトレ御幣島駅前のMRへ行ってきました。
部屋を見るだけでも歓迎してくれアンケートも不要。
おまけにクレープ、鉢植えまで頂きました。

価格を見て改めて出来島の安さを実感です。
まあ外観からして全く違いますが。

和室をなくすプランを検討中です。
和室があった方がいいと思いますか？

[84: 47]

↑訂正
　⑧さん　ありがとうございます。
失礼しました。

[85: 匿名はん⑧]

私もルイシャトレには行きました。フローリングの色が白系で良かったのが感想です。
価格も立地が良いので高いですね〜。リバーとの違いは立地と外装のタイル貼りで差が出てますよね。
４７さんはメニュープランを検討できるとの事なんで高層階なんです。私は、中階層なんでメニュープランは終わりました。
タイプは分かりませんが、部屋数にゆとりが有るのであれば残してもいいのではと思いますが・・・。
私は畳を見ると落ち着きますんでね。

[86: 匿名はんょ]

畳の部屋の件、最終的には個人個人の考え方になるとは思いますが、
私も購入を考え始めた頃は畳はいらないかな、とも思いました。が、
いつかは畳が恋しくなるかも・・・て事で
１つは畳の部屋を置く事で考えてました。

[87: 匿名はんょ]

第１期はその後どうなんでしょう？
以前、間もなく終了しそうと言われましたが・・・
即日完売もすごいなーと思いますが売れ残ってる、というのも
なんだか寂しいですね。

[88: 匿名はん]

もうすぐ２期が始まるらしいです。

[89: 匿名はん⑧]

購入者の方で駐車場は何階を希望されましたか？私は休みの日しか乗らないので３階を希望してるんですが、１階屋根付きで３,０００円なんで迷う所です。
２階部分で３階に上がる通路の所で屋根無しの所ですが、そこも２階扱いなんで２,０００円ですって。０円でもいいような感じがします。２階を希望してる方はＭＲに行った時に模型を見て確認してはどうでしょうか？

[90: 47]

駐車場ですが二階を希望してます。二階でも屋根なしの場所があるんですか？
初耳です。屋根付きの場所を希望してたので驚きです。
担当の人に伝えたはずなんですが、聞いてなかったです。
こういった細かいことは、こちらから気付いて確認しないとだめなんでしょうかね？
また情報聞かせてください。

[91: 匿名はん]

駐車場は1階のここがいいとか指定できるんですかねぇ・・・。

[92: 匿名はん⑧]

４３号沿いにローソンが出来るそうです。（出来島小学校前の工場跡）駅前のファミマと微妙な距離ですね。
購入者の方何かいい情報有りました？

[93: 匿名はん]

ここの建築確認の審査会社は日本ERIで、かなり信用があるらしい。今日の株価がストップ高でした。

[94: 匿名はん]

今話題の姉歯建築設計事務所で日本ERIは審査が厳しいから、イーホームズに替えたっていう・・・
日本ERIは逆に評判が良くなったんですねぇ。

[95: 匿名はん]

購入者の物です。リバーガーデンコスモスクエアの書き込みに有りましたが、リバーガーデン出来島の耐震大丈夫かな？
リバーさんの安さの仕組みも、はっきりこれが安いからです
と教えてもらえた方が逆に安心するし、書面での通達が欲しいです。

[96: 匿名はん]

私も同感です。耐震の件、新聞紙上で賑わってますんで購入者が安心出来る物資料等が欲しいですね。
他のリバーガーデンの書き込みに過去の施工の件で書かれてますし不安になります。

[97: 匿名はん]

福島は日本EMIでした

[98: 匿名はん]

まちがえました。ERIだったそうです。

[99: 匿名はん]

ある意味、今審査が厳しいから手抜きしようと思っていたとしても、ほとぼり冷める前は経費かかっても
しっかりつくるんじゃねーのか？今マンション買う奴は実はラッキー？

[100: 匿名はん]

コスモサイドアベニューとリバーガーデン出来島どちらか迷っています。
最近リバーは値下がりしたような看板がでていましたが
どうなのですか？
１７００万円の捨て看板が目に付きます

[101: 匿名はん]

リバー産業のHPに構造安全評価の合格証明書が出てる。

[102: 匿名はん]

私も迷いましたが、リバー出来島にしました。
理由は、西淀川区で唯一？の住居地域という点と、駐車場０円です！！
サービスは５０型プラズマにするつもりです。

リバーの構造もＨＰで見て安心しました。日付が最近なので問題発覚の日から再度見直したのかな？

[103: 匿名希望さん]

100；さん
私は、かなり迷いましたが、コスモにしまいた。なぜなら43号線がどうしても気になったからです。
工業地帯といっても、まわりは住宅地だったり公園だったり。リバーもよかったのですが、交通とまわりの施設環境で決めました。
結局、2・300万の差を月で割ると、駐車場代と変わらなかったし、ほんとうにどっちをとるかでしたけど、私の場合周りの木とか施設とかあまり必要なかったみたいです。
何が自分にとって必要で、重要なのかを考えると答えが出ると思います。

[104: 匿名はん]

日本ERIも見逃しが見つかっています。
http://www.asahi.com/national/update/1129/SEB200511280027.html

他のデベロッパーでは、元の設計会社と異なる会社に再確認を依頼するそうですよ。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051129AT1D2809I28112005.html

ここまでしてくれないと、安心できないですよね。

[105: 匿名はん]

日本ＥＲＩが建築確認の建物数件に耐震強度偽装の疑い
　姉歯建築設計事務所がマンションなどの構造計算書を偽造した問題で、民間確認検査機関の大手、日本ＥＲＩは29日、同社が建築確認を行った物件で姉歯事務所が関与したものが16件あり、このうち数件は偽造の疑いが強いと発表した。同社は改めて構造計算をし直して数日中に調査結果を発表するとしている。

　同社によると、16件のうち姉歯事務所が元請けとなっているのが3件、下請けが13件あった。元請けの3件は建築基準法で定める耐震基準を満たしていたが、下請けの13件のうち、数件の計算途中でデータを改ざんしたとみられる跡があったという。

　日本ＥＲＩをめぐっては国土交通省が28日、同社が建築確認を行ったサンホテル大和郡山（奈良県大和郡山市）などについて、偽造が確認されたと発表している。 (11:35)

[106: 匿名はん]

ＨＰに”「リバーガーデン出来島」構造説明会のご案内”がでてます。

[107: 匿名はん⑧]

購入者の方で「リバーガーデン出来島」構造説明会に行かれる方はいてますか？
リバーガーデンこのはなでは構造計算について新たに違う会社に調査依頼をしてもらう事を進めるのを話し合ってますよね

[108: 匿名はん]

結局、民間最大手のERIが駄目なら何も信用できない。救いは偽造発覚後の再検査と言うところだけ。

[109: 匿名はん]

リバーみんなで結束しましょう！

リバーガーデンコスモスクエア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247/
リバーガーデンこのはな
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/865/
リバー平野ガーデンズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/449/
リバーガーデン出来島
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266/

[110: 47]

構造説明会　参加しようと思います。
素人が理解できるか心配ですが、聞かないよりはいいかな。

[111: 匿名はん⑧]

本日、構造説明会行ってきました。売り主、販売代理店の方が迅速に説明会を行って頂いて不安感が無くなりました。
参加して良かったと思います。４７さんはどうでしたか？

[112: 匿名はん]

コスモスクエアを購入した者です。うちも来週に構造説明会あるのですが、
どんな感じだったかよければもう少し教えてもらえませんか？
個人的に質問とかも出来るのですか？

[113: 匿名はん⑧]

112: 匿名はん　建築事務所の方が構造概要や耐震強度等を説明してくれましたが、専門用語を使いますんでなかなか理解しにくい所は有りますが、図面から施工までの流れが分かって良かったと思います。
質疑応答の時間が有りますんで些細な事でも聞いてみても良いかもしれませんね。説明だけで納得できるなら良いですし、納得出来ないのであればとことん聞いてみたらどうですか？
リバー産業の偉いさんも来てますしね　公の場で嘘は言わないと思いますよ〜分かりやすく答えてくれますしね。（私も質問しました）
最後は信用するしかないですしね。私はこの説明会で少しは安心出来ました
112:匿名はんさんへ　同じリバー購入者として参考にしたいんで来週の説明会の内容お聞かせ下さい。

[114: 匿名はん]

いい説明会でした。しかし、ヒューザーも購入前には構造に関していい説明を受けたみたい。
何を信じたらいいのかわかりませんが、リバーさん信じてますので、がんばってください。
あと、施工の人が来てくれたほうがよかったです。

[115: 匿名はんょ]

お久しぶりです。説明会の件、気になってましたが連絡が間際で
仕事も休めなかったため、行くことはできませんでした。
（ちなみにこの日こちらは雪でした（＋＋;））
私も説明会の内容が気になってました。
またよろしければ皆さん内容をお聞かせください。
あの件以来、担当の方に問い合わせましたが、「自信を持って大丈夫と言えますので
ご安心ください＾＾」と言われ、その後この説明会もあったので
ここまでしていただけたなら信用（安心）できるかな、と思いました。

[116: 匿名はんょ]

きっとこのご時勢で⑧さんのおっしゃるとおり
公の場では嘘はつけないと思います。
確かに施工された方も来て頂けたらもっと良かったと思いますが、
説明会に足を運ばれた方々が証人になりますしね＾＾。
この時期このような説明会を設けたと言うことは
構造にそれだけの自信があるのだと思います。
、てことで私もリバーさんを信じたいと思います。

[117: 匿名はんょ]

それにしても住宅やホテル、学校とボロボロ出てきますね（。。；
おいおいおい〜、て感じです。

[118: 匿名はん⑧]

匿名はんょさん お久しぶりです。この話題も来年になると紙面等からなくなるような気がしますよね・・・。
リバー出来島が出来る前にこの話題が出てよかったなと思います。

[119: 匿名はんょ]

正直確かにそれはあるかもしれませんね＾＾；
（該当物件の方には非常に申し訳ないのですが・・・）
ずるをしたってひとつ見つかればズルズルバレるんです。
これに懲りて、もう今後こんなとんでもない事は
なくなってもらいたいですね。
ごめんなさいでは済まされないことです（＞へ＜）

[120: 匿名はん]

売り切るまでが勝負ってことはないですよねf^_^;
信じるものが救われる世の中なんでしょうか。。

[121: 匿名はん]

120の匿名はんさんはリバーガーデン出来島を購入されたんですか？リバー産業が売れたら後は知らないって事を言ってるんでしょうか？

[122: 47]

⑧さんへ
　　説明会参加して良かったです。でも全ての不安が消えた訳ではありません。
説明会でリバーホームの方が、おっしゃってたように不安のつど事業主、販売会社に質問したいと思います。
しかし、構造に関する説明は素人には難しかったです。

[123: 匿名はん⑧]

４７さんへ
リバーこのはなの所見ました？今度の説明会で色々提案するみたいですよ〜リバー産業がどこまで動いてくれるか楽しみです。

[124: 匿名はん]

本日ポストにチラシが入ってました。今回販売戸数は２１戸のようです。