ザ・パークハウス横濱妙蓮寺

[マンコミュファンさん]

場所を調べたところ、JX日鉱日石不動産が以前三井と組んで分譲した“妙蓮寺レジデンス”のモデルルームがあった場所のようです。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-myorenji

＜全体概要＞
所在地：横浜市港北区篠原東2-801-2
交通：東急東横線妙蓮寺駅から徒歩6分
総戸数：24戸
間取り：3LDK(69.09～74.64m2)
完成：2012年11月下旬予定
入居：2013年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[433: 匿名さん]

妙蓮寺は東横線のオマケみたいなもの。
レベルは大口と変わらない。
というか、大口の方が生活はしやすい。

[434: 匿名さん]

オマケの割にはずいぶん地価が高いんですね、妙蓮寺。はっきり言って大口とは比べようもないな・・・

[435: 匿名さん]

妙蓮寺の住人さん、必死ですね（笑）

[436: 匿名さん]

一目瞭然のデータを突き付けられてしまうとグウの音も出なくて必死ですねとしか返せないですよね笑
やり取り見てると妙蓮寺の住人のほうが、毎回一枚上手ですな(^^)

[437: 匿名さん]

容積率が小さいのはディスアドバンテージなの？
それがアドバンテージだと思う人達が選んで住んでるんだと思いますよ。
以前60%だったのが80%になって嫌がっているような人々。

[439: 匿名さん]

>438
知能レベルの低さを露呈するだけだから、もうやめたらいいのに・・・大口に住んでる人なのかな＾＾；

横浜市港北区篠原東3-9-3　妙蓮寺駅700m　293,000円/㎡　容積率80%
横浜市港北区篠原東1-10-24　妙蓮寺700m　282,000円/㎡　容積率100%

横浜市神奈川区大口仲町40番6　大口駅600m　218,000円/㎡　容積率200%
横浜市神奈川区神之木台16-8 大口駅550m　210,000円/㎡　容積率200%

液状化マップを見ても大口は真っ赤ですね・・・安さには理由があるのかも
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/ekijouka-map/south-k...

[440: 匿名さん]

なるほど。
妙蓮寺が人気ないのもうなずけますね。

[442: 匿名さん]

無限ループ（笑）

[443: 匿名さん]

>441
こういうサイトを見ると心配されるのは無理からぬことかと
まあ、ここは一流デベだから大丈夫だとは思うが

http://www.georhizome.co.jp/topic1.html

[444: 匿名さん]

いつものネガの人、文脈無視するしかなくて壊れた機械みたいになってますやんw

[445: 匿名さん]

地価の公示価格が高いのに、マンションの価格となるとなると
なぜ安くなるんですか。

公示価格が高い地域なのにマンションとなると妙蓮寺は
安くなるのでお買い得ですよね。

[446: 匿名さん]

>445
妙蓮寺は用途地域のほとんどが一種低層で、基本的にはマンションを建てられるのは水道道沿いか綱島街道沿い。
特に水道道は狭くてそれなりに交通量もあり、沿道は環境が良いとは言い難い。そのへんが理由かな。

[447: 匿名さん]

なるほど。
ガソリンスタンドのことを言われると反論できないというわけか。

[449: 匿名さん]

>>447
ガススタの件も散々反論されて、気にする奴は馬鹿だという結論になったじゃん。
馬鹿だから忘れちゃったのかな？

[450: 匿名さん]

えっ？
ガソリンスタンド跡地であることが気にならないんですか？

[451: 匿名さん]

何が気になるの？

[452: 匿名さん]

>451
ガソリンスタンド跡地が嫌で候補から外した者です。法律が厳しいのでガソリンスタンド跡地であっても土壌汚染の心配はないでしょうが、気分的に嫌なのです。例えは悪いですが、人が変死したマンションに住みたいですか？リフォームして完全に綺麗になり問題ないと言われても気分的には嫌ですよね…。避ける人はそういう心理状態です。わかりますか？？

[453: 匿名さん]

まあ、個人の勝手だからいいじゃないですか。
そりゃ、人もいろいろ、科学的に無意味とか、知性がないとか言われようとも、
ガソリンスタンド跡地が気になる人もいれば、電磁波が気になる人も放射線が気になる人もいるのです。
でも、誰に強制されるんでもなく、自分で選べるんですから、
気になる人はやめればいいし、気にならない人は他人の言うことなんか気にしなくていいのです。

各停しか停まらないとかも同じことね。

[454: 匿名さん]

しかし、現に住人の方でひどく気にされている方がいらっいますね。
ガソリンスタンドの跡地であることを「気にする奴は馬鹿だと」とまで仰っているわけです。
気になる人はやめればいいし、気にならない人は他人の言うことなんか気にしなくていい、それはもちろんそうですけど、
この板で発言するしないということとはまったく別の問題です。

[455: 匿名さん]

＞454
マンションの敷地で地下水をくみ上げて飲んだり、農業でもするつもりなのかよｗ
仮に地下数メートルの土壌が汚染されていたとして、どうやったらマンションに住んでる人が有毒物資に晒されるのかそれを説明してみろよ。

それとおまえは相変わらず文章力ないな。一発でわかるわ。だから普段は短文なのかｗ

[456: 匿名さん]

ガソリンスタンドの跡地が嫌という気持ちは分からなくないが、小規模のマンションの用地としては、ちょうど良いのです。
ガソリンスタンドの跡地が駐車場になるのって良く見かけるが、その場合はガソリンスタンド跡地って公表するのでしょうか？

畑の跡にマンションを作るのって、どうでしょうか？
肥やしを撒くので・・・

[457: 匿名さん]

453さんの、抑えた丁寧なトーンに合わせたのかなって気がするけど、
454さんの発言は言いたいことが全くわからないし、
実は453さんの発言は「ガソリンスタンド跡地気にする奴は馬鹿」って言ってるってことも読めてないんだなっていう・・
ちょっと気の毒になった。

[458: 匿名さん]

>455
えっ！
本気ですか？
まずはこのあたりから学習されてはいかがですか？

http://www.fdk.or.jp/k_environment/pdf/guideline.pdf#search='%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3+%E5%9C%9F%E5%A3%8C%E6%B1%9A%E6%9F%93'

[459: 匿名さん]

>458
なにが　え、本気ですか？　だよ、おまえの頭のほうが本気でヤバいよ。

俺はね、万が一土壌汚染があったとして、
どうしたらマンションに住んでる人が有毒物資に晒されるのかを説明してみろよ、と問いかけたの。
なのに馬鹿なおまえが用意したリンク先にはそのことについて一切書かれてない。

その頭の悪さは日常生活に支障が出るレベルだろ。小学校の国語からやり直したらいいよ。

http://www.ohhara.co.jp/dojyou03.html
http://www.dowa-ecoj.jp/houki/2011/20110201.html

[460: 匿名さん]

>俺はね、万が一土壌汚染があったとして、
>どうしたらマンションに住んでる人が有毒物資に晒されるのかを説明してみろよ、と問いかけたの。

例の大阪の事案ではデベがそれと同じような論拠を展開し、最後は事実上の撤回に追い込まれたのではなかったかな。

[461: 匿名さん]

459を擁護するわけではないけれど・・
土壌汚染っていうと大阪の話を出す人が多いものの、
あれってコンプライアンス的に問題と言う話であって、実際に人体に影響があるとか言う話でもないよね。
もし本当に人体に影響があるなら、補償するとかいう話じゃなくて、強制退去・立ち入り禁止になるでしょ。

[462: 匿名さん]

452の言うとおり、わざわざ危険な可能性のあるマンションを選ぶ必要はないのではありませんか。
他にもいくらでもあるわけでして。
他に選択肢があるのなら少しでも心配なところは普通は避けるでしょう。
住人さんが主張するべきは、ガソリンスタンド跡地は土壌汚染の懸念はあるけれども、ここはしっかりと調査がなされていて、
懸念するべき問題はない、ということだと思いますがいかがでしょうか。

[463: 匿名さん]

ここ、住人さん居ないと思うの・・

[464: 匿名さん]

今週のSUUMO、「神奈川63駅　価格マップ」とやら、妙蓮寺出てますね。
妙蓮寺底辺じゃないじゃん、って思った。

[465: 匿名さん]

東横線の中では底辺といっていいでしょう。

[466: 匿名さん]

おまえは、底辺も買えないのか？

[467: 匿名さん]

でたー、底辺厨！
見てみたけど、東横線の中でも底辺て扱いじゃありませんでした。

[468: 匿名さん]

ＳＵＭＯ見たけど、平均価格で妙蓮寺のほうが日吉より高かったよ

[469: 周辺住民さん]

坂道だらけで大変だし歩道もせまくて歩きにくいし、２年住んでギブアップ。もう住みなくないけど意外に人気あるんだね。妙蓮寺って。

[470: 匿名さん]

たしかに水道道は歩道狭いね。坂は許容範囲かな。それにこのあたりの坂がない平坦な地域は鶴見川が流れ込んでるから地盤緩いし。大倉山とか綱島とか。そういうの抜きにしても私は妙蓮寺の静かな雰囲気が好きだな。

[471: 周辺住民さん]

ずっと平坦な地に住んでたから妙蓮寺のまわりの坂はギブアップしたよー歩道もせまくて子育てにはちょっと怖いし。でもアクセスいいし、まったりした雰囲気はわたしも好きだったなぁ

[472: ご近所さん]

>471さんには白楽～東神奈川の方が向いているかもしれませんね。
平坦で道路もそんなに狭くないです。

[473: 匿名さん]

ていうか、この物件、坂の上じゃないけど？

駅から平坦なところに住んでいれば、坂の上なんてほとんど行く用ないし、

坂の上に住んでいたとしても、基本、家と駅や駅周辺（買い物、病院など用事はほぼ駅周辺）との往復の間に上り下りがあるだけだから、そこまで大袈裟に大変だとは・・・？

坂道だらけで大変とか、妙蓮寺のまわりの坂はギブアップとか、と聞くとこの地域をグルグルと訪問営業してたり、何か配達してる人のような感想に聞こえる。

そこが気になりました（笑）。

[474: 周辺住民さん]

>>472
そうですね！今は平坦な町に住んでます。歩道も広くて快適ですが、横浜までは20分くらいかかるから妙蓮寺は今考えるとアクセス良かったなぁー。オーケーよく行ってました

[475: 周辺住民さん]

>>473
いや、別にこのマンションに住んでるとかではなく、元妙蓮寺住民ってだけですよ。元々平坦な町に住んでいて、しばらく妙蓮寺のお世話になりましたが
なんてゆーかな、住んでたマンションが
坂を上って上ったら下ってその先に住んでたマンションがあって、どの方面に行くにも坂を上らなきゃならなかったんで、坂はもぅうんざりだ、という感想を書いただけです。特にこのマンションが欲しいとか全然ないですよ、ただ、元妙蓮寺住民として感想を書いただけです。悪しからず

[476: 匿名さん]

>475
坂を上って下ってだと松見のほうか。あっちだと妙蓮寺利用するの大変だよな。菊名にバスで出たり、大口に歩いたほうが楽なんじゃないかと思うわ。

[477: 周辺住民さん]

>>475
妙蓮寺近辺には、駅から平坦で近くて閑静なところがあるよね。そういう意味では、横浜市内では良い方だと思う。確かに道が狭いのは否めないけど。
ソーワクリニック跡は、駅近で平坦、それにしてはそこそこ静か。いくらぐらいになるのか、興味があります。

[478: 周辺住民さん]

>>476
うん、松見でした。内路に行くには回り道で坂道回避できましたが、あとは駅行くにもなんにせよ坂で(^_^;)

[479: 匿名さん]

松見町は結構微妙な地域だよね。場所によって菊名、妙蓮寺、大口と最寄りが変わる。バスで鶴見に出ちゃう人もいるのかな。

[480: 周辺住民さん]

一応最寄りは妙蓮寺なんですが、５分かなり急な上り(綱島街道まで)駅まで下り５分でした。大口へは回り道なら坂道なくて20分、坂ありだと15分くらいかなぁ。私は坂が嫌だったので内路まわってアクロスプラザとかよく行きましたね。内路からバスで鶴見行ったりとか。
なんか私事で、すみません

[481: 匿名さん]

＞480
で、今はどちらへ越したのです？

[482: 周辺住民さん]

>>481
今はだいぶ神奈川区からは南下しました(^_^;