ザ・パークハウス横濱妙蓮寺

[マンコミュファンさん]

場所を調べたところ、JX日鉱日石不動産が以前三井と組んで分譲した“妙蓮寺レジデンス”のモデルルームがあった場所のようです。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-myorenji

＜全体概要＞
所在地：横浜市港北区篠原東2-801-2
交通：東急東横線妙蓮寺駅から徒歩6分
総戸数：24戸
間取り：3LDK(69.09～74.64m2)
完成：2012年11月下旬予定
入居：2013年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[271: 匿名さん]

さびれ厨の次は火葬場厨？
あなた生活圏という言葉の意味わかってますか？
ふらふら駅の向こうに歩いて行くことはないと思いますが…
小学校まで30分かけて歩いてたみたいな人なのかなと思ってしまいます。

そもそも、綱島街道の向こうって、すごく遠いですよ、心理的に。
路線価とか見たら、「向こう」っていう意味がわかると思います。

[272: 匿名さん]

JX日鉱日石エネルギー社のHPに以下の記載があります。

http://www.noe.jx-group.co.jp/newsrelease/2012/20130208_01_0940108.htm...

ガソリンスタンドの運営者ではなく元売りの自主調査によりガソリンスタンド跡地の土壌汚染が発見されたということは大いに問題というべきではないでしょうか。
とはいえ、本件では元売りが迅速に対応して早期に解決されたものと評価できます。
そのあたりはさすがはJX日鉱日石エネルギー、確かな対応策だと思います。

しかし、廃止されたガソリンスタンドの一般的な事象として考えた時、その土地が潜在的なリスクを抱えているということは否定できないと思います。
ここはデベの独自の調査はなされているのでしょうか？
ガソリンスタンドの運営者に過大な期待ができないのであれば、デベが独自の調査までやらないと安全ということは言えないように思うのですが、いかがでしょうか。

[273: 匿名さん]

>270
>5,600メートル先ですよ。
>歩いて10分もかからないのですよ。
>ぶらぶら散歩していたら火葬場の前だった

尾根道である綱島街道の向こう側って本当に用がないんだよ。
散歩でも行かない。この精神的隔たりは住民じゃないと分からないだろうが。

しかしあれだな、おまえは妙蓮寺反町間は東横線の谷底と繰り返し粘着書き込みしていた奴だよな。
おまえの投稿全削除されたし、てっきりＩＰ規制されてるのかと思ってたよｗ

[274: 匿名さん]

>270さん
火葬場に関する御意見ありがとうごさいます。みなさんの投稿を参考に慎重に検討したいと思います。

[275: 匿名さん]

>271
>小学校まで30分かけて歩いてたみたいな人なのかなと思ってしまいます。

「田舎者め」にこんなにマイルドな言い方があるとは。笑ってしまった。

[276: 匿名さん]

↑この人、何が言いたいのかしら…

[278: 匿名さん]

>277
妙蓮寺なんてそんなもんですよ。

[280: 匿名さん]

>ふらふら駅の向こうに歩いて行くことはないと思いますが…

ふらふらというのは為にする表現ですね。
それはともかく、散歩する人ならあるんじゃないんですか？

>そもそも、綱島街道の向こうって、すごく遠いですよ、心理的に。
>路線価とか見たら、「向こう」っていう意味がわかると思います。

心理的とか路線価とかが何の関係があるのかわかりませんが、要するに距離でしょう。
すごく遠いと思われるのは結構ですが、客観的には数100メートルの距離ですよ。

[281: 匿名さん]

妙蓮寺は昔から高級住宅街って聞きますが。

[282: 匿名さん]

駅前と綱島街道は標高が３０ｍ近く違うんですよ。駅から綱島街道までは登りで、綱島街道を越えると今度は下り。

その下り途中に火葬場はあります。要するに駅から見て火葬場は丘の裏側にあたります。

直線距離で６００ｍ離れていて、しかも丘の裏側にある火葬場について日頃意識している人なんていませんよ？

火葬場の気配が感じられて嫌だという人が大多数を占めるなら、妙蓮寺の物件相場がこんなに高いはずがないですよｗ

[283: 周辺住民さん]

凄いなあ。意地でも妙蓮寺を叩きたい人っているんですね。
ガソスタ跡地ネタが飽きられると今度は火葬場ですか・・・

[284: 匿名さん]

本当に底辺なら、叩く必要すらないと思うのに、なんだか矛盾してますよね・・

[285: 匿名さん]

3月下旬入居予定ってありますけど、ぼちぼち始まる頃なんでしょうか。

[286: ご近所さん]

>285
お引越し始まってるようです。

[287: 匿名さん]

なかなか、完売できませんね。デベロッパーに頑張って頂きたいです。

[288: 周辺住民さん]

妙蓮寺住人になって５年がたちます。
静かでのんびりしてて、でも横浜まではすぐで、
都内にも出やすくて、すごく気に入っています♪
風向きによっては、潮の香りがしたり、
汽笛の音も聞こえて、横浜なんだな～と感じます。
あとここって地盤が強いのかな～と。
一昨年の地震の時、恐る恐る家に帰ってきたら、
何も変化がなくて（物が落ちたり動いたりがなかった）驚きました。

[289: 妙蓮寺歴25年]

さすがに妙蓮寺で潮の香りはしないな。

[291: 匿名さん]

汽笛はときどき聞こえるね。潮の香りは経験ないけど^^;
地盤は綱島、大倉山、新横浜に比べたら断然強いけど、一般的には並でしょうね。

[292: 賃貸住まいさん]

以前、東白楽に住んでました。
菊名で特急から乗り換えて、各停に3駅乗るのが面倒な時は面倒で。
やっぱり急行くらい停まる駅じゃないとね！と、綱島に引っ越してみたけれど、
各停駅の落ち着きが恋しくて仕方ないです。
しかも急行って案外半端。
なんで、菊名で乗り換えて1駅の妙蓮寺に注目しなかったんだろう！
各停駅だし安いよね、
と思って、最近いろいろ見始めたんですが、
妙蓮寺ってお高いんですね。
見くびってました。ごめんなさい。

[293: 匿名さん]

各停駅の魅力ってありますよね。多少不便でも落ち着いていて良かったりします。

公園が充実していて環境が良さそうですが、夜おそくの帰宅などは女性でも心配ないですか？公縁側を通らなければ特別心配ないでしょうか？

それと、横浜が近いとはいえ自転車は無理ですか？途中、山坂ありそうですしね。

[294: 匿名さん]

293です。
すみません、変換ミスです。

公縁側→公園側

[295: ご近所さん]

>292
いえいえ。魅力に気づいて頂けてうれしいです。

>293
いまどき、どこも安全とは言い切れませんが・・
夜遅くでも電車から降りてくれば、なんとなく篠原の方に歩いて行く人は数人いますから、
完全に一人で不安、という感じにはならないと思いますよ。
一応、交番もありますしね。
あまりに深夜でしたらタクシーを使われてもいいかもしれませんが、妙蓮寺からでは乗れませんので、菊名あたりから・・

自転車は、道をうまく選べば、無理というほどでもありません。
時々行きますが自分で20分ちょっと。慣れていなくても、30分くらいで行けそうな気がします。

[296: 匿名さん]

ちなみにですが、横浜までの、おすすめルートは、ありますか？

[297: ご近所さん]

自転車のことでしょうか？
駅から、旧綱島海道（線路沿いを走っている一方通行の道です）を行きまして、
白楽駅の先、松屋のところで曲がって東横線の向こうに出ます。
そのまま東白楽駅の向こう側を通って上麻生道路に出て、第二京浜をざーっと行くと横浜駅の西口に行けます。
反町公園の手前で左折して、みなとみらいも案外近いです。

ぜひどうぞ！

[298: 匿名]

横浜駅前は自転車を止める所がないですよ。
ちょっと遠いですが、ダイエーに止められます。

[299: 匿名さん]

妙蓮寺ってそんな高くないですよ。
日吉は高いし、最近は川崎市の小杉さえ
開発のせいもあってか日吉より高いです。

その様な中では特にこの物件は割安だと思います。

[300: 匿名さん]

296です。297さん、ご丁寧にありがとうございます。季節も良いですし、今度自転車で、横浜まで行ってみます。

[302: 匿名さん]

>297
東白楽まで行ったら、上麻生を横断してダイビングスクールのところを斜めに入ってくと近道だよね。
私、実際そのルートよく歩いているけど妙蓮寺から横浜まで４キロだから早足なら４５分くらいで行けちゃいます。
車が少ないので最高のウォーキングコースですよ～。もちろん坂らしい坂もないので自転車でも楽ちんだと思います。
ちなみにみなとみらいまで５キロ、元町中華街まで８キロ、今の季節、途中山下公園を歩くのも気持ちがいいです。
帰りは電車で、元町中華街から妙蓮寺まで１５分で帰還。みなとみらいからだと１０分ですね。休日の朝にウォーキングいかがです？＾＾

[303: ご近所さん]

あ、駐輪場リストも貼っておきます
http://www.yokohama-ankyo.or.jp/bicycle/park.html

横浜市営なので、一時利用、屋根つきのところで100円・・
でも、定期利用しかできないところもあるのでお気をつけて。

ちょっと行ってみるなら、東口の方がいいかもしれませんね。
ベイクオーターの駐輪場も使えますし。3時間くらいは無料だったかと・・

[304: 匿名さん]

大口の住民スレに
「妙蓮寺よりは早く完売してほしい！」
っていうカキコミがあったので気になって来てみました。

こことあそこでは、まったくターゲットが違うような・・？

[305: 物件比較中さん]

どこがどう違うのでしょうか？

[306: 匿名さん]

総戸数とか？

[307: 匿名さん]

客層でしょ

[309: 匿名]

あと1邸とチラシが入っていました。
港北区、東横線の方が一般的に人気があるように感じますけど。

[310: 匿名さん]

それはそうでしょう

[314: ご近所さん]

客層と言うのかどうかわからないけど、両方冷やかしで見に行った印象で言うと、
大口は、「賃貸だったけど、憧れの分譲マンションを」って人が多そうだった。
フラット35使えます！っていうアピールが大きかったのも大口。
大規模だから、間口広げないとね。