ザ・パークハウス横濱妙蓮寺

[マンコミュファンさん]

場所を調べたところ、JX日鉱日石不動産が以前三井と組んで分譲した“妙蓮寺レジデンス”のモデルルームがあった場所のようです。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-myorenji

＜全体概要＞
所在地：横浜市港北区篠原東2-801-2
交通：東急東横線妙蓮寺駅から徒歩6分
総戸数：24戸
間取り：3LDK(69.09～74.64m2)
完成：2012年11月下旬予定
入居：2013年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[250: ご近所さん]

水道道沿い以外は周辺は住専だから
何も建てられないに等しいですけどね

[251: 匿名さん]

家を探す時は、案外視野が狭いですから、
この駅に住もう！と思ったら、隣の駅も見なかったりします。
なので、駅がメジャーじゃない点などから見て、
特にこのマンションが人気ないということもなく、妥当だと思います。

そもそもマンションというのはそんなにポコポコ売れるものでもないですしね。
1月に神奈川県で契約されたマンションは270戸です。4000万円台に限れば80戸ほどです。

[252: 匿名さん]

あ、また週末で1戸減ってる。
下げてるのかな。

[253: 匿名さん]

妙蓮寺の価格じゃないからね。

[254: 匿名さん]

>253

どっちに？

[255: 匿名さん]

この掲示板見て、どんだけ人気ないのかと思ったら、残り4戸じゃないか。

[256: 匿名さん]

>255
どこ情報？

[257: 匿名さん]

もちろんMRで聞いてきたんでしょ。
HPに書いてあるからなんて言わないでね。

[258: 匿名さん]

>257
なんでですか？

[259: 匿名さん]

田園都市線vs東横線スレが、妙蓮寺専用スレになってますがな笑

[260: 匿名さん]

この界隈は火葬場が近いので霊柩車が頻繁に通る。

[261: 匿名さん]

霊柩車はそんなに見ることないけど、３日に１回は寺で葬儀をやっているね。
前を通るたび自分もいつか死ぬんだ、だからあとで悔いのないよう今を精いっぱい生きようと戒められる。

[262: 匿名さん]

お寺がある町っていいって言いますよね

[263: 匿名さん]

特に妙蓮寺は火葬場までほんの数100メートルですからね。

[264: 匿名さん]

火葬場って何のこと言ってるのかと思ったら、山の向こうの火葬場か。駅から直線で６００メートル離れてるし、山の向こうだから気になることはないよ。

[265: 匿名さん]

たった600メートルしか離れていないんですか。
すぐ近くじゃないですか。

[267: 匿名さん]

生活圏じゃないよ。山の向こうに行くことなんてないから。
このへんの地形を知らないということはあなた住民じゃないね（笑）

[268: 匿名さん]

山の向こうだなんて…
坂を登って綱島街道を渡ってから少し下ったところに火葬場がある。
わずか5、600メートル先を山の向こうなどと言いますか？
そういう言い方は誤解を与えかねませんから止した方がいいですよ。

[269: 周辺住民さん]

火葬場付近が生活圏かどうかは、妙蓮寺のどこに住んでるかによります。
このマンションに住むなら、生活圏ではないでしょう。学区も違うし、商業施設もないし、車の通り道にもならない。尾根道の向こう側なので、実際「（小）山の向こう」という感覚ですね。
でもそもそも、煙の直撃でも受けない限り、近くに火葬場があったっていいと思う。人は病院で死ぬんだし。

[270: 匿名さん]

5,600メートル先ですよ。
歩いて10分もかからないのですよ。
ぶらぶら散歩していたら火葬場の前だった、などということがあっても決しておかしくはないですね。
十分に生活圏内と言えるでしょう。

[271: 匿名さん]

さびれ厨の次は火葬場厨？
あなた生活圏という言葉の意味わかってますか？
ふらふら駅の向こうに歩いて行くことはないと思いますが…
小学校まで30分かけて歩いてたみたいな人なのかなと思ってしまいます。

そもそも、綱島街道の向こうって、すごく遠いですよ、心理的に。
路線価とか見たら、「向こう」っていう意味がわかると思います。

[272: 匿名さん]

JX日鉱日石エネルギー社のHPに以下の記載があります。

http://www.noe.jx-group.co.jp/newsrelease/2012/20130208_01_0940108.htm...

ガソリンスタンドの運営者ではなく元売りの自主調査によりガソリンスタンド跡地の土壌汚染が発見されたということは大いに問題というべきではないでしょうか。
とはいえ、本件では元売りが迅速に対応して早期に解決されたものと評価できます。
そのあたりはさすがはJX日鉱日石エネルギー、確かな対応策だと思います。

しかし、廃止されたガソリンスタンドの一般的な事象として考えた時、その土地が潜在的なリスクを抱えているということは否定できないと思います。
ここはデベの独自の調査はなされているのでしょうか？
ガソリンスタンドの運営者に過大な期待ができないのであれば、デベが独自の調査までやらないと安全ということは言えないように思うのですが、いかがでしょうか。

[273: 匿名さん]

>270
>5,600メートル先ですよ。
>歩いて10分もかからないのですよ。
>ぶらぶら散歩していたら火葬場の前だった

尾根道である綱島街道の向こう側って本当に用がないんだよ。
散歩でも行かない。この精神的隔たりは住民じゃないと分からないだろうが。

しかしあれだな、おまえは妙蓮寺反町間は東横線の谷底と繰り返し粘着書き込みしていた奴だよな。
おまえの投稿全削除されたし、てっきりＩＰ規制されてるのかと思ってたよｗ

[274: 匿名さん]

>270さん
火葬場に関する御意見ありがとうごさいます。みなさんの投稿を参考に慎重に検討したいと思います。

[275: 匿名さん]

>271
>小学校まで30分かけて歩いてたみたいな人なのかなと思ってしまいます。

「田舎者め」にこんなにマイルドな言い方があるとは。笑ってしまった。

[276: 匿名さん]

↑この人、何が言いたいのかしら…

[278: 匿名さん]

>277
妙蓮寺なんてそんなもんですよ。

[280: 匿名さん]

>ふらふら駅の向こうに歩いて行くことはないと思いますが…

ふらふらというのは為にする表現ですね。
それはともかく、散歩する人ならあるんじゃないんですか？

>そもそも、綱島街道の向こうって、すごく遠いですよ、心理的に。
>路線価とか見たら、「向こう」っていう意味がわかると思います。

心理的とか路線価とかが何の関係があるのかわかりませんが、要するに距離でしょう。
すごく遠いと思われるのは結構ですが、客観的には数100メートルの距離ですよ。

[281: 匿名さん]

妙蓮寺は昔から高級住宅街って聞きますが。

[282: 匿名さん]

駅前と綱島街道は標高が３０ｍ近く違うんですよ。駅から綱島街道までは登りで、綱島街道を越えると今度は下り。

その下り途中に火葬場はあります。要するに駅から見て火葬場は丘の裏側にあたります。

直線距離で６００ｍ離れていて、しかも丘の裏側にある火葬場について日頃意識している人なんていませんよ？

火葬場の気配が感じられて嫌だという人が大多数を占めるなら、妙蓮寺の物件相場がこんなに高いはずがないですよｗ

[283: 周辺住民さん]

凄いなあ。意地でも妙蓮寺を叩きたい人っているんですね。
ガソスタ跡地ネタが飽きられると今度は火葬場ですか・・・

[284: 匿名さん]

本当に底辺なら、叩く必要すらないと思うのに、なんだか矛盾してますよね・・

[285: 匿名さん]

3月下旬入居予定ってありますけど、ぼちぼち始まる頃なんでしょうか。

[286: ご近所さん]

>285
お引越し始まってるようです。

[287: 匿名さん]

なかなか、完売できませんね。デベロッパーに頑張って頂きたいです。

[288: 周辺住民さん]

妙蓮寺住人になって５年がたちます。
静かでのんびりしてて、でも横浜まではすぐで、
都内にも出やすくて、すごく気に入っています♪
風向きによっては、潮の香りがしたり、
汽笛の音も聞こえて、横浜なんだな～と感じます。
あとここって地盤が強いのかな～と。
一昨年の地震の時、恐る恐る家に帰ってきたら、
何も変化がなくて（物が落ちたり動いたりがなかった）驚きました。

[289: 妙蓮寺歴25年]

さすがに妙蓮寺で潮の香りはしないな。

[291: 匿名さん]

汽笛はときどき聞こえるね。潮の香りは経験ないけど^^;
地盤は綱島、大倉山、新横浜に比べたら断然強いけど、一般的には並でしょうね。

[292: 賃貸住まいさん]

以前、東白楽に住んでました。
菊名で特急から乗り換えて、各停に3駅乗るのが面倒な時は面倒で。
やっぱり急行くらい停まる駅じゃないとね！と、綱島に引っ越してみたけれど、
各停駅の落ち着きが恋しくて仕方ないです。
しかも急行って案外半端。
なんで、菊名で乗り換えて1駅の妙蓮寺に注目しなかったんだろう！
各停駅だし安いよね、
と思って、最近いろいろ見始めたんですが、
妙蓮寺ってお高いんですね。
見くびってました。ごめんなさい。

[293: 匿名さん]

各停駅の魅力ってありますよね。多少不便でも落ち着いていて良かったりします。

公園が充実していて環境が良さそうですが、夜おそくの帰宅などは女性でも心配ないですか？公縁側を通らなければ特別心配ないでしょうか？

それと、横浜が近いとはいえ自転車は無理ですか？途中、山坂ありそうですしね。

[294: 匿名さん]

293です。
すみません、変換ミスです。

公縁側→公園側

[295: ご近所さん]

>292
いえいえ。魅力に気づいて頂けてうれしいです。

>293
いまどき、どこも安全とは言い切れませんが・・
夜遅くでも電車から降りてくれば、なんとなく篠原の方に歩いて行く人は数人いますから、
完全に一人で不安、という感じにはならないと思いますよ。
一応、交番もありますしね。
あまりに深夜でしたらタクシーを使われてもいいかもしれませんが、妙蓮寺からでは乗れませんので、菊名あたりから・・

自転車は、道をうまく選べば、無理というほどでもありません。
時々行きますが自分で20分ちょっと。慣れていなくても、30分くらいで行けそうな気がします。

[296: 匿名さん]

ちなみにですが、横浜までの、おすすめルートは、ありますか？

[297: ご近所さん]

自転車のことでしょうか？
駅から、旧綱島海道（線路沿いを走っている一方通行の道です）を行きまして、
白楽駅の先、松屋のところで曲がって東横線の向こうに出ます。
そのまま東白楽駅の向こう側を通って上麻生道路に出て、第二京浜をざーっと行くと横浜駅の西口に行けます。
反町公園の手前で左折して、みなとみらいも案外近いです。

ぜひどうぞ！

[298: 匿名]

横浜駅前は自転車を止める所がないですよ。
ちょっと遠いですが、ダイエーに止められます。

[299: 匿名さん]

妙蓮寺ってそんな高くないですよ。
日吉は高いし、最近は川崎市の小杉さえ
開発のせいもあってか日吉より高いです。

その様な中では特にこの物件は割安だと思います。

[300: 匿名さん]

296です。297さん、ご丁寧にありがとうございます。季節も良いですし、今度自転車で、横浜まで行ってみます。

[302: 匿名さん]

>297
東白楽まで行ったら、上麻生を横断してダイビングスクールのところを斜めに入ってくと近道だよね。
私、実際そのルートよく歩いているけど妙蓮寺から横浜まで４キロだから早足なら４５分くらいで行けちゃいます。
車が少ないので最高のウォーキングコースですよ～。もちろん坂らしい坂もないので自転車でも楽ちんだと思います。
ちなみにみなとみらいまで５キロ、元町中華街まで８キロ、今の季節、途中山下公園を歩くのも気持ちがいいです。
帰りは電車で、元町中華街から妙蓮寺まで１５分で帰還。みなとみらいからだと１０分ですね。休日の朝にウォーキングいかがです？＾＾

[303: ご近所さん]

あ、駐輪場リストも貼っておきます
http://www.yokohama-ankyo.or.jp/bicycle/park.html

横浜市営なので、一時利用、屋根つきのところで100円・・
でも、定期利用しかできないところもあるのでお気をつけて。

ちょっと行ってみるなら、東口の方がいいかもしれませんね。
ベイクオーターの駐輪場も使えますし。3時間くらいは無料だったかと・・

[304: 匿名さん]

大口の住民スレに
「妙蓮寺よりは早く完売してほしい！」
っていうカキコミがあったので気になって来てみました。

こことあそこでは、まったくターゲットが違うような・・？

[305: 物件比較中さん]

どこがどう違うのでしょうか？

[306: 匿名さん]

総戸数とか？

[307: 匿名さん]

客層でしょ

[309: 匿名]

あと1邸とチラシが入っていました。
港北区、東横線の方が一般的に人気があるように感じますけど。

[310: 匿名さん]

それはそうでしょう

[314: ご近所さん]

客層と言うのかどうかわからないけど、両方冷やかしで見に行った印象で言うと、
大口は、「賃貸だったけど、憧れの分譲マンションを」って人が多そうだった。
フラット35使えます！っていうアピールが大きかったのも大口。
大規模だから、間口広げないとね。

[324: 匿名さん]

妙蓮寺は東横線の中でも人気のない駅のひとつですから販売に時間がかかるのもやむをえないですね。

[325: 匿名さん]

>324
まあそうだな。一般には武蔵小杉や綱島みたいところが人気なんだから、妙蓮寺が人気ないのは当たり前だろう。でもそれでいいんだよ。妙蓮寺ってなんか雰囲気いいな、武蔵小杉や綱島はちょっと・・・という価値観を持った人たちが集まってるから妙蓮寺は住みやすいわけでな。今のままずっと東横線随一の住みやすい街でありつづけてもらいたいもんだ。

[326: 匿名さん]

>武蔵小杉や綱島はちょっと・・・という価値観を持った人たちが集まってるから妙蓮寺は住みやすいわけでな。

価値観というか、資金力の問題なのでは。
そういう人たちが肩寄せ合って住まう町、そういう人たちにとっては東横線随一の住みやすい街と感じるのだね。
もう少し前向きに人生を考えた方がいいと思うよ。

そうそう、あの変なグラフはもういいからね。

[327: 匿名さん]

>325
であれば、せめて日吉に住んだらどうですか。

[328: 匿名さん]

>326
>327

駅前のマックで学生や若いのが地べたに座ってハンバーガーむさぼりくってるような街は好きになれないんだよ。妙蓮寺にはパチンコ屋に出入りするガラの悪い連中がいない、ファーストフードに行列するような貧相な連中もいない、騒々しい学生もいない。生活環境にとって、大事なのって心の安らぎとある程度の利便性だろ？違うの？まあ、価値観が違うんだろうな。深夜にしか出てこれない労働者はいちいちレスしなくていいからね。

[329: 匿名さん]

>328さんに同意。妙蓮寺と大倉山で検討中です。

[330: 匿名さん]

>329
釣りに引っかかるなよ。

[331: 匿名さん]

であれば、都立大はどうですか
どう考えても妙蓮寺より良いと思います。

あっ、店が少なく静で各駅がよいなら祐天寺が
一番では。

[332: 匿名さん]

やはり資金力ですよね。

干からびた昭和が漂う雰囲気

[333: 匿名さん]

妙蓮寺、東白楽、反町、今の時代東急線から忘れられた存在

[334: 匿名さん]

都立大学、祐天寺も良いのですが、横浜から離れられません。

[335: 匿名さん]

333は、お馬鹿さん？

[336: 匿名さん]

＞331
＞どう考えても妙蓮寺より良いと思います。

どう考えてそうなったのか、ちゃんと説明しなきゃ駄目。話にならないよ？

＞332、＞333
このスレの最初からずっと同じことばかり繰り返し書き込んでるおまえの頭と資金力のほうが干からびてるように見えるけどなｗ

まあ忘れられているくらいがちょうどいいかもな。
妙蓮寺の駅構造は最高に便利だから、東急には下手にいじらないでこのままそっとしてもらいたいよホント。

[337: 匿名さん]

というか、妙蓮寺と都立大学を比較すること自体が間違いでしょう。
妙蓮寺反町間は東横線内では異次元の世界ですよ。

[338: 匿名さん]

>333
おいおい、白楽を忘れているぞ。

[339: 匿名さん]

>334
どう考えても、横浜から離れられないのは資金力

[340: 匿名さん]

>336
地価も高いし、街並み、雰囲気、アドレス全てよい。
改めて言うまでもない(笑)

[341: 匿名さん]

妙蓮寺は高圧線が心配ですね。
健康被害はないのでしょうか。
あの鉄塔の威圧感は恐ろしいです。

[342: 匿名さん]

高圧線といえば日吉、綱島、大倉山、菊名もですね。恐ろしいです。
妙蓮寺は比較的地盤が良いのでまだマシなほうかと。

[343: 匿名さん]

＞どう考えても、横浜から離れられないのは資金力

横浜、みなとみらい、関内に勤めてる人がいることも想像できないんですかねえ

横国大の学長は妙蓮寺に住んでいましたよ


＞地価も高いし、街並み、雰囲気、アドレス全てよい。

328を読んでその理由ってあなた読解力ゼロなんですけど・・・

地価が高い、アドレスが良い、そんなのは生活環境が良い街の条件にはならないでしょう？


なんで妙蓮寺アンチの方はこんなに頭が悪いのでしょうかねえ

[344: 匿名さん]

横国の学長が妙蓮寺なんかに本当に住んでたの？

[345: 匿名さん]

みょーれんじ…昔からヨコハマのハイソな人たちが好んで住む場所だったから別におかしくないかもネ?
菊名池や白幡池があり、みなとみらいが見渡せたり、基本静かな住宅街だし、好まれる要素は多いカモ

[346: 匿名さん]

頭の悪い方が、妙蓮寺に来なくて良いかも。

[347: 匿名さん]

>345
聞いたことないよそんなこと。

[348: 匿名さん]

だって学大、祐天寺、都立大全て環境よいよ。

学長が住んでるからなんなの？

そんな事いったらどこにだって偉い人はすんでるよ。

あなたにとって妙蓮寺が一番なんでしょ。

バカバカしい！

[349: 匿名さん]

妙蓮寺ですか。

都内勤務なので日吉より先はちょとね。
横浜勤務の方は良いかもしれませんね。

駅前は淋しい感じですかその分静かで物件も
お得です。