ザ・パークハウス横濱妙蓮寺

[マンコミュファンさん]

場所を調べたところ、JX日鉱日石不動産が以前三井と組んで分譲した“妙蓮寺レジデンス”のモデルルームがあった場所のようです。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-myorenji

＜全体概要＞
所在地：横浜市港北区篠原東2-801-2
交通：東急東横線妙蓮寺駅から徒歩6分
総戸数：24戸
間取り：3LDK(69.09～74.64m2)
完成：2012年11月下旬予定
入居：2013年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[22: 匿名さん]

まあ、土壌調査はしっかりやっているとは思うが…

[23: 匿名さん]

周辺の中古マンション相場から推測すると、4000万台が中心でしょうか。

[24: 匿名さん]

ガソリンスタンドの地下ってタンクなんだよね。
もちろん廃業するときに撤去するわけだけどね。

[25: 匿名さん]

地所は土壌汚染を隠して販売した前歴がある。

[26: 匿名さん]

ここは売主がその道のプロだからそんなことはないと思います。
ただ、無理にそういうところを買うか、ということでしょうね。

[27: 匿名さん]

プロだからこそミスではなく、意図的だってこと。

[28: 匿名さん]

名の知れた大手なら、報道されるような前歴がある方がむしろ安心でしょう。２度目があると命取りになるので、普通はコンプライアンスについて厳しくなる。
でもまあ、心理的に気になる人は気になるでしょうね。

[29: 匿名さん]

それが毎年のように問題起してる。

[30: 匿名さん]

仕様はどうなんでしょうね。６階建てに抑えてるあたりから、そこそこの階高と二重床が期待出来そうですが。

[31: 購入検討中さん]

この辺、土地は出てないんかな？

[32: 匿名さん]

妙蓮寺は住環境よさそうだけど、
何もないからだろと言われれば反論できないｗ

[33: ご近所さん]

妙蓮寺駅周辺はほとんど一種低住専なので、駅近でマンションが建ちそうな土地はないですねー。

[34: 購入経験者さん]

東白楽から徒歩二、三分に伊藤忠がマンションやるんだね。

昨日歩いてたら、更地になって看板出てたよ。
抜群の立地だよ。

伊藤忠なら、御三家より安くなりそう。

[35: 購入検討中さん]

>>34
初耳です!!具体的には、東白楽のどの辺ですか？

[36: 住民でない人さん]

というか、妙蓮寺反町間はどうなんでしょうね？

[37: 匿名さん]

>>36
ありなのは白楽、反町だけだな。
妙蓮寺、東白楽はきつい。

[38: 匿名]

目の前の水道道は歩道がなくて交通量は激しそうですね。幼児がいるとやはり危険ですかね。
34さん、9/13の建通新聞に伊藤忠都市開発が横浜市神奈川区に分譲マンション「東白楽マンション計画」を新築するため、来年１月の着工をめどに施工者を選定すると出てますね。

[39: ご近所さん]

水道道は歩道が狭くて確かに歩きにくいですが、駅や保育園との往復では少ししか通らないですし、一人で歩かせることのない幼児についてはそんなに問題にならないでしょう。むしろ小学校に上がった後、子どもたちだけで自転車で岸根公園に行くとなると、ちょっと危ない気がしますね。これは、自宅が水道道沿いにあるかどうかに関わりませんが。

東白楽の物件は、平川町通り沿いでしょうか。ここだとすると、東神奈川にも仲木戸にも徒歩圏で、交通の便は抜群ですね。

ただこの辺りは風俗営業店（性風俗ではないです）が多いので、子育て環境については、パチンコ屋もネットカフェもない妙蓮寺が勝ってると思います。逆に子どもが居なければ、六角橋近辺の方が楽しいでしょうね。

[40: 購入検討中さん]

一週間経ってようやくパンフレットが届いた。
たいしたこと書いてないね。
再来月には完成だからキッチンのサイズ選べないね。

[41: 購入経験者さん]

35さん
行けば分かります。それ位ハッキリした大きさの土地。

パークハウス妙蓮寺、完成売りなんだ。珍しいね。