ザ・パークハウス横濱妙蓮寺

[マンコミュファンさん]

場所を調べたところ、JX日鉱日石不動産が以前三井と組んで分譲した“妙蓮寺レジデンス”のモデルルームがあった場所のようです。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-myorenji

＜全体概要＞
所在地：横浜市港北区篠原東2-801-2
交通：東急東横線妙蓮寺駅から徒歩6分
総戸数：24戸
間取り：3LDK(69.09～74.64m2)
完成：2012年11月下旬予定
入居：2013年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[2: 匿名さん]

大口があんな状況でここもきついんじゃない。

[3: 匿名さん]

しかし高圧電線真下、霊きゅう車目の前通過の妙蓮寺レジデンスよりはいいんじゃないかと。
ただパークハウスを名乗るのはちょっとどうかなぁ。

[4: 匿名さん]

藤和と合併してブランド統一してから、パークハウス＝高級ではなくなってるよ。

[5: 地元住民]

利便性のいい場所ですね。駅前の商業エリアを抜けてすぐなので、体感では6分も掛からない気がします。小型スーパーから至近だったり、岸根公園へも歩けたりで、子育て世代にはいいのでは？小児科も近いですね。
立地にネガがあるとすれば、狭くて交通量の多い水道道に面していることでしょうか。この辺では街道沿いにしかマンションは建たないでしょうから、これは仕方ないかな。

[6: 匿名さん]

アパって過去に温泉つきマンションで問題起したよね。異業種参入組みってノウハウがなかったりするから要注意。

[7: 匿名さん]

確かに不人気の妙蓮寺なあたりでは多少はマシな立地かもしれない
大口よりはいいかも

[8: 匿名さん]

大口、苦戦してますね。
もっと苦戦しそうな浦島丘が先に売れてしまったのはなぜ？

[9: 物件比較中さん]

妙蓮寺が不人気な理由ってなんかあるの？治安が悪いとか。

[10: 匿名]

大口は戸数が多いからね。ここはずいぶん小規模だね。簡単に売れるんじゃない。

[11: 匿名さん]

東横線の人気駅は菊名まで。
妙蓮寺～反町間は東横線の中でも別格扱いでしょう。

[12: 匿名さん]

ひどい立地ですねえ。うるさいし洗濯物も干せなさそう。
1900万円程度なら賃貸投資用に欲しいかも、程度のレベル。

[13: 匿名]

妙蓮寺は良くも悪くも静かな街だよ。地味で栄えていないとも言えるけど。繁華街がないので、治安は近隣の駅（白楽、大口など）と比べても良い方でしょう。
夜は交通量も少ないし、「うるさいし洗濯物も干せなさそう」というのはひどい。検討者でも地元の人でもなさそうだね。

[14: 匿名さん]

完成売りだし、販売経費をかけずに手頃な値付けでササッと売り抜く算段では？

[15: 匿名さん]

洗濯物を夜は干しませんが。

[16: 匿名さん]

大口よりはいいでしょうね。
あそこは怖い。
ここは治安の心配は少ないと思う。

[17: 匿名さん]

この土地は、妙蓮寺レジデンスのモデルルームが解体された後、結構長い間塩漬けになってたよね。妙蓮寺レジデンスが完売するのを待ってたんじゃないかな。
今となっては、この辺りですぐに新築マンションが建ちそうな土地が見当たらないので、供給過剰になる可能性は少なそう。適正価格なら売れるでしょうね。

[18: ご近所さん]

ガソリンスタンド跡地のマンションなんて、汚染リスク考えたら買うもんじゃない。モデル解体後しばらく塩漬けにしたのも揮発性物質をとばすためじゃないかと勘繰ってしまいます。

[19: 匿名さん]

ええっ？
ここはガソリンスタンド跡なんですか？

[20: 購入検討中さん]

適正価格って3500万くらい？

[21: ご近所さん]

妙蓮寺レジデンスのモデルルームの前は、エネオスのガソリンスタンドでしたよ。１０年くらい前の道路地図って、意外と地歴がわかって役に立ちます。