名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[974: 周辺住民さん]

＞＞971
代官町のゼスタタワーにつづいて今度は相生町ですか。
将来的に東区は高層マンションが増えていくんですかね？

[975: 匿名さん]

>>974
今後の名古屋の発展次第でしょうね。
今のところ人口は増えているので住宅が足りない状態。
土地の価値も上がっている。だから上に高くなる。
土地の価値の低いところには高層マンションはできないので。

この相生町の物件は、まだできたばかりの一戸建てを潰して作るので、かなり辣腕の土地入手だったのだと思います。
現在すごくきれいな新品同様一戸建てを解体作業中です。資源と労力をいくら無駄にしようが儲かるならやるという、大企業の限りない欲を感じます。その隣にももう一軒小さな一戸建てが現在空き家になっています。こちらもまだ古くないものです。一戸建ての南側が空きスペースなしで高層マンションになれば立ち退くしかない。マンション用地取得の裏側の凄まじさを感じます。

しかしこの場所確保に野村不動産はなんでこれほど力を入れたのだろうか。頓挫している上飯田線の新栄への延長の話が、名古屋の人口増加で進展して、将来地下鉄の駅ができるという情報でも得たのかな。

[976: 匿名さん]

白壁ブランドでしょう

[977: 匿名さん]

言うほど白壁の物件で売れてないでしょ

[978: 匿名さん]

白壁あたりは多少不便だけどやはりいい街ですよ

[979: 匿名さん]

白壁や山口町、古出来は地下鉄に取り残された地域ですね。もう少し桜通線に近い筒井町とか代官町ならまだまだ静かなところですよ。

[980: 通りがかりさん]

短期譲渡か長期譲渡かが気になるような人がセカンドハウスとか持つなよな

短期譲渡の税負担が重く感じる奴は、普段総合課税の税率が２０%以下の奴なんだろ

そんな収入しか無い奴はタワマン投資とかする資格なし

[981: 口コミ知りたいさん]

御器所のパチンコ屋の後ろの広い敷地に15階建て分譲6棟ってかかってましたけどマンション建つのかな？

[982: 匿名さん]

葵一丁目の
広い駐車場のところ
マンションになるんでしょうか？

[983: 匿名さん]

泉二丁目にも大きなマンションが建つようですね　

[984: マンション検討中さん]

＜ノリタケの森地区計画＞
住所：名古屋市西区則武新町三丁目の一部
　JR名古屋駅徒歩15分、東山線亀島駅徒歩5分、名鉄栄生駅徒歩5分
面積：11.8 ha
事業主：ノリタケカンパニーリミテド、三菱商事、イオンモール、三菱地所レジデンス
土地利用
産業観光業務地区：産業観光、業務施設の立地を継続
　　　　　　　　　都心に貴重な緑豊かな空間及び産業遺産を維持　　　　
商業地区：大規模な商業施設の立地
　　　　　地区東側の緑豊かな空間を維持及び活用
　　　　　大規模災害時における帰宅困難車の利用が可能な退避施設を整備
住宅地区：緑豊かな環境を備えた高層住宅を立地
　　　　　子育て世代への支援に資する施設を立地
スケジュール：
　平成28年2月末　都市計画提案
　平成28年8月頃　都市計画案の縦覧
　平成28年12月頃　都市計画決定・告示、建築確認申請の手続
　平成29年頃　商業着工、住宅着工
　平成31年頃　商業竣工
　平成33年頃　住宅竣工

ここ買いたいので御園座・納屋橋はスルーしました

[985: 匿名さん]

↑何をいまさら…みんな知ってるよ。笑

[986: 匿名さん]

西部の低地を待ち望む人もいるんですね。
イオンが隣接なのは便利かもしれないけど、新瑞橋みたいにマンションの周りを買い物客の車が走るような敷地計画だと残念。

東部の物件ですが、東山公園駅の近く唐山町にグランドメゾンの計画がありますよ。

[987: 匿名]

>>986 匿名さん

もう販売？

駅徒歩何分くらいかな？

[988: 匿名さん]

15分くらいかな

[989: 匿名さん]

>>987 匿名さん
東山の物件に関する質問ですか？
販売は未だですが、駅からは地図上で見ると徒歩5分ぐらいです。

[990: 検討板ユーザーさん]

最近はグランドメゾンばかりでグランドヒルズがあまりないですね。

[991: 匿名さん]

政府、与党は、タワーマンション高層階の固定資産税を
２０１８年度にも増税する方向で調整に入った。
おおむね２０階建て以上を対象とする。
現在は階数に関係なく床面積で税額を決めており、
価格が高めのケースが多い高層階と、
比較的安い低層階の価格差が税額に反映されておらず、
不公平との指摘に配慮した。
低層階は減税し、１棟当たりの税収は変えない。
１７年度税制改正大綱に盛り込む方針。
新築時の分譲価格などを参考として、
階数の高さに応じて税額を高く設定する。


高層階の固定資産税は５割増える
低層階の固定資産税は５割減る
１棟としては総額同じ

[992: 匿名さん]

>>990 検討板ユーザーさん
建設費高いから手ぇ抜いて名前だけのグランドヒルズ作ったら評判悪かったからやりにくいんだろうな。

[993: 匿名さん]

グランドヒルズ八事天道なら欲しかった
でも、最近は八事にこだわりすぎだよね

パークコートを上前津に作るのもどうかと思うけど…

[994: 匿名さん]

8000万出して屋根無し駐車場。
エントランスもショボいからグランドヒルズは名乗って欲しくなかった＞春山

そういえば、末盛の愛知学院歯学部裏の豪邸跡地も駐車場建設なのかな？

[995: マンション検討中さん]

ネタがない名古屋。

[996: 匿名さん]

本山、無印跡。徒歩0分、ダイワハウス

[997: 匿名さん]

無印の跡地は狭そうだからダイワが何かの店舗でも作ると思ったらマンションだったのね。
敷地は狭いから駐車場が何％確保出来るか気になる。

[998: 職人さん]

ダイワのマンションじゃ期待できないわ
全てにおいて

[999: 匿名さん]

赤池にＴステージだってさ。大きな看板が駅前にありました。
情報はこれからだと思う。

[1000: た◯]

本山は、インターネットに出てましたけど、どうも銀行店舗のようですね

[1001: 匿名]

今後のマンションはどんどん値上がりするようですね。
高針で住友かどこかがやるものは坪単価200近いとか。
これなど。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/aichi/sc_109/pj_87263689/?kbn=2&...

[1002: eマンションさん]

>>1001 匿名さん
そこらじゅうで熱田の中古物件の宣伝書き込んでるね。
逆効果だからやめたほうがいいよ。

[1003: マンション検討中さん]

本山駅ダイワはどこに情報ありますか？

[1004: マンション検討中さん]

錦一丁目
ザ・グロー　オリエンタル名古屋の隣
野村不動産
２１階建て

[1005: た◯]

http://www.aichibank.co.jp/news/documents/news20161017.pdf
これなんですかね？

[1006: 匿名]

新尾頭の交差点そばの空き地は何になるんでしょうね？
前はガソリンスタンドか何かだったような。

[1007: マンション検討中さん]

た○さん、ありがとうございます。

マンションではないのですね。そんなに大きくないですもんね。

[1008: た◯]

もしマンションなら、ホントに住環境も駅利便性もよいとこでしたよね。
でも、本山から無印とかのオシャレな店が消えるのはホントに寂しいですね。

[1009: 匿名さん]

無印はお洒落な店ではないけど、地方銀行の支店になるのは勿体ない土地ですね。

[1010: 匿名さん]

今度、吹上駅の近く、春岡通にマンションが建ちますよ。三井不動産レジデンシャルでした。さらにその近くに三菱地所の
マンションが建ちます。川名1丁目です。どうなんでしょう。

[1011: 匿名さん]

http://sgforum.impress.co.jp/news/3545
積水は最近東山公園ちかくの土地取得してたよね。

[1012: 匿名さん]

名称：ヴィー・クオレ　レジデンス　栄二丁目
住所：中区栄二丁目719
敷地：690㎡
延床：6094㎡
高さ：59.96m
階数：地上19階建
着工：平成29年2月28日（予定）

[1013: 名無しさん]

>>1004 マンション検討中さん

野村マジかよ

[1014: あ]

久屋大通沿いで基礎工事してたから見たら
くれたけインだった
シティタワーの西隣
そこそこの規模だからマンションかなと思ったけど残念

[1015: 匿名さん]

ゼスタタワー代官町の見学して帰りに南側にもまとまった更地があったが何になるんだろう

[1016: 匿名さん]

中日ビル一階の野村のモデルルームは何？

[1017: 匿名さん]

東区の物件じゃないですか？

[1018: 通りがかりさん]

東区のどこですか？桜通り沿いなら気になります。

[1019: 匿名さん]

微妙なとこですよ。
徒歩何分かかるのって感じの。

[1020: 通りがかりさん]

焦らさずおしえてください笑

[1021: 匿名さん]

高岳駅徒歩10以上。
工事は始まってます。
尼ヶ坂駅徒歩５分以上
という噂です。
噂ですみません。

[1022: マンション検討中さん]

瑞穂・昭和区辺りで予定はないですかね？

[1023: 周辺住民さん]

東区代官町に広大な空き地が二カ所ありますね。
代官町はこの１０年程で大規模マンション街に変貌した模様です。