名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[851: 匿名さん]

>>850
丸ビルや新丸ビルほどの豪華さが無かったのは残念。
飲食店はソルトウォーターとか目新しさはあったけど、服とかは微妙な店が多かったなあ。
やっぱり買い物するなら栄だよ。

[852: 匿名さん]

>>851
岐阜や三重など在来線で名古屋へ来る人は名駅でお買い物だろうな。
車で来る人や名古屋の人はやっぱり栄かな。

[853: 匿名さん]

スカイガーデンがあるんですね。
東京駅前のＫＩＴＴＥみたいな作りなんですね。

[854: 匿名さん]

自信がないから他と比較して模倣したり優位を競おうとしたりするんですよ。Ｋ国と同じです。

自信はなくても地震は巨大なものがありそうな名古屋ですから、違った方向にものを考えたほうがよさそうに思いますが・・・。

[855: 匿名さん]

直下型地震の東京とは違うからまだマシです。

[856: 匿名さん]

はあ？東京より名古屋のほうが危険じゃん？
おまえ濃尾地震って知らねーの？
名古屋ってのは日本でいちばん危険なんだよ！
海溝型地震でも内陸型地震でも被災するんだよ！
昔は海で津波に洗われてた所がよーわかってんのか？この！

[857: 匿名さん]

名古屋では港区にかなり大規模な開発が入るみたいなので出れば安い内に買っとくと高くなるかもよ

[858: 匿名さん]

>>856

はあ？名古屋より東京のほうが危険じゃん？
おまえ知らねーの？
関東ってのは日本でいちばん危険なんだよ！

地震調査委員会が公表した３０年以内に震度６弱以上の地震が発生する確率 （単位％、カッコ内は前年との差、▲はマイナス、ーは不変）
都道府県庁所在地 ２０１４年
・・
さいたま 50.9 (20.5)
千葉 72.6 (5.4)
東京 45.8 (19.8)
横浜 78.1 (11.9)
・・
静岡 66.2 (1.0)
名古屋 42.7 (0.9)
津 62.2 (▲2.5)
大津 16.1 (▲0.3)
京都 13.0 (1.3)
大阪 45.4 (0.8)
神戸 34.5 (4.5)
奈良 48.6 (▲10.3)
和歌山 59.5 (3.8)
・・・』
※詳細は「防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザードステーション」

わかってんのか？この！爆笑

[859: 匿名さん]

関東平野は地下にプレートの境界が何層にも重なった複雑な構造になっているので、
名古屋とは違って、東京はプレート境界型の直下型地震がどこで起こるか判らないと言う意味だと思います。

濃尾平野は構造が比較的単純で、濃尾平野全体をドアと考えれば、
おそらく東山の固い台地のあたりにドアの蝶番があって、養老山脈の袂のところがドアノブで、
ちょうどドアを押し開けるように濃尾平野全体の地盤が回転しながらゆっくり沈み込む動きを続けています。

そのドアにヒビが入ったのが濃尾地震で、
一時は断層が名古屋駅の辺りまで伸びているという説もありましたが、今は完全に否定されたようです。

大阪の上町断層のような本物の活断層が市内直下を走っている訳でもありませんから、
名古屋が東京や大阪より危ないとも一概に言えないかと思います。

[860: 匿名さん]

>>857
安物買いの銭失い

[861: 匿名さん]

>>856
チンピラは退場しろ。

[862: 匿名さん]

南海トラフ地震で名古屋は壊滅します

倒壊したビルの下敷きになり圧死

高層ビルの大規模火災で焼死

地下街も地下鉄も潰れてそのまま窒息死

さらに濃尾平野も地震の多発地域です

[863: 匿名さん]

>>862
あんた病んでるね。

[864: 匿名さん]

命を大事にしましょう。

[865: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

プラセシオンが植田辺りにできるそうだよ

[866: 匿名さん]

どのあたりでしょうか。
駅に近いといいですね。

[867: 匿名さん]

住所は天白区植田本町3-1301です。

[868: 匿名さん]

>>862

このお方は大変病んでおられるのでそこのところどうかよろしく。m(__)m

[869: 匿名さん]

2016年 中部圏「買って住みたい街」「借りて住みたい街」ランキング
http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00134/

[870: 匿名さん]

北区大曽根の、OZモールの中にザ・パークハウスが建つかも。
三菱地所の、共同住宅の建築予告あり。

[871: 匿名さん]

名鉄豊田線 浄水駅に免震マンション
http://www.toyotasmile.co.jp/josui/
ルミナリータワー浄水

前の免震マンションは即日完売だったね

[872: 周辺住民さん]

またマンションたつの？
トヨタの経営傾いたらこの町ゴーストタウンになるんじゃないの

[873: 匿名さん]

この町どころか豊田市はもちろん愛知県もヤバいよ。

[874: 匿名さん]

>>873
日本全体が終わりますよ

[875: 匿名さん]

>>872
軽々しくもトヨタがだめになったらとは言って欲しくないです。
だめになったら874さんと同じで日本がだめになりますので 浄水がとうとかの話ではないですよ

[876: 匿名さん]

名古屋の藤が丘星ヶ丘は良い所なのに東山線の混雑と遅さがネックですね。あの距離JRなら10分です。全く役に立っていないリニモを名駅まで延ばして混雑緩和して欲しい。

[877: 匿名さん]

桜通線延伸のエリアって人気ないですか?

東山線に比べたら電車もすいてるし地価も安いし。
買い物が不便か、確かに

[878: 匿名さん]

桜通線はいいですよ。混んでないし安全だし。ただ深いのにエスカレーターが地上までの半分しか用意していないのは市の大失策ですね。お年寄りがエスカレーターが途中で無くなって困っています。

[879: 匿名さん]

>>878
エレベーター使えばいいじゃん

[880: 匿名さん]

>>877
延伸エリアで人気なのは始発駅の徳重だけでしょうね。

桜通線で良いのは、久屋大通～車道と御器所～瑞穂区役所駅あたり。

[881: 匿名さん]

桜通線と東山線を名駅と今池で繋いで第二環状線。東山線余裕ないからダメですかねえ。

[882: 匿名さん]

JR千種駅の地下通路を閉鎖して，代わりに北側の改札から桜通線車道方面へ
誘導できたらいいんですけど。東山線の千種からの混雑は緩和されませんか？

[883: 匿名さん]

新栄町〜栄のスローダウンを軽減するため、藤が丘からくる電車の6分の1を今池から桜通線に逃がせるといい。

[884: 匿名さん]

ここから未来の名古屋のまちづくりスレッドとなります。

[885: 匿名さん]

確かにねえ、朝は新栄と栄の間で必ず止まるねえ、今池～栄間を何とかすれば良さそうだ

[886: 匿名さん]

先ずは千種から名駅まで、広小路通りのクルマ制限してLRT走らせる。スマートでかっこいいLRTなら街のシンボルになる。

[887: 匿名さん]

桜通り沿い丸の内二丁目の空き地は、マンション建たないのかな？
元東急ホテル？だった場所

[888: 匿名さん]

桜通りいいですね　広いしその割にクルマ少ないし　桜通りの北側は名駅から今池までマンション好適地です

[889: 匿名さん]

建中寺のとなり、セキスイがマンションらしきもの作ってますよ、地下鉄遠いけど静かでいいところです。

[890: 購入検討中さん]

住宅ローン金利が底でも建築費高騰で結局高いから今は買いでは無いですね。

[891: 匿名さん]

絶好機は去年までだったかもですね。

[892: 匿名さん]

今は資材費は下がってるけど、人工、土地が高いですね。
デベの人曰く、売れるから作りたいが土地が買えない。だそうです。

買い時だったのはおととしの２０１４年前半までじゃないんですかね。

[893: 匿名さん]

と言っても五輪までは人件費が下がるとは思えないしなあ。
都心への人口集中で名古屋はしばらく人口維持予想だし価格はしばらく高いままだろうね。
政府は物価も上げたいみたいだし。上がるかわからんがw

[894: 匿名さん]

マンションに関する限り早い決断を後からしまったと思うことはないと思います。

[895: 購入検討中さん]

イオンノリタケはあと三年後にオープン予定ですか？

[896: 匿名さん]

名称：(仮称)マストスクエア池下
住所：千種区仲田二丁目1804　他
階数：地上17階1棟　他4棟
高さ：59.3m
敷地：1052.20㎡
建築：*615.84㎡
延床：7204.01㎡
着工：平成28年7月1日予定
施行：矢作建設

周囲には、プレサンス予定地もあります。スケジュールはほぼ同じ。

[897: 匿名さん]

マストスクエア（）

[898: 匿名さん]

３年後にも「３年前が買い時だった」と言っていると思いますよきっと。

[899: 匿名さん]

中区にプレサンスいっぱい建ててるね

[900: 匿名さん]

ノリタケより高くなりそうなマンションの建設予定はないですか。

[901: 匿名さん]

>>900
値段？

[902: ご近所さん]

>>899
東区にも

（仮称）プレサンス　グラン　泉
東区泉3丁目1116番
地上15階地下0階
着工28年7月中旬頃
施工者不明

現況はコインパーキング

[903: 通りがかりさん]

>>896 匿名さん

矢作じゃだめじゃん

[904: 匿名さん]

港区 東邦ガス跡地 ららぽーと&マンションの進み具合誰か知らない?

[905: 名古屋大好き]

又聞きですが、
横浜の傾いたマンションの影響で
泣いてる人居るらしい。

[906: 匿名さん]

>>904 匿名さん
ららぽーとは来年開業。
隣接マンションは平成30年。
ららぽーとから近接エリアにイワクラゴールデンホームのカルティア東海通駅パークフロントが先日公開。

みなとアクルスHP
http://minatoaquls.com/sp/
カルティア東海通駅パークフロントHP
http://www.iwakura-g-h.com/apart/toukaidourieki/

[907: 匿名さん]

>>883
確か東山線の車両はサイズ的に桜通線は走れないはず。
名城線と桜通線は同じ仕様だから終電後はナゴヤドーム地下に収まるが。

[908: 匿名さん]

名古屋にそんなにマンション造っていいのかな

[909: 匿名さん]

英国のEU離脱で不景気になるとマンション価格下がるかな

[910: 匿名さん]

不景気になっても、マンション価格下がらないでしょ。売れないと材料費削減した野暮ったいマンション出来上がりそうだ

[911: マンション検討中さん]

>>909 匿名さん
リーマンショックの時の値動きを見ればわかると思います。
価格調整はあるかもしれませんが中期的には日本円が買われているように日本の不動産は大きくは下がりません。
ただ地域性を考慮する必要があり、価値ある不動産でないと厳しいものがあると思います。

[912: 匿名さん]

ヴィークコート星ヶ丘の少し南側に住友のマンションができるみたいですね。

[913: 匿名さん]

星が丘は今更もう魅力ないなあ、遠いし坂も多いし。

[914: 匿名さん]

そうだよね　街の真ん中の平坦なとこがいい　

[915: ご近所さん]

>>912さん

ビューティー武田の北側ですね。

一社からも星が丘から微妙な距離ですね。

「シティハウス星ヶ丘」は存在するから「シティハウス亀の井」になるのかな。

「グランドヒルズ亀の井」だったら面白い！

[916: 匿名さん]

ん？渡辺歯科のとこ？

[917: ご近所さん]

渡辺歯科の道を挟んで南側
住友高針荘だったところ

[918: 匿名さん]

星が丘や藤ヶ丘は駅近はいいけどちょっと離れると買い物難民です。歳とると遠い歩きがつらくなる。

[919: マンション検討中さん]

今年名古屋市が調査して2,3年で公募でしょ。星が丘駅上タワマン

[920: 匿名]

>>919 マンション検討中さん

長久手や日進辺りの人には人気あるかもね。

[921: 匿名さん]

星が丘にタワマンって意味ない。確かに長久手日進から見れば少しは便利になるけどタワマンから降りてきてまた地下鉄乗って不便だね。皆が住みたい市内の便利な所に建てなきゃ意味ない。星が丘藤ヶ丘って郊外みたいなものだから。

[922: 匿名さん]

>>921
おじさんが子供みたいに駄々こねてもな

[923: 検討板ユーザーさん]

今年度中には結果と方向性の発表があるから、もう少し待とう。

[924: 匿名さん]

本郷のタワマンは大人気でしたよ。
名古屋大好きさんもキャンセル物件を購入されたみたいです。
本郷ですらこれですから、星ヶ丘駅直結タワマンならすごい資産価値になりそうですね。
伏見には負けるかもしれないが納屋橋には勝てそう。

[925: 匿名さん]

>>924 匿名さん

アトラス本郷を大人気と言えるか？
はともかくとして…（笑）

下層階に商業施設を抱え、ペデストリアンデッキのようなつなぎ方をしたマンションなら、人気は出そうですね。

納屋橋に勝つ。というなら、納屋橋以上の坪単価設定になるわけですが、いけそうですか？

[926: 検討板ユーザーさん]

納屋橋に勝つ。というなら、納屋橋以上の坪単価設定になる

なぜ？

[927: 匿名さん]

>>926 検討板ユーザーさん

ものとは金銭的な価値に置き換えることができますよね。大概。
デベさんも納屋橋以上の価値がある。と判断されれば、原価がどうであろうと、納屋橋以上の価格設定にしますよ。
営利企業ですからね。

シティタワー品川のような事例はあくまで例外と見るべきでしょう。

[928: 匿名さん]

所詮郊外のタワマンなんて価値ないよ

[929: 検討板ユーザーさん]

928には価値なし
価値ある人もいる

それで何も問題ない

[930: 検討板ユーザーさん]

本郷ですらこれですから、星ヶ丘駅直結タワマンならすごい資産価値になりそうですね。
伏見には負けるかもしれないが納屋橋には勝てそう。


この2行を1行で「資産価値」が「納屋橋に勝てそう」と言ってると読んだので
「そういう事なら坪単価も上回るはずですね」と書いた訳か

[931: 匿名さん]

>>930 検討板ユーザーさん

いや、単純に勝ち負けを定量的に判断するなら、価格ぐらいしかないですよね。
という考えです。
メリット、デメリットを総合的に表しているのが価格ですから。

価値があれば高くなる。価値が無ければ安くなる。それだけのことですよね。

[932: 匿名さん]

タワマンなら栄か東区の栄寄りに建ててほしいね、星が丘では興味ゼロです

[933: 匿名さん]

タワーマンションは都心の土地が狭いところに置いて有効活用するものであって、星ヶ丘はともかく田舎や郊外には意味はないと思います。

[934: 匿名さん]

私も星ヶ丘のタワマンには興味がわきません。
やはり街の中心部こそタワマンの意義があると思います。
星ヶ丘自体は田舎じゃないけど　栄や名古屋駅に出るのに時間がかかりますので。

[935: マンション掲示板さん]

興味無い宣言どうでもいい、だから何なんだ

[936: 匿名さん]

八事に名古屋を一望できるたわまん作ろうぜ

[937: 匿名さん]

星が丘、八事は小さくなる名古屋から見ると郊外=田舎です。タワマンに入っても意外な不便さに落胆しますよ。

[938: 匿名さん]

八事って本当に中途半端。環状線の各駅停車でイライラするし、名駅なんか金山でJRに乗り換えるなんてホント馬鹿げている。

[939: 匿名さん]

田舎田舎って必要以上にバカにするからなんでかな？と思えば
実は本人が田舎育ちで過去の自分を否定してるという話
オノボリさんにありがち
気を付けなはれや

[940: 匿名さん]

タワマンって単なる高層マンションなので、場所なんかどこだって良いのでは？
変な意識持ち過ぎ。
星ヶ丘にタワマンが建って何が悪い？
星ヶ丘が好きで、タワマンも好きな人が住んだら良いじゃん。

[941: 匿名さん]

そりゃそうだ

[942: 名古屋大好き]

タワマンは都心だから映える。
超都心で無ければ出口を考えるべし。

東京の湾岸に買ったタワーマンション。
売り時を模索している。

今は売り手市場であるが、
セカンドハウスの場合、築５年間は売却益の4割を
税金として納めないといけないから頭が痛い。

[943: 匿名さん]

売却益だって
そんなの出るわけないじゃん
税金の心配するだけ時間の無駄

[944: 名古屋大好き]

>>943

リーマンショックと震災の直後に契約。

その後のオリンピック決定とインバウンドによる
タワーマンションブームで、今売れば相当の廃却益が出るよ。

但し、いつかは下がると思っている。

あと３年待てば、売却益の税率は２割。
それまで、待つか売るか悩ましい。

今の予定は３年待って、
その売却益を日銀横に出来る高層マンションの頭金にするつもり。

[945: 匿名さん]

住民票を移して居住用の3000万円の控除受けたらいいじゃん

[946: 匿名さん]

南区売って湾岸に移住すりゃいいんだよ

[947: 名古屋大好き]

>>945

職場は名古屋だし、そこは賃貸に出しているので無理です。

[948: 匿名さん]

名古屋から出ていけばいいのに
自慢話ばかりで鬱陶しいんだよ

[949: 匿名さん]

>>940 匿名さん
ガキの絡みじゃないんだから、星ヶ丘にタワマン建ってなにが悪い！？って…
建てるのあなたですか？って聞いてみたい。笑

街にそぐわないよねえ、星ヶ丘にタワマンて。
東京みたいな副都心ならわかるけど。
せいぜい池下、覚王山までだね、東山線なら。

[950: 匿名さん]

>>949 匿名さん

違いますが、何か？