名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[8149: 匿名さん]

三越跡地なら栄駅直結

[8150: マンション掲示板さん]

パークコート覚王山じゃなくてタワマンか
名古屋で坪800万のタワーって東京の人が欲しくなるような立地じゃないと
丸の内駅直結は再開発控えてるけど丸の内駅じゃ弱いし
名駅西のビックカメラ建て替え、名鉄近鉄ビル建て替え
伏見駅直結か、でも伏見で800万だったらすごいな
栄の地下街直結か久屋の地下街直結か
アネックスの向かいだったり
楽しみだね

[8151: マンション検討中さん]

東京都港区のリビオタワーが坪８００万なのに、名古屋のマンションが８００万とかどんな冗談だよｗ
ガレリアの前のだだっ広い駐車場が空いてるけど、あそこで800万とか言われたら笑えない。

[8152: 匿名さん]

新幹線口のビックカメラの立地なら800万わからないでもない
眺望の抜け感がないと厳しい、いくら名駅１分や２分でも
あとは、南からの陽射しがしっかり入ること
車の騒音を遮る頑丈な二重ガラス

[8153: 匿名さん]

マルエイガレリアは、厳しい

12月に「スシロー」が1階に開店するから少しは復活か？



12月オープン予定
【スシロー　栄店】
〒460-0008
愛知県名古屋市中区栄３丁目３?１　マルエイガレリア1階




https://x.com/gourmet_nagoya/status/1847905454741213479

[8154: 口コミ知りたいさん]

久屋大通駅、桜通り沿いはいいけど
栄の方に行けば行くほど空気（リアルな匂い）が悪いからな
喧騒も増えるし
ビックカメラ建て替えなら800万は理解できるかもな
マックスバリュとか徒歩圏内だからスーパーも困らないし
普通に便利

[8155: 検討板ユーザーさん]

>>8154 口コミ知りたいさん
栄にいけば行くほど空気が悪いとか言ってる奴が駅西に800万は理解できるとか、お前面白いなww

[8156: マンション検討中さん]

駅西といっても駅隣だからな
横浜フロントもだけどみんな同じこと言ってたよ
この地区で価格は有り得ないとね
栄に行けば行くほど空気が悪いのは久屋大通にマンション持ってる身としてのリアルな感想
飲食店多いし下水臭いしゴミ捨て汚い
横浜同様と反対側に抜けなければいいだけってなる

[8157: 通りがかりさん]

>>8151 マンション検討中さん
名駅直結ならわかるがあそこで坪800万なら
東京のマンション選択したほうがよさそうだな

[8158: マンション検討中さん]

伏見か、ガレリアか。
あの辺なら800万ありうるよなー。

[8159: マンコミュファンさん]

千種駅直結のグランドメゾンは坪単価いくらなんでしょね
今池もあるし
ここにきて好立地が多くでてきたような
高岳周辺も少中規模のマンション乱立建設中
予定地看板も多い
需要を吸収できるのか…

[8160: 匿名さん]

５年後、今池、池下はお買い得だったと言われてそう。

[8161: 匿名さん]

名古屋パナソニックビル、トヨタホーム栄ビルあたりじゃない
それか久屋大通挟んだその反対か
どっちも築古ビルが多い
高層建てばオアシス21も名古屋城もテレビ塔も名古屋駅ビル群も眺望綺麗に見える

[8162: 口コミ知りたいさん]

国際センターが解体になって、駅直結なら800いきますか。

[8163: 通りがかりさん]

ローレルコート久屋大通公園の東側　シティタワー泉一丁目の北側　プレサンスコーポレーションの物件。

[8164: 匿名さん]

ブリリア名駅二丁目


https://meieki-2chome.brillia.com/

[8165: 匿名さん]

坪８００万は積水が買い集めていってる国際センターだろ。花車ビル。間違いねえよ。

[8166: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
え、花車ビルついに再開発されるの？

[8167: 匿名さん]

>>8166 匿名さん
まだまだ纏まってない。
Xの投稿は、営業マンからのたらればの話をさも情報通のように言ってるだけやで

[8168: 評判気になるさん]

>>8151 マンション検討中さん
リビオタワーは意外と不便だぞ
駅もショッピング施設も遠い

[8169: 通りがかりさん]

名古屋で坪800万は出口なしでしょ

[8170: マンション掲示板さん]

パークコート文京みたいに横長すぎんか

[8171: eマンションさん]

前からここで散々国際センター駅直結タワマンってレスあったけど妄想じゃなかったのか

[8172: 検討板ユーザーさん]

花車の立退は進んでます。が、まさかの積水？分譲テナントもあるし相当金がかかってるはずだから、高額化は納得だが800とは。

[8173: 匿名さん]

その辺は積水がグラメ名三、伏見、名古屋駅と勢いづいてますね

[8174: 匿名さん]

>>8173 匿名さん

マストスクエア千種神田町

[8175: マンション検討中さん]

一体何階だてにするの...60階キボンヌ

[8176: マンション掲示板さん]

名古屋は最近発展開発がかなり進んでますが.冬の全国旅行先ランキングでもトップ10入りするほどになってきましたー！これも名古屋市長の河村たかしさんが名古屋城の開発や東山動物の開発に力を入れていただいた結果がかなり大きく今後これを引き継ぎそうな方は副市長の広沢さんしかいないので名古屋の更なる発展の為にも投票して来ます！

[8177: 通りがかりさん]

>>8176 マンション掲示板さん

関係ある？

[8178: マンコミュファンさん]

名古屋城の開発や東山動物

…?

JR東海の名駅再開発の余波が栄にもきて
ようやく岐阜駅前や金山とかターミナル駅にもって感じな気がするけど

[8179: 匿名さん]

毎年恒例の「最新版　所得階級別人員」が国税庁から発表されましたね。
愛知県では100億円の納税者が１名いましたね。
６ページ以降から一覧になっています。

https://www.nta.go.jp/publication/statistics/kokuzeicho/shinkoku2023/p...

[8180: マンション掲示板さん]

東区の泉のマンション乱立すごいな

[8181: マンション比較中さん]

中区丸の内1丁目　

名鉄グループ会社がビクセス予備校解体工事

跡地利用不明

マンション？

[8182: 口コミ知りたいさん]

泉もだけど瑞穂通､同じような名前のマンション工事多すぎ

[8183: 匿名さん]

中国人って本当多いね、ここ名古屋にも
デパートに行くとたくさん居るよ
あちこちから中国語が聞こえる
見た目では分からない
若干、日本人より服の色が派手かなとは思うけど
あと、金のアクセサリーが好きだね

[8184: 匿名さん]

中国人は住んでる？
ただの旅行客？
住むならどこだろう
何で移動しているのかよく分からないけど

[8185: 匿名さん]

>>8178 さん

>>8178 マンコミュファンさん
岐阜とか？関係ある？岐阜は山が多すぎて開発したくても事実上たいした開発は出来ないから美容業界や工場地帯としての発展はあっても岐阜駅前意外は衰退した未来しか見えない。リニアも

[8186: 匿名さん]

中区錦3丁目、広いコインパーキング
地質調査中
マンション建設予定

[8187: マンコミュファンさん]

>>8186 匿名さん
すごい立地ですね。

[8188: 匿名さん]

“壁のようなビル”の計画から変更…着工が見送られていた名古屋駅一帯の再開発計画が前進 2027年度着工を検討


名古屋鉄道など4社が検討している名古屋駅一帯の再開発で、名鉄百貨店から日本生命笹島ビルまでの広範囲にわたる計画が、前に進みだしていることがわかりました。

https://www.youtube.com/watch?v=jVG3p1pxS3E

[8189: 匿名さん]

錦一丁目　旧御園小学校北側で積水ハウス名古屋マンション事業部が雑居ビルを解体中　隣接地も同じく積水によって解体済み

[8190: 匿名さん]

錦二丁目6-7他　積水ハウス名古屋マンション事業部が雑居ビルを解体中
跡地計画は不明

[8191: 匿名さん]

昭和区広路町石坂46
戸建てをフージャースコーポレーションが解体中
跡地計画は不明

[8192: 匿名さん]

天白区弥生が岡105
戸建てを住友不動産が解体中
跡地計画は不明

[8193: マンション検討中さん]

積水の勢いすごいですね

[8194: マンコミュファンさん]

そういえば、御器所の南側の新築予定のマンションの反対運動、旗がなくなってましたけどどうなったんでしょう？

[8195: 匿名さん]

栄ガレリア道挟んで、向かい側の広大な土地と、
久屋大通ハンズ跡地、それぞれ何が立つんでしたっけ？

[8196: マンコミュファンさん]

安藤証券のビルが残ってる方?は未定
西側の駐車場はわからないけどパチ屋と一帯で再開発とか見た気が（嘘だったらすまん）
久屋大通のアネックス跡はオフィスビル

[8197: 通りがかりさん]

あの世行くまでに名古屋で60階以上の建物を見たいよ

[8198: マンション掲示板さん]

名古屋で50階以上もないんじゃ
42階が最高なような

[8199: 評判気になるさん]

>>6309

（仮称）ジオ白壁四丁目
https://geo.8984.jp/mansion/shirakabe/

[8200: 匿名さん]

覚王山、八事ときて白壁か・・・阪急阪神。
今度は売れるといいね。

[8201: eマンションさん]

>>8200 匿名さん
全て場所はイマイチですけどね。

[8202: マンコミュファンさん]

>>8200 匿名さん

その次は桜山ですね

[8203: マンション比較中さん]

万を持して名古屋に参入した阪急阪神のジオは、選ぶ地域はいいとして立地や建物の計画が微妙なんだよね。

[8204: 通りがかりさん]

阪急オアシスでも名古屋で展開すれば良いのに

[8205: マンション掲示板さん]

>>8200 匿名さん
どれも売れ行きは微妙でしたね。人気のエリアを選んでるようには見えるのですが、すべてが中途半端といった感じでしょうか。。

[8206: マンション掲示板さん]

橦木町レジデンス ザ・フューデほぼ外観完成したっぽいけどかなりデザインいい高級感凄い
名鉄頑張ってる

[8207: マンション掲示板さん]

>>8204 通りがかりさん
天六なあるタイプ、名古屋でやれば流行りますよねー

[8208: 検討板ユーザーさん]

名古屋は車社会の割に駅前の土地が中途半端に細切れに使われてるんだよなー
プレサンスとか建てるにはちょうどいい広さではあるんだけど

[8209: 通りがかりさん]

>>8208 検討板ユーザーさん
車社会だと駅前の土地が細切れにならないロジックを説明いただけます？

[8210: マンコミュファンさん]

駅近でも車社会だとまとまった駐車場ほしいからじゃないかね
あわよくば地下やガレージの平面駐車が多めだと嬉しいし
ブリリア名古屋みたいに立体自走式とか
細切れだと法的に戸数に対する付与率少なくても問題ないとかだったから

[8211: マンコミュファンさん]

名古屋は地権者まとめてまとまった土地で大規模開発難しいのかもね
そこまで不動産屋も熱心になりにくいというか
栄のあれみるとプラウド名駅も周辺まとまらなかったとか噂きいたし

[8212: 匿名さん]

いくら駅近だからと言って駐車場90％機械式みたいなマンション建てないでよ。
そんな用地なら止めときなよ。

結局デベは売ることしか考えていない。居住民の人生なんてどうでもいいんだろ？

そんな機械式満載のマンションなんて将来修繕積立金で死ぬことは目に見えている。
住民も20年過ぎた頃からコソコソ退去して、残った住民に更に高額の修繕積立金が
のしかかる。もちろん売りに出した中古だって買手は少ない。

35年も過ぎれば新築当初の住民も少なくなりゴーストマンションみたいになる。
管理組合だって住民同士の押し付け合いでとっくに機能しなくなっている。

今後そんなマンションがゴロゴロ出てくるだろうね。
人手不足や職人不足からメンテナンスも高額になり中々対応してくれなかったりも。

とにかくマンション買うなら機械式には気を付けろ。
本当に金食い虫だから。

[8213: 匿名]

>>8196 マンコミュファンさん
そうなんですね。ありがとうございます。
ガレリアの向かいの土地の方、かなり広く見えるので気になりますね。

[8214: 匿名さん]

>>8206 マンション掲示板さん

今日フランテ行くついでにに見に行きましたけど、植栽され始めてましたね。やはり土地が広くて駐車場やエントランスに余裕がありそうで良いですね

[8215: マンコミュファンさん]

>>8212 匿名さん
機械式の割合
戸数あたりの割合も大事だね
駅近だと高く設定できるから比較的駐車代で修繕回収しやすいが
戸数100%とかだと結構修繕のとき費用大変かもしれん
付与率高いと修繕を機に平置き化に改修だと止めれなくなる住人増えて揉めるし

[8216: 匿名さん]

グラメ覚王山月見坂のDMが届いた。
専有面積80.44～167.56、価格未定だけど、
一番安い部屋でも億超えそうだな。

[8217: マンション比較中さん]

>>8216 匿名さん
同じく届いた。
登録しようとして予算の欄見てやめた。

[8218: マンコミュファンさん]

グランドメゾン伏見　完売

[8219: マンコミュファンさん]

グランドメゾン大須ザ・タワー

[8220: 匿名さん]

最近、新築マンションの在庫がよく売れていますね。
今後、新築は値上がりし、供給も少なくなりそうなので、
駆け込みでしょうか。

[8221: 匿名さん]

メガシティテラスII街区も？

[8222: eマンションさん]

プラウドタワー丸の内ステーションマークス 完売

[8223: マンション掲示板さん]

大規模物件複数控えてるから
中小規模は早く売りたいだろうね

[8224: マンコミュファンさん]

控えている野村不動産の計画

〈計画掲示済〉
瑞穂区弥富町
天白区御幸山
東区白壁
千種区御棚町
千種区高見

〈計画不明〉
名東区一社

[8225: マンション検討中さん]

>>8223 マンション掲示板さん
早く売りたくて売れるなら苦労ないんじゃないか

[8226: マンション検討中さん]

>>8223 マンション掲示板さん
大規模物件ってゆうのは千種駅直結の再開発以外にどこがあるのでしょうか？
丸の内、錦エリアで３００戸クラスはあるのでしょうか？

[8227: マンション検討中さん]

>>8226 マンション検討中さん
ないでしょ、栄のGMもせいぜい１５０戸程度だろうし、そもそも中区都心エリアで３００戸クラスの土地はまとまらないんじゃないか。

[8228: 匿名さん]

昭和のステータス「注文住宅」が絶滅危惧種となっていた…！

前編
https://gendai.media/articles/-/142903

後編
https://gendai.media/articles/-/142904

４０代以上の人にとっては結構衝撃。
もはや注文住宅は社会構造に合わないものになっていた。
価値観のアップデートが必要。

[8229: マンション検討中さん]

>>8227 マンション検討中さん
プラウドタワー名古屋錦が最後ってことでしょうか…
出遅れました。。
丸の内駅すぐのところも結構な敷地で工事中ですがオフィスビルでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか？

[8230: マンション検討中さん]

>>8229 マンション検討中さん

プラウドタワー名古屋錦の北東にも再開発の計画ありましたね
>>3593

[8231: 匿名さん]

オフィスビル

[8232: 匿名さん]

メガシティテラスII街区完売

[8233: 匿名さん]

ここにきて完売物件増えてきましたね。

[8234: マンション掲示板さん]

>>8229 マンション検討中さん
大人しくGM千種待ちな。クソ高いだろうしいつできるか知らないけど。

[8235: マンション掲示板さん]

名古屋で50階クラスのマンションありませんか?

[8236: マンション掲示板さん]

残ってた最後の一番高いビル解体始まったような感じするし
地盤整備してるし
あと2,3年後くらいかな

[8237: マンション掲示板さん]

グランドメゾン千種
いつになるのでしょう
高そうですね

[8238: 職人さん]

2030年か下手したらそれより伸びるみたい
池下と千種で坪単価が1.5倍以上になるのって正当化されるのだろうか
株式市場がそれまで順調かにもよるだろうけど

[8239: 匿名さん]

人手不足、建築費高騰が計算できないのでしょうね。

[8240: 匿名さん]

この先マンション価格は下げられないし、高すぎたら売れない。
供給が減っていくので、中古価格は上がっていくでしょう。
そうすると、今あるマンション買っておいたほうがよいです。

[8241: マンコミュファンさん]

GM千種待ってる人多いんでしょうが
さすがに2030以降となると価格読めませんね。
都心部も高いでしょうし。
今欲しい人は池下あたりを購入しておくのが良さそう。

[8242: マンション掲示板さん]

ゼネコンは長期プロジェクトは厳しいね今
清水建設も三井住友建設もそれで大赤字だした

[8243: 匿名さん]

名鉄都市開発が、中区丸の内１丁目

解体、建設準備中

[8244: マンション比較中さん]

マンション共用廊下側の部屋のルーバーの窓は、犯罪リスク高いか？

[8245: マンション検討中さん]

プラウド池下高見の公式サイトが出ています
サンメゾンと競合しそうですが、こちらは全て機械式駐車場です

[8246: マンション比較中さん]

>>7150
プラウド八事清水ヶ岡
https://www.proud-web.jp/mansion/n140960/

[8247: マンション比較中さん]

>>7487
プラウド池下高見
https://www.proud-web.jp/mansion/n141010/

[8248: 匿名さん]

オープンレジデンシア　→　「イノバス」へ改名







イノバス名駅

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701091/