名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[7801: マンション検討中さん]

丸の内のプラウドラウンジ跡地にてコインパーキングの機械が撤去されているっぽい

[7802: 匿名さん]

>>7801 マンション検討中さん
詳しい住所分かりますか？

[7803: マンション掲示板さん]

桜通線丸の内駅の3番出口のとこかね
プラウドラウンジ名古屋
名古屋市中区丸の内2-17
アクセスはかなりいいな
エレベーターも近い
敷地面積がどれくらいかがきになる
土地の形は良さげ

[7804: 匿名さん]

>>7803 マンション掲示板さん
ありがとうございます
三越に入る前は、ここ中区丸の内2-17にあったんですか？
三越に来た数年前にMRが壊されて、コインパーキングになって数年、今パーキングが壊されてるんですね？
もしかしてまた野村が何か建てるとか？

[7805: 匿名さん]

まさかオープンハウスが建てるとか、あり得ますか？

[7806: 匿名さん]

マンションとか全く疎い30後半の人が、職場で言っていました
実家は一軒家、結婚して賃貸に数年住んだあと事情があり、また実家に戻った人です
郊外から都心に1時間かけて通勤している人です
「なんかよく見るね、赤と黄色の四角い、建設の垂れ幕の、、マンション工事の、、すごいあちこちで見る、、あれは何？」
話を聞いたらオープンハウスの事でした

[7807: 匿名さん]

オープンは、丸の内に多数建設中、多数建設準備中・・・

[7808: 匿名さん]

丸の内狙ってるの？集中的に？たまたま？
大須辺りもあったような
金山にもある、もう売れたのかな
金山の駅前通ったら店舗があった
新瑞橋の駅前通ったら店舗があった

[7809: マンション掲示板さん]

近々丸の内付近の駅直結大規模がでるから売り抜けたいとか?
泉も

流石に妄想いきすぎか

[7810: 匿名さん]

>>7801 マンション検討中さん
丸の内のプラウドラウンジの跡地に関するツイートを発見
https://x.com/sumisagacom/status/1808803125999911295

添付した航空写真は2022年7月のものなのでプラウドラウンジだった建物が残っているが、ツイートを見た感じだと元々プラウドラウンジがあった場所＋隣にあったコインパーキングがまとめて再開発されそうな雰囲気
敷地面積は大雑把に750平米くらいだろうか
グランドメゾン栄二丁目計画の約半分くらいの面積なのでマンションを建てるとしたらかなり細くなりそうだが、眼の前に丸の内駅3番出口があるからもしかしたら駅直結になる可能性もありそうな立地
また桜通りの向かい側は日銀なので南側の眺望はかなり期待できそう

[7811: 名無し]

駅直結になりそうな要素が1ミリもないけど

[7812: 口コミ知りたいさん]

桑名町通りに沿って新しい出入り口を作ればできなくはないと思うが

[7813: 検討板ユーザーさん]

>>7811 名無しさん
ほんと自分から地図出しておいてわからないのかいw
ですな。駅1分ではあるだろうけど出口はお寺の向こうだし直結にはなり得ない。

[7814: 匿名さん]

今池の物件だって直結じゃない
一旦外出てエントランスに入る
直結にするとセキュリティの問題があるとかないとか、でもそれ以前に名古屋市交通局と、どう交渉するのかという問題があるんじゃない？
住民にとっては駅直結って便利この上ないんだけど

[7815: マンション検討中さん]

直結物件はプラウドタワー錦の北東かな
久屋大通か栄か名駅の地下街直結がきてほしい

[7816: マンコミュファンさん]

既に直結であったこと。
下駄履きマンションであること。
あたりが最低条件だよ。
該当してるの？

[7817: デベにお勤めさん]

交通局がマンション販売すればいいのに。

[7818: 匿名さん]

そのためには名古屋市交通局を民営化しないとな

[7819: マンション掲示板さん]

パナソニックビル＆トヨタホームビルとビックカメラ名駅西の建て替えくらいしか可能性ないだろう
直結

[7820: 購入経験者さん]

伏見駅の日土地名古屋ビルを下駄履きタワマンに再開発してほしいです

[7821: 名無しさん]

50階以上のタワマンて名古屋出てこないですね

[7822: マンション検討中さん]

丸の内駅3番出口
プラウドラウンジ名古屋跡地
名古屋市中区丸の内2-17
教授寺の隣


駐車場閉鎖、囲い。地質調査中。



プラウド？
オープン？

[7823: 匿名さん]

>>7822 マンション検討中さん
プラウドラウンジが戻ってくるんでしょ。

[7824: 検討板ユーザーさん]

>>7821 名無しさん
名駅西ビックカメラ建て替え規模しかないな
シティタワー広島みたく

[7825: 周辺住民さん]

>>6390
（仮称）千種区 新・住環境タワープロジェクト
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikusa121/

[7826: 匿名さん]

>>7822 マンション検討中さん


プラウドが借りてた土地？


持ってた土地？


普通に考えたらプラウドかなと思うけど

[7827: 匿名さん]

>>7825 周辺住民さん
見てきた
サイトがすごくいい
センスいい

[7828: 検討板ユーザーさん]

>>7825 周辺住民さん
これ良さそうだよなー

[7829: 匿名さん]

ほんと　これ良さそう

[7830: 匿名さん]

ファインタワー今池がまだ完売していないけど坪単価いくらで売り出すんだろう

[7831: 通りがかりさん]

ナゴヤセントラルガーデンの成城石井へまっしぐらの場所ですね。

[7832: 検討板ユーザーさん]

成城石井なら野村と郵政の計画地の方が近い

[7833: 匿名さん]

>>7832 検討板ユーザーさん

それ、何ですか？
野村と郵政が組むんですか

[7834: 周辺住民さん]

>>7833 匿名さん

これです。　>>7487

[7835: マンション掲示板さん]

エテルノ中電覚王山
1964年築50年超え南向き、学生マンション、募集は定期借家
駅徒歩1分
そろそろ建て替えかも？

[7836: 口コミ知りたいさん]

>>7830 匿名さん

300～480ぐらい、
詳細はモデルルームに行って聞いてください。

[7837: 匿名さん]

このご時世、これくらいの値段にはなってしまうでしょうね。
駅徒歩３分ですし。

[7838: 名無しさん]

千種、昭和の郵便局も50階タワマンと商業施設の複合セットにしてほしいです。

[7839: 匿名さん]

>>7836 口コミ知りたいさん
高いですねー！
300は分かるけど
400も上の方だったら分かるけど

[7840: 匿名さん]

昭和郵便局の辺りは、ややさびれてます
桜山はただの住宅街です、病院以外は何もない
御器所の昭和区役所、あの立地は最高です、2路線

[7841: 評判気になるさん]

>>7840 匿名さん
それでも、金山まで2-3分ヘッドでバスあるので、桜山もかなりポテンシャル高いですよ。
もったいないエリアです。

[7842: 匿名さん]

もったいないエリア？
そうですか
もったいないと言えば吹上はどうですか？
今池まですぐそこ、でもなんかさみしい印象、高速には乗りやすい

[7843: 匿名さん]

車道ってどうですか？
マンション、あまりないのですか？
一駅の高岳はグッと高くなる、急に価値が上がる

[7844: 名無しさん]

>>7842 匿名さん
吹上は、それこそ病院が少ないです。
ただ、栄まで自転車で行けるので便利ですよね。
いずれも、マンションならまだ買えますが戸建は、最近中々の価格帯ですよね。

[7845: マンション掲示板さん]

名古屋では珍しいブランズがあったなブランズ車道
高岳から車道は結構距離あるし
車道はもう千種感が強い

[7846: 匿名さん]

車道といえば、2年連続、東大理Ⅲに5名合格の名門東海高校！

[7847: 匿名さん]

車道と言えば、愛知大学が車道キャンパスを東区役所の移転先にどうだと持ちかけていたけど結局反対する区民が多くて無かったことになりそうだな

[7848: 匿名さん]

東海高校って凄いね
知り合いの開業医の息子が現役で名大の医学部に合格した
勉強漬けの学生生活だったのかな

[7849: 匿名さん]

吹上に珍しいマンションあったよ
1階の人は部屋の目の前のPが借りれて、そこから自分の部屋に入れるという
エントランス通らなくても、そのまま入れる
部屋に2個玄関があるってことか
メチャメチャ便利、スーパーから帰ってきて、荷物をすぐ家に運べる、出かける時は目の前の車にすぐ乗れる、まるで一軒家みたい、全国的にも珍しい？

[7850: 匿名さん]

>>7849 匿名さん
別に珍しくもなく、多くありますよ。

[7851: 匿名さん]

東海高校から名大医学部は、毎年30名以上合格・・・

[7852: マンコミュファンさん]

>>7851 匿名さん

今ってそんなに東海から入るんですね。
15年前は大体現役と浪人生合わせて30もいってなかった気がします。大体南女とあわせて全体の三分の一のイメージ。

[7853: マンション掲示板さん]

車道もプレサンス増えたなあ

[7854: 通りがかりさん]

名大医学部ぐらいなら勉強漬けじゃなくても受かるやつ普通におるで

[7855: マンション掲示板さん]

こんなところでも学歴コンプ抱いていそうなやつがいるのか…
ちなみにそいつらはガチの天才だから勉強付けじゃなくても受かっているだけだからな

[7856: 匿名さん]

頑張って宅建の勉強しました
で、落ちました

[7857: 匿名さん]

ザ・パークハウス 岡崎

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698031/

[7858: 評判気になるさん]

>>7857 匿名さん
趣旨に合わない投稿のため削除申請しました
妨害はご遠慮ください

[7859: 周辺住民さん]

バンベール左京山　完売

[7860: 検討板ユーザーさん]

（仮称）西区江向町六丁目計画

西区江向町六丁目42番他
地上7階　延べ4,309.84㎡
建築主：矢作地所
施工者：未定
令和6年9月上旬頃着工予定

[7861: 匿名さん]

矢作さんも頑張ってるな

[7862: マンション検討中さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100924...

三交不動産

「プレイズ名古屋」（仮称）



ノリタケイオンのザ・パークハウス名古屋の近く？


「プレイズ名古屋」（仮称）


レジェイド名古屋より、人気でそう・・・・・

[7863: 匿名さん]

>>7862 マンション検討中さん
賃貸マンションです
もっと良く調べてから書き込みましょう
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240613300091.html

[7864: マンション比較中さん]

イオン周辺、賃貸ばかり

[7865: 匿名さん]

三交さんも頑張ってるな
この前、第二三交ビル建てたばかりでしょう

[7866: 通りがかりさん]

東区砂田橋4丁目、千種区千代田橋1丁目
名鉄都市開発、アイシン開発、住友不動産、清水総合開発
敷地20,739、延床43,143
コカコーラ跡地
設計施工　長谷工
メガシティテラス東側隣接地、メガ1期より若干小さいが近い規模
茶屋ヶ坂駅400m徒歩5分

[7867: 匿名さん]

以前話題になっていた三交不動産の「プレイズ丸の内」は、結局、名古屋市条例違反で分譲→賃貸に変更になったのでしょうか？？

[7868: 評判気になるさん]

すごい、汁谷の交差点がもっと
混むようになりますね・

[7869: 匿名さん]

長谷工さんも頑張ってるな

[7870: マンション掲示板さん]

ザ・ランドマーク名古屋栄か
トヨタホーム、パナソニックビルの建て替えも気になる

[7871: 匿名さん]

レジェイド名古屋は、どうしてああも人気なのかね
レジェイド金山は、そこまで人気ではなかったような気がするんだけど

[7872: マンション検討中さん]

>>7871 匿名さん
名駅アドレスでは無い中村区でも比較的印象マイナスイメージが少ないエリア
駅が目の前にある
スーパーも近い
イオンモールも徒歩圏
何なら名古屋駅も徒歩圏
でも坪単価は最近のマンションの中では安め

実需の面で申し分なく、資産価値も下がりにくそうなマンションだから売れる

[7873: 匿名さん]

>>7871 匿名さん
・名駅周辺物件は手狭なのでリビングイン間取りがほとんど (=ファミリーに売れない)が、レジェイド名古屋は名駅へのアクセスがいい割にちゃんとリビングアウトでアウトポールの3LDKが手頃な価格だったから実需層に受けた。
・名鉄と東山線の二路線が使える。栄生は停車本数がかなり多くて便利。
・スーパー、人気のパン屋(高島屋にもある)、人気のケーキ屋(高島屋にもある)、コンビニ、駅が近くにある
・イオンモールがそこそこ近い
・名駅にも歩いて行けないこともない( タクシーで1000円くらいでいける )

という理由があるでしょうが、何よりも
「安い」、これに尽きる。

[7874: 評判気になるさん]

>>7873 匿名さん
外廊下の時点でオールリビングアウトできないって。

[7875: 周辺住民さん]

>>6590

（仮称）ローレルコート泉ザ・ハウス
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/izumi3pj/

[7876: 通りがかりさん]

>>7874 評判気になるさん
全部屋リビングアウトしてると誰も書いてないやん、勝手に条件つけるなよ

[7877: 匿名さん]

>>7872
>>7873

安い、確かに、かなり安い
実需層に、大受け

加えて、大きい病院も近い
イオンの中に、クリニックや歯医者まで揃ってる
ビルやマンションに隣接していないと言うか、それらに埋もれているような立地ではない

[7878: 匿名さん]

レジェイド名古屋の辺りに、オープンは目を付けてなかったのかな？

[7879: マンコミュファンさん]

栄生駅の近くにオープンハウス名古屋アベニューがあるぞ
ちなみにその近くで三交不動産が分譲マンションを建設予定

[7881: 匿名さん]

名駅と伏見駅どちらからも微妙な距離のプラウドタワー名古屋栄が新築で完売したことを考えると、ザ・タワーも下駄履きにすれば完売していた可能性もあったかもしれない
車の所有率が高い名古屋であえて都心部やその近くにマンションを買うなら、車を使わずに生活できるような環境が整っていないと難しいんだろうね

まあプラウドタワーと比べると内装が安っぽいのも問題かもしれないが…

[7882: 匿名さん]

箱は納屋橋よりザ・タワーの方が良いよ。

[7883: 通りがかりさん]

>>7881 匿名さん
PT.名古屋栄は伏見徒歩6分で名駅も徒歩で行けてハザードかかってなくて商業隣接だから最高峰の立地だけど？

[7884: 匿名さん]

駅徒歩6分で威張られるのも何だか微妙な感じがするし、立ちんぼ多発地帯だった納屋橋ということを加味すると「最高峰」ってのは流石に他の最高峰エリアに失礼
そんなことはどうでもよくて、下駄履かせて店舗隣接にさせたらザ・タワーもマシになっていたんじゃないかってことが言いたかっただけだから噛みついてくるなや

[7886: マンション掲示板さん]

プラウドタワー名古屋はなあ
川挟んですぐラブホや風俗、水商売系の店が多い通りなのがね
桜通り沿い、伏見、丸の内駅沿いがいいとおもうわよ

[7887: マンション掲示板さん]

名駅、国際センター地下街、丸の内、伏見、久屋、栄地下街に直結マンション待ってるぞ
単価はヤバそうだが買って間違いない立地

[7888: 匿名さん]

伏見の端っこで、マルチアクセスと言っても両方とも中途半端な距離
プラウドタワー名古屋栄は下駄が無かったら微妙なタワマンだった

あと勝手に突っかかってきておいて、仕事のできるできないとか掲示板の趣旨と一切関係のないレスをして精神的に優位に立とうとするのは如何なものかと

[7889: 検討板ユーザーさん]

（仮称）瑞穂区御莨町五丁目計画

瑞穂区御莨町五丁目32番
地上6階　延べ2,286.72㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
2024年11月中旬頃着工予定

[7890: マンコミュファンさん]

ナゴヤザタワーはツインタワーとか計画せず、下層をスーパーやフードコートにしたり、自走式駐車場も増やしておけばワンチャンあったかもしれないな

[7891: 検討板ユーザーさん]

マルチアクセスアピールのマンションは伏見丸の内国際通りあたりに多いね
中小規模だけど
なかなか駅前だと土地仕入れるの難しいんだろうな

[7893: マンコミュファンさん]

>>7892 マンション掲示板さん
誰もあなたに賛同していない時点で察してね

[7894: 検討板ユーザーさん]

結局ツインタワーはやめてオフィスに計画変更？
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4192/page-4...

[7895: 匿名さん]

そこのオフィスに勤める人が、目の前のタワマン買ってくれるかな？

[7896: 匿名さん]

商業施設ではなく、オフィスビルにしたんだな
車のディーラーとか最適だと思ったんだが

[7897: マンコミュファンさん]

>>7876 さん
じゃあ、リビングアウト北向きの部屋もある。
南向きはリビングインの3LDKと書けばいいのか。

[7899: マンション掲示板さん]

>>7898 マンション検討中さん
何が分かってるの？
全寝室リビングアウト間取りがある以上、
区別が必要だよね。
何が分かっているか書いてみて。
書けないだろうけど。

[7901: eマンションさん]

>>7900 匿名さん
どのように理解してるか疑問だなぁ。
認めないなんて言ってないし、思ってないし。
君の発言のように他人の発言を曲解して、なんとか取り繕うとしてるのが不思議だよ。

例えも無理あるし。
あくまでリビングアウトの話をしているから、
止まれが息という意図しない伝わり方をしているわけじゃないからね。

リビングアウトは一部でもリビングアウトと解釈できるロジックを説明してごらんよ。

文脈で理解できてるんだよね？
やってごらん。
無理筋だけど。

[7902: 匿名さん]

金山が大曽根直結タワマンほしいな

[7903: 匿名さん]

名駅直結タワマンが先でしょ

[7904: 周辺住民さん]

>>7450
シティタワー泉一丁目
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/izumi1/index.html

[7905: 匿名さん]

すみふは名古屋ホントやる気ないんだなぁ・・・

[7906: 匿名さん]

スミフが名古屋で本気を出すとしたら名駅南のオンワード跡地

[7907: 匿名さん]

シティタワー丸の内Ⅱは、まだ？？

[7908: 匿名さん]

名古屋に手を出すより、大阪の方がいいんじゃない？または京都
なぜなら将来性があるから、目に見えて

[7909: 周辺住民さん]

名古屋で生活することが大前提
投資でマンション買うなら大阪よりも将来性のある東京行くわ

[7910: マンコミュファンさん]

プレミスト白壁話聞きに行った人います？案内来たけれど、気になってます

[7911: 名無しさん]

スミフって東京だと50階くらいやってますよね...本気じゃないんだなとわかる感

[7912: マンション比較中さん]

>>6389
パークホームズ池下
https://www.31sumai.com/mfr/J2201/

[7913: 匿名さん]

名駅直結タワマンだって？ちょっと考えられないな
場所的にどこ？新幹線口だよね
エスカの上に建てる？いったんエスカを潰さないと建てれないし
または駅の南西の位置？
直結というか、いったん外に出てマンションに入るという形になると思うけど
雑居ビルがいろいろ建ってると思ったけど、立ち退きを願うとして、土地がメチャメチャ高そうだな
やっぱり無理じゃないの、もしやるなら積水あたりかな

[7914: マンコミュファンさん]

ビックカメラ名駅西
シティタワー広島を想像してしまう

[7915: マンション掲示板さん]

名駅西は駅から離れるほど治安悪くなるが総合病院もあるし
ドラッグストア、マックスバリュも徒歩圏内だからかなり便利

[7916: 匿名さん]

いや、高齢化で治安悪いのももう昔でっせ
悪そうなやつは還暦迎えてるから怖くない
暴走族も初老の爺さんばっか。悪くていいから若者増えないと厳しい

[7917: マンション掲示板さん]

ファミリーは厳しいかもな
私立小学校中学校入れる前提ならありだが
中村区に学区はやばいとののと

[7918: マンコミュファンさん]

>>7917 マンション掲示板さん
内申点稼ぎやすいから下手な公立いくよりコスパ良かったりする

[7919: マンション掲示板さん]

リニア建設不透明
あと10年程度でできるかもわからないからなあ
名駅西も当然再開発するとおもってるが
ややこしい地権者の相続そろそろはじまるんじゃないかとおもってる

[7920: 匿名さん]

リニアなんか不透明過ぎて分からない
もちろん既に着工してる所はあって、それはそれで工事が進んで行くんだろうけど
その前に、色んな大きな事が起きるのではないかと
政権が倒れるとか、金融クラッシュとか、巨大地震が起きるとか
この10年は平和だったな～と思う時が来るような気がする
この10年はマンション価格も上がっていったし、この名古屋でさえ

[7921: 名無しさん]

金山付近で50-60階クラスのタワマン出てこないんでしょうか?

[7922: マンション掲示板さん]

プラウド錦も縮小だったし
金山は厳しい
名駅栄地下街直結クラスじゃないとその規模だしても売れ残る

[7923: 匿名さん]

金山って駅2分3分って出てこないですね
オープンが2棟今出してるのは駅からちょっとある
少し前、プラウドも出してたけど駅からちょっとある
もう大きな土地って無理なんだろうか

[7924: マンション掲示板さん]

あの広場の改修案でたけど
あれよりツインタワマン建てたほうが良さそう

[7925: 名無しさん]

金山こそ、武蔵小杉のようにタワマンでしょう。
細切れの土地が多過ぎる。

[7926: 坪単価比較中さん]

イメージ的には、岐阜駅前が武蔵小杉で、金山は品川だと思う。

[7927: 匿名さん]

金山の南口、それも南東の地域って開発の余地があると思うけど、あの辺りって土地、坪いくら位だろう？1階や2階の飲食店が並んでいたりする

[7928: マンション比較中さん]

>>6609
ローレルアイ名駅東のHPがなくなってる？
完売とも聞いてないし、どうしたんでしょう？

[7929: 匿名さん]

>>7920 匿名さん
「名古屋だから」の間違いです
失礼しました

[7930: 匿名さん]

金山が品川の位置、確かにターミナル駅ではある

[7931: 口コミ知りたいさん]

>>7930 匿名さん

豪華ではない、ニセ品川
タワマンないしなぁ
商業ビルもちゃっちいし
ちゃっちい、名古屋弁かな?

[7932: 名無しさん]

タワマンなんでないんだ？
金山

[7933: 匿名さん]

作ればいいのにタワマン
金山は便利だよ
地下鉄、ＪＲ、名鉄、バスターミナル、イオン、アスナル

[7934: 名無し]

アルバックスタワーで我慢せい

[7935: マンション掲示板さん]

金山も名駅西みたいに地権者面倒なんじゃね

[7936: 匿名さん]

地権者問題、何とかならんのかな
積水が栄と伏見の中間に建てるあの土地、広々としたスカスカの平面駐車場
あれがなぜ今まで放置されていたんだろう
あんないい立地に平面駐車場がポツーンとあったなんて
長年にわたり、積水が交渉し続けたのかな
やっと地主が折れてくれた、価格で折れたのか等価交換かな？
偶然なのか積水のＭＲの通りだったかな

[7937: 名無しさん]

イオンモール熱田を阪急西宮ガーデンズクラスに建替してくれないかな。金山から歩行者デッキと動く歩道で結んでほしい。

[7938: 匿名さん]

イオン熱田の横には、大京のマンションがあるじゃないですか。
名古屋イチの高さは今もなお保ってる。当時、相当な人気があったんですかね？あの立地は車必須ですね。
イオン熱田からシャトルバスが出てるけど、それが相当混み合ってる。金山駅前には長い行列ができてる。運行をもっと頻繁にしてくれて一回100円ってお金を取ればいいじゃないですか？
動く歩道はコストかかり過ぎですよ。屋根付けて、朝7時から24時として、相当電気食うのでは。

[7939: マンコミュファンさん]

グランクレア南山気になってます。
何か情報お有りでしたらぜひ教えて欲しいです。
リジェやサンメゾンより安いと思っていて、期待しています。

[7940: 匿名さん]

南山、郊外感を感じますが、どういう所が気に入りましたか？

[7941: 匿名さん]

焦って買う必要はないですよ

[7942: 口コミ知りたいさん]

>>7940 匿名さん

ゆったりとした、落ち着いた時間が流れる雰囲気でいらところですかね。白壁や覚王山よりゆとりを感じる町並みです。

[7943: eマンションさん]

>>7935 マンション掲示板さん
駅の近くは地権者面倒なのは昔から大曽根もいまいち発展しきらないのも地権者が面倒だから三菱電機も土地余ってても中々手放さないし

[7944: 匿名さん]

地権者問題って、将来的にも難しいのかね
法律を変えないと難しい
あくまで所有者を保護する様にできている
でも、そこを上手い事、折り合いを付けて譲って貰うのが開発マンの腕の見せ所
等価交換って、すごい難しいの？

[7945: 匿名さん]

名古屋には力づくで街づくりしていくような地盤のある企業がないのよ。
しつこく土地の確保に躍起になるモチベーションもない。
丸の内の三菱、渋谷の東急、六本木の森ビルみたいに。
どのデベも名古屋では小銭稼ぎで適当にマンション作って売ってるだけ。

[7946: 名無しさん]

名古屋で50階のタワマンが見たかった...

[7947: 匿名さん]

森ビル　凄過ぎる

[7948: マンション掲示板さん]

>>7801

14階のオフィスビルが建つそうです。

[7949: マンション掲示板さん]

>>7945 匿名さん
名古屋の再開発クラスターの連中は東京コンプレックスだけど上京する勇気はなくて名古屋がタワマンやビルが建って東京化しないことをひたすら他力本願で嘆くだけという最悪なら連中。
大曽根だかにマンション買ったからか知らんけど
一戸建ても車も持てて暮らしやすい名古屋に箱物建てまくって駅前集積の東京化こそが唯一の街の発展と盲信してて、その実は自分のポジショントークしてるだけという。

[7950: 匿名さん]

名古屋も駅前充実させて車なしでも生活できる街にしたい
とかポジショントークもいいとこ
要は自分が買ったマンションが東京大阪ほど値上がりしないから
自分は金も労力もかけないけど頑張って開発して値上がりさせろってことなんだよ
名古屋民の悪いところが出まくっている
マンションも戸建ても車持ちもそうでない人も適度な価格の家と収入で住める理想的な街なのに駅前商業や集積こそ全てって東京コンプ丸出しにしてるのがほんと痛い

[7951: 名無し]

>>7950
どうしたの？再開発クラスタに虐められちゃったの？

[7952: 匿名さん]

半額なら、誰だって欲しいですよ

[7953: 名無しさん]

東京化とかどうでも良いが、駅前にスーパー、保育園とかぐらい、せめてやれないんですか。
車が無いと不便過ぎる。

[7954: マンコミュファンさん]

>>7953 名無しさん
スーパーや保育園ある駅に住めばいい話では？

[7955: 匿名さん]

>>7953 名無しさん
それは東京化を望んでいるというのでは...
それこそイオンは東京でまいばすけっとで展開しているにもかかわらず、名古屋（愛知）ではモール展開なんだから。

[7956: 名無しさん]

まいばすは高いですし、中途半端じゃないですか。

[7957: 名無しさん]

>>7955 匿名さん
人口密度が全然違うからまいばすけっととか成立しないだろ
スカスカやん名古屋。

[7958: アリーナ]

>>7950 匿名さん
東京は山手線内側で中央線南側ならリセールバリューが２倍を超えてるけれど
名古屋では1.5倍が限界だからね。
既にマンション買ってる立場としては東京が羨ましい。
サラリーマンなら自宅に住んでただけで退職金が２倍になったのと
同じだよね。

[7959: 評判気になるさん]

>>7950 匿名さん
あなたのポジションは車屋かな？

[7960: デベにお勤めさん]

住みやすいとか言ってる人居るが、自動車が無いと生活が不便なのは事実。
東京だと鉄道網が優勝・・・歩けば4駅くらい、そこから乗れば元町や埼玉まで行ける。なぜ、こんなに違う。

[7961: 匿名さん]

なぜ、こんなに違うって
そもそも東京と名古屋は違い過ぎる
一応、日本三大都市になっているけど、世界の東京とは違い過ぎる
大阪だって、東京とは違い過ぎる

横浜の人が言ってるんだよ
東京と横浜は違い過ぎるって
人の数が違い過ぎるって
分譲マンションの価格も、賃貸マンションの価格も、違い過ぎるって
名古屋なら尚更じゃない？

[7962: 評判気になるさん]

>>7960 デベにお勤めさん
人口密度が違うからです。
人口が増えてるから鉄道網が充実して小型スーパーなんかも成立します。
鉄道網が増えたから人口が増えたわけではありません。
人口が増えるには産業が必要です。
鉄道やビルといった箱物を増やしても人は増えません。
産業は自動車産業を中心とした工業都市化の恩恵で必要以上に名古屋は栄えていますが、名古屋自体に有力な企業はそこまで数多くありません。

[7963: 匿名さん]

再開発クラスターは東京大阪みたいに鉄道延伸や新駅開発、駅ビルとかハード面ばかり増やしたがるけど人口増えてて人口密度の高い東京大阪ならともかく名古屋でそれやるとさらに鉄道の採算が悪化して本数減らすことになって乗る人減るのにな。
駅ビルも工場跡地にどんどん増える郊外モールに対抗するためには名駅栄に集約してかなきゃならんのに副都心開発しろとか自分の利益しか考えずに名古屋の開発批判繰り返すから実際名古屋の開発してるデベからはいい迷惑だよ

[7964: 匿名さん]

Tのおこぼれで発展してきた工業都市 + ベッドタウンなのに
車なしで生活できる街を～とか喧嘩売り過ぎだろ
そんなの目指したらそれこそ東京や海外に逃げられるわ

[7965: 匿名さん]

トヨタのお膝元だもん
トヨタのお陰で成り立ってるんだもん、愛知県全部、特に三河地方
トヨタの景気次第
さあ、トヨタ車買って乗ろう

[7966: 匿名さん]

工業都市は人よりも車や工場、物流と地価の安さに特化しているから
それを手放してスカスカの人口密度の都心をコンパクトシティ化を目指すと
工場が出ていって静岡並みに衰退するだけ
産業構造の変化を起こしてサービス業を主軸にするには東京大阪が物理面でも経済面でも近すぎる。
どのみち自動車産業の景気次第でこれ以上工場も増えない = 人口は増えないから名古屋が盛り上がることはない

[7967: 匿名さん]

東京大阪に近く、名古屋支社を置くメリットがないから発展しない。
中心地は金融かITが来ないと無理。名古屋は郊外工業都市。
名古屋でマンション買わずに、東京のタワマン投資用物件でも買った方が満足するのでは。名古屋では安賃貸で過ごすのだ。

[7968: 匿名さん]

人口密度低くすっかすかなのにタワマン建てまくった結果どこも完売せず
売れるのは工場跡地のイオンモール横の団地だけというのが工業都市を象徴してるね
その現実を見ずに新路線や新駅、駅近商業施設が少ない！って言ってる人が多いのが名古屋の再開発クラスター。

[7969: 口コミ知りたいさん]

>>7967 匿名さん
中小でも名古屋に支社を置く会社は結構あるけど、勤め先が小さ過ぎてイメージ出来ないのかな？

[7970: マンション掲示板さん]

>>7969 みたいな人って、
まともに反論ができないからすぐに根拠のない人格否定に走るのな。

[7971: 匿名さん]

>>7970 マンション掲示板さん
反論も何も名古屋支社持つ会社って腐るほどあるけど、マジで掲示板だけで生きてる？

[7972: 匿名さん]

> 東京大阪に近く、名古屋支社を置くメリットがないから発展しない。
に対して
> 中小でも名古屋に支社を置く会社は結構ある
支社を置く企業が0とは誰も言っていないのに的外れな返信

>勤め先が小さ過ぎてイメージ出来ないのかな？
支社を置くメリットを述べられないので話をずらして相手の会社を勝手な憶測で小さいと決めつける

これをまともに反論できないと言います。日本語をもう少し勉強してから書き込もうね！

[7973: 匿名さん]

名古屋市だけで考えると狭いけど、実際は刈谷区、岡崎区、豊田区、日進区、長久手区、瀬戸区、春日井区、小牧区も含めて名古屋なんだわ。

[7974: 検討板ユーザーさん]

>>7972 匿名さん

掲示板で本気でソース出せって言ってくるの掲示板で生きてる人だけだよ笑
気になるなら自分で調べなね、名駅のある程度のオフィスビルに居たら入居テナント見たらどれだけの企業が名古屋支社置いてるかすぐわかるよ。
社会科見学に名駅周辺のオフィスビルの一階巡りしな笑

[7975: マンション検討中さん]

>>7973 匿名さん

名古屋市じゃないでしょ？全ての税金が安いしお金貯めるには名古屋市意外に住んで朝早く通勤がおすすめただ他の県の人は愛知は名古屋しか知らないから愛知県民皆何処から来たの？って聞かれると名古屋って答える。

[7976: 口コミ知りたいさん]

>>7962 評判気になるさん

名古屋の有力企業はなんと言ってもリニアつくってるJR東海、名鉄不動産や太平洋フェリーなどの名鉄、ネクステージ、バンテリンなどの興和と言ったところかな？

[7977: 匿名さん]

>>7976 口コミ知りたいさん
リゾートトラストやコメダやカゴメも確かそうでしたよ？

[7978: 通りがかりさん]

マンションコミュニティ　建設予定のスレなんだが…
スレ違いのやりとりで白熱しないでくれ。いい歳してみっともない。

[7979: 匿名さん]

刈谷はすごいよ
織機、デンソー、アイシンなどがある
トヨタの親会社が、豊田自動織機だからね
これ聞いてびっくりする人がいるけど、機織り機から始まった、秦氏（ハタシ）
刈谷の駅前にタワマン建てればすごくイイ

[7980: 匿名さん]

刈谷のマンションスレでも立ててやってくれ

[7981: 評判気になるさん]

>>7980 匿名さん

確かに…ここ名古屋のネタってスレだし…

[7982: 職人さん]

ちくさ正文館の跡地に矢作のマンション出来るみたいだけど、情報が出てこないなー。

[7983: マンコミュファンさん]

>>7982 職人さん

着工は10月なのでまだでしょう
>>7571

[7984: 口コミ知りたいさん]

グランドクレア南山ザ・ガーデンから案内きました。価格帯気になります。内廊下設計のZEH。お部屋は案内には166平米、139平米、106平米、103平米の4タイプ。全て3ldkで角部屋。166平米の部屋は車3台、その他は2台。地下駐車場完備。気になりすぎる‥

[7985: 匿名さん]

日本エスコンが愛知県名古屋市中区千代田で用地取得
https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/81d...

[7986: 匿名さん]

>>7985 匿名さん
ザ・パークハウス上前津のちょうど裏側の土地だね
https://maps.app.goo.gl/guWpBNwMukunkYvEA

[7987: マンコミュファンさん]

（仮称）名古屋市瑞穂区駒場町六丁目計画

瑞穂区駒場町8-2,8-3,8-4,8-5
地上13階　延べ3,702.44㎡
建築主：阪急阪神不動産
施工者：未定
2024年12月上旬頃着工予定

[7988: 匿名さん]

近い駅は桜山だろうか

[7989: マンション検討中さん]

上前津最高立地のローズコートホテル跡地をどこが取得するかが一番気になる。

[7990: マンコミュファンさん]

>>7988 匿名さん
桜山ですね。隣にマンションが隣接してるので、どのような建て方をするのか気になってます。
個数少なめですかねー。

[7991: 匿名さん]

上前津は立地が良いというか、とにかく便利だからな～

[7992: eマンションさん]

>>7989 マンション検討中さん

そのままNTT都市開発ではないのですか？

[7993: eマンションさん]

グランドメゾンThe覚王山向陽町　完売

[7994: 通りがかりさん]

>>7987 マンコミュファンさん
ジオですか。まだ名古屋ではなかなか地位を確立できてないですね。

[7995: 匿名さん]

>>7993 eマンションさん

売れたか…すごい

[7996: 匿名さん]

名古屋市ではなく刈谷市だが、日本エスコンがデンソー池田工場跡地を買い取ったらしい
https://www.es-conjapan.co.jp/news/

複合商業施設を開発するとなっているが3万坪もあるので、ついでにマンションも建つかもしれんね

[7997: 匿名さん]

日本エスコンやるなぁ
刈谷は駅前にバローのでかいのがあったと思うが
駐車場がばか広くてびっくりしたわ
刈谷駅の真ん前なのに、随分土地が安いんだなあと度肝抜かれる広さだった
そもそも人口が少ないのかも知れんね

[7998: 匿名さん]

日本エスコンは最近名古屋で徐々に存在感を高めつつありますね
やはり中電が親会社になった影響が大きいのでしょうか

[7999: eマンションさん]

名東区亀の井3-36
三井不動産レジデンシャルが共同住宅を解体中
跡地計画は不明

[8000: eマンションさん]

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/