名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[7621: マンション検討中さん]

>>7620 匿名さん
これは超大物マンションが来ましたね

[7622: マンション掲示板さん]

>>7618 あさん

覚王山三井のパークコートは、売り出さないようですね。こちらと同様に外商で売れた？

[7623: マンション比較中さん]

千種の積水は笠寺起震断層の真上だけど
活断層の上にタワーマンションを建てて大丈夫なのかな？
工事完了後に取り壊しなんてことにならなければいいけど。。。

[7624: 名無しさん]

>>7620 匿名さん

展示場ってのも気になるし、意外と着工早いですね。

[7625: 匿名さん]

>>7620 匿名さん
41階だと御園座タワーより１階高いし、面積で見ても、御園座タワーより戸数が多そうですね。

[7626: 名無しさん]

>>7620 匿名さん
地下鉄直結の予定と聞きました。
名古屋発になりますので、資産価値はかなり高くなると思います。

[7627: マンコミュファンさん]

転載されててくさ

[7628: マンション掲示板さん]

東区葵アドレスなのも地味に良いな
御園座越えの規模のタワマン
直結で商業施設入りそうだし
近くにスーパー多い

[7629: マンション掲示板さん]

早いね
池下の2つ目の積水グラメのタワマンや京阪の今池のタワマンよりこっちに流れそうだが
そこら辺も気になるな
価格が凄いのか
東山線とJR直結はでかい

[7630: マンション検討中さん]

50階以上のタワマンは名古屋出てこないんですか?

[7631: マンション掲示板さん]

その規模は出るとしたら名駅西のビックカメラ建て替えクラスだと思うよ

[7632: 匿名さん]

積水すご過ぎる
池下のタワマン売り切ってから情報出さないとダメだね
てか、池下Ⅱはどれ位売れたんだろう

[7633: マンション掲示板さん]

千種駅なのに東区？
目黒駅なのに品川区みたいな感じか。

[7634: 周辺住民さん]

名古屋での積水の勢いはとどまるところを知らないな。
東京では地面師事件とか富士山が理由の解体とかトラブル続きだけど。

[7635: 通りがかりさん]

展示場とは具体的に何でしょうか?気になります。

[7636: 坪単価比較中さん]

旧御園小裏に、積水が工事始めますね。

[7637: マンション比較中さん]

展示場が風俗案内所だったら笑える

[7638: 匿名さん]

何かと話題だけど、いずれ忘れられていくよ
地面師事件も当時めちゃくちゃ話題になったけど、忘れ去られていく途中だった
竣工即解体事件も、忘れ去られていく
地面師事件は、用地仕込み部隊があまりにも焦ってパニックを起こしてひっかっかったんじゃなかったっけ

[7639: 匿名さん]

>>7620 匿名さん
1,700坪近い　とんでもないデカさですね

[7640: 匿名さん]

住友生命千種ビルの跡地、この広さ、坪いくら位だと思います？

想像で構いません

[7641: 検討板ユーザーさん]

>>7637 マンション比較中さん
え、全然面白くないんですけど…
中年の方って皆それで笑えるんですか？

[7642: 通りがかりさん]

>>7635 通りがかりさん
モデルルームの事ではないでしょうか。

[7643: 匿名さん]

>>7620 匿名さん
すごい
相当な人気
でも相当な価格
高い部屋をそうそう簡単には買えるか？名古屋において
資材高騰、建築費爆上がり、よって高い価格になります→でも一般人の年収は増えない→買えるか？

[7644: マンコミュファンさん]

ファインタワー久屋大通も建設地の裏にモデルルームあった
あれと同じ感じじゃないの

[7645: マンコミュファンさん]

名古屋でも車必要としない層ターゲットだと思う

[7646: マンション検討中さん]

武蔵小杉みたいに、ららぽーと入れてほしい

[7647: 匿名さん]

ららぽーと入ってくれたら最高
イオンは千種にあるし
ドンキは今池にあるし

[7648: マンション検討中さん]

>>7639 匿名さん
三菱の覚王山1000坪あって45戸ですよ。

[7649: 匿名さん]

南山の大京は１５００坪あって３５戸ですよ

[7650: 名無しさん]

>>7649 匿名さん
一種低層は建ぺい率30％ですからそもそも小規模しかできないですよね。

[7651: デベにお勤めさん]

もっと50階とか建てれば。今池御器所桜山とかまだまだ需要ありますよ。

[7652: 口コミ知りたいさん]

積水の千種
池下2よりも相当高くなるでしょうね
駅直結、商業施設併設だとしたら強い

断層の上ということだけがひっかかりますが
どうなんでしょう

[7653: 通りがかりさん]

車道駅と千種駅を接続させて欲しい、この際。

[7654: 名無しさん]

>>7652 口コミ知りたいさん
かなり高くするようです。
池下2は土地の取得がまだ安い時でした。
今回の国立の損失も大きいですから取れるところから取ると思います。

[7655: 名無しさん]

資材、人件費も高騰していますし
緩やかにインフレしていくとしたら
それで駅直結大規模となれば
名古屋では見たことのない価格になるでしょうね

[7656: マンション検討中さん]

グランドメゾン栄二丁目だってさ
駅直結じゃないけどこれも価格やばそう

[7657: マンション検討中さん]

150mは欲しいです。

[7658: マンション掲示板さん]

この調子だと栄駅直結はありそうだな

[7659: 匿名さん]

グラメ栄２丁目って、駅からそんなに近くないし、
それほど好立地ではないでしょ。
近くで、三井も計画保留にしてしまいましたよね。

[7660: 評判気になるさん]

伏見駅徒歩5分
栄まで徒歩で行ける
普通に好立地だし住みたいわ

[7661: マンション掲示板さん]

割と周辺ビルに壁ドンだな

[7662: 周辺住民さん]

案内がありましたが29階と30階は各3戸とそれなりの広さ、逆に10階以下は周辺ビルに壁ドンの可能性高いですね。

[7663: マンション掲示板さん]

高さの割には建築面積少ないが
エレベーター何基なんだろう

[7664: 名無しさん]

場所どこですか？
建築看板出てますか？

[7665: 評判気になるさん]

生まれてからずっと名古屋で暮らしてるが、栄や名駅でいいマンションが計画されると、すごくいいな買いたいと思うけど、東京23区でも7000万くらいで買えるマンションもある中、名古屋で7000万や8000万と考えるととたんにスンとなってしまう。

[7666: 名無し]

>>7665
23区で7千万て練馬とか板橋の話してるの？

[7667: マンション検討中さん]

>>7666 名無しさん
もちろんそうです、あと江東区や葛飾、北区とかもです。
そこでも名古屋で買うよりは圧倒的に将来性があるのではと考えてます。
ガレリアのガラガラ具合もそうですけど、中日ビルも出来たばかりなのに一部の店舗しか人がいなくて、（もともとがそうなのでしかたないかもしれませんが）高齢者がとても多いのを目の当りにしたら、やっぱり名古屋なんだと妙に納得してしまいました。

[7668: 名無しさん]

>>7664 名無しさん

[7669: 匿名さん]

オープンレジデンシア乱立？

「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」と「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」の間の米屋解体し、「オープンレジデンシア丸の内1丁目」建設準備中？

[7670: マンション検討中さん]

>>7667 マンション検討中さん

ぼくは、ちょうど、東海道線の横浜～大船間のマンションみてました
こちらも、新築6000万前後です

[7671: マンション検討中さん]

以前、こちらで名古屋は東京の隣接していない相模原だと言ったら、めちゃくちゃバッシングされました。(泣)

[7672: マンション検討中さん]

グランドメゾン栄二丁目 30階建

https://x.com/nagoya_mansion_/status/1803050356936675350

[7673: 名無し]

>>7667
挙げられた区のマンションに圧倒的な将来的があるとは思いませんが…まぁ考えは人それぞれですね

[7674: マンション掲示板さん]

30階で120戸程度
低層以外はプライバシー性高そう
といっても建築面積大きくもないからめちゃくちゃ高値になるわけでも?

[7675: eマンションさん]

>>7667 マンション検討中さん
生まれてからずっと名古屋で値段だけ見て江東区、葛飾区とか考えてるならやめたほうが良いかな
名古屋で中村区港区北区あたりに住んでるならいいかもしれないけど

[7676: マンコミュファンさん]

栄二丁目のあの区画と周辺。名古屋の江戸時代からの歴史を知ってる人ならすぐに何があって、どう住まわれて来た土地なのか分かるはず。すごい立地だ！それは確か。しかし同時に今時こんな所にガランとした空き地があるという事が不思議だったと思わなければならない。詳しく書き込むと削除されそうなので調査はみなさんに任せます。ヒントとしてはこの土地の北側に隣接する広小路沿いに並ぶ一連の建物の並びの風情が、何で今だにこんな一等立地に似つかわしく無いままなのか？ちなみに南を東西に通る入江町という通りは今や暗渠となっている紫川の入江から来た名前でしょう。私は営業を妨害する意思は有りません。沼地である名駅周辺にせよ別のいわくのある千種駅裏にせよここにせよ、名古屋の街とその歴史がどんどんと塗り替えられて行くことに驚きを感じると共にむしろ歓迎する側です。こうやって変えてゆく力があるのが在外デベの強みなのですね。

[7677: 名無し]

>>7676
なんか勿体ぶってヒントとか書いてるけど同じ街区の南側に風俗ビル化してるチサンマンションと、北側にピンサロが入った建物があるってだけでしょ

[7678: マンコミュファンさん]

>>7677 名無しさん
立地はいい検討したいと思う反面、広小路のビルに隣り合わせというのがかなりの懸念点。
ただの風俗ビルというだけでいいのだろうか。棟配置によりますが、北東側はまさに隣接か壁ドンだし。

[7679: 名無し]

>>7678
壁ドンが嫌なら隣を超える階を買えばいいだけでは？
それでも周りはビルだらけなので視界が完全にクリアになる部屋は少ないでしょうけどね
周囲がビルだから懸念だ！というなら山でも買って住めば？とか思っちゃう

[7680: マンション検討中さん]

うまく周りと交渉できてまとめれればなあ

[7681: マンコミュファンさん]

これは国際通り、丸の内、伏見、栄、久屋大通あたりの地下出口直結でてくるな

[7682: 匿名さん]

>>7637 マンション比較中さん

池下の風俗をここの一階にぜんぶ移転したら楽しいね
デパートのレストラン階みたいで

[7683: 名無しさん]

>>7682 匿名さん
名古屋のタワマンの少なさは異常じゃないですか。

[7684: 匿名さん]

>>7682 匿名さん
この展示場って地下鉄２番出口直結なんですね
エレベーターで一階に上がると展示場
よく考えたら名古屋初の地下鉄直結タワーなんだ

[7685: 周辺住民さん]

>>4125
プレティナレジデンス上社
https://kamiyashiro38.jp/index.html

[7686: マンコミュファンさん]

>>7683 名無しさん

千種駅裏もちょと西に歩けば戸建の住宅地ですから
一億あればそこそこのうち建つでしょ
地盤も悪くないし
買いませんよ、わざわざマンション

[7687: 匿名さん]

>>7676 マンコミュファンさん
そりゃそうだよ
今時こんな所にガランとした空き地があるという事
駐車場でも自走式の数階建てが建てれそうなのに、一体どういう土地の使い方してるのかと頭を捻らずにはいられない
こんな入れやすい駐車場がこんな都会の密集地であるのかと
ガラガラにも程があるくらい
でもって固定資産税は凄い高いだろう
地主によくあるパターンが相続争い、それも長年にわたる裁判、親の代から子供の代に引き継がれて、なおも戦い続けると、ああいう手も足も出ない放置地になるのかと思っていたが違ったか
これ以上は分からない

[7688: 匿名さん]

>>7669 匿名さん
侵略するな～
乱立やな～
フラッグシップオープンハウス
どこまでやるのか
オープンの名古屋支店長ってどういう方かしら

[7689: 匿名さん]

>>7678 マンコミュファンさん
南側が相当被るんじゃなかったっけ、東側もだし
立地が良い所はもう仕方がない
駅近の低層階はまずもって被る
中層階も危うい
眺望は諦める、割り切って買う

[7690: マンコミュファンさん]

>>7684 匿名さん

情報通の営業マンさんによると千種駅直結のタワーの商業施設はイオンだそうですが、本当だろうか。

[7691: 評判気になるさん]

ヤマナカが入るんじゃないかという噂もありましたね。元々、ヤマナカの本社があった場所ですから。

[7692: マンション検討中]

千種駅裏のいわくとは、どういったものでしょうか。
千種駅東側と西側との高低差が気になっています。

[7693: eマンションさん]

>>7692 マンション検討中さん

しゅう曲のせいか、太古の昔に河川で削られたのか。
鶴舞までずっと下り坂になってるので河川の気がしますけど。あるいはしゅう曲で高低差ができた所に河川が流れ込んだか。いずれにせよ壮大なロマンを感じます。調査、研究している方は楽しいでしょうね。近所の人やディベロッパーさんは心配なんでしょうけど、日本中至る所断層ありますからねー。

[7694: 名無しさん]

名東区一社二丁目136　パークサイドマンションを野村不動産が解体中
跡地計画は不明

[7695: 名無しさん]

千種区御棚町3-19他
建物群を野村不動産が解体中
跡地計画は不明

[7696: 名無しさん]

昭和区檀渓通1-18
トヨタホームによる分譲マンションの開発計画あり
計画の詳細は不明

[7697: 匿名さん]

>>7695 名無しさん

規模の小さいマンションを建てる予定
戸数は少な目と聞いた
昨今の建設費の高騰で高くなるかも

[7698: 匿名さん]

>>7694 名無しさん

結構大きいのが建つのかも
野村よく建てるな、建て過ぎ
総合リハビリセンターの所も建てるし

[7699: 匿名さん]

>>7696 名無しさん

川名か、駅4分3分

[7700: マンション掲示板さん]

確かに昔から気になってたがJRの線路挟んであの高低差ってなんだろうな
台地関係か
高岳と小川って地名近くあるから昔はあそこらへん低地だったのはなんとなくわかる
ただまた今池の方いくと下り坂だよな

[7701: 匿名さん]

確かに。
東西向きの力で千種の東が迫り上がったのかも。

[7702: 名無しさん]

NTT都市開発（本社：千代田区）は、名古屋市東区東桜の土地1341m2を取得した。売り主はコクヨだ。

出典：日経不動産マーケット情報

[7703: マンション掲示板さん]

コクヨだから賃貸かな

[7704: マンション検討中さん]

新栄ってあんまり土地が出ないですか？もちろん駅近の事です

[7705: マンコミュファンさん]

パークコート覚王山山門町
ホームページ公開、下品なデザイン
時代遅れの土地

[7706: マンション検討中さん]

正直デザインは好きだわ
プラウド代官山みたい

[7707: 口コミ知りたいさん]

>>7704 マンション検討中さん
プレサンスがだしてた

[7708: 口コミ知りたいさん]

２８０戸だし
まあまあの供給量だったはず新栄プレサンス

[7709: 名無しさん]

アネックスビル跡は結局マンションではなかったですね。

[7710: eマンションさん]

>>5008

ザ・パークハウス覚王山
https://www.mecsumai.com/kakuouzan/

[7711: 通りがかりさん]

>>2841

パークコート覚王山山門町
https://www.31sumai.com/mfr/J2001/

[7712: マンション掲示板さん]

>>5709

パークホームズ覚王山山門町
https://www.31sumai.com/mfr/J2102/

[7713: マンコミュファンさん]

明治神宮、乃木神社レベルに遠く及ばない
人が寄り付かない日泰寺の前がプレミアムな立地ですかね・
昭和前半生まれの土着民向けか・

[7714: 通りがかりさん]

>>7709 名無しさん

久屋大通沿いにタワマンできたら熱いんだがな

[7715: マンション検討中さん]

日本でお釈迦様の真骨が安置されてるのは日泰寺だけですからね。
知る人ぞ知る場所です。

[7716: 周辺住民さん]

パークコートは2戸、パークホームズは1戸しか一般販売ないんかい

[7717: 名無しさん]

>>7716 周辺住民さん

もう、先行で売れてしまったんですね

[7718: マンション掲示板さん]

首都圏にしかなかったサロンを名古屋に開設したということは、今後は三井も積極的に展開してくるかもしれないですね

[7719: 評判気になるさん]

>>7718 マンション掲示板さん
最近各社売れ残りがあまりに多いからモデルルーム個別に用意するのをやめてるんだよ、とマジレス。。

[7720: 匿名さん]

三井は、栄２丁目の土地を放置してますけどね。