名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[751: 購入検討中さん]

三菱地所　昭和区南山計画

[752: 匿名さん [女性 30代]]

賃貸です

[753: 匿名さん]

中区千代田３丁目の七本松通に
10月着工でプレサンスロジェ千代田
空き地と名鉄協商のコインPの土地です。

ちなみにそこから少し南に行った空き地もプレサンスの看板があった（いまは無い）

[754: 匿名さん]

>>752
三菱地所の昭和区南山町計画ですよね。
賃貸ですね。

[755: 匿名さん]

八事のタワー計画は、お墓の北の現トヨタ社宅のとこですか？

[756: 匿名さん]

ブランズ八事広路町

東急不のミスなのか、
日照権でモメていて
着工できずみたいです。

隣の低層アパートに
抗議の垂れ幕を出されてます。

垂れ幕によると、
更地にしたときも
騒音でモメたようです。

[757: 匿名さん]

八事の火葬場が移転すると聞きました。ということはいずれはお墓も平和公園みたいに何処かに移す計画があるのでしょうか。

[758: 匿名さん]

港区に第二斎場ができましたが、八事斎場が移転するわけではなく、
併用だと思います。八事斎場は火葬件数が多すぎて、パンク状態
だそうなので。墓地の移転も、戦後すぐならともかく、今は権利関係
が複雑すぎるので、ありえないでしょう。

[759: 匿名さん]

この件で、港区のららぽーとに建つマンションにも影響出そうですね。
逆に頑丈なマンション建ててもらえそうですが。

横浜のマンション傾く　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売
http://www.sankei.com/affairs/news/151014/afr1510140006-n1.html

東海3県初の「ららぽーと」名古屋に2016年春以降オープン
http://www.fashionsnap.com/news/2015-07-01/lalaport-nagoya/

[760: 匿名さん]

>>759
マンション名は「パークシティLaLa名古屋」になりますかね。

[761: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

なかなかよい物件が出てこない。

[762: 物件比較中さん]

>>759
総戸数500戸ってすごいですね。
規模が大きすぎて、どんな暮らしになるのか
いまいち想像つかない感じ。
ららぽーとに隣接ってのも、良し悪しだよなあ。

[763: 匿名さん]

豆腐地盤 × 杭長さ不足の三井 × ララポは地元ヤンチャ族たまり場

サイコーのコラボでしょっ。

[764: 匿名さん]

愛知県のマンションが一番多い。
該当物件調べる方法分かります？

　横浜市の大型マンションが傾き、「杭（くい）」打ちをした旭化成建材が杭のデータを改ざんしていた問題で、旭化成建材は２２日午後、記者会見を行い、データを改ざんした社員が関与した物件は４１件だったと明らかにした。
４１件の都道府県別、建物種別の内訳
は以下の通り。
愛知県（２３件）集合住宅
９件
http://www.news24.jp/sp/articles/2015/10/22/07312862.html

[765: 物件比較中さん]

旭化成建材が公表してくれないと、第三者には分からないですね。
いきなり公表して市場が大混乱、という事態を避けたいのでしょう。
該当物件の関係者に対して個別に告知していくんだろうと思います。

[766: 匿名さん]

氷山の一角だから、身に覚えのある業者がびくびくしてると思うよ、どこまで調査されるのか心配して。

[767: 匿名さん]

(仮称)西区幅下計画
大和ハウス 18階
16年2月着工

[768: 匿名さん]

幅下っていいね、おいしい蕎麦屋や四間道のおしゃれな店が近い。栄、伏見、名駅は徒歩圏内。ノリタケの森も近い。

[769: 匿名さん]

確かに。結構穴場的存在かもしれない、名城公園も徒歩圏だし。ノリタケの森に大きなショッピングモールができるらしいし。便利な場所になりますね。

[770: 匿名さん]

ゼスタタワーっていい感じですね。栄に近いし意外に静かだし、内廊下らしいし・・・。早く詳細が知りたいな。

[771: 匿名さん]

西区ってだけで勘弁だわ

[772: 物件比較中さん]

>>770
岡谷鋼機ってのが地味だけど、いいよね。
本スレでも書いてあったけど、設計が日建ハウジングシステムで施工が日本国土だし。

[773: 匿名さん]

>>771
那古野のブリリアとか良物件だと思うけどなぁ…。
資金に余裕があったら先日でていた2.5億の部屋、
本当に欲しかった（笑）

[774: 物件比較中さん]

>>773
位置的にはあそこがギリだろうね。消防署越えたらリアル西区だ

[775: 匿名さん]

西区って決して悪くないと思うよ、開発が進む名駅やノリタケの森にも近くて便利。心配は大雨だけど開発とともに排水も改善されるので大きな問題ではないと思う。

[776: 物件比較中さん]

名駅徒歩圏内の西区ならまだしも、天神山とか浄心とかはあり得んな。

[777: 匿名さん]

そうだね、西区は名駅に近いノリタケの森までといったところかな。お城より北側の西区はいまいちだね。

[778: 匿名さん]

新しく選ぶならやはり東区、中区のほうが良いですよね。

[779: 匿名さん [男性 30代]]

2016年、三交不動産が名古屋市緑区（徳重駅徒歩5分）に分譲マンションを建設予定。

[780: 匿名さん]

東区も中区も桜通より北の方が良いですね。ただし出来町通りより南。

[781: 匿名さん]

19号より西、名駅通より東、出来町通より南、広小路通より北

[782: 匿名さん]

19号より西はJR中央線より西、名駅通りより東は堀川より東に修正した方が良い。

[783: 匿名さん]

(仮称)茶屋ヶ坂計画 1期新築工事
10階 29.9m 敷地22001.37m2
平成28年3月中旬着工予定
建築主:住友不動産 近鉄不動産 住友商事
東急不動産

レンゴー跡地です。
この規模なら500世帯近くは入りますかね…

[784: 匿名さん]

>>782
堀川は同意だが、中央線は納得しかねる。
明倫学区はだめだ。

[785: 匿名さん]

ノリタケの森に仮に高級タワーマンションが建ったら最強じゃないですか。
名駅より北西に振れてるので、東南からの眺望が、名駅ビル群、名城公園、栄方面と、名古屋の名所がほぼ眼下に見られることになるので。
伏見の積水よりも価値あると思います。

[786: 匿名さん]

>>785
ノリタケは地盤が問題なのよ。
大手デベが免震マンションぐらい建てないと駄目。

[787: 匿名さん]

ノリタケの森のマンションいいね、名駅に近いし意外に静かだし。狙い目だと思います。

[788: 匿名さん]

千種と亀島どちらが良いかな?

[789: 匿名さん]

>>786
計画が具体化してこないですが、眺望ではおそらく唯一無二の土地になるだけに、三菱地所レジデンスの威信をかけ、しっかりとした免震で建てて欲しいです。
私の憶測ですが、工賃が高騰しているので、オリンピック特需が終わり落ち着くのを見計らって着工するのではないかと思っています。
リニア開通が2027年と先ですので、慌てず練りに練った案で、ランドマークとなる様なタワマンを建てて欲しいと願ってます。

[790: 匿名さん]

>>788
千種に決まってるじゃないですか。
亀島は市の西側で良くないイメージしかありませんから。

ノリタケは眺望が唯一無二の土地では無いものの名駅からの近さはプラス点、しかし西区というマイナス点もあり価格の設定が難しそう。
高級マンションとしては販売は難しいし、パークハウスなので周辺の安い物件の様には出来ない。

[791: 匿名]

>>790
むしろ眺望が売りになります。地図と現地からの眺望で分かるかと存じます。
例えば、皆さんが欲しがる南か東に面している部屋ですと、納屋橋プラウドも御園座積水も、抜け感はありますが、名古屋城や名駅ビル群が見られません。
私は、生まれてこのかた八事にすんでいますが、西区に偏見なくなりました。
ご存知かと存じますが、現在覚王山と四間道の家賃価格が拮抗してます。
熱田のライオンズクラスの高さになることとなりましたら、それはとても魅力的になることは間違いないです。

[792: 匿名さん]

後、パークハウス自体、特例を除きワンブランド展開なので、団地の様なマンションになる可能性も否定出来ません。
先日ブリリアタワーの売り物件を見に行きましたが、隣のオフィス棟がかぶさり、名古屋城は見えませんでした。私の私見となりますが、南東部屋はオフィス棟の圧迫感があります。

[793: 匿名さん]

>>791
名駅ビル郡は距離が近くて、景観的にはイマイチですよ。
それと北側からだとビル郡が縦に並んで手前のルーセントと大名古屋ビルヂングしか見えない。
いずれにしても14階建て程度の高層マンションだと、眺望は期待出来ませんね。

[794: 御園 ザ タワー]

熱田区の友人の部屋から見た名駅方面の眺望を
貼っておきますねね。

[795: 匿名さん]

>>793
私も重なって見えると思っていましたが、現地行ってご覧になられるとお分かりになりますが（ノリタケの森の位置にもよります）、重なって見えないんです。
ですので、名古屋城と名駅ビル群と栄が見えるくらいの高さのタワマンになることを前提としてなら、眺望が稀有な存在になると思います。
南もしくは東向きの部屋が、投資を考えても理想なので。
西や北向きでも良いという人向けでしたら、それこそ御園座積水が一番でしょう。

[796: 匿名さん]

>>793
熱田ライオンズクラスになることを前提条件で考えましたので、仮に14階でしたらおっしゃる通り全く駄目でしょうね。

[797: 匿名さん]

プレサンスロジェ代官町、工事が始まった。

[798: 匿名さん]

代官町はマンション街ですね、住友、大和、ライオンズ、ゼスタ・・・この辺りの東区は静かな割には何かと便利だからね。

[799: 匿名]

>>797
住所はどこになるんでしょう？

[800: 匿名さん]

東区代官町18になるのかな。ライオンズプレティナノ向かい側、静かないい場所ですよ。

[801: 匿名さん]

東区で桜通りの南側にもう一つ

プレサンスジェネ葵三丁目　　・・・・・　野田塾千種校の西隣りに１５階建て

[802: 周辺住民さん [男性 30代]]

プラウド瑞穂汐路！

[803: 匿名さん]

プラウド徳重

[804: 匿名さん [男性 30代]]

>>803
場所はどの辺でしょうか？

[805: マンコミュファンさん]

ノリタケの森のマンションは２０階建ぽいね。

[806: 匿名さん]

>>805
絶対高31m制限区域だったはずだけど…。
公開空地の確保等、除外規定を利用して、
許可が降りたのかなぁ…。
それにしても形骸化した制限だこと（笑）

[807: マンコミュファンさん]

>>806
近々、近隣説明会が開催されるそうです。
高さ制限が６０ｍになってるようなので、１９階か２０階ぐらいになるのではないでしょうか。

[808: 匿名さん]

>>807
地所なんだから。
60mが正なら20階はやっちゃいけないでしょ。
おそらく18階かな。

[809: 匿名さん]

18階建ての免震マンションだと良いね。
あの場所で耐震だったら残念すぎるぞ。

[810: 匿名]

>>803
>>804
プラウド徳重、私も何処に建設になるか気になります。

[811: 匿名さん]

名古屋市の地下鉄は全線女性専用車両が導入される方向ですね。
将来的には名鉄やＪＲの沿線の方がいいかも。

7月から名港線と名城線にも女性専用車両が導入されるみたいだが、大して混んでもなく６両しかないのになんでと思って調べたら、政治に利用されてるらしい。
プレミアム商品券と言い、児童手当廃止してお年寄りに３万円バラマキ政策と言い、公明党って。。
しかし、２千２百万も使うなら、雨漏りしてるくらい老朽化してる最寄りの駅を改修して欲しい。
http://fastlast.s45.coreserver.jp/senyou-mondai/report/2015/h-2015-1-n...

[812: 匿名さん]

安全柵は全駅終わったのかな。

[813: 匿名さん]

>>812
ほぼ桜通線だけだね。
公明党は人身事故対策より痴漢防止対策の方が大事みたい。
選挙権のない中学生なんかより女性票が狙えるし。

[814: 匿名さん]

女性専用車両は混雑時間と混雑区間だけに出来ないもんかね。
ガラガラの女性専用車両で幅を利かせてるのは、誰も痴漢しないオバハンだし。
せめて痴漢被害女性専用車両にしてほしいね。

[815: 匿名さん]

しかし東山線、名駅と栄はすでにラッシュ時は危ないレベルを超えているから安全対策が先だと思う。

[816: 匿名さん]

プレサンスロジェ代官町、工事始まった。

[817: 匿名さん]

>>816

ライオンズプレティナの北側には、プレサンスロジェ代官町が建つとして、

南側は、今、広大な更地になっているけど、一体全体何が建つのかね？

[818: 匿名さん]

確かNTTがあったところですね。隣や近所NTT関連の建物がまだたくさんありますよ。

[819: マンコミュファンさん]

ノリタケの説明会いってみたけど、15階建てくらいの複合棟って感じだった。

[820: 匿名]

ノリタケはどのくらい延期ですか？

[821: 匿名さん]

ノリタケ、名駅徒歩圏内でいいロケーションですよね、疲れた時は地下鉄で一区、バスも多路線利用可能です。何といってもノリタケの森に隣接していることが最高です。

[822: マンコミュファンさん]

＞820さん
イオンは31年、マンションは33年竣工予定でしたね。まだまだ先です。

＞821さん
マンションは西側になるようです。なのでマンション、イオン、ノリタケの森の並びでノリタケの森に接するわけではないようです。栄生、亀島へそれぞれ6分といったところでしょうか。都心の謙遜がいやだけど便利なところがいい人には最適な場所になるのではないでしょうかね。

[823: 匿名さん]

ノリタケそんな先なんですか、そこまで待てないね。

[824: 周辺住民さん [男性 30代]]

白壁４丁目の大通りから１本入ったあたりで工事しているのは、どこのマンションでしょうか。
場所もいいし、大通りに面していないので、静かかなぁと。
ご存知の方いらっしゃれば情報ください。

[825: 匿名さん]

ノリタケはタワーではないんですよね？

[826: 匿名さん]

>>825
60mあれば一応タワマンは名乗れそう。
ただ、外観等、タワマンに相応しい意匠かは別。

[827: 匿名さん]

15階建てで60m以上は無いだろうね。
もし45ｍ以下で無理矢理15階建てなら、残念な物件になってしまう。
タワマンより立地的には免震か否かの方が気になる。

[828: 匿名さん]

地盤の良いところではないから免震は必須でしょう。

[829: 匿名さん]

西区幅下のサンゲツ跡地は分譲or賃貸？
施主：大和ハウス、施工：矢作になってたから分譲かな？
名古屋市の届見ると18階建てらしい。

[830: 周辺住民さん [男性 30代]]

プラウド桜山

[831: 購入検討中さん]

プラウドタワー八事

[832: 購入検討中さん [男性]]

プラウドタワー八事は八事のどこに建設予定なのでしょうか？

[833: 購入検討中さん [男性 30代]]

プラウドタワー八事って噂だけですか？

[834: 購入検討中さん]

出たら買う！！

[835: 匿名さん]

>832
建てられる場所は駅前の白い部分
名古屋市は高さ制限が厳しい

[836: 購入検討中さん [男性]]

この白い場所だといろんな店舗があるので噂だけですかね。

[837: 匿名さん [男性]]

http://www.kensetsunews.com/?p=58966
星ヶ丘にタワマンかな もうある程度決まってるのだろうが

[838: 匿名さん]

駅近なら検討の価値ありますね

[839: 匿名さん]

目黒、恵比寿みたいな住宅エリアは名古屋だとどこですか。

[840: 匿名さん]

>>839
覚王山でしょうね
広くいえば池下から本山くらいかな
世田谷や田園調布のちょっと不便な住宅街は八事でしょう

[841: 匿名さん]

そんな場所は名古屋にないけど、強いて言えば、覚王山～池下グランドメソン辺りか？

[842: 匿名さん]

覚王山のどのあたりが高級感あるのか、人気あるのかまだ見つけられません。商店街の西側は坂が急で、暗くジメジメしてました。

[843: 匿名さん]

君には分からんよ。

[844: 匿名さん]

>>843
うーん。
つまり、商店街西側の魅力。
それは、坂が急で、暗くジメジメしてるところ。
ということか。
それなら>>842は分からん。ってことだな。
>>843さん。君の言う通りだ。

[845: 匿名さん]

ノリタケの跡地も恵比寿ガーデンプレイスみたくなれば城西も高級住宅街に生まれ変わるかもね。

今はすごい雰囲気のよい人気スポットだけど。あそこも前はビール工場だったからね。
千種のイオンは、同じ元ビール工場だけど少しコンセプトに欠けてましたね。駅も遠かったけど。

[846: 匿名さん]

丸美の植田

[847: 匿名]

「何々みたいな」「何処何処みたいな」という思考の愚かさに気づく程度の進化は、おさるさんじゃないんですから…

[848: 匿名さん]

>>847
あんた病んでるね。

[849: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>847
ちょっと何言ってるかわかんない

[850: 匿名さん]

大名古屋ビルが完成して名駅は良くなりましたね　名古屋の中心が西へ移動した感じです