名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[6841: eマンションさん]

大規模タワマンは需要過多でないか

[6842: eマンションさん]

>>6839 名無しさん

オープンはマンション格安物件は間取り図だけで竣工前に買うとかなり狭いから買うなら駅近で間取りが75平米ぐらいの買わないと狭い。ただ広さ重視すると決して安くない…

[6843: 匿名さん]

>>6842 eマンションさん

>間取り図だけで竣工前に買うとかなり狭い
これはどういうこと？天井の低さや室内の柱や梁の出っ張りで、実際に体感すると狭く感じる、という意味か？

[6844: 匿名さん]

安くないんだ？値段に見あってないんだ？

[6845: 匿名さん]

オープンハウスってどこのゼネコン使ってる？

[6846: 匿名さん]

>>6838 匿名さん
マンションは戸建てよりも建築基準や建築確認が厳しいし、後から基準未満の不備が発覚すると訴訟に追われるので変なことできないのよ。

[6847: 匿名さん]

不動産なんて典型的なレモン市場なわけで
買い手と売り手との情報非対称性がかなりあるから買うなら大手に限るわ。目に見えないところで手を抜かれたりコストカットされたり謎な管理費管理規約入れられてもわからんし。二重天井二重床、スラブ厚、共用部のドアやロッカーの仕様みたいな素人でも聞けばわかるような所は聞けばいいんたけどね

[6848: マンション掲示板さん]

>>6847 匿名さん

ほんそれ。
でも、住友の物件で、竣工時売れ残り部屋に一定数駐車場割り当ててて、その駐車場代、住友が払わないっていう事例に出くわした。この点に関して承諾書にサインしてた。大手でも分からんよ。

[6849: 口コミ知りたいさん]

最悪建て替えてくれる三井のように、経営母体がしっかりしてないと後から何かわかっても何ともならんのよな

[6850: マンション掲示板さん]

パークホームズもパークコートも名古屋は供給少ないね

[6851: 評判気になるさん]

>>6848 マンション掲示板さん
物件によるかもだけど、住友は竣工後の新築販売中に実際の駐車場収入が修繕積立金計画値を下回ったらその差分を補填してるんじゃなかったかな。
売れ残りによる駐車場収入減は補填してるんだから駐車場代の実費は払わないという理屈はわからないでもないけどね。

ただ、そもそも修繕積立金計画の駐車場収入の想定が適正値を下回ってたら元も子もないけど。。

[6852: 匿名さん]

>>6846 匿名さん
そっか、ありがと??????安心した

[6853: 匿名さん]

↑絵文字が文字化け

[6854: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄パークアリーナ　完売

[6855: マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファースト　完売

[6857: 匿名さん]

トヨタ村

[6858: eマンションさん]

>>6856 eマンションさん

笑

[6859: マンション検討中さん]

パチンコ大都会跡
赤池駅とプライムツリーの間、コンビニ隣接の好立地

日進市赤池三丁目901番1
地上14階　延べ11,001.42㎡
事業者：近鉄不動産
設計者：鍛治田工務店
施工者：未定
工事期間：2024年3月1日～2026年5月15日

[6860: 匿名さん]

豊田にもオープンハウスのマンションあるの？