名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[6781: 匿名さん]

>>6750 マンコミュファンさん

祭りだ祭りだ！ワッショイワッショイ！オープンハウス祭りはこれからも続く・・・（？？）

[6782: マンション検討中さん]

>>6778 匿名さん
桜山ですか？

[6783: 検討板ユーザーさん]

>>6779 マンコミュファンさん
お前は社名やブランド以外はたいして違わないから一緒だろうって思ってるんだろうが、オープンとプレサンスも一緒ってことだよな？

[6784: マンション検討中さん]

>>6783 検討板ユーザーさん
何が言いたいかさっぱりわかりませんし、一緒でいいです。それより質問に答えてください。

[6785: 匿名さん]

>>6782 マンション検討中さん
はい

[6786: マンコミュファンさん]

>>2780

（仮称）西区鳥見町計画

西区鳥見町一丁目12番2、笠取町四丁目78番1
地上10階　延べ5,006.15㎡
建築主：中電不動産
施工者：未定
令和5年12月上旬頃着工予定

[6787: 匿名さん]

建て過ぎ

[6788: eマンションさん]

金利上がる前に建てないとこんな値段では売れないし安くしたらデベロッパーは儲けがなくなってしまう。この先金利上がったらマンション新築の件数も減って来そうだし築浅マンションの希少価値と不動産価格の下落との戦いだな！ただ一軒家に比べると2025年問題考慮してもマンション価格は強いと思う。それらを見越して資材費高騰にプラスされて新築マンションはバカ高い。

[6789: 匿名さん]

>>6788 eマンションさん
バカ高いってアホか
名古屋は全然価格上がってないから
神戸にすら抜かれそうになってる、
全国的に見ても都市規模に対して安過ぎるから
値下がり余地ほぼない。その代わり値上がりも非常に緩やか。なので投資需要がなく他県から購入者も少ない
実需勢にとっては天国なような場所。

[6790: 口コミ知りたいさん]

成城石井に続いて星ヶ丘に高級食材店10月オープン

[6791: 口コミ知りたいさん]

>>6790 口コミ知りたいさん

芦屋と六本木の次ってすごいですね。

[6792: マンション検討中さん]

桜山のオープン、１５階建てと案内出てますね。12月着工。
この至近距離で二つ目のマンション。すごいな。

[6793: マンション掲示板さん]

>>6791 口コミ知りたいさん

名古屋は東区と千種区が一般的には高級住宅街と言われる。

[6794: 匿名さん]

名古屋のマストスクエアは駅広告を出してますね。苦戦している感じ？

[6795: 買い替え検討中さん]

>>6793 マンション掲示板さん
高級住宅街
東区：泉１、主税町３・４
千種区：向陽町全域、法王町

それ以外は高級でもなんでもない、少なくとも星ケ丘は高級住宅街ではなくURと市営の町。

[6796: デベにお勤めさん]

最高峰は昭和区南山町です

[6797: マンション検討中さん]

>>6795 買い替え検討中さん

白壁四丁目と橦木町が入ってない時点でどうかと思うが…。
覚王山が向陽町と法王町だけという基準もイミフ。

[6798: マンション検討中さん]

>>6797 マンション検討中さん
主税町在住の俺から言わせると、白壁4丁目はプラウドがあるだけで他はボロいマンションだけ、撞木町もなんかいい物件あったっけ？？そういえば名鉄が今度建てるよなw
高級物件は全て主税町3.4に固まってる。いまだに撞木町入れるのはジジイだろ？

[6799: 通りがかりさん]

>>6798 マンション検討中さん
櫻明荘があるね。白壁4丁目。

[6800: 口コミ知りたいさん]

>>6798 マンション検討中さん

高級住宅街って普通は戸建ての豪邸街を指すでしょ。泉一丁目も都心に近いマンション街であって高級住宅街ではないし。

それに白壁四丁目にプラウドってあったか？五丁目ならあるが。

[6801: 評判気になるさん]

>>6798 マンション検討中さん

FUDE検討してるのですが、ジジイしか興味ないエリアだと、資産価値怪しいですか？

[6802: eマンションさん]

>>6798 マンション検討中さん

白壁四丁目はここ10年以内だけ見てもヴィークハウス、パークホームズ、グランレジェイド、建設中のプレミスト、建設予定のジオなどがある。どこがボロいマンションだけなの？
主税町の方がよほど少ないわ。

[6803: マンション掲示板さん]

>>6798 マンション検討中さん

主税町在住の投稿とは思えんな。
書いてることがいい加減だし、主税町に住んでる人がマンションだけで以って高級住宅街を語るはずがない。

[6804: 匿名さん]

でも駅が遠いよね、白壁

[6805: 匿名さん]

高級住宅マウント合戦ぽんぽこ

ほんとうの富裕層は～
ほんとうの富裕層は～
ほんとうの富裕層は～

[6806: 匿名さん]

>>6805 匿名さん

中川区や中村区でも屋敷みたいな豪邸エリアってあるよね。

[6807: 口コミ知りたいさん]

>>6801 さん

FUDE、名鉄が初の高級ラインとして力を入れてるようで、HP見るととても良さそうですよね。駅から遠いのがネックですが、資産価値としてはどうなのでしょうか。
私も気になります。スレを立てたいのですが、立て方がわかりません、、、。

[6808: 通りがかりさん]

>>6807 口コミ知りたいさん

駅遠、ブランド初の物件、
ということでプロモ価格期待して来週の話聞きに行ってきます。

[6809: eマンションさん]

>>6807 口コミ知りたいさん

FUDEって発音しにくいです。

[6810: マンコミュファンさん]

名鉄は名古屋駅のあれに分譲出せば一気に存在感出せるのに
ネーミングセンスはまあわかるけど

[6811: 匿名さん]

唐突だけど、四間道って辺りどうなの？
無理矢理、おしゃれ感出してる感ある？
中村区だけど

[6812: 匿名さん]

>>6809 eマンションさん
フューデ　言いにくい　フデでいいじゃんね　筆

[6813: 通りがかり]

>>6811 匿名さん
四間道は西区な

[6814: 通りがかりさん]

>>6809 eマンションさん
間違い無いです笑
噂では100平米は15000万円前後、125平米は2億以上、
プレミスト白壁は100平米で2億くらいらしいです。

三菱UFJ主税町クラブの跡地はトヨタホームが買い付けてるのでグランドアネシアでしょうか。それもお高そうです。

[6815: マンション掲示板さん]

>>6808 通りがかりさん
10月から続々と案内会が始まるので楽しみですね！

[6816: 匿名さん]

>>6811 匿名さん
>唐突だけど、四間道って辺りどうなの？

ここ5年10年で良さげの飲食店がポツポツ出来たかなってところだけど
誰かに誘われたら年に1回位食べに行けばいいのあって
わざわざ住む場所って感じではないですね。

敢えてどんな人に合うかと考えると、名古屋に赴任する事になった男性単身者で
車は無くてせいぜい自転車移動、家とかどうでも良くて、平日も休日も名駅←→栄間でなんとなく生活する人って感じですね。

[6817: 匿名さん]

>>6816 匿名さん

それなら金山のが遥かに便利
男性単身者なら特に！
わざわざ選ぶ意味がない場所

[6818: eマンションさん]

>>6816 匿名さん

わざわざ住む場所ってどこですか？

[6819: 匿名さん]

名古屋でわざわざ住みたい場所などない
名古屋の高級住宅 = 都内の下層

[6820: マンコミュファンさん]

>>6811 匿名さん
四間道って西区じゃないですか？
雰囲気あって、私には住みたいと思える場所の1つです。

[6821: マンション検討中さん]

>>6819 匿名さん

ってことは、四間道はわざわざ住む場所ではない、は間違いで、名古屋はわざわざ住む場所ではない、が正解ですね。
ってことは、名古屋のマンション掲示板にわざわざ書き込む必要のないフレーズですね。

[6822: 匿名さん]

単身かファミリーかで違うやろ。
ここにいるの、ほとんど単身か子どもいない夫婦だと思う。

[6823: 名無しさん]

>>6819 匿名さん

住みたい場所などない人がわざわざこのスレを見に来て暇人ですか？笑

[6824: 口コミ知りたいさん]

まあそんなに虐めたんな（笑）

[6825: 評判気になるさん]

>>6819 匿名さん
現実世界で日頃惨めな思いをしてるのかなぁ？もしかしてお友達がいなかったりして、、、！！

せいぜいネットの場末の掲示板で鬱憤晴らしてきーや

[6826: 匿名さん]

富裕層マウントのいつもの流れ
マウント取られた取られた側は顔真っ赤にする
東区→ 泉白壁→ 東京港区(イマココ)
次はニューヨークかドバイかなー
本当の富裕層はー。
本当の富裕層はー。

[6827: 匿名さん]

>>6818 eマンションさん
>わざわざ住む場所ってどこですか？

四間道との比較な訳ですから今住んでるところでいいんじゃないの？って感じですね。
例えば>>6818さんがどこに住んでるのか存じませんが
今住んでる所がどうしても嫌ってことでなければ
特段四間道に変わったからどうこうってのはないと思いますけどね。

勿論、今中川区の駅から遠いところとか北区の堤防の向こう側とかに住んでて
ちょっと通勤や飲みの場に出るのにしんどいんだよね～、みたいのがあるなら
四間道の方が楽だろうから移ったら？とは思います。

実際には車のこととか家族・実家のこととかあるし会社が近いほうがいいのか
近すぎるのはどうなのか、休日やプライベートの行動はしやすいのか、とか
土地勘なくて買い物から人間関係まで環境が全部変わるのはしんどい・面倒とか
それぞれ違いますので自分（家族）で決めるしかないですね。

[6828: 匿名さん]

橦木町レジデンス ザ・フューデ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692138/

[6829: 匿名さん]

>>6821 マンション検討中さん

あんた理屈っぽいwww

[6830: 匿名さん]

四間道
ああいうのが好きな人はすごい好きなんじゃない？
美大を出てるような
和食器が好きなような
女優で言うなら木村文乃みたいな
服なら無印が好きなような
昔の土蔵や古民家をリメイクしておしゃれっぽくして
わざわざ住みたいとは思わない
自分は国際センター駅近の大原簿記の辺りに住みたい

[6831: 匿名さん]

どこの町でも高級住宅街は戸建てで住んで、町内会含めてコミュニティに積極参加してこそよ。ミーハーが地名につられてマンションで住んでもそこに住むメリットは最大限引き出せない。
単純にリセール目的や中心地に住みたいだけなら繁華街の駅近ほうが良いよ。単身者ならなおさら。

[6832: 匿名さん]

国際センター駅近の大原簿記の辺りなら、プラウドタワー名駅3丁目、グランドメゾン名駅東・・・・・

[6833: マンコミュファンさん]

駅直結
駅前再開発
名古屋は首都圏に比べてまだまだだよな
まあこっからだろう

[6835: マンション検討中さん]

オープンハウスすごい

[6836: マンション掲示板さん]

大津通に綺麗なマンションギャラリー？オフィスみたいなのあったねオープンハウス

[6837: eマンションさん]

>>6834 口コミ知りたいさん

既存のマンションの南側に建ててるの?
反対運動は無かったのかな…

[6838: 匿名さん]

オープンハウスってマンションの方は別に問題ないんだよな？一戸建ての方は文春砲で何か言われてけど

[6839: 名無しさん]

>>6838 匿名さん

オープンハウス、なんで戸建はダメでマンションはまだマシなの？

[6840: マンション掲示板さん]

オープンハウスとプレサンスは同族

[6841: eマンションさん]

大規模タワマンは需要過多でないか

[6842: eマンションさん]

>>6839 名無しさん

オープンはマンション格安物件は間取り図だけで竣工前に買うとかなり狭いから買うなら駅近で間取りが75平米ぐらいの買わないと狭い。ただ広さ重視すると決して安くない…

[6843: 匿名さん]

>>6842 eマンションさん

>間取り図だけで竣工前に買うとかなり狭い
これはどういうこと？天井の低さや室内の柱や梁の出っ張りで、実際に体感すると狭く感じる、という意味か？

[6844: 匿名さん]

安くないんだ？値段に見あってないんだ？

[6845: 匿名さん]

オープンハウスってどこのゼネコン使ってる？

[6846: 匿名さん]

>>6838 匿名さん
マンションは戸建てよりも建築基準や建築確認が厳しいし、後から基準未満の不備が発覚すると訴訟に追われるので変なことできないのよ。

[6847: 匿名さん]

不動産なんて典型的なレモン市場なわけで
買い手と売り手との情報非対称性がかなりあるから買うなら大手に限るわ。目に見えないところで手を抜かれたりコストカットされたり謎な管理費管理規約入れられてもわからんし。二重天井二重床、スラブ厚、共用部のドアやロッカーの仕様みたいな素人でも聞けばわかるような所は聞けばいいんたけどね

[6848: マンション掲示板さん]

>>6847 匿名さん

ほんそれ。
でも、住友の物件で、竣工時売れ残り部屋に一定数駐車場割り当ててて、その駐車場代、住友が払わないっていう事例に出くわした。この点に関して承諾書にサインしてた。大手でも分からんよ。

[6849: 口コミ知りたいさん]

最悪建て替えてくれる三井のように、経営母体がしっかりしてないと後から何かわかっても何ともならんのよな

[6850: マンション掲示板さん]

パークホームズもパークコートも名古屋は供給少ないね

[6851: 評判気になるさん]

>>6848 マンション掲示板さん
物件によるかもだけど、住友は竣工後の新築販売中に実際の駐車場収入が修繕積立金計画値を下回ったらその差分を補填してるんじゃなかったかな。
売れ残りによる駐車場収入減は補填してるんだから駐車場代の実費は払わないという理屈はわからないでもないけどね。

ただ、そもそも修繕積立金計画の駐車場収入の想定が適正値を下回ってたら元も子もないけど。。

[6852: 匿名さん]

>>6846 匿名さん
そっか、ありがと??????安心した

[6853: 匿名さん]

↑絵文字が文字化け

[6854: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄パークアリーナ　完売

[6855: マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファースト　完売

[6857: 匿名さん]

トヨタ村

[6858: eマンションさん]

>>6856 eマンションさん

笑

[6859: マンション検討中さん]

パチンコ大都会跡
赤池駅とプライムツリーの間、コンビニ隣接の好立地

日進市赤池三丁目901番1
地上14階　延べ11,001.42㎡
事業者：近鉄不動産
設計者：鍛治田工務店
施工者：未定
工事期間：2024年3月1日～2026年5月15日

[6860: 匿名さん]

豊田にもオープンハウスのマンションあるの？

[6861: マンション検討中さん]

スムラボに「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」の考察を上げてくださってますね。年末か年明けくらいに一般販売向けの情報が出て来そうとのこと。

[6862: 評判気になるさん]

>>6861 マンション検討中さん

自称マンクラの人？
なんか、タワーザファースト栄3丁目の記事で、近所に焼き鳥屋があることディスってたよ。この人、設備とか近隣のスーパーとか、素人っぽいことしか言わない。建具の縦枠に面取りが、とか、建築のプロが拘ってるところには目が行き届かない、素人同然の人。読む価値のない記事ばかり。

[6863: 匿名さん]

>>6860 匿名さん

オープンの孫の三立プレコンって岡崎市の零細が建設してますね。
元々、三立プレコンがプレサンスに救済合併されて、
そのプレサンスがオープンハウスに救済合併された経緯で。

[6864: 名無し]

>>6862
建具の話とかどうでもいいです

[6865: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[6866: 匿名さん]

>>6862 評判気になるさん
なるほど、そー言いながら素人以下の君は記事を読んでるわけだ笑笑

[6867: マンション検討中さん]

>>6861 マンション検討中さん

読んでみます。
ありがとうございます！

[6868: 匿名さん]

ノリタケ周辺は、建設ラッシュ！

[6869: 匿名さん]

プレイズ名古屋丸の内の販売休止
駐車場確保問題？？


プレイズ名古屋丸の内の販売休止に伴い、当スレッドを閉鎖させていただきました
また、一定期間経過後、後日、当スレッドは削除させていただきます。
公式ホームページのご案内をご確認ください。
https://p-nagoyamarunouchi.jp/

[6870: マンション掲示板さん]

>>6865 評判気になるさん

もう少し張りのある応答期待してたけど、この程度ですか。詰まらんな。

[6871: マンション掲示板さん]

久屋大通駅直結タワマンよろしくお願いします

[6872: マンション検討中さん]

日本郵政不動産　千種区の社宅跡地に分譲
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/231020300010.html

おそらく、どこかとJVを組むのではないでしょうか。

[6873: 口コミ知りたいさん]

>>6871 マンション掲示板さん

もしできたとして買えるのかね？
買えるのは一切電車使わない金持ち。
そもそも大して綺麗でもない地下街と薄汚い地下鉄の空気と住んでるところが繋がってるのは嫌だろ。

[6874: 検討板ユーザーさん]

>>6865 評判気になるさん

金無さすぎて、自分の関係する物件がないんだね、かわいそうに。

[6875: 匿名さん]

こんなに建てまくって
少子高齢化、人口減少していくのにな

[6876: 匿名さん]

国際センター駅直結タワマンよろしくお願いします

[6877: eマンションさん]

>>6876 匿名さん
何番出入り口で成立しそう？

[6878: マンション掲示板さん]

大東海ビル跡地かな

[6879: eマンションさん]

>>6878 マンション掲示板さん
何番出入口との直結をイメージしてるの？

[6880: 通りがかりさん]

ヤマダ電機千種店の隣の駐車場の一角で工事しているマンションは賃貸ですかね？