名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[6581: マンション検討中さん]

プラウドタワー久屋大通公園南なかなかデザインは凝ってるというか力入れてんね

[6582: マンション掲示板さん]

金利が0.65になってるからこれから数年後に建つマンションは固定金利の基準が上がってしまうから貧乏人では買えない時代が来るな。

[6583: マンション掲示板さん]

金利上がったら資材費また高騰するから　外壁クォリティの高い新築マンションは少なくなりそう。

[6584: マンコミュファンさん]

ダイレクトウィンドウでも真ん中にフレーム入ってる物件多いからね
コストダウンはしてる
眺望気にするならグラメか

[6585: マンション掲示板さん]

キャッシュ持ってる高齢者や投資家しか変えんね
でもまだ名古屋はこれでも安い方
戸建てに一定数は流れるから

[6586: マンコミュファンさん]

名古屋は価格設定も実需に対するスペックのバランスが難しそう
本当に好立地なら関東関西の人も買うけども
ほとんどは実需では
そっちのほうが健全なきもするが

[6587: マンション検討中さん]

>>173 通りがかりさん
プラウド大須は期待してたけど、少し期待外れであとは価格次第かな。
間取りは幾分ましに作ってきたけど、中低層はあまりゆとりのある区切りかたじゃないし、各階ごみ置きもない。
グラメより立地がいいからグラメより安くなることはないだろうけど、仕様低くて立地にどこまで単価出せるかだな。

[6588: マンコミュファンさん]

あんまり高い物件は売れないから規模小さくして間取りも昔より小さく切り売りしてる感はあるな
敷地面積も狭いエレベーター数も少ない

[6589: 評判気になるさん]

>>6587 マンション検討中さん

積水も野村も昔程豪華な造りの新築マンション減って来てるけど資材費が高騰してるのも関係してる？

[6590: 匿名さん]

>>5435

建築看板が出ました。

（仮称）東区泉三丁目計画

東区泉三丁目1301番他
地上15階　延べ3,845.62㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
2023年11月上旬頃着工予定

[6591: 評判気になるさん]

>>6584 マンコミュファンさん

ダイレクトウィンドウでインポールですよね。
積水以外はそれがデフォルト設計、積水はアウトポール多かったけど、遂に伏見はインポールになりました。さて、池下はどうなりましたでしょうか、案内あったので近々話聞いてきます。

[6592: 匿名さん]

千種正文館の閉店に続いて星が丘ボウルの年内（12/5）営業終了・・・

[6593: マンション掲示板さん]

名古屋はダイレクトウィンドウ物件は希少かな
京阪のファインタワーどっちも違うし
大阪のはダイレクトウィンドウだけども

[6594: マンション検討中さん]

グランクレア小幡
https://www.gc-obata.jp/

>>4861
グランクレアいいねタウン瑞穂
http://gc-iinetown.jp/

[6595: 検討板ユーザーさん]

DWにするほどの高層マンションがない。
1棟物件の土地に建て直した13階前後の細いマンションばかり。

[6596: マンション掲示板さん]

プラウド錦はデザイン凝ってほしかったな

[6597: マンション検討中さん]

別に高層マンションじゃなくてもダイレクトウインドウの物件はあるぞ。
最近のグランドメゾンはほとんどダイレクトウィンドウ採用してるじゃん。
グラメは下から上まで全部同じ間取り同じ仕様で作るけど、最近のプラウドとか他のデベロッパーは階層によって仕様を変えてコストカットしてきてるね。
プラウド大須もDWはプレミアムフロアだけ。

[6598: 通りがかりさん]

>>6595 検討板ユーザーさん

グラメ久屋、17階建てだけどダイレクトウィンドウだらけだぞ。

[6599: マンション掲示板さん]

東京の物件はやっぱり金かかってるね
それだけ高値で早く売れるからだろうが

金利上昇できな臭くなってきた

[6600: eマンションさん]

シティタワーって言ったらガラスマシマシのイメージだったけど名古屋はそうでもないね
スミフが売りの

[6601: 買い替え検討中さん]

>>6598 通りがかりさん
あれはあれでデザインに違和感あるんよな。
なんかタワマンの上層部を切り落として埋めたような感じ。

[6602: 匿名さん]

>>6601 買い替え検討中さん

ンムフフフ、どこも気に入らないみたいで・・・ｗ
こればっかりはパイセンが気に入らないものは気に入らないんだから
俺たち他人がパイセンを説得するのもおかしな話だからな

[6603: マンション検討中さん]

>>6599 マンション掲示板さん

東京の新築マンションは平均価格が1億だからな！
名古屋もこれから新築マンションは値上がりするから築浅マンションの価値は上がる可能性はある！

[6604: マンション検討中さん]

プラセシオン赤池ヒルズ
https://akaike42.placesion.com/

この辺りも続々と…

[6605: 買い替え検討中さん]

一社の近鉄と三井の物件って一般販売ありますかね？

[6606: マンション掲示板さん]

名古屋は実需がほとんどだからなあ
3000万～5000万がターゲット層
駅近の需要は高まってるが

[6607: eマンションさん]

泉は1丁目の次は3丁目ラッシュか

[6608: 名無しさん]

>>6198

建築看板が出ました。

（仮称）名古屋市天白区植田3丁目計画

天白区植田三丁目508番
地上６階　延べ4,078.50㎡
建築主：関電不動産開発
施工者：未定
2023年12月1日頃着工予定

[6609: マンション検討中さん]

>>3609
（仮称）ローレルアイ名駅東
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/nagono68pj/

>>4163
（仮称）ローレルアイ名古屋大須
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/osu42pj/

どちらも内廊下・ディスポーザー・24時間ゴミ置き場など設備は充実。ただ立地は住む人を選ぶかな。近鉄不動産も積極的ですね。

[6610: 買い替え検討中さん]

情報求
一社の駅3分位のここ、駐車場がつぶれてました。
マンションのモデルルームになるのかな？？
https://www.google.com/maps/@35.1663566,136.9976637,21z?entry=ttu

あと、一社のバロー噂。。。教えてください。

[6611: 匿名さん]

買い物がしたいと君が言ったので　8月6日はバローへGO！

[6612: 名無しさん]

イオン今池店　再開発へ来春に一時休業
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230807300042&pub=1

「店舗の移転も含めて」とあるが今池に移転できるような土地あるだろうか？

[6613: マンション掲示板さん]

〒453-0014 愛知県名古屋市中村区則武１丁目１?１
名鉄協商パーキング 則武第１５

名古屋駅徒歩5分圏内のまあまあ大きいパーキングが更地になってましたが、何になりますか？

[6614: eマンションさん]

>>6613 マンション掲示板さん
建物が建ちます！

[6615: 検討板ユーザーさん]

>>6610 買い替え検討中さん
８末でバロー一社は完全閉店だそうです

[6616: マンション検討中さん]

それはまた残念ですね

[6617: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 瑞穂ガーデン　
完売おめでとうございます！

[6618: eマンションさん]

某マンション近くにできたスーパーも結構やばいみたい、閉店すると近くの人は辛いね

[6619: 検討板ユーザーさん]

>>6618 eマンションさん

ミッドの事かしら？お客様少ないよねー

[6620: 評判気になるさん]

>>6619 検討板ユーザーさん

ほぼミッドワードシティのお客しかいないからガラガラです。

[6621: 匿名さん]

んなこたあない

[6622: マンション掲示板さん]

今池駅
千種区内山にローレルタワー19階建て

[6623: 匿名さん]

今池が急にポンポン出てきたな

[6624: 通りがかりさん]

>>6623 匿名さん
たった2棟くらいでポンポンは言い過ぎだろw

[6625: 匿名さん]

>>6623 匿名さん

ホンマやね

[6626: マンコミュファンさん]

>>6624 通りがかりさん
直近で4棟出てきたけど
ザファインタワー名古屋今池
ローレルタワー今池
プレサンスレイズ千種今池
デュオヒルズ今池

[6627: マンション検討中さん]

>>6626 マンコミュファンさん

ヤマダ電機の隣もね。　>>6481

[6628: 匿名さん]

>>6626 マンコミュファンさん
うーん。。見事に中小ばっかり。
まぁ今池だし仕方ないか。

[6629: 口コミ知りたいさん]

>>6628 匿名さん

大手私鉄系は中小ではないと思うが。

[6630: マンション検討中さん]

上前津も最近ラッシュだけどこっちは大手ばっかだな。

野村、スミフ、積水、三菱、清水開発（ヴィークコート）

[6631: 匿名さん]

ガチ情報きました
イオン今池は50階建てタワマンに建て替え
1階にまいばすけっとが入るとのことです

[6632: マンコミュファンさん]

どこからの情報？申し訳ないが信じ難い。

[6633: 職人さん]

ガチ情報きました！

泉一丁目オレンジタウン
オレンジタワー超高層タワーに建て替えとのことです。

[6634: 匿名さん]

>>6630 マンション検討中さん
>上前津も最近ラッシュだけどこっちは大手ばっかだな。

もう既に食い尽くされてる。
ちょっと休憩状態。

プレサンス上前津グレース
プレサンス上前津リラクシア
プレサンス上前津フィット
プレサンス上前津プレス
プレサンスロジェ上前津駅前2
プレサンス上前津リラクシア
プレサンスロジェ上前津エグゼ
プレサンス栄白川公園2
プレサンス大須観音
プレサンス大須プライマル
プレサンス大須観音ディオ
プレサンス大須観音駅前サクシード
プレサンス大須観音駅前
プレサンスロジェ大須白川公園
プレサンス栄白川公園
プレサンス久屋大通公園エアリー
プレサンス久屋大通公園セラフィ
プレサンス久屋大通サウス

[6635: マンション掲示板さん]

オレンジタウンビルはファインタワー今池くらいの敷地面積か

[6636: 口コミ知りたいさん]

グランドメゾン池下が42階
グランドメゾン御園座が40階
50階なら相当凄いな
プラウドタワー錦も初期はもっと高層化する予定だったが

[6637: マンコミュファンさん]

NAGOYA the TOWERも42階
50階となると名駅のビックカメラ建て替え規模のレベルを想像するが
果たして…

[6638: マンコミュファンさん]

パナソニックビルとトヨタホームビルの建て替えが気になる

[6639: 職人さん]

すいません。早合点してしまいました。

[6640: マンション掲示板さん]

高岳にプレミストのマンションはそのうちたつよ
釣りのやつと違って

[6641: マンション検討中さん]

イオン今池の跡地に５０階建てって本当なの？
そもそもあんな狭い土地に５０階建てなんて建てれるっけ？

[6642: 検討板ユーザーさん]

>>6641 マンション検討中さん

10日前に一報が出た段階でこれから検討すると言ってたのにもう決まるわけがないでしょう。

[6643: マンション検討中さん]

バンベール・グラン御器所　完売！！

[6644: 匿名さん]

名鉄の神宮前ってずっと工事してるけどマンション建つのかな？

[6645: eマンションさん]

>>6644 匿名さん
マンションじゃない駅が大曽根みたいに整備されるらしいですよ

[6646: マンション検討中さん]

>>6645 eマンションさん

マジ？

[6647: マンション検討中さん]

>>6644 匿名さん

マンションは既に賃貸ですが東側の出口に建っています。
おそらく6645さんの言うとおり整備されるの様です。

[6648: 匿名さん]

>>6647 マンション検討中さん
追記
工事中、整備されるのは西側の件です。

[6649: 匿名さん]

なるほど

[6650: 検討板ユーザーさん]

バンベール高畑どうでしょう。
矢作地所です

[6651: マンション検討中さん]

>>6650 検討板ユーザーさん

個別のスレでやってください。

[6652: 匿名さん]

>>6645 eマンションさん

マンションじゃないんだ
ちょっと残念、かも…

[6653: マンション検討中さん]

>>6630 マンション検討中さん

スミフ、積水って上前津のどこに建つのでしょうか。

[6654: 匿名さん]

すみふは東別院のほうじゃなかったでしたっけ？

[6655: 匿名さん]

マストスクエア一社
https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/issha/

[6656: マンコミュファンさん]

世界的物価上昇は続くみたいな話しが出てるのでマンション価格は今後も上昇するらしい。

[6657: マンション比較中さん]

大須のプラウドの発表、まだですか？

[6658: マンション掲示板さん]

>>6657 マンション比較中さん
もう上層階はほとんど売れてるよ

[6659: 通りがかりさん]

>>6658 マンション掲示板さん

結構残ってますよ。
アンダーであまり捌けなかったようで、一般販売も多数供給されてます。

[6660: マンション比較中さん]

6657です。失礼しました。既にHP立ち上がってましたね。大須ではなく栄近くを売りにしてるんですね。

[6661: マンション検討中さん]

>>3610

ル・サンク瑞穂汐路
https://www.mizuho-shioji94.jp/

[6662: マンション検討中さん]

>>6661

東山荘と暮雨巷に挟まれているため眺望は将来にわたって確保されそう。
ただし駅は遠いし目の前のバス停も本数はそんなに多くはない。

[6663: マンション検討中さん]

「グランドメゾン名駅東」17階　　2023年10月着工。

グランドメゾン名駅3丁目、プラウドタワー名駅3丁目の近く

[6664: 匿名さん]

プレサンス那古野二丁目　15階

丸一ストア横

[6665: 匿名さん]

>>6663 マンション検討中さん
名駅北のザ・パークハウス名古屋と名駅の名駅３丁目のグラメは竣工前完売したんだよ
一方、プラウドタワー名駅南は竣工一年で3/1が売れ残り、Nagoya the Towerも売れ残りまくり
名古屋はイオンモール効果がバカにできないってことだね
笹島あたりに駅増設して名駅南をもう少し本腰入れて開発すれば化けるはずが
名鉄再開発も延期となってハシゴ外された形。
名鉄には頑張ってもらいたいところ

[6666: eマンションさん]

>>6665 匿名さん

レ・ジェイド名古屋の売れ行きが良ければその見立ても説得力増すかな

[6667: 匿名さん]

>>6665 匿名さん

名駅3丁目とイオンの関係性は低いしプラウドタワーは立地は悪くないにしても設備や規模が中途半端過ぎたせいかなと思う
あの高さと規模ではいわゆるエセタワマンでしかなくあの場所ではランドマークにも全くならんしね

とにかく名駅南は都心で居住者は割と多いほうなのに
交通機関と生活利便施設の完全空白地帯のままなんだよね

ささしまは名鉄名古屋の計画白紙化とはほとんど関係ないね
それよりも前の地下道建設が難航しだした辺りからすでに空回りしてる感じ
名鉄再開発と関連性が高いのは柳橋新駅建設計画のほうだろうね

[6668: 通りがかりさん]

名駅北には腐っても東山線の亀島駅があり
名駅東には国際センター駅がある
名駅南は地下鉄空白地帯だから、周辺が開発されようと居住者は名駅勤務者にほぼ限定されてしまうため売れ行き悪くて当然。
ただその当然も外様の某デベには分からなかったから今のこの売れ残りの惨状なんだと思うよ

[6669: 通りがかりさん]

>>6666 eマンションさん
レジェイド名古屋は名駅徒歩圏内ではないし、地下鉄の亀島からも遠いから人気でないでしょ、イオンモール効果は多少あれど。
名古屋市内の価値は名駅と栄へのアクセス。片方だけ良くてもダメってこと。

[6670: 匿名さん]

日本も金利上昇が目前になってきた
今のうち固定に切り替えよかな

[6671: 匿名さん]

>>6670 匿名さん
今のうちってもう固定は金利上がってるから手遅れだろ
短プラはまだまだ上げられんだろ

[6672: 評判気になるさん]

名駅三丁目のプラウドはいつ販売なんでしょうか。
なかなか情報出て来ませんね。

[6673: 評判気になるさん]

>>6672 評判気になるさん

着工されたばかりなのでまだ情報は出てこないでしょう。

[6674: マンション検討中さん]

もうちょっとまとまった土地に大規模タワーとかは名古屋じゃ需要ないんかね
中区東区で
ファインタワー久屋大通もタワー・ザ・ファーストもスリムタイプ
錦くらいかあ

[6675: 匿名さん]

ザ・パークハウス相生山は、当時いろいろ言われてたけど値上がりした
ミッドもららもメガシティも数年後には買っててよかった、になってるかも

[6676: 匿名さん]

固定もまだまだ上がる
変動もぐんと上がり出したら時はすでに遅し

[6677: マンション検討中さん]

>>6676 匿名さん
変動は短プラ連動だから
本格的なインフレ来ないと上げられないし
今のFRBと同等の利上げペースでも固定で支払った金利差埋めることはほぼできない
なので固定選ぶのはフラット35しか借りれない人くらいという

[6678: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6679: 匿名さん]

>>6678 マンション掲示板さん
自己紹介ですか？

[6680: 口コミ知りたいさん]

>>6665 匿名さん
名古屋人、イオン好きすぎなんだよな。駅近と同じくらい重要視されてそう