名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[6581: マンション検討中さん]

プラウドタワー久屋大通公園南なかなかデザインは凝ってるというか力入れてんね

[6582: マンション掲示板さん]

金利が0.65になってるからこれから数年後に建つマンションは固定金利の基準が上がってしまうから貧乏人では買えない時代が来るな。

[6583: マンション掲示板さん]

金利上がったら資材費また高騰するから　外壁クォリティの高い新築マンションは少なくなりそう。

[6584: マンコミュファンさん]

ダイレクトウィンドウでも真ん中にフレーム入ってる物件多いからね
コストダウンはしてる
眺望気にするならグラメか

[6585: マンション掲示板さん]

キャッシュ持ってる高齢者や投資家しか変えんね
でもまだ名古屋はこれでも安い方
戸建てに一定数は流れるから

[6586: マンコミュファンさん]

名古屋は価格設定も実需に対するスペックのバランスが難しそう
本当に好立地なら関東関西の人も買うけども
ほとんどは実需では
そっちのほうが健全なきもするが

[6587: マンション検討中さん]

>>173 通りがかりさん
プラウド大須は期待してたけど、少し期待外れであとは価格次第かな。
間取りは幾分ましに作ってきたけど、中低層はあまりゆとりのある区切りかたじゃないし、各階ごみ置きもない。
グラメより立地がいいからグラメより安くなることはないだろうけど、仕様低くて立地にどこまで単価出せるかだな。

[6588: マンコミュファンさん]

あんまり高い物件は売れないから規模小さくして間取りも昔より小さく切り売りしてる感はあるな
敷地面積も狭いエレベーター数も少ない

[6589: 評判気になるさん]

>>6587 マンション検討中さん

積水も野村も昔程豪華な造りの新築マンション減って来てるけど資材費が高騰してるのも関係してる？

[6590: 匿名さん]

>>5435

建築看板が出ました。

（仮称）東区泉三丁目計画

東区泉三丁目1301番他
地上15階　延べ3,845.62㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
2023年11月上旬頃着工予定

[6591: 評判気になるさん]

>>6584 マンコミュファンさん

ダイレクトウィンドウでインポールですよね。
積水以外はそれがデフォルト設計、積水はアウトポール多かったけど、遂に伏見はインポールになりました。さて、池下はどうなりましたでしょうか、案内あったので近々話聞いてきます。

[6592: 匿名さん]

千種正文館の閉店に続いて星が丘ボウルの年内（12/5）営業終了・・・

[6593: マンション掲示板さん]

名古屋はダイレクトウィンドウ物件は希少かな
京阪のファインタワーどっちも違うし
大阪のはダイレクトウィンドウだけども

[6594: マンション検討中さん]

グランクレア小幡
https://www.gc-obata.jp/

>>4861
グランクレアいいねタウン瑞穂
http://gc-iinetown.jp/

[6595: 検討板ユーザーさん]

DWにするほどの高層マンションがない。
1棟物件の土地に建て直した13階前後の細いマンションばかり。

[6596: マンション掲示板さん]

プラウド錦はデザイン凝ってほしかったな

[6597: マンション検討中さん]

別に高層マンションじゃなくてもダイレクトウインドウの物件はあるぞ。
最近のグランドメゾンはほとんどダイレクトウィンドウ採用してるじゃん。
グラメは下から上まで全部同じ間取り同じ仕様で作るけど、最近のプラウドとか他のデベロッパーは階層によって仕様を変えてコストカットしてきてるね。
プラウド大須もDWはプレミアムフロアだけ。

[6598: 通りがかりさん]

>>6595 検討板ユーザーさん

グラメ久屋、17階建てだけどダイレクトウィンドウだらけだぞ。

[6599: マンション掲示板さん]

東京の物件はやっぱり金かかってるね
それだけ高値で早く売れるからだろうが

金利上昇できな臭くなってきた

[6600: eマンションさん]

シティタワーって言ったらガラスマシマシのイメージだったけど名古屋はそうでもないね
スミフが売りの