名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[654: 匿名さん]

ユニー（仮称）納屋橋東地区市街地再開発店舗
名古屋市中区栄一丁目２０１番ほか１４筆
敷地面積約10,600㎡　延床面積約60,800㎡　店舗面積約4,600㎡
飲食・サービス 約 2,560㎡　住宅 約35,900㎡　業務等 約 3,500㎡
住宅棟 地上29階建　業務・商業Ａ棟 地上5階建　商業Ｂ棟 地上3階建
駐車場　158台
建築着工予定　2015年1月
竣工予定　　　　2017年6月
開店予定　　　　2017年7月
面積　約1.3ha
敷地面積　約11,100㎡
最高高さ　　　　約99ｍ
主要用途　　　　住宅、店舗、事務所、駐車場

着工前から大失敗、かつガッカリな物件ですが少し情報が出てきました
いまなら最初の計画通りに進捗できていたかと思うと残念なこの物件
目先の景気ですぐに右往左往してしまうのはこの地方の弱さ

[655: 匿名さん]

参考までに当初の計画は、

納屋橋ルネサンスタワーズ（仮称）
オフィス棟　地上42階、地下2階、高さ約170m
住宅棟　地上39階、地下2階、高さ約140m

のツインタワー計画でした
リーマンショックで通商や東建のように一時塩漬けにするだけならともかく、
計画縮小して景気回復してからしまったのパターン
ここは大失敗の物件です
納屋橋・伏見地区は納屋橋東地区と御園座が鍵をにぎってるだけに大変に残念
コアとなるには弱い

[656: 匿名さん]

名古屋市周辺の新築大型物件は
・東山線沿線
・JR沿線
・ショッピングモール周辺
の３つに集中してる

[657: 匿名さん]

>>656
当たり前の事でしょ。

[658: 匿名さん]

>>655
>計画縮小して


最初からここまで全て折込済。いわゆる想定内。


>景気回復してからしまったのパターン

まだまだ。
今なら当初の計画通りいけたなんてとんでもない。
出来上がってからも「しまった」の連続になるよ。

[659: 匿名さん]

納屋橋東地区第一種市街地再開発事業
http://www.nayabashi.com/

これな。納屋橋はポテンシャルが高いだけにもったいない
堀川再開発も進んだのに

[660: 匿名さん]

平成24年度 名古屋市統計年鑑
名古屋市営地下鉄の各駅の1日当たりの利用者数(乗車人員)

順位　駅　利用者数　変動
01　名古屋　　173,704　
02　栄　　　　108,518　
03　金山　　　74,295　
04　伏見　　　40,775　
05　藤が丘　　28,389　
06　矢場町　　28,067　
07　赤池　　　26,468　
08　千種　　　25,344　
09　星ヶ丘　　24,921　
10　久屋大通　21,946　
11　上前津　　21,006　
12　今池　　　19,933　
13　市役所　　19,520　
14　上小田井　19,105　
15　大曽根　　17,882　
16　八事　　　16,069　
17　丸の内　　15,677　
18　上飯田　　14,643　
19　本山　　　14,327　
20　一社　　　13,784　
21　黒川　　　13,275　
22　新栄町　　13,098　↑1
23　池下　　　13,008　↓1
24　鶴舞　　　12,647　↑1
25　新瑞橋　　12,575　↓1
26　塩釜口　　11,946　
27　本郷　　　11,465　
28　中村公園　11,123　↑1
29　上社　　　11,116　↓1
30　桜山　　　11,062

[661: 匿名さん]

31　名古屋大学　10,406　↑1
32　御器所　　　10,269　↓1
33　高畑　　　　10,210　
34　ナゴヤドーム前矢田　9,462　
35　原　　　　　9,265　
36　覚王山　　　9,160　
37　日比野　　　8,199　
38　植田　　　　8,188　
39　岩塚　　　　7,997　
40　大須観音　　7,606　↑1
41　徳重　　　　7,416　↑10
42　高岳　　　　7,356　↑1
43　東山公園　　7,313　↓1
44　平針　　　　7,308　↓4
45　瑞穂区役所　7,191　↓1
46　砂田橋　　　7,076　↑4
47　堀田　　　　6,952　
48　いりなか　　6,909　↓2
49　伝馬町　　　6,887　↑3
50　本陣　　　　6,858　↓2
51　野並　　　　6,799　↓6
52　東海通　　　6,777　↑1
53　吹上　　　　6,688　↑1
54　六番町　　　6,681　↑2
55　茶屋が坂　　6,644　
56　自由ヶ丘　　6,600　↑1
57　車道　　　　6,564　↓8
58　浄心　　　　6,442　
59　東別院　　　6,190　
60　八事日赤　　6,117　

[662: 匿名さん]

61　八田　　　　5,948　
62　庄内通　　　5,825　↑1
63　志賀本通　　5,783　↓1
64　平安通　　　5,667　
65　中村区役所　5,224　↑1
66　築地口　　　5,132　↓1
67　川名　　　　4,968　↑1
68　名古屋港　　4,945　↑1
69　名城公園　　4,834　↓2
70　国際センター　4,684　
71　鳴子北　　　4,601　
72　浅間町　　　4,451　
73　中村日赤　　4,354　
74　荒畑　　　　4,298　↑1
75　瑞穂運動場東　4,258　↓1
76　亀島　　　　4,076　
77　神宮西　　　3,856　
78　庄内緑地公園　3,812　
79　桜本町　　　3,808　
80　相生山　　　3,673　
81　港区役所　　3,386　
82　瑞穂運動場西　3,213　
83　総合リハビリセンター　2,982　↑1
84　西高蔵　　　2,970　↓1
85　鶴里　　　　2,771　
86　神沢　　　　2,586　
87　妙音通　　　1,836　

1〜20位は変動なし。やはり東山線沿線が上位を占める

[663: 匿名さん]

(仮称)ライオンズ社台
場所：名古屋市名東区社台3-258
建物：地上15階建て
建築主：株式会社大京名古屋支店
設計者：株式会社立田設計
施工者：未定
着工：2014/12/31
完成：2016/09/30

2年連続で供給戸数16区中1位
検討してる人迷うね

[664: 匿名さん]

(仮称)本郷駅前マンション
名東区本郷2-152-2
延床面積(m2)　1509.4
建築面積(m2)　207
敷地面積(m2)　345.75
地上10階
建築主　平松建設
設計者　加藤設計
施工者　未定
着工　2014/12/20
完成　2016/02/01

[665: 匿名さん]

積水の千種のタワーマンションの情報をぜひ教えてください。

[666: 匿名さん]

>>663
一社グランフォートは立地は良いが上物がイマイチだったし、ライオンズは期待出来ないよ。

[667: 匿名さん]

>>666
しかも15階建てですね。。このご時世では仕方ないか。

[668: 匿名さん]

これからの開発の中心はやはり名駅
名駅の近くには住む環境も作って欲しいね
ノリタケの工場跡地の開発は期待大です

[669: 匿名さん]

>>663
気になって見てきました。
大京さん、本当にここに建てるのって感じの場所じゃないですか。

東山通りと上社ジャンクションと地下鉄高架に挟まれた
ある意味究極の立地。

お手並み拝見いたします。
一社ではグランフォートのような駅近立地はどこのデべさんでも
しばらく望めないようですね、残念ながら。

この周辺の予定物件では今の所
プレミスト、プラウド、ライオンズの順に気になります。

[670: 購入検討中さん]

ラ・メゾンブランシュ覚王山の跡地に、サンヨーホームズと中電不動産でマンション建設予定の看板が現地を横切ったとききに見かけました。

[671: 匿名さん]

≫670
ホントですか！?
場所いいですね！敷地ほそれほど広くなさそうなので小規模マンションになるのでしょうか
物件概要の発表がすごく楽しみです！

[672: 匿名さん]

瑞穂区3件、現在建設中

積水グランドメゾン(？)
桜山駅すぐ、博物館の向かい、環状線から1本入った場所

メイツ田辺通
田辺通2、駅遠

大和プレミスト
山手グリーンロード(八勝通)、ユニクロ跡

[673: 匿名さん]

>>672
グランドメゾン、また出来るのですか！しかも駅からすぐとは。気になりますね。学区もいいですし。

[674: 匿名さん]

分譲マンション供給ランキング
プレサンスコーポレーションが近畿圏4年連続1位
名古屋市内では3年連続1位、東海中京県でも2年連続1位

[675: 匿名さん]

供給と共に在庫数も1位かもね

[676: 働く女子さん]

>>674
プレサンスって投資用マンションを売ってるデベさんですよね？
会社に勧誘の電話かけてくる感じの。

[677: ご近所の奥さま]

>>672さん
ユニクロ跡地はドラッグストアでは？

[678: 匿名さん]

東急不動産　ブランズ昭和滝川町（仮称）計画　平成27年4月着工予定

滝川小学校のすぐ北、滝川公園の西側に看板が出てました。7階建て。
ただし、反対運動の旗が立ち始めています。

[679: 匿名さん]

>>676
それは過去の話で、今はファミリー向けも分譲してますよ。

[680: 匿名さん]

2013年の東海中京圏の分譲マンション供給ランキング
1位　プレサンスコーポレーション（大阪本社）　615戸
2位　大京（東京本社）　520戸
3位　野村不動産（東京本社）　454戸　
4位　矢作地所（名古屋本社）　369戸
5位　大和ハウス工業（大阪本社）　281戸

大和は業界最大手で売上2兆円
住宅建設は大阪企業強いんですよ
三菱地所は評判が落ちてる三井不動産は評価を上げてる、特に名古屋では

[681: 購入検討中さん]

名古屋で三井不動産の評判が上がってる？
最近はろくな物件がありませんが(笑)

[682: 匿名さん]

名駅再開発で一番いい仕事してるのは三井だね

[683: 匿名さん]

名駅近辺で三井ってなんかマンション作ったっけ？

今後だと納屋橋も則武も三菱だけど。

[684: 匿名さん]

モード学園スパイラルタワーズ（モード学園＋三井不動産）
名鉄建て替え（名古屋鉄道＋三井不動産＋近畿日本鉄道）
第2豊田ビル（三井ガーデンホテル名古屋。東和不動産＋三井不動産）
三井ビルディング本館（三井不動産）
三井ビルディング新館（三井不動産）
三井ビル北館・菱信ビル・白川第3ビル（暫定的に商業施設。三井不動産）

トヨタと三井グループは親しいので
三菱とは過去の件で仲が悪いんですよ
その三菱地所は大名古屋ビルヂングの建て替えでがっかり

[685: 匿名さん]

>>684
あの～マンション建設の話をしてるんですけど。
あなたのその回答にがっかりです。

[686: 匿名さん]

ああ、なんだ。オフィスとマンションごっちゃになった勘違いか。

まあ、トヨタ自体は三井グループみたいなもんだからね。セントラルガーデンとか三菱はJR東海と仲がいいからいいんじゃない。

そういえば、三菱は久屋大通とか相生山とか大規模やってるけど、三井って最近200戸超えるような大規模マンション開発ってなにがあったっけ？

[687: 匿名さん]

三井と言えば…
港区にららぽーと近接の900戸マンション計画、進んでるんでしょうか

[688: 匿名さん]

千種タワーの話が聞きたい

[689: 匿名さん]

>>687
東邦ガスも今後のモデルケースとして力入れてるみたい。

港明用地開発におけるエネルギー計画
～総合エネルギー事業のモデル地区として、先進のエネルギーシステムを導入～
http://www.tohogas.co.jp/corporate-n/press/1194873_1342.html

[690: 匿名さん]

フォレスティア藤が丘
長久手市五合池1601番地
はなみずき通駅徒歩8分、藤が丘駅徒歩14分
販売価格1980万円〜2980万円
地上7階、総戸数45戸
間取り専有面積2LDK＋WC、64.11〜66.51平米
バルコニー面積7.19〜12.34平米、駐車場51台（敷地内35台、外16台
管理費4100〜4260円、庭維持管理費1600円〜1660円
修繕積立金10580円〜10970円、管理準備金一括1000円
駐車場6000円〜10000円、駐輪場100円〜200円
建物完成年月：平成8年3月
リノベーション竣工予定日：平成27年2月末
売主：住友林業、販売：ダイア建設、管理：住友林業レジデンシャル
残り4戸

[691: 匿名さん]

(仮称)一社二丁目計画新築工事
愛知県名古屋市名東区一社2-129
階数（地上） 6
延床面積(m2) 2791.05
建築面積(m2) 777.33
敷地面積(m2) 1297.09
建築主 野村不動産株式会社名古屋支店
建築主住所 愛知県名古屋市中区錦2-19-6
設計者 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
設計者住所 愛知県名古屋市東区葵3-19-7
施工者 矢作建設工業株式会社
施工者住所 愛知県名古屋市東区葵3-19-7
着工 2015/03/31
完成 2016/06/30

プラウドもう一棟
昭和区が一巡したんで次は名東区ラッシュ

[692: 匿名さん]

>>688

既存の建物は築２４年。まだまだ建て替えるには勿体ないのかと思います。
リニア開業ねらいでしょうか。
今のオフィースタワーのままでも改装すれば、住めなくも無いような気もしますが・・・

ただ、千種駅周辺には、すでにタワマンが３棟も建っていますので、
更に数棟建つとなると、武蔵小杉のタワマン街のようになってしまう懸念はあります。

参考：現状
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E7%94%9F%E5%91%BD%E5%8...

[693: 匿名さん]

アクシオス千種（UR）　　108.43m
グランスイート千種タワー（丸紅）　　101.30m
ライオンズタワー千種（大京）　　97.10m

でもタワマンできるまでは何も無かったからな千種
超高層作るなら歓迎だけどムサコみたいになったら最悪だ

[694: 匿名さん]

名東区の社台あたりの古めの社宅かマンションのまわりを柵で囲って住友不動産の看板あり。

[695: 購入検討中さん]

694さん、それどこですか？
詳しく教えていただけると幸いです。

[696: 匿名さん]

694さんじゃないですけど、社口の銀行社宅の跡に建つマンションですよね。何階建てなんでしょうか？ご存知な方いらっしゃいますか？

[697: 匿名さん]

>>693

千種駅の目の前で、賃貸でよければ新築募集中です。

以前、ベントレーのショールームがあった場所で、
やはり、１～２階がＣＯＲＮＥＳのショールームになるそうです。

詳しくは；
http://blog.cornesmotor.com/?p=9653

[698: 匿名さん]

696さん、ありがとうございます！

[699: 匿名さん]

住みたい街ランキングベスト10【愛知・名古屋編】
http://zuuonline.com/archives/42721

愛知県民が選ぶ住みたい街ランキング
1位　名古屋（JR東海道本線、JR東海道新幹線）
2位　金山（JR東海道本線）
3位　星ヶ丘（地下鉄東山線）
4位　覚王山（地下鉄東山線）
5位　藤が丘（地下鉄東山線）
6位　豊橋（JR東海道本線）
7位　千種（地下鉄東山線）
8位　岡崎（JR東海道本線）
9位　本山（地下鉄東山線）
10位　刈谷（JR東海道本線）

名古屋市民が選ぶ住みたい街ランキング
1位　名古屋（JR東海道本線、JR東海道新幹線）
2位　覚王山（地下鉄東山線）
3位　星ヶ丘（地下鉄東山線）
4位　金山（JR東海道本線）
5位　本山（地下鉄東山線）
6位　千種（地下鉄東山線）
7位　八事（地下鉄鶴舞線）
8位　藤が丘（地下鉄東山線）
9位　徳重（地下鉄桜通線）
10位　池下（地下鉄東山線）

[700: 匿名さん]

名古屋駅には住みたくないな

[701: 匿名さん]

納屋橋東第一種市街地再開発事業　納屋橋東地区市街地再開発組合
(仮称)プラセシオン名古屋則武新築工事　丸美産業
(仮称)プレサンス大須一丁目-Ⅱ　プレサンスコーポレーション
(仮称)プレサンスロジェ桜山-Ⅱ　プレサンスコーポレーション
(仮称)ブランズ昭和滝川町新築工事　東急不動産
(仮称)一社二丁目計画新築工事野村不動産
(仮称)プレサンスロジェ白壁　プレサンスコーポレーション
(仮称)モアグレース八田駅前　エムジーホーム
(仮称)熱田区波寄町プロジェクト　オオタ建設
(仮称)千種区豊年町計画新築工事　矢作地所
(仮称)サンクレイドル藤が丘　アーネストワン
(仮称)茶屋ヶ坂計画新築工事　野村不動産

プレサンス勢いあるね

[702: 匿名さん]

納屋橋にも住みたくない

[703: 物件比較中さん]

今出ている物件で、プラウド八事ガーデン、ヴィークコート覚王山に惹かれている者です。
ですが、お値段交渉もさることながら、それ以上に入居時期の問題で買うことができません。
まだ2年近く動けないので…

似たような立地条件で新しいマンションって建つんでしょうか？
焦ってもしょうがないのですが、希望の物件が出てくるのか不安です…