名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[6441: 匿名さん]

覚王山三井　定点観測

[6442: マンション掲示板さん]

上前津駅3番出口の目の前にヴィークコート上前津の看板あり。土地は狭いが立地○

[6443: 口コミ知りたいさん]

>>6442 マンション掲示板さん

マンションは立地が1番名古屋はリトル東京みたいなもんだからそのうち駅近や名古屋、金山、大曽根、など総合駅近くのマンションの希少価値が上がり価値は上がる。

結局は東京で始まり大阪→名古屋の順番で同じ展開になるのが世の中の常

[6444: 匿名さん]

～など総合駅近くのマンションの希少価値が上がり価値は上がる。

ではなく

～など総合駅近くのマンションが増え、マンションの希少価値具合は下がるが希望者が増えて価値は上がる。

って言いたかったのかな。

[6445: 匿名さん]

一社三井予定地　南から

[6446: 匿名さん]

覚王山三菱　松楓閣跡地　こっちはまだ塀の外からは目立った動きは見えず

[6447: 匿名さん]

添付漏れ

[6448: マンコミュファンさん]

>>6444 匿名さん
土地がなくなるから希少価値も上がるんじゃないのか？特に新築の話し

[6449: 名無しさん]

中区 金山徒歩9分 全27邸で、
宝不動産がマンション販売予定みたいなのですが、
詳しい場所をご存知の方いらっしゃいませんか？

[6450: 匿名さん]

>>6449 名無しさん
平和小学校の南にダイアパレスのマンションが建つ予定ですが、それとは違いますか？8月着工になってました。

[6451: 評判気になるさん]

>>6450 匿名さん

その辺りにプレサンスとグラメの看板もあった。
金山ってより別院寄りかと

[6452: 名無しさん]

宝交通の計画があるのは確かなようです。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230704300044&pub=1

それよりグラメの看板あるんですか？　どのあたりか教えてください。

[6453: eマンションさん]

金山にグラメ建つの？

[6454: 名無しさん]

>>6449です。
ご回答ありがとうございます。
宝不動産の件はホームページで知りました。
詳しい場所が分かれば…と思ったのですが、
ダイアパレスも平和小学校辺りに建設予定なんですね。
金山辺りで探しているので、グラメの件が本当なら興味ありますが、
恐らくグラメでは手が出ないので実績のある地場企業であれば検討したいと思います。

[6455: 匿名さん]

私も宝不動産さん見てみました

[6456: マンコミュファンさん]

ファミリー向け85㎡以上の駅近マンションなんて、今ほとんどないね。あってもとんでもない価格。
みんな70㎡くらいで子連れで住んでるの？不思議すぎる。

[6457: eマンションさん]

>>6456 マンコミュファンさん
midやララがあると思うけど？　それとも、中区都心か東区泉1もしくは池下覚王山でって話？

[6458: 匿名さん]

>>6456 マンコミュファンさん

ほんとにそうなりましたねえ。
それだけ世帯人口が減って、二人暮らし三人暮らしが増えたんですね。
大手デベの社長曰く「8050世帯」みたいに母一人・中年の子一人の二人家族（お金はある）をどう取り込んでいくかが課題だ、って趣旨の話を数年前に読んだことがあります。

[6459: デベにお勤めさん]

>>6456 マンコミュファンさん
地元愛知勢が子育てするなら長久手含めて駅15分前後の戸建て。
他県出身者は名古屋で家を買おうとしない。（関東・関西出身だとなおさら）
転勤族にとっても築年数さえ気にしなければ、駅近の3LDK賃貸が10万円前後で借りれてしまうのも大きい。
現場感からすると、東京のように地方出身者が無理してでも買おうとする動向が名古屋にはないです。。。そもそも岐阜三重静岡の人でも特別名古屋の駅近に住みたいという憧れがない笑　

[6460: マンション掲示板さん]

>>6459 デベにお勤めさん

岐阜、三重からなら名古屋は通勤圏だよ
静岡住みなら、東京～神奈川に家が欲しくなるし
特に魅力がない街、それが名古屋
住めば意外と便利なんだけどね

[6461: 匿名さん]

>>6458 匿名さん
需要が無くなってきてると、、、なるほど、本当にそうですね。
家を売るターゲットが変わってきてしまってるんですね…

[6462: マンコミュファンさん]

>>6459 デベにお勤めさん

確かに戸建てか。細長い3階建乱立にはそういう背景もあるってことですね。
私も関東出身名古屋在住ですが、このマンション高騰時代にわざわざ高値で買うのは本当に腰が重い話です。

[6463: eマンションさん]

>>6462 マンコミュファンさん
私も関東出身名古屋在住です。初めは前のコメントの考えと同じで、買うなら関東一択でしたが、名古屋駅近くに住んでみて、利便の良さ(新幹線のぞみ駅、空港2つ有りLCCで格安で飛行機利用できる、デパート、大型ショッピングモール多数有り、意外と遊ぶスポット沢山ある。リニア出来れば東京も通勤圏内)など名古屋の魅力にハマり、まだ手が出せる価格なので、名古屋にマンション買いました。
あと、今、関東圏の便が良いところに物件買おうと思っても高過ぎて買えませんね、、、

[6464: 評判気になるさん]

>>6463 eマンションさん

そうですよね、名古屋駅まで一本で行ける、15分前後くらいで着く場所であれば、名古屋はコンパクトだから快適に住めますよね。
そう思うと郊外のマンションは今後心配になります…
ただ、この辺で7000万8000万近く出しても広いだけで、昔のように仕様がいいマンションも減ってきたように思います…関東もそうなのでしょうか?
中古市場も上がってる地域と上がってない地域があったりで、きちんと物件見極めないと大損しそうです。

[6465: 匿名さん]

名古屋もマンション高くなって、昔の東京価格。
狭くて高くなってきた・・・

[6466: 匿名さん]

>>6465 匿名さん
マンション価格がここ１０年は安くならないらしい。
リーマンショックみたいな事が起きない限り

[6467: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 守山駅前　完売おめでとうございます

[6468: 口コミ知りたいさん]

>>6467 匿名さん
守山区はまだ安いから実需層の手が届きやすい。守山自衛隊前はよくわからんが小幡徒歩圏あたりなら割と狙い目では。

[6469: 匿名さん]

このシティタワー丸の内の南側のスミフの囲いの敷地はもう決まってる？

[6470: 匿名さん]

添付漏れ失礼。

[6471: マンション検討中さん]

>>6467 匿名さん

プレサンスってオープンハウスの子会社だよね？
オープンハウスとプレサンスは何故あんなに売れるんだろ？
駅近立地は名古屋では人気なんだ？

[6472: 匿名さん]

>>6459 デベにお勤めさん

勉強になります。というか、調べてみたら愛知県内の所得って名古屋市より、日進市、みよし市、長久手市のほうが高いんですね。ちょっと東京は様相が異なるのも頷けます。
https://president.jp/articles/-/24223

[6473: 匿名さん]

ここの情報ってもう出てました？

(仮称)橘2丁目計画新築工事
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100876...

[6474: 評判気になるさん]

>>6473 匿名さん

出てます。>>6251

[6475: 匿名さん]

>>6470 匿名さん


供給過剰でⅡ待ち

[6476: 契約者さん3]

>>6471 マンション検討中さん
プレサンスやオープンの安売り戦略が嵌っているんでしょ。その分階高削って11階建てにしたり、ごみ置き場を外にしたりしているけど、名古屋人は人からの見た目と低価格重視する知識の浅い人が多いから売れているだけ。東京じゃ名古屋ほど売れていないよ、特にプレサンスは。

[6477: 匿名さん]

>>6475 匿名さん
有難うございます。
ここがⅡですか？他にⅡがあってそれが終わるの待ちって感じですか？

[6478: 匿名さん]

>>6476 契約者さん3さん
>プレサンスやオープンの安売り戦略が嵌っているんでしょ。

それはそれでいいんだよ。
みんながパークマンション欲しがっても買えないんだし
車手放さないとマンション買えないってわけじゃないんだし。

[6479: マンション検討中さん]

バンベール高畑
https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/takabata/

[6480: 匿名さん]

>>6479 マンション検討中さん

さすがです。あんたはエライ！

[6481: 評判気になるさん]

（仮称）デュオヒルズ千種区内山計画

千種区内山一丁目2001番2
地上17階　延べ6,621.08㎡
建築主：フージャースコーポレーション
施工者：未定
2023年10月下旬頃着工予定

今池も供給多いですね

[6482: 匿名さん]

ヤマダ電機の横の駐車場か？

[6483: マンション掲示板さん]

>>6482 匿名さん

聞いてないで自分で調べたらどうですか。

[6484: 匿名さん]

>>6482 匿名さん

ぽいね。
でも昨日通ったときは気付かなかったな。
まだ表だって動きはないのかも。

[6485: 匿名さん]

グランスイート千種タワーとヤマダ電機の間の大きな駐車場のことですか？
面積的には一致しているみたいですね。

[6486: 匿名さん]

でも、延べ6,621.08㎡ってなってますね・・・？

[6487: マンション検討中さん]

>>6485 匿名さん

そこです。

[6488: 匿名さん]

>>6485 匿名さん
そこっぽいね。

[6489: 匿名さん]

4.5年前までは竣工前に売り切るマンションも多かったが、最近は本当に少なくなったなぁ。
そろそろ価格も頭打ちになるのだろうか？
少し名古屋全体で飽和状態な気もする。

[6490: 匿名さん]

>>6489
各社竣工前完売を積極的に狙わなくなったもんね。
しかもそれで過去最高益更新とか言ってるんだから売り方変わってきたねえ。