名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[6161: 匿名さん]

>>6160 検討板ユーザーさん

よく金融資産1億以上って言われてるね。
ただ>>6159でいう富裕層は特に定義がある訳じゃなく、単なる金持ちってニュアンスだけどね。

言葉が誕生した時からいろんな人に使われるようになると徐々にニュアンスも変わってきたりしちゃうよね。
パワーカップルなんかも言い出した人は世帯年収4000万クラスを想定してたみたいだけどいろんな使われ方して徐々に2000万、1500万って下がってみたいにね。

[6162: マンコミュファンさん]

（仮称）昭和区南山町計画

昭和区南山町13番8
地上3階地下1階　延べ3,300.85㎡
建築主：中電不動産
施工者：未定
2024年2月上旬頃着工予定

[6163: 評判気になるさん]

グランクレアか

[6164: マンション検討中さん]

豊田通商　市丘社宅解体に着手
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230531300025.html

久々のプレシアスコートか。
近くで長谷工が解体した三菱の寮の跡も気になるが。

[6165: 販売関係者さん]

自走式立体駐車場っていいね

[6166: eマンションさん]

これだっていう話題性あるマンションまだか

[6167: 匿名さん]

>>6149 マンション検討中さん
確か、マンション建設予定との看板も出していた場所ですよね？
今、マンション建てるのかなり大変なのでしょうかね。

[6168: eマンションさん]

>>5788
三井の一社計画はファミリータイプ3LDK中心の38戸。駅近なのに駐車場設置率100％だそう。

[6169: 匿名さん]

パークホームズ？

[6170: マンション検討中さん]

丸の内2丁目に日本エスコンが事業用地を取得。長島町通と京町通の交差点北西角地。

[6171: 匿名さん]

>>6170 マンション検討中さん

あの狭い角っこですね。周りを買い足していくのかな。

[6172: 匿名さん]

>>6161 匿名さん
パワーカップルって不動産業をはじめとして顧客をおだてるための営業用語になっちゃったのよね。

[6173: 匿名さん]

>>6172 匿名さん

それを>>6161が説明してる

[6174: マンション検討中さん]

>>6166 eマンションさん
今のところ今池のファインかな、派手さがあるって言うか、今池の交差点にドカン！とタワマンが建つって言うインパクト、今池のシンボリックな建物になる、強気な値段らしいけど、やっぱわかる

[6175: マンション検討中さん]

>>6172 匿名さん
うんw悪く言えば共働き夫婦だ
昔というか、30年前は専業主婦が当たり前だった
特に金持ちに嫁いだ人は働きに出ないというか、出る必要がなかった
子供とずっと一緒に過ごしていた、それが女の幸せだった
そして家事をやって旦那の帰りを待つ、3食昼寝付きっていいわという時代だった
今は子供を施設に預けたり親に面倒を見て貰って、男と肩並べて正規雇用で稼ぐという時代に変わった

[6176: マンコミュファンさん]

名古屋も駅直結増えないとな

[6177: 匿名さん]

>>6176 マンコミュファンさん

誰の為に？

[6178: マンコミュファンさん]

供給過多だな
駅直結以外は実需で資産性は皆無

[6179: 匿名さん]

>>6178 マンコミュファンさん

資産性ってどういうつもりで書いてるの？

[6180: 評判気になるさん]

>>6178 マンコミュファンさん

実際、どの区で何戸販売されたか知ってる？
それを知らずして供給過多とか烏滸がましいぞ！

[6181: 匿名さん]

>>6170 マンション検討中さん

何が出来るのかね？転売かな？

[6182: マンション検討中さん]

>>6176 マンコミュファンさん
はい
刈谷なら
https://twitter.com/kiribou06341/status/1666088331082633222?s=20

[6183: 匿名さん]

>>6182 マンション検討中さん
バローの駐車場は広いなぁ
とにかく無駄に広過ぎる、勿体無い
タワマンのでかいの２個建ててもいいくらい
でも刈谷の南方面はまるで栄えてない、トヨタや日本電装の下請けや孫請けが山ほどあるっていうのに

[6184: 匿名さん]

>>6180 評判気になるさん

供給過多なんてのはそのうち解消する話。

駅直結はいいけど市営地下鉄が特定の企業に利益供与していいのか、甚だ疑問。できたとして電車使う普通の人が買えるのか？土地代の他諸々に初ものプレミア価格で、駐車場が相当数取れないと名古屋の富裕層には合わないとなれば誰が買うのか。こんな商品だとしたら買えたとしても中古でいくら下がるか分からない。

なので名古屋の地下鉄では無理あるんじゃないかな？

[6185: 匿名さん]

かと言って名鉄駅直結では基本名古屋人は興味ないと。

[6186: 匿名さん]

超駅近分譲組は案外電車通勤せず車生活だったり。

[6187: 匿名さん]

世の中ってのは案外そういうもんだよね。

大京のリブランディングの「THE LIONS」
サイトが無かったけど現地確認。

[6188: 匿名さん]

>>6187 匿名さん
坂になってるのな
覚王山っぽい土地というか、まあ覚王山と池下の間だから、この手の土地が多いのだろうか？

[6189: 匿名さん]

>>6187 匿名さん
よし川、あれか、池下の飲食店オーナーのあのオバサンか、宝石ギラギラ付けたあの人
セントラルガーデンが出来た頃、入れ替わりで居なくなったのかと思っていた
池下というのは知っていたけど、正確な位置は知らなかった
よし川って、どうなったんだと思っていた
まだ残っているんだ？

[6190: マンション掲示板さん]

新築も中古も値下げ合戦始まってるな
最近デベが必死に売り込みかけてるわ

[6191: 匿名さん]

>>6188 匿名さん

坂はこんな感じ　南垂れじゃなくて北垂れかな？
敷地内では勾配感じないかも知れないけどね。

[6192: 匿名さん]

>>6189 匿名さん
近くに和洋中だか何店舗かあったはずだから統廃合があるのかないのかは自分も知らないけどね。

[6193: 匿名さん]

東京の一等地と変わらない利回りで分譲マンションが売り出されている時点でやりすぎだわな。

[6194: 匿名さん]

>>6191 匿名さん
サンキュー＾＾
坂は坂だわな
貴方は大京の人ですか？

[6195: 匿名さん]

>>6190 マンション掲示板さん
マジで？値下げ合戦だって？じゃあ今というか少し前に買った人って、スッ高値掴みしてしまったのか
これから株が上がっていくみたいな雰囲気がすごいよ、つまり不動産も追随していくみたいな？それとも逆かな

[6196: 匿名さん]

フラット35が2%近くまで上がってきてから不動産の売れ行きは落ち着いてきていますね... ノリタケのパークハウスあたりがピークだった。

[6197: マンコミュファンさん]

丸の内伏見は売れ残り感すごいし
価格設定もおかしいし

[6198: eマンションさん]

【愛知】関電不動産　植田駅近くで分譲の開発計画
http://www.senmonshi.com/archive/02/0211A8J6cG8TAH5.asp

ヤマト運輸の営業所跡地と思われます。駅・小学校・フィール・セブンイレブン・B＆Dが近く生活利便性は非常に高いです。

[6199: eマンションさん]

（仮称）中村区亀島一丁目計画

中村区亀島一丁目1110番2（亀島郵便局西）
地上13階　延べ3,558.03㎡
建築主：トヨタホーム
施工者：未定
2023年10月上旬頃着工予定

[6200: 匿名さん]

>>6197 マンコミュファンさん
確かに価格設定はおかしいと感じてた
でも、おかしな価格でも売れていくもんだから
デベ側が言う、今インフレが進んでまして…資材の高騰が進んでまして…人件費の高騰が進んでまして…を鵜呑みにしてしまう客

[6201: 匿名さん]

>>6194 匿名さん
>貴方は大京の人ですか？

いえいえｗ
たまたま覚王山の三井予定地を見たあと、三菱の方も見て何の気無しに通りがかったんです。でも撮ってる時に反対派の垂れ幕を見て「そういえば誰か反対派がなんとかって言ってたな」とは気付いて撮ったんです。

日泰寺の沿道の三井はこちら
前回は>>4917

[6202: 匿名さん]

>>6197 マンコミュファンさん
売れ残りで真っ先に思いついたのが、丸の内のプラウド
ある層は買うんだけど、真っ先に買ったんだろうけど、いくらプラウドというブランドがあっても、あの立地
それと壁ドン過ぎるというか、あの壁ドン感は凄い、もうギュウギュウ詰めというか、ギッチギッチ感が凄いな

[6203: 匿名さん]

丸の内一丁目は伏見通り超えるし、空気が下町だし目線が栄じゃなくて名駅だしね。
名古屋人より他から来た人の方が選びやすいわね。

[6204: 匿名さん]

>>6202 匿名さん

この感じ？

[6205: マンション検討中さん]

>>6201 匿名さん
三菱の方は着工されてましたか？たしか５月の予定でしたよね。

[6206: eマンションさん]

上飯田のそよら(イオンスタイル上飯田)に隣接の長谷工マンションの噂、どうなったのでしょうか？

[6207: マンション検討中さん]

>>6206 eマンションさん
あれは10月着工なのでまだ先です。

[6208: 匿名さん]

>>6205 マンション検討中さん
三井と同じような囲い段階でした。

近く（奥）のグランドメゾンThe覚王山ヒルズがマンコミュにスレが建つことなく
間もなく入居開始というのに感銘を受けました。

[6209: マンション検討中さん]

>>6208 匿名さん
ありがとうございます。
多分まだ着工されてないのでしょうね。
雰囲気のいい住宅街に無機質なフェンスは寂しいので早く始まってほしいですね。

[6210: 匿名さん]

池下・the LIONS 工事中　スレ無し・HP無し
池下　積水　通称グラメ２　スレ有り・HP無し
覚王山　三菱　工事開始　スレ無し・HP無し
覚王山　三井　工事開始　スレ無し・HP無し
覚王山　積水　グランドメゾンThe覚王山ヒルズ　スレ無し・HP無し（25邸完売）