名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
6101:
匿名さん
[2023-05-25 17:47:16]
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6102:
匿名さん
[2023-05-25 17:54:51]
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6103:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 18:13:15]
>>6101 匿名さん
家族がいてもスーパーがキングオブ日常であることに変わりないでしょ。 ただスーパーが徒歩1分の立地の恩恵は40代ぐらいまでは分からないかも。 50代に入ったあたりから身に染みてありがたみを感じると思います。 |
6104:
匿名さん
[2023-05-25 18:18:25]
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6105:
匿名さん
[2023-05-25 18:23:59]
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6106:
匿名さん
[2023-05-25 18:45:15]
>「住みやすい立地はどこか?」の究極的な答えって
>「スーパーが徒歩1分以内にある」これだと思う。 >家族がいてもスーパーがキングオブ日常であることに変わりない 父ちゃんが毎日買い物に行く母ちゃんの事を思ってそう思うならまあ分からんでもない。俺や子供は駅や学校まで遠くても大丈夫だから母ちゃんに楽して貰いたいってね。 でも母ちゃんが、父ちゃんや子供等の意向より、私がダルいんだからスーパー徒歩1分のところにせい!それが究極の住みやすさだ!ってスタンスなら嫌やねw |
6107:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 18:55:23]
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6108:
マンコミュファンさん
[2023-05-25 19:52:23]
戸建てならもっと郊外のほうが生活しやすくね
憧れの高級住宅街より |
6109:
評判気になるさん
[2023-05-25 21:14:30]
スーパーがキングオブ日常とかいつものこどおじだろ
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6110:
匿名さん
[2023-05-25 21:20:45]
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6111:
マンション掲示板さん
[2023-05-25 22:51:56]
>>6086 購入経験者さん
浮かんだのはセントラルパークや名古屋城寄りのあたり、白川公園の東側・北側、ノリタケに面したあたり、これからリニアの上が広場になるあたりは内容次第じゃないかな。 通りが細いところは車もそれほど走ってねぇから意外と静かで鳥もいる、いなくていいけど。 郊外の環境は素晴らしいとは思いますが、元々ある山や林という事であれば都市圏を出ればいくらでもあるから希少性はないと思ってます。 個人的には人が手をかけて整備された公園や評価される街区には半永久的な価値を感じますが、これは私の好みですね。 |
6112:
購入経験者さん
[2023-05-26 00:38:06]
>>6111 マンション掲示板さん
まあそうだな、好みだな 公園等に価値を感じていて、一方で自分がそこに住んでいなかったら負け惜しみの一つもでるんだが、挙げてもらったセントラルパーク周辺は、家族と話していて住みたくない地区ってことで意見が纏まってたからなあ 希少性の価値もわかるが、それをある程度保ちつつ広々とした住まいを優先したよ。いくら都心の新築や築浅でも、家族一人当たり30平米を切るのには耐えられなかった |
6113:
マンコミュファンさん
[2023-05-26 09:14:55]
まあ単純に覚王山や本山や八事は地盤がいいらしいから
高級住宅街になってるっていうね |
6114:
マンコミュファンさん
[2023-05-26 09:22:42]
不動産屋の名古屋でも開発の力の入れよう流石に適当すぎるな
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6115:
匿名さん
[2023-05-26 09:33:15]
ノリタケは、要望にバランスよく対応した成功事例だと思う。
公園だけを中心に考えると、ノリタケの森に面した東側が一等地になるが、マンションは皆無で、すぐ近くの東側には戸建住宅の展示場があったりする。浅間町や円頓寺の方まで行くと徐々にマンションが増えていく感じで、イオンモールが出来た西側とは随分違う状況だった。おそらく、名駅や栄にほどほど近くて、日常生活に必要な買い物が楽だったり、駅との距離にもよるが必要な駐車スペースの確保などがあって、更なる贅沢として公園のような静かな環境があれば理想的ということなんだと思う。 |
6116:
名無しさん
[2023-05-26 09:40:58]
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6117:
検討板ユーザーさん
[2023-05-26 09:43:15]
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6118:
eマンションさん
[2023-05-26 09:44:05]
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6119:
マンション検討中さん
[2023-05-26 09:47:49]
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6120:
マンション検討中さん
[2023-05-26 09:56:32]
>>6115 匿名さん
中区は割と大きな公園(白川公園、鶴舞公園、フラリエ、久屋大通公園)が点在してるから、一概にも都心だから緑がないっていうよりは東京と同じでむしろ都心のほうが緑が多いって印象を持ってる。 中区にイオン作ってくれたら最強なんだけどな。堀留の跡地ちょうど空いてるし。 |
6121:
口コミ知りたいさん
[2023-05-26 10:38:11]
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6122:
匿名さん
[2023-05-26 11:19:30]
池下と今池が同時期完成だったか
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6123:
匿名さん
[2023-05-26 12:12:56]
ありがと
ファインタワー久屋がよかった、これが一番よかった、最高峰だった これを逃したのは致命的なミスだった タイミングというものが人生にはあり… |
6124:
匿名さん
[2023-05-26 12:14:38]
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6125:
買い替え検討中さん
[2023-05-26 16:55:30]
>>6121 口コミ知りたいさん
こうやって比べて見ると東京都って本当にレベルが違いますね https://skyskysky.net/construction-japan/13tokyo/00.html |
6126:
マンション検討中さん
[2023-05-26 17:14:20]
名鉄の2023年3月期投資家様向け決算説明会資料に建設中の橦木町レジデンスと思われるパースが載っています。高級旅館のような外観でかっこいいです。
https://www.meitetsu.co.jp/ir/reference/results_briefing/index.html |
6127:
匿名さん
[2023-05-26 17:28:51]
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6128:
匿名さん
[2023-05-26 17:44:30]
タワマン上層階は60代以上の富裕層が買ってるって本当?
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6129:
マンション検討中さん
[2023-05-26 21:20:50]
詳細な場所はわかりませんが、また覚王山にグランドメゾンが建ちそうですね。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230526300050.html |
6130:
匿名さん
[2023-05-26 23:44:36]
>>6128 匿名さん
そんな事ないよ 30代や40代のパワーカップルとか、会社経営の若い社長さんとかじゃない? 年取ってくると、高層階なんて万が一なんかあった時に怖いわ 地震があるとエレベーターが止まる、エレベーター点検で半日止まる、足腰の弱った高齢者が階段使えるかって |
6131:
匿名さん
[2023-05-26 23:46:58]
>>6125 買い替え検討中さん
デベって儲かるよな |
6132:
検討板ユーザーさん
[2023-05-27 08:46:04]
>>6112 購入経験者さん
一人30m2とはゆったりですね。3人以上になると都心ではなかなか難しい。 特に名古屋の都心は面積広いマンション自体が限られていてしかも高いから、希望の場所で頑張って見つけても予算や新しさ等の条件が合いにくい。 住まいをどこかで決めないといけない時、何にこだわって何を妥協するかですね。 |
6133:
マンコミファンさん
[2023-05-27 09:25:48]
>>6089 匿名さん
もちろん東京大阪と比べてです。その東京大阪ですら世界の都市と比べると破格ですね。 収入について、一定の水準までは住居費がきつく感じられるのでは?それでも不動産という価値のあるものを一般の会社員の方でも買う気になれば買えて、努力次第で払っていけるっていうのは恵まれていると思います。 一定の水準を超えると住居費なんてどうでもよくなる。名古屋ならこれからの期待も込めて買えます。 東京では流石に今は日本企業のリーマンでは、一流企業の重役でも欲しいものには手が出せない。成熟し切った感もあって二の足踏んで躊躇しますね、、、 それでも富裕層はゴロゴロいて、目立つところには世界中から集まってくる。行き場のない資金、承認欲求、投資意欲が溜まり、賃料が上がっているのをみていると、世界の都市と諸条件を比較してまだまだ破格に感じます。 |
6134:
匿名さん
[2023-05-27 09:38:59]
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6135:
通りがかりさん
[2023-05-27 11:47:17]
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6136:
匿名さん
[2023-05-27 16:44:45]
積水、頑張ってるなー
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6137:
マンション検討中さん
[2023-05-27 16:51:03]
ここのところ覚王山は大手による開発が大盛況。三井、三菱、積水、大京…
東京建物あたり来ないかな? |
6138:
マンション掲示板さん
[2023-05-27 17:19:16]
名古屋も人口減ってきてるから長い目で見て覚王山本山の人気がいつまで続くか不安感はありますね。
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6139:
匿名さん
[2023-05-27 17:56:29]
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6140:
匿名さん
[2023-05-28 03:21:24]
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6141:
匿名さん
[2023-05-28 05:19:06]
むしろ高齢者が増えるから名駅・栄は人気が落ちる
40過ぎると静かな住宅街に暮らしたくなるんだよ |
6142:
eマンションさん
[2023-05-28 05:33:34]
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6143:
eマンションさん
[2023-05-28 05:43:21]
いやいや名古屋市だけでみると減少傾向だが!中区や東区、守山区は人口増加してる。ようは名古屋市でも住みにくい郊外なら長久手や三好などの名古屋市近隣に安くマンションや一軒家を買う傾向があるらしい。最近は名古屋のマンション高いからなしょうがない。名古屋の出生率が低く高齢者が多いのも一つの原因
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6144:
匿名さん
[2023-05-28 07:52:42]
人口問題研究所によると名古屋市で2040年に人口が10%以上増えている予測なのは中区と東区。
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6145:
検討板ユーザーさん
[2023-05-28 08:02:00]
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6146:
匿名さん
[2023-05-28 08:13:25]
素人でああだこうだ言うの楽しいね
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6147:
周辺住民さん
[2023-05-28 13:33:51]
人口問題研究所の2040-2045年の人口推計は東京含めて軒並みいまの人口より少ない見通しよ。都市部の人口が増えるピークは2030年代まで。愛知で2045年で今より人口が多い水準を保てているのは長久手くらい。RESASで将来の人口増加率のヒートマップが見れる。20年後は東京の都心3区でも現状の人口が維持できるか、どうかってくらい苦しい。
実際、いま35年ローンで不動産を都心部で買っても完済後は二束三文と思ったほうが良い。 |
6148:
匿名さん
[2023-05-28 13:47:28]
>>6147 周辺住民さん
いまの50歳代以降がいなくなると日本は人口がいっきに減るからな。 この世代の住宅売りが将来的に出てくることも考えると30年後の不動産市況は悲惨だろうな。30年かけて物価が爆上がりしてたり、新卒給料が月100万円当たり前みたいな別の世界線にでもなっていない限り。 |
6149:
マンション検討中さん
[2023-05-28 16:22:57]
栄3丁目のコメダの隣に三井が押さえてた土地、駐車場になりました。
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6150:
匿名さん
[2023-05-28 17:04:19]
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6151:
匿名さん
[2023-05-28 17:33:43]
>免許返納したら名駅、栄に住むと思うよ。
こういうと都会に住む=金持ちに見えるけど 今までだって名駅・栄の方が便利だけど住んでたのが貧乏人だったわけで どこまで変わるかはまだまだ未知数。 特に名駅ね。 |
6152:
匿名さん
[2023-05-28 17:35:08]
>>6149 マンション検討中さん
いつでも壊せるパーキング? |
6153:
評判気になるさん
[2023-05-28 17:45:29]
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6154:
評判気になるさん
[2023-05-28 17:57:35]
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6155:
評判気になるさん
[2023-05-28 18:55:39]
>>6152 匿名さん
いつでも壊せる平面Pです。 資材が高くて寝かせるのか、それとも今の市況だと売れないから寝かすのか。少なくともタワーザファーストより場所が良かっただけに楽しみにしてたから残念です。 |
6156:
マンコミュファンさん
[2023-05-28 20:32:37]
|
6157:
匿名さん
[2023-05-28 21:36:00]
>>6155
なるほど、ありがとさんです! |
6158:
匿名さん
[2023-05-28 21:38:55]
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6159:
マンコミュファンさん
[2023-05-29 17:46:12]
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6160:
検討板ユーザーさん
[2023-05-29 20:44:23]
>>6159 マンコミュファンさん
富裕層向けだって 富裕層って、どれ位以上の資産を持ってる人を言うんだろうか? 資産は今はあんまりないけど、外資系金融なんかに勤めていて年収5、6千万という人もいるし |
6161:
匿名さん
[2023-05-31 11:51:28]
|
6162:
マンコミュファンさん
[2023-05-31 13:35:26]
(仮称)昭和区南山町計画
昭和区南山町13番8 地上3階地下1階 延べ3,300.85㎡ 建築主:中電不動産 施工者:未定 2024年2月上旬頃着工予定 |
6163:
評判気になるさん
[2023-05-31 16:14:16]
グランクレアか
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6164:
マンション検討中さん
[2023-05-31 17:45:39]
豊田通商 市丘社宅解体に着手
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230531300025.html 久々のプレシアスコートか。 近くで長谷工が解体した三菱の寮の跡も気になるが。 |
6165:
販売関係者さん
[2023-05-31 19:31:49]
自走式立体駐車場っていいね
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6166:
eマンションさん
[2023-06-03 04:46:44]
これだっていう話題性あるマンションまだか
|
6167:
匿名さん
[2023-06-03 05:30:28]
|
6168:
eマンションさん
[2023-06-03 10:24:21]
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6169:
匿名さん
[2023-06-03 16:50:37]
パークホームズ?
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6170:
マンション検討中さん
[2023-06-03 17:13:11]
丸の内2丁目に日本エスコンが事業用地を取得。長島町通と京町通の交差点北西角地。
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6171:
匿名さん
[2023-06-03 19:25:13]
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6172:
匿名さん
[2023-06-04 00:32:23]
>>6161 匿名さん
パワーカップルって不動産業をはじめとして顧客をおだてるための営業用語になっちゃったのよね。 |
6173:
匿名さん
[2023-06-04 00:38:47]
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6174:
マンション検討中さん
[2023-06-04 23:43:41]
>>6166 eマンションさん
今のところ今池のファインかな、派手さがあるって言うか、今池の交差点にドカン!とタワマンが建つって言うインパクト、今池のシンボリックな建物になる、強気な値段らしいけど、やっぱわかる |
6175:
マンション検討中さん
[2023-06-04 23:52:00]
>>6172 匿名さん
うんw悪く言えば共働き夫婦だ 昔というか、30年前は専業主婦が当たり前だった 特に金持ちに嫁いだ人は働きに出ないというか、出る必要がなかった 子供とずっと一緒に過ごしていた、それが女の幸せだった そして家事をやって旦那の帰りを待つ、3食昼寝付きっていいわという時代だった 今は子供を施設に預けたり親に面倒を見て貰って、男と肩並べて正規雇用で稼ぐという時代に変わった |
6176:
マンコミュファンさん
[2023-06-05 08:03:41]
名古屋も駅直結増えないとな
|
6177:
匿名さん
[2023-06-05 17:54:50]
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6178:
マンコミュファンさん
[2023-06-06 16:44:55]
供給過多だな
駅直結以外は実需で資産性は皆無 |
6179:
匿名さん
[2023-06-06 16:58:39]
|
6180:
評判気になるさん
[2023-06-06 19:50:46]
|
6181:
匿名さん
[2023-06-06 23:22:58]
|
6182:
マンション検討中さん
[2023-06-06 23:27:31]
|
6183:
匿名さん
[2023-06-06 23:36:14]
>>6182 マンション検討中さん
バローの駐車場は広いなぁ とにかく無駄に広過ぎる、勿体無い タワマンのでかいの2個建ててもいいくらい でも刈谷の南方面はまるで栄えてない、トヨタや日本電装の下請けや孫請けが山ほどあるっていうのに |
6184:
匿名さん
[2023-06-07 11:13:51]
>>6180 評判気になるさん
供給過多なんてのはそのうち解消する話。 駅直結はいいけど市営地下鉄が特定の企業に利益供与していいのか、甚だ疑問。できたとして電車使う普通の人が買えるのか?土地代の他諸々に初ものプレミア価格で、駐車場が相当数取れないと名古屋の富裕層には合わないとなれば誰が買うのか。こんな商品だとしたら買えたとしても中古でいくら下がるか分からない。 なので名古屋の地下鉄では無理あるんじゃないかな? |
6185:
匿名さん
[2023-06-07 12:00:14]
かと言って名鉄駅直結では基本名古屋人は興味ないと。
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6186:
匿名さん
[2023-06-07 12:02:33]
超駅近分譲組は案外電車通勤せず車生活だったり。
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6187:
匿名さん
[2023-06-07 13:59:58]
世の中ってのは案外そういうもんだよね。
大京のリブランディングの「THE LIONS」 サイトが無かったけど現地確認。 |
6188:
匿名さん
[2023-06-07 20:33:26]
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6189:
匿名さん
[2023-06-07 20:38:56]
>>6187 匿名さん
よし川、あれか、池下の飲食店オーナーのあのオバサンか、宝石ギラギラ付けたあの人 セントラルガーデンが出来た頃、入れ替わりで居なくなったのかと思っていた 池下というのは知っていたけど、正確な位置は知らなかった よし川って、どうなったんだと思っていた まだ残っているんだ? |
6190:
マンション掲示板さん
[2023-06-07 20:49:28]
新築も中古も値下げ合戦始まってるな
最近デベが必死に売り込みかけてるわ |
6191:
匿名さん
[2023-06-07 20:55:25]
|
6192:
匿名さん
[2023-06-07 20:58:51]
|
6193:
匿名さん
[2023-06-07 22:03:26]
東京の一等地と変わらない利回りで分譲マンションが売り出されている時点でやりすぎだわな。
|
6194:
匿名さん
[2023-06-07 22:52:35]
|
6195:
匿名さん
[2023-06-07 22:57:28]
>>6190 マンション掲示板さん
マジで?値下げ合戦だって?じゃあ今というか少し前に買った人って、スッ高値掴みしてしまったのか これから株が上がっていくみたいな雰囲気がすごいよ、つまり不動産も追随していくみたいな?それとも逆かな |
6196:
匿名さん
[2023-06-07 23:16:16]
フラット35が2%近くまで上がってきてから不動産の売れ行きは落ち着いてきていますね... ノリタケのパークハウスあたりがピークだった。
|
6197:
マンコミュファンさん
[2023-06-08 08:57:44]
丸の内伏見は売れ残り感すごいし
価格設定もおかしいし |
6198:
eマンションさん
[2023-06-08 10:04:27]
【愛知】関電不動産 植田駅近くで分譲の開発計画
http://www.senmonshi.com/archive/02/0211A8J6cG8TAH5.asp ヤマト運輸の営業所跡地と思われます。駅・小学校・フィール・セブンイレブン・B&Dが近く生活利便性は非常に高いです。 |
6199:
eマンションさん
[2023-06-08 11:15:15]
(仮称)中村区亀島一丁目計画
中村区亀島一丁目1110番2(亀島郵便局西) 地上13階 延べ3,558.03㎡ 建築主:トヨタホーム 施工者:未定 2023年10月上旬頃着工予定 |
6200:
匿名さん
[2023-06-08 17:55:50]
>>6197 マンコミュファンさん
確かに価格設定はおかしいと感じてた でも、おかしな価格でも売れていくもんだから デベ側が言う、今インフレが進んでまして…資材の高騰が進んでまして…人件費の高騰が進んでまして…を鵜呑みにしてしまう客 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ひとり暮らしさんでしょうか?