名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
5951:
匿名さん
[2023-05-17 18:18:48]
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5952:
検討板ユーザーさん
[2023-05-17 18:30:06]
栄ならプラウド栄パークも定期借地だけど
最近の東京や横浜の物件は好立地でも分譲増えてる オフィス部分と商業施設は地権者が取得的な 住み分けしてる ただ大阪は定期借地多いがどっちによるか |
5953:
マンコミュファンさん
[2023-05-17 18:35:42]
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5954:
検討板ユーザーさん
[2023-05-17 18:36:18]
マルエイガレリアのほうじゃなくて?
パナソニックビルとトヨタホームビルがどうなるか気になる |
5955:
マンション掲示板さん
[2023-05-17 18:38:35]
安藤証券のビル問題はどうにかなったのかね
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5956:
口コミ知りたいさん
[2023-05-17 18:41:32]
>>5953 マンコミュファンさん
ここが名鉄不動産の現在計画されているフラッグシップ分譲マンション。 敷地の形も良いし、最大の売りは全平面駐車場ってとこかな。 東区の橦木町です。 https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100739... |
5957:
検討板ユーザーさん
[2023-05-17 18:42:13]
スーパー少ないのは同意だが
栄、久屋大通は以前に比べたら日常生活できるレベルに色々店揃ってきてる 名駅はエアプだからわからん 百貨店あるしまあなんとかなるんじゃないの |
5958:
マンション掲示板さん
[2023-05-17 18:47:23]
やはり久屋大通公園沿いの丸の内や泉あたりの物件が一番魅力かな
土地余ってないけど 栄に分譲タワマンできたら驚くが |
5959:
口コミ知りたいさん
[2023-05-17 20:12:45]
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5960:
マンコミュファンさん
[2023-05-17 20:14:42]
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5961:
匿名さん
[2023-05-18 18:37:03]
家は無理して買わないように
住宅ローン破産が急増してる 持ち家vs賃貸の比較でいうと、 賃貸は人生と共にダウンサイジングしていくから2000万円ほど圧縮できる 子供がいるとき(18歳まで)は3LDKでも、夫婦になったら1LDKに引っ越したり 比較記事はこの視点が抜けてる |
5962:
匿名さん
[2023-05-18 18:42:05]
賃貸に住む場合は、子育てや転勤とかの事由がなければ長く住むこと
建物耐用年数や建物解体まで住めばすべてがタダになるだけでなく、 立退料100~200万円とかお金もらえる 短期で転居してる人、高い賃貸に住んでる人はコスパ悪い |
5963:
マンション検討中さん
[2023-05-18 19:01:19]
その時の市況にもよるけど、子どもが独立するまで分譲に住んで、そのあと売却して賃貸にするのが最適なんじゃないか。
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5964:
名無しさん
[2023-05-18 20:29:26]
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5965:
口コミ知りたいさん
[2023-05-18 20:50:31]
>>5961 匿名さん
マンション価格が上昇してる局面では、ダウンサイズしたいタイミングで、ダウンサイズしたマンション買えばいい。元のマンションは売れば購入時より高く売れるでしょう。上昇局面なら買った方が得です。問題は、今後上昇するか分からないこと。 |
5966:
eマンションさん
[2023-05-19 03:01:26]
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5967:
買い替え検討中さん
[2023-05-19 14:09:35]
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5968:
マンション検討中さん
[2023-05-19 15:51:21]
さすがに300以上すると思います。
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5969:
マンコミュファンさん
[2023-05-19 17:53:15]
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5970:
匿名さん
[2023-05-19 18:16:06]
なんで覚王山?
近いところだとマストスクエアが出てるけどあそこ330くらいでしょ? 完売したグランクレア一社が駅遠、設備仕様微妙で240くらいだったから、高級仕様なら300はいくんじゃない。 |
5971:
eマンションさん
[2023-05-19 18:36:40]
本山が坪310で売れ残ってるから、一社で300超えは捌けない気がする。
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5972:
匿名
[2023-05-19 18:56:36]
建築コストの兼ね合いです。
捌けるかはプロモーション次第。 |
5973:
マンション検討中さん
[2023-05-19 18:57:32]
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5974:
匿名さん
[2023-05-19 19:20:31]
東山線沿線の名東区も高いけど、駅近は軒並み販売好調だからね。高くても需要はある。駅近なら300でも売れるじゃないかな。
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5975:
通りがかりさん
[2023-05-19 19:20:39]
駅前の土地価値自体は、本山坪180、星ヶ丘坪200、一社坪150よ。あとは上物のクオリティがマンション販売価格に上乗せって感じ。
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5976:
名無しさん
[2023-05-19 19:30:06]
本山、星ヶ丘と違って一社は小学校も中学校も駅基準だとめっちゃくちゃ遠いんよ。
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5977:
匿名さん
[2023-05-19 19:35:34]
星ヶ丘の物件全然こないよなー
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5978:
マンション掲示板さん
[2023-05-19 19:57:28]
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5979:
匿名さん
[2023-05-19 20:00:51]
そんなことありましたねー
キャンセル受け付けてましたよね!? |
5980:
匿名さん
[2023-05-19 20:11:45]
坪300で許せるのは、名駅、中区全域(新栄、東別院、山王周辺除く)と泉1と覚王山、本山、池下だけ。
東山公園以東で300万は高すぎるのでは。 藤が丘で300万はありえんと思ったけど、いくら駅1分でも一社300万はやりすぎじゃないか。 |
5981:
口コミ知りたいさん
[2023-05-19 20:19:50]
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5982:
匿名さん
[2023-05-19 20:23:14]
本山ってそんなに良いところ?
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5983:
通りがかりさん
[2023-05-19 20:32:45]
ローレル藤が丘が平均260くらいだったから同じくらいじゃないかな?
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5984:
マンション掲示板さん
[2023-05-19 22:58:31]
>>5982 匿名さん
少なくとも藤が丘や一社本郷よりは遥かに良い。 |
5985:
匿名さん
[2023-05-20 00:43:19]
遥かに?大差ないと思うけど。むしろ一社と本山だったら一社のほうがお店多くて便利じゃない?本山のメリットは二路線通ってることかな。
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5986:
匿名さん
[2023-05-20 00:46:38]
>>5971 eマンションさん
本山は供給過多のような。ルシェモアとか長い間売れ残ってたよね。 |
5987:
匿名さん
[2023-05-20 01:09:27]
藤が丘=名古屋の吉祥寺
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5988:
評判気になるさん
[2023-05-20 07:53:33]
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5989:
マンション検討中さん
[2023-05-20 08:04:33]
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5990:
匿名さん
[2023-05-20 09:42:54]
本山住んでたことあるけど、別に便利と思ったことないけどな
星ヶ丘のほうが遥かに良い |
5991:
匿名さん
[2023-05-20 09:56:21]
便利の尺度で測ったら、名駅、伏見、久屋大通、栄、矢場町、上前津だけ。
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5992:
口コミ知りたいさん
[2023-05-20 11:49:10]
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5993:
マンション掲示板さん
[2023-05-20 13:13:01]
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5994:
口コミ知りたいさん
[2023-05-20 13:18:40]
>>5993 マンション掲示板さん
間違いないww |
5995:
通りがかりさん
[2023-05-20 13:24:41]
言いたいことは分かる。
本山の優位性は街自体の人気というよりも2路線&近隣に大学が多すぎるほどあるから需要が落ちず価格が下がらないってとこだと思う。 |
5996:
匿名さん
[2023-05-20 13:47:19]
上前津がオタクの街ってイメージってことは、50代の初老が多いんだな。
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5997:
マンコミュファンさん
[2023-05-20 14:24:47]
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5998:
匿名さん
[2023-05-20 14:40:14]
栄も名駅も金山も近い上前津が便利でなかったらほとんどのところが不便だろう。
ここの奴らが言いたいのは高級住宅街かつ駅が近いとか大学がちかいとかスーパーが近いとかそう言う尺度で便利って言っているんだろ。 |
5999:
マンション掲示板さん
[2023-05-20 15:44:25]
名古屋駅に乗り換えしないといけず、本数も少ないマイナー地下鉄路線の利便性が高いわけないかと。名古屋市であれば東山線、桜通線沿線、JR沿線から選ぶかと。
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6000:
名無しさん
[2023-05-20 16:21:51]
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本当の金持ち(笑)