名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[5751: 買い替え検討中さん]

一社駅のパナホームのビルの隣に大きな土地に三井のマンションができそうな看板がありました。田舎だけど、駅1分。南は東山通りに面してないので、いくらになるんだろう。。三井は最近頑張ってますね。

[5752: マンション検討中さん]

>>5751 買い替え検討中さん

駅も24時間営業のスーパーも目と鼻の先で最強の立地ですね。賃貸の可能性もあるとは思いますが…

[5753: eマンションさん]

>>5749 口コミ知りたいさん
賃貸住んでる時にこの地域では賃貸の人にも役回しますって言われて地獄をみたことあるよ

[5754: マンション掲示板さん]

大成建設が偽装って何処信用したらいいのか？名古屋だと～ガーデンレジデンスとか中古値下がりしそう。

[5755: 通りがかりさん]

>>5754 マンション掲示板さん

大成だと東山あたり？
ガーデンレジデンスも鹿島と大成が施工してるマンションあるみたいだよ

[5756: 匿名さん]

そんなことは中古価格には全く関係ないと思います。

[5757: 評判気になるさん]

>>5756 匿名さん

「全く関係ない」ということが、全ての人に当てはまることはないでしょう。人それぞれです。ですので、結果的に中古価格に影響は出るでしょう。

[5758: マンション検討中さん]

人それぞれとはこれ如何に？

[5759: 匿名さん]

北海道の１物件の問題で、名古屋のマンション売るときに
誰かがビビって安売りしてくれるの？

有り難いねｗ

[5760: 匿名さん]

>>5757 評判気になるさん

YOUなら何割安くしてるの？

[5761: 匿名さん]

>>5759 匿名さん

アホですか？
価格は需給関係で決まる、この件があったことで、このブランドはやめようと思う人がいれば、、、まぁ、分からんか。

[5762: マンション検討中さん]

>>5745 匿名さん
オプレジ強いなあ

[5763: 匿名さん]

>>5757 評判気になるさん
>「全く関係ない」ということが、全ての人に当てはまることはないでしょう。

そんな否定の仕方しなくてもｗ

[5764: eマンションさん]

>>5759 匿名さん

少なからず影響はあるだろ？
全く関係ないのにスシローも名古屋のバカのせいで全国的に売り上げ下がったから！

[5765: 通りがかりさん]

>>5759 匿名さん

売る時に安売りしなくても買い手は少なからず減るのは間違いない。

[5766: 匿名さん]

>>5762 マンション検討中さん
プレサンス・オープン連合ホント強いですね。

ちょっと前まで（今もマンクラには抜けきってない人多いけど）

プレサンスは関西だけｗ
プレサンスは所詮賃貸物件ｗ
オプレジは戸建てだろｗ
街中で呼び込みして何の意味がｗ

みたいなのが多かったんですけどね。

[5767: 口コミ知りたいさん]

>>5764 eマンションさん
スシローの件は名古屋じゃなくて岐阜だけどな

[5768: 匿名さん]

>>5764 eマンションさん

お前さんが1番幸せそうだな。
お前さんがチャンピョンだ、チャンピョンピョンや！

[5769: 評判気になるさん]

大成建設って三井や三菱系のマンション施工してるのか？大手ゼネコンなのにやっちまったーなー！

[5770: 評判気になるさん]

グランドアネシア覚王山　完売した模様。

[5771: 通りがかりさん]

>>5770 評判気になるさん

おめでとうございます。IAO竹田設計最近人気ですね。
オプレジ名古屋ドームも確かIAO竹田設計だったと思います。

[5772: 匿名さん]

>>5771 通りがかりさん
なるほど、くわしいっすねえ

[5773: 検討板ユーザーさん]

>>5772 匿名さん
ほんとですよねー（笑）

[5774: マンコミュファンさん]

>>5773 検討板ユーザーさん

確か　ってところから色々透けて見えますね。

[5775: 周辺住民さん]

なんだかくさいな！何がとは言わないが

[5776: 匿名さん]

>>5774 マンコミュファンさん

私は別に深読みしてませんけどねｗ

[5777: マンション掲示板さん]

年収の中央値＝プレサンス、オープン

そりゃ多い

[5778: マンション検討中さん]

>>5709

戸数は15戸程度で広めの専有面積
http://www.senmonshi.com/archive/02/02118JIwZG8TAH5.asp

[5779: 匿名さん]

カタカナデベは興味ない

[5780: 匿名さん]

一旦キャンセルが2戸出てた　プレサンス ロジェ 千種
改めて完売となった模様です。

[5781: マンション検討中さん]

>>5778 マンション検討中さん
覚王山から７０ｍの距離で４ＬＤＫ中心の１５戸っていったいいくらで売るんだろ、怖い値段になりそう。

[5782: 匿名さん]

>>3375

ザ・ファインタワー名古屋今池
https://www.keihan-re.jp/mansion23001/

[5783: マンション検討中さん]

>>5009

クリオ代官町ザ・クラシック
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/918_daikancho/

[5784: マンション検討中さん]

>>5778 マンション検討中さん
神立地！三井なので、パークホームズではなく、パークコートを作って全戸1億と見た。

[5785: eマンションさん]

>>5784 マンション検討中さん

１億超え

[5786: eマンションさん]

>>5780 匿名さん

プレサンスとオープンも昔は格安物件多かったけど…プレサンスグラン覚王山やオプレジ名古屋栄やオプレジドームなど1億軽く超えて来る物件出て来た。

[5787: 口コミ知りたいさん]

>>5786 eマンションさん

億は数戸だけですよね。プレサンス、オープンは、投資で購入する人が多いから賃貸住民と一緒に住む受容性が必要。

[5788: 評判気になるさん]

>>5751 買い替え検討中さん

（仮称）愛知県名古屋市名東区一社一丁目計画

名東区一社一丁目80番1,80番2,82番
地上13階　延べ3,500.50㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
施工者：未定
2023年9月1日頃着工予定

[5789: 名無しさん]

>>5787 口コミ知りたいさん

確かにでもオープン名古屋ドーム前は賃貸よりも自分達で住む人が大半みたいだ

[5790: 名無しさん]

野球で名古屋ドーム前を通ったけど！確かに立地は抜群で大曽根駅も昔よりかなり再開発されてキレイになってました。

[5791: マンション検討中さん]

>>5790 名無しさん

オープン！名古屋フラッグシッププロジェクトマンションを謳って南海トラフで倒壊しなきゃいいけどな！

[5792: 匿名さん]

大曽根周辺は歩行者向きではないのが弱点　車社会

[5793: eマンションさん]

ファインタワー今池
ホームページみるとエレベーター３基か
かなり恵まれてるね

[5794: 匿名さん]

今池ってのがしんどい

[5795: 評判気になるさん]

今池住んでた事あるけど、住民の質はかなりやばい。
パチンコ屋が沢山あり、消費者金融も多いから分かると思うけどね。あとは朝鮮系と中国人が多い。
パチンコ屋の跡地にマンション
すぐ隣にパチンコ屋、歩けばすぐ風俗や飲み屋

男の一人暮らしには良いが女子大に次いでやばい場所

[5796: 名無しさん]

エレベーター恵まれてるとか笑

1日何回エレベーター使うんだよ笑笑

[5797: 匿名さん]

エレベーターマニア

[5798: マンション検討中さん]

東京の物件だとエレベーターの基数とか速度まで見られるけどな常識だと思ってたけど
やっぱ東京とか大阪のマンションスレと違って目の付け所が違うね
錦も散々ディスられてたし

[5799: 匿名さん]

オー○ンだのプレ○ンスだの大○根だの言ってるスレ層が坪単価みてビビって僻んでるだけでは？
千種も坪単価やばそう

[5800: 匿名さん]

ここからは駅直結の時代だよ
終の棲家かは別にオプでもプレでもいい
資産性希少性スペックを期待するなら駅直結
明らかにデベも力入れてる
駅直結ってだけで関西関東の人間も見るからな

[5801: 検討板ユーザーさん]

戸数が多くない普通のマンション住みの人はエレベーターの数なんか気にしなくていいかもしれない、ゴミ捨ても配達も搬入も全部同じエレベーターだし
タワマンや大規模マンションはエレベーターの数は重要、1日何回とか言ってる人もいるが基本毎日利用するものだストレスになるよ
デベも悪いことに建設費のコスパ悪いから減らそうとする

[5802: マンション掲示板さん]

>>5799 匿名さん

イヤイヤ

オープレジもプレサンスもまあまあ高い！北区の駄作の僻みの可能性の方が高いと思うけど…

あそこは売れ残り過ぎ！

[5803: 名無しさん]

関東や関西の客欲しいなら名古屋駅直結マンションで坪1000万以上作らない興味ないでしょ

愛知なんて名古屋駅とTOYOTAくらいしか知られてないし

[5804: 匿名さん]

>>5802 マンション掲示板さん
こじつけが意味不明

[5805: 通りがかりさん]

30代以上のおじさんやおばさんには、覚王山とか八事の静かな街が人気なのかな？
自分の周りは名古屋駅近くか栄や久屋に住みたいっていう人が多い。

[5806: 名無しさん]

>>5803 名無しさん
世界のもっとも素晴らしい場所で名古屋が選ばれてまっせ

[5807: 口コミ知りたいさん]

言っとくけど名古屋って冬寒いからね。
なぜかというと北に岐阜県があるから。
２月には岐阜から冷たい風も吹くし雪だってもちろん降るからね。

[5808: 検討板ユーザーさん]

>>5805
人それぞれなのに突っかかるような言い方やめろよ

[5809: 通りがかりさん]

名古屋駅の方は治安悪いとこ多くない？

[5810: マンション掲示板さん]

>>5806 名無しさん

名古屋城と東山動物園とジブリパークとレゴランド効果でまあジブリパークと名古屋城が頭一つ抜けてるかな？
２０２３旅行ランキングで一気にトップ10入りして来ましたね！新中日ビルオープンも控えてますしね！

[5811: 名無しさん]

>>5809 通りがかりさん
名古屋駅治安悪くないけど？唯一悪いとしたら駅裏の朝鮮＊＊の商店街かな？

[5812: 匿名さん]

名古屋で無理な場所

今池、新栄、女子大、大須、名古屋駅西口、中川区、港区、緑区。

パチンコや飲屋街にが近くにない場所が良い

[5813: 口コミ知りたいさん]

>>5812 匿名さん
港区～北区堀川沿いもドブ悪臭が夏は凄いからある意味堀川は近くにない方がいい…

[5814: マンション比較中さん]

>>5800 匿名さん
もう今後出てくる駅直結タワーが尾張旭と岐阜、刈谷市しかない定期
市内がな・・・

[5815: 検討板ユーザーさん]

売り尽くして不動産不景気なったら駅直結出てくると思うよ市内に

[5816: マンション掲示板さん]

>>5810 マンション掲示板さん

これ4年前だろw

[5817: 匿名さん]

栄の再開発、千種駅の再開発、名古屋の重心はまた東に寄って来たな。
ザタワー、PT名駅南、リニアゲートは、かなり厳しくなりそう。

[5818: マンション比較中さん]

>>5817 匿名さん
どこが東によってきてるんだ？
もともと伏見から栄と港区は重点地域だろ。それと千種の再開発なんてなんの予定もない、千種ビルが取り壊されるだけ。そもそも栄から東に開発が伸びることはなんてあるの？？マンションができることはあるだろうけど。それともマンションができることを「再開発」って表現してるの？

[5819: 匿名さん]

>>5818 マンション比較中さん
少し自分でお勉強しておいでｗ

[5820: 匿名さん]

>>5817 匿名さん

その流れを継続してもらいたいですね。

[5821: 評判気になるさん]

>>5818 マンション比較中さん

国が決めた開発エリアが名駅と栄の間、リニアに合わせて普通に開発したら栄が廃れるから市がバランス取ろうとしている。名古屋の規模としてはこれが限界で、リニアが想定以上に盛り上がれば金山がワンチャンあるくらい。千種はいいとこだけど引き続き住宅エリアだよね、駅前も地域の需要を拾う程度で今以上は難しいのでは？

[5822: 評判気になるさん]

>>5821 評判気になるさん

大曽根もワンチャンあるみたいな噂は聞くけど…

[5823: eマンションさん]

>>5822 評判気になるさん
大曽根も千種もワンチャンはないでしょ。少なくとも金山の再開発が終わってないのに千種や大曽根に手を出すわけない。
金山が他の二駅と圧倒的に違うのは駅の雰囲気みてわかるでしょ？
千種なんて人の流れ見てわかるだろうけど、塾通いの学生が素通りするか、JRに乗り換える人が通り抜けるくらい、街を周遊する人の流れなんてない。いわゆるただの乗り換え駅。

[5824: eマンションさん]

>>5823 eマンションさん

地区はこれから駅前ビル群が解体されて再開発されるけど大曽根は最近はどんどん開発されて新しいお店や駅構内の整備駅周辺の清掃員の巡回など他とは少し違うみたいだけど！まあ作業に金山次が大曽根その次が千種って感じかな？

三菱電機が余ってる土地売って大阪門真みたいに三井アウトレットパークでも出来れば別でけどな！

[5825: eマンションさん]

国際センター丸の内伏見栄久屋高岳に駅直結ほしいな
自転車路駐できなくなるエリア

[5826: 検討板ユーザーさん]

>>5813 口コミ知りたいさん

北区の住人は平気でゴミをポイ捨てする人や歩きタバコするマナーの悪い人が多いのが嫌いです！

名古屋市もゴミのポイ捨て罰金5,000円とかにしたらいいのに東区よりはまだ街がキレイなのに大曽根駅のに西側から北区にかけて道端にゴミ多すぎる。

[5827: 匿名さん]

プラウド瑞穂陽明テラス、完売。

[5828: 名無しさん]

>>5825 eマンションさん


市営地下鉄が民間の開発に肩入れしていいのか？でも東京には結構あるね。大阪も民営化してから増えたけど、どちらにしても公的なところに結構な金を払わないとできないのでは？そうなるとお値段上がるけど、富裕層が、しかも車好きの名古屋で、ホントに駅直結は必要なのか。お値段高くて富裕層にメリット少ないなら需要見込めず商品化しないのでは？
個人的には新しくて綺麗な駅で、オシャレで使いやすいお店でもあるなら我慢するかもしれないが、古くて人が溢れている地下からの空気と繋がってるのはどうかと思う。

[5829: 評判気になるさん]

名古屋市、自転車の違法駐車厳しい。すぐに中村区庄内川沿いの空き地に持っていかれ、罰金。

[5830: マンション掲示板さん]

>>5824 eマンションさん
オプレジ買ったのか知らんが、夢見すぎ。

[5831: 検討板ユーザーさん]

まだまだ名古屋は駅直結が少なすぎるから実感がないが
潜在能力はとてつもないと思うよ
池下や今池みてもわかる
今の中途半端で中小規模の戸数で販売苦労してるに名古屋人の富裕層の需要にあってない
当然関西関東には見向きもされてない

車が必要な人は戸建てか低層マンションしか選択肢がない
駅直結や好立地なら自走式駐車場はでるでしょう
ブリリア名古屋みたいに

[5832: 検討板ユーザーさん]

駅の綺麗さは一理あるが
そこに上がってる駅とかは市も県も国も再開発指定してるし名古屋の玄関でもあるし商業施設やオフィスビルもあるし
地下鉄千種駅が綺麗になったように今後優先的に綺麗になる可能性は高いと思う

富裕層に関しては東京や大阪の人間で名古屋に縁もある人を引っ張ってくるのではと思うよ
駅直結で需要がなかったことはないしね
何よりデベロッパーも物件に力を入れるから高くても満足度が高い

[5833: マンション掲示板さん]

選択肢が増えるって意味では駅直結はメリット多いと思う、タクシーも拾いやすいし
富裕層は高くても駅直結のマンションの駐車代出すし、中途半端な立地で機械式とタワーパーキングがきついと思うわ、近場の月極があったらセキュリティは気になるけどそっちのほうが利用しやすい、車多用するなら
駅直結で賑やかなのは嫌だ、地下と繋がってる空気が嫌だってのもいると思うから、そういう人は閑静なとこの低層マンションか戸建てだろうな

[5834: 匿名さん]

賃貸のほうが立地が良かったりするんだよなー

[5835: 評判気になるさん]

>>5834 匿名さん

どこの地域の事？

[5836: 匿名さん]

>>5834 匿名さん

まあねえ。今後に期待だね。

[5837: マンション検討中さん]

シティハウス名駅那古野物件概要見れなくなってるからようやく完売？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagono/

すみふの完売時のHP表記初めて見た（笑）けど、下の方に「完売・キャンセル住戸受付中」としれっと書かれてるだけで、他のデベが誇らしく完売御礼！と書いてるのと比べるとかなり地味ですね。完売に対する考え方にも違いがあるんだろうか。

[5838: 匿名さん]

シティータワー名駅那古野やシティータワー丸の内への誘導目的では？

[5839: 口コミ知りたいさん]

今、名古屋で魅力的なマンションある？

[5840: eマンションさん]

>>5839 口コミ知りたいさん
ファインタワー

[5841: 匿名さん]

>>5840 eマンションさん

おー同じく。丸の内３丁目好きなので。

[5842: 評判気になるさん]

>>5841 匿名さん
違うよ、今池のファインですよ。

[5843: 匿名さん]

名駅、伏見、丸の内あたりは、苦戦しているマンション多いですが、
ファインタワー久屋は好調ですね。
今池も立地はいいし、外観も良さそう。

[5844: 検討板ユーザーさん]

>>5841 匿名さん
久屋の辺りはぼくも好きです

[5845: 匿名さん]

スーパーが近くにほしい。どのマンションでも。

[5846: 匿名さん]

>>5843 匿名さん
どうせ購入者だろうけどあんなに長く売ってるんだから竣工前完売は当然じゃないのか？
他の販売期間が短い物件も同じ期間とればほとんどの物件が完売してる。

竣工前完売が正義みたいだけど、そんなの戸数と販売期間はそれぞれ違うから物件の価値には意味ないのに。

[5847: 匿名さん]

丸の内、泉とかはスーパーがない

[5848: マンション検討中さん]

>>5846 匿名さん

ファインタワーはミッドとは違う。豪華絢爛なファインタワーと団地感ハンパないミッド！

[5849: マンション検討中さん]

>>5846 匿名さん
＞他の販売期間が短い物件も同じ期間とればほとんどの物件が完売してる。
例えばどこ？

[5850: 匿名さん]

>>5842 評判気になるさん

りｗ