名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[5651: 匿名さん]

天白区御幸山に野村の分譲マンション
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230403300072&pub=1

サムネから推測すると、天白区御幸山458のみゆきハイツですね。

[5655: 匿名さん]

エレベーター早いとこがいい
1分150ｍはいってほしい

[5656: eマンションさん]

運搬&非常用&ゴミ捨て回収用のエレベーター
ないとな
やはり最低でも３基はほしいが
戸数を１５０戸でも2基なんだろうな

[5658: 評判気になるさん]

>>5651 匿名さん

八事にプラウドって久しぶりでは！？

[5659: 匿名さん]

住友生命千種ビルは、鹿島建設が防音壁の設置を始めましたね。
１階のセブンイレブンも４月１５日をもって閉店だそうです。

[5660: eマンションさん]

>>5659 匿名さん

商業施設も入るみたいね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230404300046&pub=1&...

[5661: 検討板ユーザーさん]

>>5660 eマンションさん

積水は千種区が好きですね！

[5663: eマンションさん]

千種ニュータワービルってまだ築30年そこらか
そう考えると早いな

[5664: eマンションさん]

>>5660 eマンションさん

ホテル宿泊者とマンション住民の小さい商圏だから、だいたい予想できる。コンビニ、コーヒー屋、あとはおしゃれなレストラン１店舗くらい。住民の方はご足労ですが、スーパーは道路渡ってバロー車道店をご利用下さい。

[5667: マンション検討中さん]

>>4179

ここ、三井の看板が撤去されてたけど何か動くんですかね？

[5668: eマンションさん]

名駅直結タワマンがでるまでは我慢

[5669: マンション検討中さん]

>>5661 検討板ユーザーさん
細かいこと言うと、ここ東区な。

[5670: マンコミュファンさん]

千種ビル群

オフィス棟
商業施設+分譲マンション（定借）
坪単価450万～

商業施設は、ドンキホーテ、ジム、床屋、ケンタッキー、サイゼリヤ、など

と予想！誰が買うか！笑

[5671: 検討板ユーザーさん]

>>5670 マンコミュファンさん
地主は？

[5672: 匿名さん]

>>5670 マンコミュファンさん
最近の流れだとかなりするだろうねえ。

[5673: 通りがかりさん]

>>5672 匿名さん

そこなんですよ！
格式も実力もない積水グラメが名古屋で売れるはずもないですよね？

[5674: マンション掲示板さん]

千種グラメタワーができるとしたら
解体1年、建設4年で5年後完成予定？

[5675: 匿名さん]

>>5674 マンション掲示板さん

どれくらいなんだろうね。

[5676: 匿名さん]

グランドメゾンThe池下向陽町
竣工前完売致しました。

[5678: 名無しさん]

>>5674 マンション掲示板さん

正解には東区らしいよ

[5679: 匿名さん]

名前は千種で、住所は又しても東区葵。
もう好きにしてっていうか、成るように成れって気がします。

[5682: 検討板ユーザーさん]

>>5679 匿名さん

昔からのちょっとした名古屋ネタの一つですねw

[5684: 匿名さん]

千種駅の南側の橋辺りで千種区と東区と中区が接してる。それとJRから東山線に乗り換える時、歩いて千種区から東区に移動してるんだよね。だからなんだって話しですが。

[5685: 管理担当]

[NO.5649～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5686: 匿名さん]

オープンレジデンシア名古屋太閤通　完売

[5687: 匿名さん]

覚王山の料亭跡地続報求ム

[5688: マンコミュファンさん]

>>5687 匿名さん

よし川のこと？
松楓閣のこと？

[5689: 匿名さん]

>>5688 マンコミュファンさん
松楓閣のつもりだったけど、よしかわや他もあれば是非。

[5690: 評判気になるさん]

>>3708

サンクレイドル池下
https://sc-ikeshita.com/

[5691: 匿名さん]

カルティア名駅中村日赤
売主・岩倉ゴールデンホームズさん
総戸数44戸
築年月／2021年10月
完売

[5692: 匿名さん]

>>5688 マンコミュファンさん

松楓閣跡地　現地確認

[5693: 評判気になるさん]

>>5692 匿名さん

一般向け販売あるのかな？

[5694: 通りがかりさん]

>>5693 評判気になるさん

九分九厘無いと思います。

[5695: 通りがかりさん]

坪単価も販売価格帯も、過去に例を見ないレベルになるのは確実みたい。

[5696: 匿名さん]

わざわざ電話番号書いてあるから、そうでもないかも。議員の紹介状とかもっていった方がいいかも。

[5697: 匿名さん]

電話番号書いてるのは、書いてないと他の事業部や本社代表どころか違う三菱系列会社に掛けちゃう人がいるからっていう理由もあるとかないとか

[5698: 匿名さん]

電話待ってますって意味じゃないんだ。
三菱にコネなければ、とりあえず国会議員の紹介状握って営業訪ねるしかないね。変な奴に売らないだろうし。

[5699: マンション検討中さん]

名古屋の三菱地所マンション持ってるからアンダーの案内くるかな！？

[5700: 匿名さん]

>>5698 匿名さん

勿論購入希望電話待ってます、って意味が無いわけじゃないとは思うけどね。

ただ全体のニュアンスとしては「じゃんじゃん待ってますよ～」というより
「何かお気づきの点がございましたらこちらにおかけ下さい」って程度かと。

[5701: 匿名さん]

>>5699 マンション検討中さん

動きがあったら差し支えない範囲で是非。

[5702: eマンションさん]

栄も久屋もショッピングではなく住む街にかわりそうだ

[5703: マンション検討中さん]

>>5702 eマンションさん

丸の内3丁目なんかは賃貸物件含めてマンションだらけですね。

[5704: eマンションさん]

ショッピングモール含め商業施設は名駅集まってるからねえ
ロフトも閉店だしまあもう一個あるとはいえ

[5705: 匿名さん]

マンション残り１戸２戸３戸の物件結構ありますね。

[5706: マンション検討中さん]

メガシティテラス１街区の残り１戸っていつ売れるんでしょうね。

[5707: マンション掲示板さん]

>>5689 匿名さん

よし川跡の工事名は「ザ・ライオンズ覚王山」
（仮称）とは付いていません

[5708: マンション検討中さん]

>>4984 マンション検討中さん

覚王山山門町の三井の着工が5月30日頃に延期
今度こそはと思ったが…

[5709: 名無しさん]

>>4148

こちらも建築看板が出てました。

（仮称）愛知県名古屋市千種区山門町二丁目計画

千種区山門町二丁目64番
共同住宅（分譲）
地上9階　延べ1,657.00㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：矢作建設工業
施工者：未定
2023年8月下旬頃着工予定

[5710: 匿名さん]

>>5707 マンション掲示板さん

名古屋でザ・ライオンズって久しぶりでは？
ライオンズ自体久しぶりな気がするが

[5711: 匿名さん]

ライオンズって昭和のマンションよな

[5712: 匿名さん]

山門町現状

[5713: 匿名さん]

山門町　三井－竹中コンビで９階建て　５／末頃着工予定

[5714: 匿名さん]

よく見たら９階＋地下１階で２棟ってなってるな。

[5715: 匿名さん]

矢作が手掛ける所ってなぜか間取りが微妙な気がする
矢作は施行する側だから関係ないのかな？

[5716: 匿名さん]

https://article.yahoo.co.jp/detail/d16dcf7de82d07ae40371b327d4adb348d0...
固定が安心かもね

[5717: eマンションさん]

>>5710 匿名さん

これからは全部ザ・ライオンズになるそうな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC104GT0Q3A410C2000000/

[5718: 口コミ知りたいさん]

>>4097

今頃着工の予定だったのに今から解体とは、遅れてるんですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230407300042&pub=1

[5719: eマンションさん]

まあブランドイメージは大事だけどやっぱ立地と外観だわな
野村はうまくいったが今後10年20年アクセスいいとこに出せるか‥

[5720: 匿名さん]

>>5719 eマンションさん

どういう立地と外観がお好みですか？

[5721: 名無しさん]

>>5719 eマンションさん

ライオンズのことを言ってるんですか？

[5722: 名無しさん]

清水総合開発　東別院駅近くで開発を検討
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230410300079&pub=1

この会社も最近名古屋で息を吹き返してきた。

[5723: 評判気になるさん]

>>5720 匿名さん

出来れば名駅、金山、大曽根、など総合駅徒歩2.3分で近くにショッピングモールが有れば最高なんだけどなぁ？

コストコでもいいけど！
コストコは田舎にしか出来ないから無理だけど…コストコ隣接マンション、大曽根の三菱潰してコストコにしよう！笑

[5724: eマンションさん]

千種は駅直結複合商業施設&タワマンか
久屋名駅丸の内伏見栄も続いてほしいな

[5725: マンコミュファンさん]

グラメだしダイレクトウィンドウ確定か
窓枠上下分離とかないだろうし

[5726: マンション検討中さん]

>>5723 評判気になるさん
江南にあるから移住してくれ。
頼むから。

[5727: 匿名さん]

>>5723 評判気になるさん

コストコは守山・志段味にあるのでYOUのおベンツでドライブがてら
フルーツパークか竜泉寺に行くときにでも寄ってみてくれよん！

[5728: 匿名さん]

>>5726 マンション検討中さん

渋いとこ知ってんだねｗ

[5729: 名無しさん]

千種駅直結複合商業施設&タワマン

胸熱

[5730: eマンションさん]

千種の再開発、敷地面積もかなり広いし
解体に数十億はいくだろうし
相当力入れそうだがどうなんだろうな
懸念点は容積率か
オフィス&分譲&商業施設か
定期借地か

[5731: 通りがかりさん]

流石にこの立地なら定期借地じゃないのかな？

[5732: 匿名さん]

よく何年後かわからないことに夢を膨らませられますね。

[5733: 匿名さん]

名古屋市の高級住宅地ランキング
１位　昭和区南山町「豊田会長」
　一種単価 381,000円　地価 381,000円　建ぺい率 30％　容積率 100％
２位　東区白壁４丁目「武家屋敷街」
　一種単価 328,500円　地価 657,000円　建ぺい率 60％　容積率 200％
３位　名東区高柳町「藤が丘」
　一種単価 317,500円　地価 262,000円　建ぺい率 40％　容積率 80％
https://hudousan-kounyu.com/chika/nagoya/2022#toc9

名古屋市災害に強い安全な街ランキング
１位　名東区
　標高の高い丘陵地にあり海や大きな河川に接していないため全般的に災害に強い安全な街
２位　千種区
　西側は台地、東側は丘陵地にあるため標高が高く海や大きな河川にも接していないため、
　地震・液状化・水害全般に強い街
３位　中区
　熱田台地上にあるため名古屋市の中で水害や土砂災害に関しては一番安全な街ですが、
　地震・液状化の危険性が少し高い傾向
https://hudousan-kounyu.com/hazardmap/nagoya/ranking#toc11

[5734: 検討板ユーザーさん]

>>5731 通りがかりさん
売主自身が所有する土地で定借って聞いたことないけど、何処かあるの？

[5735: 匿名さん]

千種、定借にして駅直結ならウルトラCだね。積水でも議論百出なんだろうか。あの一番高いビル、築３０年で壊して建て替える企業だから十分あり得ると思う。

[5736: 通りがかりさん]

>>5735 匿名さん
定借という制度の成り立ちをガン無視？

[5737: 匿名さん]

定借で離れていく客と駅直結で寄ってくる客とどっちが多いかの引き算。
離れれる客のが多そうだから却下かな。東京都心なら別ですが。

[5738: マンション検討中さん]

千種ビル群跡地、集合住宅や商業施設のほかにホテルもできると風の噂で聞きましたがどうなるでしょうか。

[5739: eマンションさん]

オフィスの部分は地権者で
住宅部分は分譲
あるかもしれん

[5740: 匿名さん]

エルグランデ笠寺駅前
築年月 2021年5月
14階建 総戸数　39戸

完売おめでとうございます！

[5741: 評判気になるさん]

>>5738 マンション検討中さん

誤：風の噂
正：風の便り

勉強しましょう

[5742: 評判気になるさん]

>>5738 マンション検討中さん
メルパルクの結婚式を運営しているとこがそっちに移ればもう建物を維持する意味なくなるね。壮大な計画になるかも。

[5743: 匿名さん]

>>5741 評判気になるさん

マ～ジ～？
両方使ってるわ。
これも近い将来、誤用じゃない扱いになるに一票

[5744: 匿名さん]

>>5742 評判気になるさん

そうなるとメルパルクもなくなる？

[5745: 匿名さん]

オープンレジデンシア金山AVENUE
所在地：愛知県名古屋市中川区八熊一丁目1001番（地番）
交通： 「金山」駅 徒歩11分
総戸数：28戸
完成時期：2023年07月

竣工前完売おめでとうございます！

[5746: マンション検討中さん]

千種駅に、ららぽーとかアトレ作ってください。

[5747: 匿名さん]

ららは郊外に任せましょう

[5748: 名無しさん]

>>5746 マンション検討中さん

栄の求心力を奪うから反対

[5749: 口コミ知りたいさん]

最初どこかのハウスメーカーで一戸建てを購入しようと思っていた。
でも戸建てだとその地区の自治会や町内会の繋がりが嫌だなぁと思って止めた。

その後分譲マンションなら自治会・町内会に関わらなくてよいと知り検討していた。
ところがマンションには管理組合というのがあり役が付けられたり毎月１回の
理事会に参加する必要があるという。しかも大規模修繕に向けて住民で
話し合ったり大変だということを知って止めた。

結論としては一生賃貸がベストだと思った。賃貸なら自治会・町内会・管理組合
全てノータッチで人生送れる。高齢になったら貸してが渋るというのがあるが
ちゃんと資産状況を提示できれば８０歳でも貸してくれる。

つまり賃貸がベストだよ。

[5750: 匿名さん]

>>5746
イオンタウン千種あるやん