名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[5621: マンコミュファンさん]

>>5616 匿名さん
オプレジは中日の根尾くん見に来てたからな！
帽子被ってても独特の眉毛と目が本人そのものだった。

もし購入してたら購入者はサイン貰えるかもね笑

[5622: 匿名さん]

しかもその名駅と栄も地方組用の名駅と市民用の栄と分かれてる。

[5623: マンコミュファンさん]

追伸→マセラティ乗ってたぜ！若いのに！

[5624: 名無しさん]

>>5614 マンション検討中さん

最後は売れる価格まで下げます。
なので絶対売れます。
資金繰りに余裕ないみたいだよ。

でも、モデルルームを毎回作らず、コンセプトルームのみで対応、ってオプレジが初めてでは？コスト削減策は徹底してるから、安くできる要素はある。
ファインタワーとか、ＭＲに相当金かけてるよね。あれ更地にして返すんだけど、造る費用も壊す費用も購入者持ちだからね。営業マンも数人ベタ付けだし。高いわけよ。

[5626: マンコミュファンさん]

>>5616 匿名さん
ドーム前オープンって売り出したの昨年7月で今年9月竣工だから大規模なのに売り出すの遅くて印象に残ってる。
ノリタケレベルの伝説級の物件ではないけれど、大規模なのにしっかり竣工前完売しそうだし十分頑張ってると思う

[5627: 匿名さん]

>>5626 マンコミュファンさん
オプレジドーム前はずっとしつこくステマしてる人が売れてると連呼してるね
モデルルーム見に行ったけど、なぜか第一期として販売開始前から売ってた。先行販売で東向きと西向きがやたら安くてそれだけ売れてて南のゆとりーとビューは売れてなかった。そして昨年末にも値下げの電話がかかってきた。
ルーバル部屋買ったおっさんが抽選抽選と煽ってステマして売り切りたいのか、営業がやってるのかはわからんけど実態と乖離してるから逆効果だと思う

[5628: マンション検討中さん]

>>5613 口コミ知りたいさん

確かに売れにくいかもだけど…外壁や内装にこだわりのストーンを使ってればオープンとか関係なく高級感が出るオープンでも値段が安いマンションと高いマンションでは全然違う。外壁や内側にフィオレストーンなどが使われてたり結局は安い物件は安いだけの事はあるし高い物件は高いだけの事はある結局はデベロッパーとか名前も重要だけど世の中金だよ！

[5629: 評判気になるさん]

>>5627 匿名さん
安くはなかったですよ？本当に見に行って来たのかな？お名前は？値下げなんかＵrだけで他は値上げされてたよ？

[5630: マンション掲示板さん]

>>5627 匿名さん

もう一度ちゃんと見て来て！売れてる部屋以外は値段出てるけど9割は売れてた。完売にほとんどなってるから

[5631: マンション比較中さん]

>>5627 匿名さん
あそこ安くないよ
2022/7から2/23/2の間に2段階も値上げしてる
キャンセル住戸が1部屋だけ10万円下がっただけで

[5632: 匿名さん]

>>5621 マンコミュファンさん
普通にEVとかで遭遇するだろうけど、騒がずそっとしておいてくれる人がほとんどでしょ

[5633: eマンションさん]

プラウドで駅直結タワマン頼む

[5634: マンコミュファンさん]

>>5628 さん

中古探してる人の中で一定数オプレジ・プレサンス以外、って人がいます。逆にオプレジ指名はいません。指名は野村と積水だけ。そんな感じの現実です。賃貸はほぼほぼディべ関係ないので、オプレジ買ったら売却せずに賃貸回しがいいでしょう。

[5635: 通りがかりさん]

>>5621 マンコミュファンさん

根尾はドーム前ではなく、ナゴヤ球場前で探した方がいい。

[5636: 名無しさん]

>>5634 マンコミュファンさん
一定数ってだけで全員って訳でも無いしなぁ

[5637: マンコミュファンさん]

>>5627 匿名さん

俺も大曽根はよー売れてると思ってるよ。
なんでもかんでもディスる必要もないし。

[5638: 検討板ユーザーさん]

>>5634 マンコミュファンさん

もっと肩の力抜いていこうぜ。

[5639: マンション検討中さん]

>>5624 名無しさん
あれくらいのMR普通だろ。
オープン以外では。

[5640: 口コミ知りたいさん]

>>5624 名無しさん

完売して、資金回収して、次に着工って感じですか。いわゆる自転車操業。
それだと焦らずゆっくりの営業はできませんね。
次の着工できなくなっちゃう。

[5641: 検討板ユーザーさん]

>>5640 口コミ知りたいさん

いやいや！地元だけで20億.ウクライナや地震で地域に億単位の寄附金、民間だけで30億の寄附金　自転車操業か？お金余ってるらしぜオープンは少なくとも今のところは！

[5642: マンコミュファンさん]

まああの右肩上がりのオープンでもプレサンスのTOBで４００億出資してるからそれはそれでキツだろうけど！
TOB出来るだけ資金力はあるって事だとは思います。

[5643: マンコミュファンさん]

不動産屋は先行きは不安定だから大手財閥系三井、三菱住友以外はこの先どうなるかはわからないだろうな？中国の件もあるし日本だと大京の件もあるし天下のライオンズマンションも…時代は変わるからな…

[5644: 名無しさん]

>>5643 マンコミュファンさん

メジャー7と言われた。大京と東京建物は普通にオープンに抜かれてるからねー。

時代は変わるよ大京は耐震偽装があってから一気に人気落ちた感がある

[5645: eマンションさん]

まあ結局は建物の外観と内装だわな
デザインとエレベーターの基数と平米数けちってたら人気は出ない

[5646: 口コミ知りたいさん]

>>5639 マンション検討中さん

150戸程度で、一棟専用M R、ファイン以外にある？野村、住友、積水、三菱、どこも造ってねーぞ。

[5647: マンション検討中さん]

>>5646 口コミ知りたいさん
あれ、一棟専用じゃねーぞ。

[5648: マンション検討中さん]

自社でMR建ててるのは積水と三菱だけじゃないか。野村も松坂屋にいったし、住友もビルの中で簡易的な感じ。
積水のモデルルームは一番金っかってるように見えるが、外観もグラメそのものだし。

[5651: 匿名さん]

天白区御幸山に野村の分譲マンション
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230403300072&pub=1

サムネから推測すると、天白区御幸山458のみゆきハイツですね。

[5655: 匿名さん]

エレベーター早いとこがいい
1分150ｍはいってほしい

[5656: eマンションさん]

運搬&非常用&ゴミ捨て回収用のエレベーター
ないとな
やはり最低でも３基はほしいが
戸数を１５０戸でも2基なんだろうな

[5658: 評判気になるさん]

>>5651 匿名さん

八事にプラウドって久しぶりでは！？

[5659: 匿名さん]

住友生命千種ビルは、鹿島建設が防音壁の設置を始めましたね。
１階のセブンイレブンも４月１５日をもって閉店だそうです。

[5660: eマンションさん]

>>5659 匿名さん

商業施設も入るみたいね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230404300046&pub=1&...

[5661: 検討板ユーザーさん]

>>5660 eマンションさん

積水は千種区が好きですね！

[5663: eマンションさん]

千種ニュータワービルってまだ築30年そこらか
そう考えると早いな

[5664: eマンションさん]

>>5660 eマンションさん

ホテル宿泊者とマンション住民の小さい商圏だから、だいたい予想できる。コンビニ、コーヒー屋、あとはおしゃれなレストラン１店舗くらい。住民の方はご足労ですが、スーパーは道路渡ってバロー車道店をご利用下さい。

[5667: マンション検討中さん]

>>4179

ここ、三井の看板が撤去されてたけど何か動くんですかね？

[5668: eマンションさん]

名駅直結タワマンがでるまでは我慢

[5669: マンション検討中さん]

>>5661 検討板ユーザーさん
細かいこと言うと、ここ東区な。

[5670: マンコミュファンさん]

千種ビル群

オフィス棟
商業施設+分譲マンション（定借）
坪単価450万～

商業施設は、ドンキホーテ、ジム、床屋、ケンタッキー、サイゼリヤ、など

と予想！誰が買うか！笑

[5671: 検討板ユーザーさん]

>>5670 マンコミュファンさん
地主は？

[5672: 匿名さん]

>>5670 マンコミュファンさん
最近の流れだとかなりするだろうねえ。

[5673: 通りがかりさん]

>>5672 匿名さん

そこなんですよ！
格式も実力もない積水グラメが名古屋で売れるはずもないですよね？

[5674: マンション掲示板さん]

千種グラメタワーができるとしたら
解体1年、建設4年で5年後完成予定？

[5675: 匿名さん]

>>5674 マンション掲示板さん

どれくらいなんだろうね。

[5676: 匿名さん]

グランドメゾンThe池下向陽町
竣工前完売致しました。

[5678: 名無しさん]

>>5674 マンション掲示板さん

正解には東区らしいよ

[5679: 匿名さん]

名前は千種で、住所は又しても東区葵。
もう好きにしてっていうか、成るように成れって気がします。

[5682: 検討板ユーザーさん]

>>5679 匿名さん

昔からのちょっとした名古屋ネタの一つですねw

[5684: 匿名さん]

千種駅の南側の橋辺りで千種区と東区と中区が接してる。それとJRから東山線に乗り換える時、歩いて千種区から東区に移動してるんだよね。だからなんだって話しですが。

[5685: 管理担当]

[NO.5649～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5686: 匿名さん]

オープンレジデンシア名古屋太閤通　完売

[5687: 匿名さん]

覚王山の料亭跡地続報求ム

[5688: マンコミュファンさん]

>>5687 匿名さん

よし川のこと？
松楓閣のこと？

[5689: 匿名さん]

>>5688 マンコミュファンさん
松楓閣のつもりだったけど、よしかわや他もあれば是非。

[5690: 評判気になるさん]

>>3708

サンクレイドル池下
https://sc-ikeshita.com/

[5691: 匿名さん]

カルティア名駅中村日赤
売主・岩倉ゴールデンホームズさん
総戸数44戸
築年月／2021年10月
完売

[5692: 匿名さん]

>>5688 マンコミュファンさん

松楓閣跡地　現地確認

[5693: 評判気になるさん]

>>5692 匿名さん

一般向け販売あるのかな？

[5694: 通りがかりさん]

>>5693 評判気になるさん

九分九厘無いと思います。

[5695: 通りがかりさん]

坪単価も販売価格帯も、過去に例を見ないレベルになるのは確実みたい。

[5696: 匿名さん]

わざわざ電話番号書いてあるから、そうでもないかも。議員の紹介状とかもっていった方がいいかも。

[5697: 匿名さん]

電話番号書いてるのは、書いてないと他の事業部や本社代表どころか違う三菱系列会社に掛けちゃう人がいるからっていう理由もあるとかないとか

[5698: 匿名さん]

電話待ってますって意味じゃないんだ。
三菱にコネなければ、とりあえず国会議員の紹介状握って営業訪ねるしかないね。変な奴に売らないだろうし。

[5699: マンション検討中さん]

名古屋の三菱地所マンション持ってるからアンダーの案内くるかな！？

[5700: 匿名さん]

>>5698 匿名さん

勿論購入希望電話待ってます、って意味が無いわけじゃないとは思うけどね。

ただ全体のニュアンスとしては「じゃんじゃん待ってますよ～」というより
「何かお気づきの点がございましたらこちらにおかけ下さい」って程度かと。

[5701: 匿名さん]

>>5699 マンション検討中さん

動きがあったら差し支えない範囲で是非。

[5702: eマンションさん]

栄も久屋もショッピングではなく住む街にかわりそうだ

[5703: マンション検討中さん]

>>5702 eマンションさん

丸の内3丁目なんかは賃貸物件含めてマンションだらけですね。

[5704: eマンションさん]

ショッピングモール含め商業施設は名駅集まってるからねえ
ロフトも閉店だしまあもう一個あるとはいえ

[5705: 匿名さん]

マンション残り１戸２戸３戸の物件結構ありますね。

[5706: マンション検討中さん]

メガシティテラス１街区の残り１戸っていつ売れるんでしょうね。

[5707: マンション掲示板さん]

>>5689 匿名さん

よし川跡の工事名は「ザ・ライオンズ覚王山」
（仮称）とは付いていません

[5708: マンション検討中さん]

>>4984 マンション検討中さん

覚王山山門町の三井の着工が5月30日頃に延期
今度こそはと思ったが…

[5709: 名無しさん]

>>4148

こちらも建築看板が出てました。

（仮称）愛知県名古屋市千種区山門町二丁目計画

千種区山門町二丁目64番
共同住宅（分譲）
地上9階　延べ1,657.00㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：矢作建設工業
施工者：未定
2023年8月下旬頃着工予定

[5710: 匿名さん]

>>5707 マンション掲示板さん

名古屋でザ・ライオンズって久しぶりでは？
ライオンズ自体久しぶりな気がするが

[5711: 匿名さん]

ライオンズって昭和のマンションよな

[5712: 匿名さん]

山門町現状

[5713: 匿名さん]

山門町　三井－竹中コンビで９階建て　５／末頃着工予定

[5714: 匿名さん]

よく見たら９階＋地下１階で２棟ってなってるな。

[5715: 匿名さん]

矢作が手掛ける所ってなぜか間取りが微妙な気がする
矢作は施行する側だから関係ないのかな？

[5716: 匿名さん]

https://article.yahoo.co.jp/detail/d16dcf7de82d07ae40371b327d4adb348d0...
固定が安心かもね

[5717: eマンションさん]

>>5710 匿名さん

これからは全部ザ・ライオンズになるそうな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC104GT0Q3A410C2000000/

[5718: 口コミ知りたいさん]

>>4097

今頃着工の予定だったのに今から解体とは、遅れてるんですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230407300042&pub=1

[5719: eマンションさん]

まあブランドイメージは大事だけどやっぱ立地と外観だわな
野村はうまくいったが今後10年20年アクセスいいとこに出せるか‥

[5720: 匿名さん]

>>5719 eマンションさん

どういう立地と外観がお好みですか？