名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[5601: 匿名さん]

直結おじさんは所詮無いものねだりなので
どこにどんな物件が出来ても難癖つけるだけ。

直結ができれば他の「無い」点を探し出して騒ぐに決まってる。
で、どこにも買わないままこどおじとして人生を終える。

[5602: 匿名さん]

でも同情すべきなのは直結おじさんとしては
「俺は買えないんじゃない、買わないだけだ」と心のバランスを取るには
全ての物件に難癖を付けていくしかないのでしょうがないことでもある。

[5603: 匿名さん]

>>5597 マンション検討中さん
D6階はもう売り切れてるし、元値は4400万台だ。今売ってるのは2-3階の低層。

>あなたの世界線では取得価格-売却値が利益みたいだけど、勘違いしてるのはあなたの方では？
そんなアホな勘違いしてるのはおまえだけ。
> 1期の転売組は赤字で売らないといけなくなってる
って自分で言ってたのに、今の価格でも赤字じゃないと指摘したら顔真っ赤にして
人を勘違いしてると決めつける、相当なアホだな君は。

[5604: eマンションさん]

まだ名古屋でほとんどでていない商業&駅直結タワマンがでたら他の名古屋のマンションはやばいだろうな
閑静な住宅街とかそういう場所以外は

[5605: 通りがかりさん]

伏見に住んでいると英語に接することが多い。これは他の区と比較して、目立つのではないか。グローバル化して伏見・丸の内の価値が高くなることはないのではないか。そう期待したい。

[5606: 検討板ユーザーさん]

>>5598 通りがかりさん

結局のところ名古屋はノリタケがいいって言われたけどノリタケが土日混んでると行きにくいので名古屋ドームイオンの方が土日は避けてメッツ大曽根のヤマナカや名古屋ドーム近くのユーストアに回避して買い物出来るのでオープンマンションがめちゃくちゃ飛ぶように売れてる…

名古屋はもっと発展しないとダメなんだろうな？阪急デパートとかも進出して来ないと盛り上がりに欠ける。

[5607: マンコミュファンさん]

>>5602 匿名さん

えっ、なんでわかったの？

[5608: 匿名さん]

仮称）グランドメゾン名駅東

西区那古野二丁目2504-1
地上17階　延べ6,787.44㎡
建築主：積水ハウス
施工者：未定
2023年10月上旬頃着工予定

[5609: 通りがかりさん]

>>5600 マンコミュファンさん
直結じゃないというのはどこ情報ですか？
事実なら非常に残念です。

[5610: マンション検討中さん]

>>5095 検討板ユーザーさん

これですかね、震源は。
あとは、地下直結にすると名古屋では買える人いなくなるっていういかにも有識者らしいコメント、とか今池のファインタワーも直結でないって言う事前説明会参加した方からのコメントからの推測ですね。断定はしてません、嫌らしい書き方ですが。

[5611: 口コミ知りたいさん]

>>5606 検討板ユーザーさん

オープンステマの人、もういいってポジショントークは。

[5612: ご近所さん]

>>5610 マンション検討中さん
名古屋にはサンクレア池下っていう唯一の駅直結タワマンがあるじゃん。

[5613: 口コミ知りたいさん]

>>5611 口コミ知りたいさん

ドームイオンはノリタケイオンよりファミリーは使いやすい。オプレジドームは売れ行き良い。この二つは事実。けど、私はオプレジは買わない。売りにくいから。

[5614: マンション検討中さん]

>>5613 口コミ知りたいさん
でもさオープンってあんなに大量に物件売り出してるのに、ほとんどが竣工前に完売してない？個人的には世間ではすごく人気っていうイメージ。自分はどんなにいい立地でも絶対に買わないけど。

[5615: 匿名さん]

>>5614 マンション検討中さん

言われてみればあっという間に完売してる。
立地はいいところが多いのは確かだけど、このご時世不思議な気はする。

[5616: 匿名さん]

>>5613 口コミ知りたいさん
オプレジドームは売れ行きが良いって、ノリタケは竣工一年前に完売してたぞ

[5617: マンション検討中さん]

>>5615 匿名さん
やっぱり価格と営業力の差じゃないかね。一回興味本位でテラッセに行ったことあるけど、思った以上に対応よかったから。今まで大手でしかかったことないけど、大手って上顧客じゃなければ基本「買ってくれるならどうぞ」って感じでお高くとまってる印象だからさ。

[5618: マンション検討中さん]

>>5616 匿名さん
正直レベルが違いますよね
張り合おうとしてるのみると可愛いなと思ってしまう

[5619: 匿名さん]

>>5617 マンション検討中さん

営業力の差は大きいね。

[5620: eマンションさん]

>>5616 匿名さん

結局イオンでも充実していて改装や修繕工事をして店舗がキレイなイオンは人気だと思う。大高のイオン、西区のmozoなどのも西区や緑区でも人気でしょ？

東京みたいに発展してれば別だけど名古屋は名駅と栄しか発展してないからその近隣買ったって周りは何もないから見栄で買ってるだけだよ！

[5621: マンコミュファンさん]

>>5616 匿名さん
オプレジは中日の根尾くん見に来てたからな！
帽子被ってても独特の眉毛と目が本人そのものだった。

もし購入してたら購入者はサイン貰えるかもね笑

[5622: 匿名さん]

しかもその名駅と栄も地方組用の名駅と市民用の栄と分かれてる。

[5623: マンコミュファンさん]

追伸→マセラティ乗ってたぜ！若いのに！

[5624: 名無しさん]

>>5614 マンション検討中さん

最後は売れる価格まで下げます。
なので絶対売れます。
資金繰りに余裕ないみたいだよ。

でも、モデルルームを毎回作らず、コンセプトルームのみで対応、ってオプレジが初めてでは？コスト削減策は徹底してるから、安くできる要素はある。
ファインタワーとか、ＭＲに相当金かけてるよね。あれ更地にして返すんだけど、造る費用も壊す費用も購入者持ちだからね。営業マンも数人ベタ付けだし。高いわけよ。

[5626: マンコミュファンさん]

>>5616 匿名さん
ドーム前オープンって売り出したの昨年7月で今年9月竣工だから大規模なのに売り出すの遅くて印象に残ってる。
ノリタケレベルの伝説級の物件ではないけれど、大規模なのにしっかり竣工前完売しそうだし十分頑張ってると思う

[5627: 匿名さん]

>>5626 マンコミュファンさん
オプレジドーム前はずっとしつこくステマしてる人が売れてると連呼してるね
モデルルーム見に行ったけど、なぜか第一期として販売開始前から売ってた。先行販売で東向きと西向きがやたら安くてそれだけ売れてて南のゆとりーとビューは売れてなかった。そして昨年末にも値下げの電話がかかってきた。
ルーバル部屋買ったおっさんが抽選抽選と煽ってステマして売り切りたいのか、営業がやってるのかはわからんけど実態と乖離してるから逆効果だと思う

[5628: マンション検討中さん]

>>5613 口コミ知りたいさん

確かに売れにくいかもだけど…外壁や内装にこだわりのストーンを使ってればオープンとか関係なく高級感が出るオープンでも値段が安いマンションと高いマンションでは全然違う。外壁や内側にフィオレストーンなどが使われてたり結局は安い物件は安いだけの事はあるし高い物件は高いだけの事はある結局はデベロッパーとか名前も重要だけど世の中金だよ！

[5629: 評判気になるさん]

>>5627 匿名さん
安くはなかったですよ？本当に見に行って来たのかな？お名前は？値下げなんかＵrだけで他は値上げされてたよ？

[5630: マンション掲示板さん]

>>5627 匿名さん

もう一度ちゃんと見て来て！売れてる部屋以外は値段出てるけど9割は売れてた。完売にほとんどなってるから

[5631: マンション比較中さん]

>>5627 匿名さん
あそこ安くないよ
2022/7から2/23/2の間に2段階も値上げしてる
キャンセル住戸が1部屋だけ10万円下がっただけで

[5632: 匿名さん]

>>5621 マンコミュファンさん
普通にEVとかで遭遇するだろうけど、騒がずそっとしておいてくれる人がほとんどでしょ

[5633: eマンションさん]

プラウドで駅直結タワマン頼む

[5634: マンコミュファンさん]

>>5628 さん

中古探してる人の中で一定数オプレジ・プレサンス以外、って人がいます。逆にオプレジ指名はいません。指名は野村と積水だけ。そんな感じの現実です。賃貸はほぼほぼディべ関係ないので、オプレジ買ったら売却せずに賃貸回しがいいでしょう。

[5635: 通りがかりさん]

>>5621 マンコミュファンさん

根尾はドーム前ではなく、ナゴヤ球場前で探した方がいい。

[5636: 名無しさん]

>>5634 マンコミュファンさん
一定数ってだけで全員って訳でも無いしなぁ

[5637: マンコミュファンさん]

>>5627 匿名さん

俺も大曽根はよー売れてると思ってるよ。
なんでもかんでもディスる必要もないし。

[5638: 検討板ユーザーさん]

>>5634 マンコミュファンさん

もっと肩の力抜いていこうぜ。

[5639: マンション検討中さん]

>>5624 名無しさん
あれくらいのMR普通だろ。
オープン以外では。

[5640: 口コミ知りたいさん]

>>5624 名無しさん

完売して、資金回収して、次に着工って感じですか。いわゆる自転車操業。
それだと焦らずゆっくりの営業はできませんね。
次の着工できなくなっちゃう。

[5641: 検討板ユーザーさん]

>>5640 口コミ知りたいさん

いやいや！地元だけで20億.ウクライナや地震で地域に億単位の寄附金、民間だけで30億の寄附金　自転車操業か？お金余ってるらしぜオープンは少なくとも今のところは！

[5642: マンコミュファンさん]

まああの右肩上がりのオープンでもプレサンスのTOBで４００億出資してるからそれはそれでキツだろうけど！
TOB出来るだけ資金力はあるって事だとは思います。

[5643: マンコミュファンさん]

不動産屋は先行きは不安定だから大手財閥系三井、三菱住友以外はこの先どうなるかはわからないだろうな？中国の件もあるし日本だと大京の件もあるし天下のライオンズマンションも…時代は変わるからな…

[5644: 名無しさん]

>>5643 マンコミュファンさん

メジャー7と言われた。大京と東京建物は普通にオープンに抜かれてるからねー。

時代は変わるよ大京は耐震偽装があってから一気に人気落ちた感がある

[5645: eマンションさん]

まあ結局は建物の外観と内装だわな
デザインとエレベーターの基数と平米数けちってたら人気は出ない

[5646: 口コミ知りたいさん]

>>5639 マンション検討中さん

150戸程度で、一棟専用M R、ファイン以外にある？野村、住友、積水、三菱、どこも造ってねーぞ。

[5647: マンション検討中さん]

>>5646 口コミ知りたいさん
あれ、一棟専用じゃねーぞ。

[5648: マンション検討中さん]

自社でMR建ててるのは積水と三菱だけじゃないか。野村も松坂屋にいったし、住友もビルの中で簡易的な感じ。
積水のモデルルームは一番金っかってるように見えるが、外観もグラメそのものだし。

[5651: 匿名さん]

天白区御幸山に野村の分譲マンション
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230403300072&pub=1

サムネから推測すると、天白区御幸山458のみゆきハイツですね。

[5655: 匿名さん]

エレベーター早いとこがいい
1分150ｍはいってほしい

[5656: eマンションさん]

運搬&非常用&ゴミ捨て回収用のエレベーター
ないとな
やはり最低でも３基はほしいが
戸数を１５０戸でも2基なんだろうな

[5658: 評判気になるさん]

>>5651 匿名さん

八事にプラウドって久しぶりでは！？

[5659: 匿名さん]

住友生命千種ビルは、鹿島建設が防音壁の設置を始めましたね。
１階のセブンイレブンも４月１５日をもって閉店だそうです。

[5660: eマンションさん]

>>5659 匿名さん

商業施設も入るみたいね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230404300046&pub=1&...

[5661: 検討板ユーザーさん]

>>5660 eマンションさん

積水は千種区が好きですね！

[5663: eマンションさん]

千種ニュータワービルってまだ築30年そこらか
そう考えると早いな

[5664: eマンションさん]

>>5660 eマンションさん

ホテル宿泊者とマンション住民の小さい商圏だから、だいたい予想できる。コンビニ、コーヒー屋、あとはおしゃれなレストラン１店舗くらい。住民の方はご足労ですが、スーパーは道路渡ってバロー車道店をご利用下さい。

[5667: マンション検討中さん]

>>4179

ここ、三井の看板が撤去されてたけど何か動くんですかね？

[5668: eマンションさん]

名駅直結タワマンがでるまでは我慢

[5669: マンション検討中さん]

>>5661 検討板ユーザーさん
細かいこと言うと、ここ東区な。

[5670: マンコミュファンさん]

千種ビル群

オフィス棟
商業施設+分譲マンション（定借）
坪単価450万～

商業施設は、ドンキホーテ、ジム、床屋、ケンタッキー、サイゼリヤ、など

と予想！誰が買うか！笑

[5671: 検討板ユーザーさん]

>>5670 マンコミュファンさん
地主は？

[5672: 匿名さん]

>>5670 マンコミュファンさん
最近の流れだとかなりするだろうねえ。

[5673: 通りがかりさん]

>>5672 匿名さん

そこなんですよ！
格式も実力もない積水グラメが名古屋で売れるはずもないですよね？

[5674: マンション掲示板さん]

千種グラメタワーができるとしたら
解体1年、建設4年で5年後完成予定？

[5675: 匿名さん]

>>5674 マンション掲示板さん

どれくらいなんだろうね。

[5676: 匿名さん]

グランドメゾンThe池下向陽町
竣工前完売致しました。

[5678: 名無しさん]

>>5674 マンション掲示板さん

正解には東区らしいよ

[5679: 匿名さん]

名前は千種で、住所は又しても東区葵。
もう好きにしてっていうか、成るように成れって気がします。

[5682: 検討板ユーザーさん]

>>5679 匿名さん

昔からのちょっとした名古屋ネタの一つですねw

[5684: 匿名さん]

千種駅の南側の橋辺りで千種区と東区と中区が接してる。それとJRから東山線に乗り換える時、歩いて千種区から東区に移動してるんだよね。だからなんだって話しですが。

[5685: 管理担当]

[NO.5649～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5686: 匿名さん]

オープンレジデンシア名古屋太閤通　完売

[5687: 匿名さん]

覚王山の料亭跡地続報求ム

[5688: マンコミュファンさん]

>>5687 匿名さん

よし川のこと？
松楓閣のこと？

[5689: 匿名さん]

>>5688 マンコミュファンさん
松楓閣のつもりだったけど、よしかわや他もあれば是非。

[5690: 評判気になるさん]

>>3708

サンクレイドル池下
https://sc-ikeshita.com/

[5691: 匿名さん]

カルティア名駅中村日赤
売主・岩倉ゴールデンホームズさん
総戸数44戸
築年月／2021年10月
完売

[5692: 匿名さん]

>>5688 マンコミュファンさん

松楓閣跡地　現地確認

[5693: 評判気になるさん]

>>5692 匿名さん

一般向け販売あるのかな？

[5694: 通りがかりさん]

>>5693 評判気になるさん

九分九厘無いと思います。

[5695: 通りがかりさん]

坪単価も販売価格帯も、過去に例を見ないレベルになるのは確実みたい。

[5696: 匿名さん]

わざわざ電話番号書いてあるから、そうでもないかも。議員の紹介状とかもっていった方がいいかも。

[5697: 匿名さん]

電話番号書いてるのは、書いてないと他の事業部や本社代表どころか違う三菱系列会社に掛けちゃう人がいるからっていう理由もあるとかないとか

[5698: 匿名さん]

電話待ってますって意味じゃないんだ。
三菱にコネなければ、とりあえず国会議員の紹介状握って営業訪ねるしかないね。変な奴に売らないだろうし。

[5699: マンション検討中さん]

名古屋の三菱地所マンション持ってるからアンダーの案内くるかな！？

[5700: 匿名さん]

>>5698 匿名さん

勿論購入希望電話待ってます、って意味が無いわけじゃないとは思うけどね。

ただ全体のニュアンスとしては「じゃんじゃん待ってますよ～」というより
「何かお気づきの点がございましたらこちらにおかけ下さい」って程度かと。

[5701: 匿名さん]

>>5699 マンション検討中さん

動きがあったら差し支えない範囲で是非。

[5702: eマンションさん]

栄も久屋もショッピングではなく住む街にかわりそうだ

[5703: マンション検討中さん]

>>5702 eマンションさん

丸の内3丁目なんかは賃貸物件含めてマンションだらけですね。

[5704: eマンションさん]

ショッピングモール含め商業施設は名駅集まってるからねえ
ロフトも閉店だしまあもう一個あるとはいえ

[5705: 匿名さん]

マンション残り１戸２戸３戸の物件結構ありますね。

[5706: マンション検討中さん]

メガシティテラス１街区の残り１戸っていつ売れるんでしょうね。

[5707: マンション掲示板さん]

>>5689 匿名さん

よし川跡の工事名は「ザ・ライオンズ覚王山」
（仮称）とは付いていません

[5708: マンション検討中さん]

>>4984 マンション検討中さん

覚王山山門町の三井の着工が5月30日頃に延期
今度こそはと思ったが…

[5709: 名無しさん]

>>4148

こちらも建築看板が出てました。

（仮称）愛知県名古屋市千種区山門町二丁目計画

千種区山門町二丁目64番
共同住宅（分譲）
地上9階　延べ1,657.00㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：矢作建設工業
施工者：未定
2023年8月下旬頃着工予定

[5710: 匿名さん]

>>5707 マンション掲示板さん

名古屋でザ・ライオンズって久しぶりでは？
ライオンズ自体久しぶりな気がするが

[5711: 匿名さん]

ライオンズって昭和のマンションよな

[5712: 匿名さん]

山門町現状

[5713: 匿名さん]

山門町　三井－竹中コンビで９階建て　５／末頃着工予定

[5714: 匿名さん]

よく見たら９階＋地下１階で２棟ってなってるな。

[5715: 匿名さん]

矢作が手掛ける所ってなぜか間取りが微妙な気がする
矢作は施行する側だから関係ないのかな？

[5716: 匿名さん]

https://article.yahoo.co.jp/detail/d16dcf7de82d07ae40371b327d4adb348d0...
固定が安心かもね

[5717: eマンションさん]

>>5710 匿名さん

これからは全部ザ・ライオンズになるそうな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC104GT0Q3A410C2000000/

[5718: 口コミ知りたいさん]

>>4097

今頃着工の予定だったのに今から解体とは、遅れてるんですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230407300042&pub=1

[5719: eマンションさん]

まあブランドイメージは大事だけどやっぱ立地と外観だわな
野村はうまくいったが今後10年20年アクセスいいとこに出せるか‥

[5720: 匿名さん]

>>5719 eマンションさん

どういう立地と外観がお好みですか？

[5721: 名無しさん]

>>5719 eマンションさん

ライオンズのことを言ってるんですか？

[5722: 名無しさん]

清水総合開発　東別院駅近くで開発を検討
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230410300079&pub=1

この会社も最近名古屋で息を吹き返してきた。

[5723: 評判気になるさん]

>>5720 匿名さん

出来れば名駅、金山、大曽根、など総合駅徒歩2.3分で近くにショッピングモールが有れば最高なんだけどなぁ？

コストコでもいいけど！
コストコは田舎にしか出来ないから無理だけど…コストコ隣接マンション、大曽根の三菱潰してコストコにしよう！笑

[5724: eマンションさん]

千種は駅直結複合商業施設&タワマンか
久屋名駅丸の内伏見栄も続いてほしいな

[5725: マンコミュファンさん]

グラメだしダイレクトウィンドウ確定か
窓枠上下分離とかないだろうし

[5726: マンション検討中さん]

>>5723 評判気になるさん
江南にあるから移住してくれ。
頼むから。

[5727: 匿名さん]

>>5723 評判気になるさん

コストコは守山・志段味にあるのでYOUのおベンツでドライブがてら
フルーツパークか竜泉寺に行くときにでも寄ってみてくれよん！

[5728: 匿名さん]

>>5726 マンション検討中さん

渋いとこ知ってんだねｗ

[5729: 名無しさん]

千種駅直結複合商業施設&タワマン

胸熱

[5730: eマンションさん]

千種の再開発、敷地面積もかなり広いし
解体に数十億はいくだろうし
相当力入れそうだがどうなんだろうな
懸念点は容積率か
オフィス&分譲&商業施設か
定期借地か

[5731: 通りがかりさん]

流石にこの立地なら定期借地じゃないのかな？

[5732: 匿名さん]

よく何年後かわからないことに夢を膨らませられますね。

[5733: 匿名さん]

名古屋市の高級住宅地ランキング
１位　昭和区南山町「豊田会長」
　一種単価 381,000円　地価 381,000円　建ぺい率 30％　容積率 100％
２位　東区白壁４丁目「武家屋敷街」
　一種単価 328,500円　地価 657,000円　建ぺい率 60％　容積率 200％
３位　名東区高柳町「藤が丘」
　一種単価 317,500円　地価 262,000円　建ぺい率 40％　容積率 80％
https://hudousan-kounyu.com/chika/nagoya/2022#toc9

名古屋市災害に強い安全な街ランキング
１位　名東区
　標高の高い丘陵地にあり海や大きな河川に接していないため全般的に災害に強い安全な街
２位　千種区
　西側は台地、東側は丘陵地にあるため標高が高く海や大きな河川にも接していないため、
　地震・液状化・水害全般に強い街
３位　中区
　熱田台地上にあるため名古屋市の中で水害や土砂災害に関しては一番安全な街ですが、
　地震・液状化の危険性が少し高い傾向
https://hudousan-kounyu.com/hazardmap/nagoya/ranking#toc11

[5734: 検討板ユーザーさん]

>>5731 通りがかりさん
売主自身が所有する土地で定借って聞いたことないけど、何処かあるの？

[5735: 匿名さん]

千種、定借にして駅直結ならウルトラCだね。積水でも議論百出なんだろうか。あの一番高いビル、築３０年で壊して建て替える企業だから十分あり得ると思う。

[5736: 通りがかりさん]

>>5735 匿名さん
定借という制度の成り立ちをガン無視？

[5737: 匿名さん]

定借で離れていく客と駅直結で寄ってくる客とどっちが多いかの引き算。
離れれる客のが多そうだから却下かな。東京都心なら別ですが。

[5738: マンション検討中さん]

千種ビル群跡地、集合住宅や商業施設のほかにホテルもできると風の噂で聞きましたがどうなるでしょうか。

[5739: eマンションさん]

オフィスの部分は地権者で
住宅部分は分譲
あるかもしれん

[5740: 匿名さん]

エルグランデ笠寺駅前
築年月 2021年5月
14階建 総戸数　39戸

完売おめでとうございます！

[5741: 評判気になるさん]

>>5738 マンション検討中さん

誤：風の噂
正：風の便り

勉強しましょう

[5742: 評判気になるさん]

>>5738 マンション検討中さん
メルパルクの結婚式を運営しているとこがそっちに移ればもう建物を維持する意味なくなるね。壮大な計画になるかも。

[5743: 匿名さん]

>>5741 評判気になるさん

マ～ジ～？
両方使ってるわ。
これも近い将来、誤用じゃない扱いになるに一票

[5744: 匿名さん]

>>5742 評判気になるさん

そうなるとメルパルクもなくなる？

[5745: 匿名さん]

オープンレジデンシア金山AVENUE
所在地：愛知県名古屋市中川区八熊一丁目1001番（地番）
交通： 「金山」駅 徒歩11分
総戸数：28戸
完成時期：2023年07月

竣工前完売おめでとうございます！

[5746: マンション検討中さん]

千種駅に、ららぽーとかアトレ作ってください。

[5747: 匿名さん]

ららは郊外に任せましょう

[5748: 名無しさん]

>>5746 マンション検討中さん

栄の求心力を奪うから反対

[5749: 口コミ知りたいさん]

最初どこかのハウスメーカーで一戸建てを購入しようと思っていた。
でも戸建てだとその地区の自治会や町内会の繋がりが嫌だなぁと思って止めた。

その後分譲マンションなら自治会・町内会に関わらなくてよいと知り検討していた。
ところがマンションには管理組合というのがあり役が付けられたり毎月１回の
理事会に参加する必要があるという。しかも大規模修繕に向けて住民で
話し合ったり大変だということを知って止めた。

結論としては一生賃貸がベストだと思った。賃貸なら自治会・町内会・管理組合
全てノータッチで人生送れる。高齢になったら貸してが渋るというのがあるが
ちゃんと資産状況を提示できれば８０歳でも貸してくれる。

つまり賃貸がベストだよ。

[5750: 匿名さん]

>>5746
イオンタウン千種あるやん

[5751: 買い替え検討中さん]

一社駅のパナホームのビルの隣に大きな土地に三井のマンションができそうな看板がありました。田舎だけど、駅1分。南は東山通りに面してないので、いくらになるんだろう。。三井は最近頑張ってますね。

[5752: マンション検討中さん]

>>5751 買い替え検討中さん

駅も24時間営業のスーパーも目と鼻の先で最強の立地ですね。賃貸の可能性もあるとは思いますが…

[5753: eマンションさん]

>>5749 口コミ知りたいさん
賃貸住んでる時にこの地域では賃貸の人にも役回しますって言われて地獄をみたことあるよ

[5754: マンション掲示板さん]

大成建設が偽装って何処信用したらいいのか？名古屋だと～ガーデンレジデンスとか中古値下がりしそう。

[5755: 通りがかりさん]

>>5754 マンション掲示板さん

大成だと東山あたり？
ガーデンレジデンスも鹿島と大成が施工してるマンションあるみたいだよ

[5756: 匿名さん]

そんなことは中古価格には全く関係ないと思います。

[5757: 評判気になるさん]

>>5756 匿名さん

「全く関係ない」ということが、全ての人に当てはまることはないでしょう。人それぞれです。ですので、結果的に中古価格に影響は出るでしょう。

[5758: マンション検討中さん]

人それぞれとはこれ如何に？

[5759: 匿名さん]

北海道の１物件の問題で、名古屋のマンション売るときに
誰かがビビって安売りしてくれるの？

有り難いねｗ

[5760: 匿名さん]

>>5757 評判気になるさん

YOUなら何割安くしてるの？

[5761: 匿名さん]

>>5759 匿名さん

アホですか？
価格は需給関係で決まる、この件があったことで、このブランドはやめようと思う人がいれば、、、まぁ、分からんか。

[5762: マンション検討中さん]

>>5745 匿名さん
オプレジ強いなあ

[5763: 匿名さん]

>>5757 評判気になるさん
>「全く関係ない」ということが、全ての人に当てはまることはないでしょう。

そんな否定の仕方しなくてもｗ

[5764: eマンションさん]

>>5759 匿名さん

少なからず影響はあるだろ？
全く関係ないのにスシローも名古屋のバカのせいで全国的に売り上げ下がったから！

[5765: 通りがかりさん]

>>5759 匿名さん

売る時に安売りしなくても買い手は少なからず減るのは間違いない。

[5766: 匿名さん]

>>5762 マンション検討中さん
プレサンス・オープン連合ホント強いですね。

ちょっと前まで（今もマンクラには抜けきってない人多いけど）

プレサンスは関西だけｗ
プレサンスは所詮賃貸物件ｗ
オプレジは戸建てだろｗ
街中で呼び込みして何の意味がｗ

みたいなのが多かったんですけどね。

[5767: 口コミ知りたいさん]

>>5764 eマンションさん
スシローの件は名古屋じゃなくて岐阜だけどな

[5768: 匿名さん]

>>5764 eマンションさん

お前さんが1番幸せそうだな。
お前さんがチャンピョンだ、チャンピョンピョンや！

[5769: 評判気になるさん]

大成建設って三井や三菱系のマンション施工してるのか？大手ゼネコンなのにやっちまったーなー！

[5770: 評判気になるさん]

グランドアネシア覚王山　完売した模様。

[5771: 通りがかりさん]

>>5770 評判気になるさん

おめでとうございます。IAO竹田設計最近人気ですね。
オプレジ名古屋ドームも確かIAO竹田設計だったと思います。

[5772: 匿名さん]

>>5771 通りがかりさん
なるほど、くわしいっすねえ

[5773: 検討板ユーザーさん]

>>5772 匿名さん
ほんとですよねー（笑）

[5774: マンコミュファンさん]

>>5773 検討板ユーザーさん

確か　ってところから色々透けて見えますね。

[5775: 周辺住民さん]

なんだかくさいな！何がとは言わないが

[5776: 匿名さん]

>>5774 マンコミュファンさん

私は別に深読みしてませんけどねｗ

[5777: マンション掲示板さん]

年収の中央値＝プレサンス、オープン

そりゃ多い

[5778: マンション検討中さん]

>>5709

戸数は15戸程度で広めの専有面積
http://www.senmonshi.com/archive/02/02118JIwZG8TAH5.asp

[5779: 匿名さん]

カタカナデベは興味ない

[5780: 匿名さん]

一旦キャンセルが2戸出てた　プレサンス ロジェ 千種
改めて完売となった模様です。

[5781: マンション検討中さん]

>>5778 マンション検討中さん
覚王山から７０ｍの距離で４ＬＤＫ中心の１５戸っていったいいくらで売るんだろ、怖い値段になりそう。

[5782: 匿名さん]

>>3375

ザ・ファインタワー名古屋今池
https://www.keihan-re.jp/mansion23001/

[5783: マンション検討中さん]

>>5009

クリオ代官町ザ・クラシック
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/918_daikancho/

[5784: マンション検討中さん]

>>5778 マンション検討中さん
神立地！三井なので、パークホームズではなく、パークコートを作って全戸1億と見た。

[5785: eマンションさん]

>>5784 マンション検討中さん

１億超え

[5786: eマンションさん]

>>5780 匿名さん

プレサンスとオープンも昔は格安物件多かったけど…プレサンスグラン覚王山やオプレジ名古屋栄やオプレジドームなど1億軽く超えて来る物件出て来た。

[5787: 口コミ知りたいさん]

>>5786 eマンションさん

億は数戸だけですよね。プレサンス、オープンは、投資で購入する人が多いから賃貸住民と一緒に住む受容性が必要。

[5788: 評判気になるさん]

>>5751 買い替え検討中さん

（仮称）愛知県名古屋市名東区一社一丁目計画

名東区一社一丁目80番1,80番2,82番
地上13階　延べ3,500.50㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
施工者：未定
2023年9月1日頃着工予定

[5789: 名無しさん]

>>5787 口コミ知りたいさん

確かにでもオープン名古屋ドーム前は賃貸よりも自分達で住む人が大半みたいだ

[5790: 名無しさん]

野球で名古屋ドーム前を通ったけど！確かに立地は抜群で大曽根駅も昔よりかなり再開発されてキレイになってました。

[5791: マンション検討中さん]

>>5790 名無しさん

オープン！名古屋フラッグシッププロジェクトマンションを謳って南海トラフで倒壊しなきゃいいけどな！

[5792: 匿名さん]

大曽根周辺は歩行者向きではないのが弱点　車社会

[5793: eマンションさん]

ファインタワー今池
ホームページみるとエレベーター３基か
かなり恵まれてるね

[5794: 匿名さん]

今池ってのがしんどい

[5795: 評判気になるさん]

今池住んでた事あるけど、住民の質はかなりやばい。
パチンコ屋が沢山あり、消費者金融も多いから分かると思うけどね。あとは朝鮮系と中国人が多い。
パチンコ屋の跡地にマンション
すぐ隣にパチンコ屋、歩けばすぐ風俗や飲み屋

男の一人暮らしには良いが女子大に次いでやばい場所

[5796: 名無しさん]

エレベーター恵まれてるとか笑

1日何回エレベーター使うんだよ笑笑

[5797: 匿名さん]

エレベーターマニア

[5798: マンション検討中さん]

東京の物件だとエレベーターの基数とか速度まで見られるけどな常識だと思ってたけど
やっぱ東京とか大阪のマンションスレと違って目の付け所が違うね
錦も散々ディスられてたし

[5799: 匿名さん]

オー○ンだのプレ○ンスだの大○根だの言ってるスレ層が坪単価みてビビって僻んでるだけでは？
千種も坪単価やばそう

[5800: 匿名さん]

ここからは駅直結の時代だよ
終の棲家かは別にオプでもプレでもいい
資産性希少性スペックを期待するなら駅直結
明らかにデベも力入れてる
駅直結ってだけで関西関東の人間も見るからな