名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
5501:
eマンションさん
[2023-03-27 20:12:57]
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5502:
マンション掲示板さん
[2023-03-27 20:37:21]
>>5501 eマンションさん
特に都市部と名古屋の人にはあまり人気がない?金山と大曽根は一気に発展することでしょうね!最終的には立地と総合駅電車を集約するのは都市部でも不可能なので…東京も昔田舎だった武蔵小杉と大宮が発展したのは複合駅なのがデカい! 実際に名古屋の中心部と総合駅周辺の人口は上昇し愛知の人口を押し上げてます。 |
5503:
匿名さん
[2023-03-27 21:00:44]
金山大曽根どころか
名駅栄ですら開発が中途半端で止まってて暫定施設や 開発延期ラッシュ、リニアは延期 壁ビルも延期、ガレリアは暫定施設、アクルス二期も開発未定 丸の内や葵の供給過多ばっかり取り上げられるけど、名駅南も散々な結果 東山線に続き、桜通線やその他路線も減便.... 名古屋の未来が余りに暗くて悲しい地元民です とはいっても、周りでそれらの開発地域でマンション買った人ほぼ皆無。 戸建志向・車社会だから郊外のが便利という。。 |
5504:
検討板ユーザーさん
[2023-03-27 21:17:19]
栄町ビルの一体化開発どうなったんだろ
証券会社のビルが中央になるからうんたらとかいってたが |
5505:
名無しさん
[2023-03-27 21:18:40]
>>5503 匿名さん
やはりね 駅直結タワマンが未だに池下しかないのがよくない 今池にもできるらしいがそこまで規模も大きくない ワールドタワーレジデンスとまではいかないがね 名駅久屋栄ここあたりに直結のタワマンでないと厳しいでしょう |
5506:
通りがかりさん
[2023-03-27 21:28:49]
>>5503 匿名さん
郊外一軒家長久手で買いましたが名古屋までの車通勤の時間がかかり過ぎたので売却して名古屋市に引越しました。バスレーンの取り締まりが厳しくなり朝走ると警察に見つかると違反になるので郊外から名古屋に通勤する方はくれぐれもご注意下さい。 |
5507:
名無しさん
[2023-03-27 21:37:28]
>>5503 匿名さん
戸建思考? 戸建でも豪邸じゃなきゃマンションの方がセキュリティ高いし名古屋は一軒家の盗難全国でも多いから結構危険お金に余裕があるなら広いマンション買う富裕層増えてるからこれだけマンション建ってるみたいだよ |
5508:
匿名さん
[2023-03-27 21:40:40]
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5509:
検討板ユーザーさん
[2023-03-27 21:48:23]
亀島でも増えることが大事だと思うな
土地取得が難しいのだろうが 駅直結クラスじゃないと車が~になってしまうのが現実 あと商業施設一体型もまだまだ少ない そういえな大須のグランドメゾンはセブンイレブンがはいってました |
5510:
eマンションさん
[2023-03-27 21:54:28]
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5511:
検討板ユーザーさん
[2023-03-27 21:56:08]
納屋橋のプラウドはちょっと歩くのがね
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5512:
通りがかりさん
[2023-03-27 22:04:15]
伏見ー泉とまだまだこれから上がりまっせ
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5513:
通りがかりさん
[2023-03-27 22:24:26]
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5514:
評判気になるさん
[2023-03-27 22:30:43]
最終的には栄や名駅に近くても駅が遠かったり回りにラブホがあったりするとメジャー7が建てても値崩れしてるかな、サンマリノとか言うラブホの隣の積水のマンション値下がりしてるし最終的には名駅ならなかなかないけど徒歩5分以内反対に上がりそうなのは金山と大曽根だと思うけど…まあ株と一緒で上がり切ってる立地よりまだ上がり切ってない総合駅が武蔵小杉や大宮みたいなポテンシャルはあると思うけど…昔大宮に住みたい人いなかったでしょ?えー大宮みたいな位置だった。
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5515:
名無しさん
[2023-03-27 22:42:20]
>>5514 評判気になるさん
東京の品川もかなり変わりましたしね 交通の利便性は確かにかなりデカいと思いますしこれだけマンションがバカバカ建ってると値下がりするマンションと値上がりもしくは現状維持するマンションと関東の方が仰る通り大規模商業施設や総合駅が最終的に強いのかな?とは思えてきます。 |
5516:
匿名さん
[2023-03-27 22:42:23]
>>5514 評判気になるさん
金山も大曽根も新瑞橋もイオンモールが徒歩圏内にあって商圏被るから 駅近の発展余地が少ない、商業充実させても駐車場が豊富なモール型に勝てない 都市中心部にこれだけイオンモールが充実してるから駅近に住む必然性がない 車さえあれば安く住めてモールで買い物ができるから、名古屋はとても便利。 東京や大阪のような駅近徒歩圏の発展や高層化が都市の発展の形の全てではない 別に名古屋がダメとかではないし、発展しないとかでもない 不動産投資家みたいな人だけが面白くないだけでとても便利な街 |
5517:
検討板ユーザーさん
[2023-03-27 22:48:04]
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5518:
マンション検討中さん
[2023-03-27 22:55:05]
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5519:
匿名さん
[2023-03-27 22:55:08]
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5520:
評判気になるさん
[2023-03-27 22:56:13]
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5521:
名無しさん
[2023-03-27 23:03:41]
>>5517 検討板ユーザーさん
いいから早くオープンに戻りなさい。大曽根を再開発しても誰も人こんてw |
5522:
匿名さん
[2023-03-27 23:04:30]
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5523:
匿名さん
[2023-03-27 23:07:47]
おプレジの人必死すぎ
特徴 ・災害のことを災厄と書く、他も日本語が変 ・あることないこと書いて大曽根オープンを買い煽る |
5524:
匿名さん
[2023-03-27 23:08:03]
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5525:
マンコミュファンさん
[2023-03-28 02:26:26]
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5526:
マンション掲示板さん
[2023-03-28 02:42:27]
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5527:
匿名さん
[2023-03-28 02:50:08]
イケメン争わず
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5528:
eマンションさん
[2023-03-28 07:34:39]
オプレジのスレの自演は見てて恥ずかしくなるレベルですね、、あれ本人はステマが上手く行ってると思ってるのかしら
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5529:
口コミ知りたいさん
[2023-03-28 07:45:58]
>>5522 匿名さん
じゃあなんの予定もないありもしない再開発の妄想を垂れ流すな。 金山ならまだわかる、再開発される予定だからな。 そもそも栄の再開発すら遅れてるのに、大曽根に手が入ると思うか?名駅、栄、金山、(港)が先だろう。 |
5530:
匿名さん
[2023-03-28 09:56:49]
新築入居して3年足らず先週ディスポーザー壊れよった、、、
よく壊れると聞いてましたがほんとに壊れるとは |
5531:
匿名さん
[2023-03-28 10:29:22]
オープンレジの人たちは他の物件を落とす書き込みも平気でしてますよね。
そのくせ、批判されるとすぐにフォローコメント入れてる。 |
5532:
通りがかりさん
[2023-03-28 12:23:20]
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5533:
eマンションさん
[2023-03-28 12:41:30]
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5534:
名無しさん
[2023-03-28 14:01:10]
めぼしい物件が出てこないから妄想ばっかになるのは仕方ない
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5535:
匿名さん
[2023-03-28 15:54:14]
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5536:
匿名さん
[2023-03-28 18:00:11]
名駅栄に超高層駐車場作った方が活性化しそうだな
金持ってる愛知県民は電車乗らないし |
5537:
匿名さん
[2023-03-28 19:28:11]
愛知は車社会。
駅前が栄えると車で駅にアクセスしづらくなるから人気でなくなる。 イオンモールがこれだけあるのも名古屋くらい 全ては車中心 都市型に変えるのは無理、車乗らない若者は東京か大阪に流出してるから 自動車産業に勤める人が代わりに流入するもんで 車社会から転換なんて不可能 車がオワコンになれば愛知自体が廃れる |
5538:
eマンションさん
[2023-03-28 22:24:28]
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5539:
マンション検討中さん
[2023-03-28 22:59:18]
駅直結ならタワマンならこれだな。
名古屋駅>栄駅>久屋駅 名古屋中心 名古屋駅、金山駅乗り換えなし |
5540:
匿名さん
[2023-03-29 00:57:36]
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5541:
匿名さん
[2023-03-29 12:01:58]
変動金利3%まで上昇する予想でてますね
固定が安いうちに買ってしまったほうがトータル的によさそう |
5542:
匿名さん
[2023-03-29 13:09:15]
4000万30年ローンでざっくり月々いくら位違ってくるのかな?
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5543:
マンション掲示板さん
[2023-03-29 13:26:08]
>>5541 匿名さん
それより人手不足が深刻すぎる。 現場作業は年寄りじゃできない、力いるから女性も厳しい。となると、人件費爆上がりは間違いない。移民積極受け入れでもしないと、マンションなんて買えなくなる。いや、移民も日本を選ばない時代かも。価格爆上がり決定だな。 |
5544:
通りがかりさん
[2023-03-29 14:06:27]
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5545:
マンコミュファンさん
[2023-03-29 14:15:20]
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5546:
匿名さん
[2023-03-29 14:41:57]
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5547:
マンション検討中さん
[2023-03-29 15:03:19]
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5548:
匿名さん
[2023-03-29 17:24:22]
東京のオフィスで働いてるって言うプライドで気持ちが保ててるようなとこあるだろうね。
うちらもその辺を察してあげないといかんね。 |
5549:
マンション検討中さん
[2023-03-29 20:21:58]
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5550:
通りがかりさん
[2023-03-29 21:38:41]
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5551:
検討板ユーザーさん
[2023-03-29 21:43:50]
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5552:
評判気になるさん
[2023-03-30 22:13:39]
>>5550 通りがかりさん
経済状況、財政状況みても政策金利を1%以上まであげるなんて考えられませんよ。 仮に変動2パーになったときには財政破綻もおきるわで超円安 ハイパーインフレ。実物資産上昇で万歳 |
5553:
匿名さん
[2023-03-31 00:18:36]
海外に引っ張られて債券の信用落ちればいずれぜんぶ金利上がるだろ。不動産も低金利が大前提の価格だから金利上がれば値引きしないと動かないよな。インフレになれば資産価値上がるなんて机上の空論だよ。
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5554:
匿名さん
[2023-03-31 00:36:18]
なんかイノベーションなるものが起きて、日本人が何かで国際競争に打ち勝って給料増えればインフレで金利上がっても不動産の資産価値上がるかもしれんけど。無理ぽくない?
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5555:
マンション掲示板さん
[2023-03-31 07:37:18]
>>5553 匿名さん
日銀が買い支えしてるし、短プラは特に政策金利に連動するんだから動きませんよ。笑 仮に全年限の債券の信用が日本の信用問題で落ちるようなことあったら不動産よりも日本円の価値が暴落しますよ。ほしたら実物資産が上昇するのは当然のことです。 |
5556:
通りがかりさん
[2023-03-31 12:04:54]
那古野に「グランドメゾン名駅東」
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230330300118&pub=1&... 正確な場所はわかりませんが、積水、そして那古野の勢いがスゴい。 |
5557:
マンション検討中さん
[2023-03-31 13:19:05]
最近の積水はピンポイントに都心だけ狙ってきてる。郊外や立地が悪いところには目もくれない。
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5558:
匿名さん
[2023-03-31 14:56:51]
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5559:
匿名さん
[2023-03-31 14:59:46]
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5560:
通りがかりさん
[2023-03-31 15:00:24]
殆どが変動高値で買ってるから、今2%以上きたらかなり不動産業界終わるね。
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5561:
マンション検討中さん
[2023-03-31 15:38:46]
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5562:
匿名さん
[2023-03-31 17:26:24]
バロー使いの皆さん
今日は棚卸の為、全店7時閉店です。 半額弁当狙いの方、いつもより早めにお動き下さいませ。 |
5563:
名無しさん
[2023-03-31 17:45:33]
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5564:
名無しさん
[2023-03-31 17:48:27]
名鉄レジャック跡地にタワマン建たないかな?
あそこの立地に名古屋ザタワークラスなら売れそうだかけど! |
5565:
名無しさん
[2023-03-31 17:54:56]
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5566:
マンション掲示板さん
[2023-03-31 19:42:35]
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5567:
eマンションさん
[2023-03-31 19:46:38]
>>5556 通りがかりさん
(仮称)グランドメゾン名駅東 西区那古野二丁目2504-1 地上17階 延べ6,787.44㎡ 建築主:積水ハウス 施工者:未定 2023年10月上旬頃着工予定 GM名駅三丁目よりやや大きいですね。 |
5568:
匿名さん
[2023-03-31 20:03:54]
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5569:
匿名さん
[2023-03-31 20:10:25]
リジェ南山って富裕層に先行販売してるんですかね?
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5570:
匿名さん
[2023-03-31 20:43:18]
名駅リニア、ノリタケイオンに近いところ・・・
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5571:
評判気になるさん
[2023-03-31 22:23:40]
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5572:
マンション検討中さん
[2023-03-31 22:52:48]
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5573:
匿名さん
[2023-04-01 00:14:18]
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5574:
名無しさん
[2023-04-01 00:28:48]
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5575:
匿名さん
[2023-04-01 00:33:29]
>>5573 匿名さん
土地の仕入れはもっと前から動いてたと思ふ。 |
5576:
匿名さん
[2023-04-01 00:56:56]
丸の内がこけた理由は
名駅や栄に近すぎてサラリーマンの職住近接需要取れないから ほとんどの会社は会社に近すぎると交通費が支給されない 徒歩圏扱いになってせっかく駅近のタワマン買っても歩いて出勤することになる 定期が支給されないから徒歩圏で生活が完結しないと単に不便な駅に住むことになる だもんで、東山線千種以東が人気なわけですわ |
5577:
匿名さん
[2023-04-01 02:06:46]
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5578:
匿名さん
[2023-04-01 09:09:14]
実を言うと名古屋のマンション相場はもうだめです。突然こんなこと言ってごめんね。
でも本当です。2、3ヶ月後に新築市場に大規模な値下げがあります。 それが終わりの合図です。程なく中古相場の値下がりが来るので気をつけて。 それがやんだら、少しだけ間をおいて終わりがきます。 |
5579:
eマンションさん
[2023-04-01 11:25:21]
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5580:
マンション検討中さん
[2023-04-01 12:48:37]
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5581:
匿名さん
[2023-04-01 13:00:44]
PT名古屋錦のお店、タチヤ以外は厳しい??
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5582:
匿名さん
[2023-04-01 15:06:58]
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5583:
eマンションさん
[2023-04-01 15:16:23]
名古屋駅西ビックカメラ建て替えタワマンはよ
広島みたいな |
5584:
口コミ知りたいさん
[2023-04-01 17:35:08]
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5585:
匿名さん
[2023-04-01 17:53:50]
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5586:
匿名さん
[2023-04-01 17:56:23]
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5587:
匿名さん
[2023-04-01 18:01:12]
元々不動産なんてものは番地一つ信号一つで価値が大きく変わるから
丁寧に見ていかないと間違えるんだよね。 |
5588:
匿名さん
[2023-04-01 18:03:12]
かといって丁寧に見ようとしても難しいんだよね。
だから面倒くさいんだよね。 |
5589:
名無しさん
[2023-04-01 21:25:05]
住友生命千種ビルの解体がいよいよ始まります。総敷地面積は約10,000㎡。名古屋東部方面への交通結節点・千種駅は目と鼻の先。これはかつてない開発が期待できそうですね!
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5590:
eマンションさん
[2023-04-01 21:55:27]
都心回帰の流れは一過性ではなく潮流だから逆らうことはできない。
伏見丸の内の供給が一時的に増えていても、価格メリットがあるのであれば中期的には得でしかない。 |
5591:
匿名さん
[2023-04-01 22:22:48]
中期的が自分のライフスパンと比較してどうかが問題
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5592:
評判気になるさん
[2023-04-01 22:46:26]
結局、名古屋は賃貸が一番だと思うけどな。
東京みたいに何倍も坪単価が上がるとか、即転売でも何千万も抜けるわけではないからね。 5年前の相場なら値上がりもしただろうけど、今の価格で掴むなら長期で実需で住む以外はお勧めしない。ノリタケだって、あれだけ煽られてても1期の転売組は赤字で売らないといけなくなってるわけだし。最終期の人は実需で割り切ってないと悲惨すぎる。 |
5593:
通りがかりさん
[2023-04-02 00:03:17]
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5594:
検討板ユーザーさん
[2023-04-02 00:10:40]
>>5590 eマンションさん
伏見丸の内に何のために住むのかってのはあるわな。 東京の社畜みたいに千葉埼玉神奈川から通うのしんど過ぎて、いっそ車諦めて会社のそばに住もうってなら分からんでもないけどな。 名古屋でも名古屋市民じなくて岐阜、三重方面や三河方面の人間がどれだけ中区周辺に住みたがるのか興味はあるね。 |
5595:
eマンションさん
[2023-04-02 11:03:23]
>>5594 検討板ユーザーさん
田舎の人は都心に嫌悪感あるだろうから中区には住みたくないって人がおおいんじゃないか。うちの会社の人も緑や守山とかに住んでる人でさえ中区には住みたくないっていってる。 |
5596:
匿名さん
[2023-04-02 11:15:10]
>>5592 評判気になるさん
ノリタケ1期の転売組は今出てる価格でも500万以上上乗せしてるんだけど、何も知らないので妄想でよくそんな持論書けるね |
5597:
マンション検討中さん
[2023-04-02 12:17:05]
>>5596 匿名さん
販売額と今の売り出し価格だけ見たらギリギリそうなんじゃない? D6階は販売額うろ覚えだったけど500万ギリギリいってなくないか? あなたの世界線では取得価格-売却値が利益みたいだけど、勘違いしてるのはあなたの方では? 別にノリタケが資産価値低いとはいってないよ、ただ1期の販売価格が割と適正だったんだと思っただけ。 |
5598:
通りがかりさん
[2023-04-02 13:21:28]
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5599:
名無しさん
[2023-04-02 15:53:23]
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5600:
マンコミュファンさん
[2023-04-02 16:19:17]
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リニア開通したら、名古屋は大宮のライバルになれるのでしょうか?