名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[5404: 通りがかりさん]

>>5400 マンション検討中さん

知り合いの覚王山の婆さんが使ってたな。
今池で乗り換えてたよ。

[5405: 評判気になるさん]

>>5400 マンション検討中さん

東山線から高島屋へ、地上階へ出ずに直では行けないよ。嘘はいかんぞ。

[5406: 名無しさん]

>>5405 評判気になるさん
誰も地上に出ずにとは言ってないけど。地下から直接行けるって言っただけなんだけど、ちゃんと日本語読んでね。

[5407: 検討板ユーザーさん]

>>5406 名無しさん

>>5406 名無しさん
5398の「地上に出ずに済む」という流れで、5400が「地下から直で」って言えば「地上に出ずに」と解釈する人がいてもおかしくないでしょ…

名駅から千種の移動は大きい荷物ある時なんかはJR使うわ
東山線混んでるし、階段の移動が多いから
電車乗る気力なければタクシー
JRも地下鉄もあると選択肢が増えて良い

[5408: 検討板ユーザーさん]

那古野とかってどうですか？
名駅まで少し歩きますが国際センターは近く、スーパーもイオンがあります。

[5409: 検討板ユーザーさん]

>>5408 検討板ユーザーさん
堀川西側は地震や水害の影響あるから、それを考慮しないなら便利なところじゃない？でも好調だったのはグラメだけじゃね。プラタワ名駅3はどうなるかね。


だからこそ都心に最も近く、災害面でも強い台地上の丸の内から金山にかけてが選択肢としてはいいということになる。特に丸の内、伏見、矢場町、上前津とんで金山までが最も都心最寄りだから。

もっと東にいけば高台になって地位が高いけど、不便すぎ。

[5410: 検討板ユーザーさん]

しかし矢場町はマンションがあるのが栄5丁目で人が住むところじゃないと言われ、上前津は大須は人が住むところじゃないと言われ、金山も同様に人が住むところじゃないと言われる。

つまるところ生粋の名古屋人は覚王山、本山、八事に住めばいいってことだよ。

[5411: 評判気になるさん]

>>5394 マンション検討中さん
そんな感じだと思います。久屋や丸の内に住んだら、栄は徒歩、名駅はタクシーになると思う。地下鉄は何か起こった時の保険みたいな感じ。たぶん何も起きないけど。

[5412: 匿名さん]

>>5394 マンション検討中さん
千種駅の東区側にある５，２，１番出口は、改札に近い出口なので、
いずれも東山線のホームまで１分少々かと思います。
遠いのは、JR千種駅側にある３，４番のことではないかと思います。

[5413: マンション検討中さん]

>>5412 匿名さん

５番は改札まで結構歩く。

[5414: マンション検討中さん]

>>5410 検討板ユーザーさん

やせ我慢して名古屋人と同じ道を歩むか、我が道を行き変わり者扱いされるか。

[5415: 検討板ユーザーさん]

センパは肉屋と魚屋できて便利なったぞ
カネイセイカもあるし

[5416: 検討板ユーザーさん]

久屋大通は地下で栄と繋がってるのが評価高い
はやく直結タワマンを検討してくれ

[5417: マンション検討中さん]

なんていうか間取りとか外観とか設備とかペンシル気味含めて値段に見合ってないからな
中途半端な立地と
なら覚王山、八事、本山にながれる

[5418: マンコミュファンさん]

最近は一軒家売ってマンション移住が一気に増えてるみたいですね。地震が来たら津波で飲み込まれる地域をはじめ一軒家を中心に狙った例の窃盗団ルフィの事件のせいで一軒家売りマンション購入が加速しそうです。

[5419: 口コミ知りたいさん]

>>5418 マンコミュファンさん

地震で壊れたり津波で流されたら財産全て失ってしまう可能性があるので港周辺から一軒家なら千種区や東区あたりに移住かマンションに移住が増えているのでなかなか立地が悪い一軒家はこの先空き家になり空き家が増えそうですね

[5420: 匿名さん]

>>5418 マンコミュファンさん

一気に増えてはいませんね。
ただ、今は名古屋の世帯人口が丁度2.0人レベルで
世帯人数の多い緑区で平均2.4人、守山区で2.3人。
結婚も遅い、子供も産まない、加えて親と同居予定なし、家に人を呼ぶ事もないとなるとこういう層には2階建ての戸建ては広すぎて要らないし、平屋の新築は事実上レアだからね。

とはいえ、マンコミュにいるとマンション至上主義になりがちだが
実際には戸建てメーカー（部門）もバリバリ元気だし戸建ては戸建てで根強い人気もあるけど。

[5421: 通りがかりさん]

>>5420 匿名さん

戸建てのが安いからね(笑)
駐車場もタダだし
どケチな名古屋人には
ど高いマンションの管理費が理解出来ない
ウチの親世代は、正にソレ
金出して買った家なのに
プラスで月々こんなに一生払う?みたいな
火事で燃えても土地は残る
土地なら子ども達にも分割して残せる
孫の世代でも建て替え可能…
結局、土地信仰が強いんだよね

[5422: 匿名さん]

>>5421 通りがかりさん
そうだよな！今はニュースでみたけど区役所や市役所で納税や家族構成がバレる住民票の様なデータや納税データが盗まれてフィリピンのルフィ達に漏れていたみたいなので共働きとの一軒家とか結構危ない…よっぽどマンションの様なセキュリティがある一軒家じゃないと標的にされるので東京や大阪はマンションに住むお金持ちや芸能人増えて来てるかな？


5.億.10.億の一軒家買える財力がある一流芸能人は除いてだけど！

[5423: 評判気になるさん]

>>5422 匿名さん

これから益々一軒家の窃盗増えるだろうな

[5424: 匿名さん]

>>5413 マンション検討中さん
その感覚はよく分かります。自分も比べてみたことがありますので。
５番は、途中で通路が折れ曲がっているせいか、歩いてみるとすごく長く感じます。
でも距離的には、１番がホームまで70ｍ程度で、５番は＋20ｍくらいの差かと思います。
もうすぐ、５番が新装オープンしますので、開通記念にまた比べてみてみます。通路の雰囲気が多少改善されているとよいのですが。
、

[5425: 口コミ知りたいさん]

>>5408 検討板ユーザーさん

那古野は街造りに熱心ですね。
名古屋で変化のある街は名駅、栄、矢場町、大須、那古野のみ。変化が好きな人は那古野もいいと思う。実際、新築マンション乱立するし。
ディベの感覚、東京の感覚と、名古屋の感覚はズレてるので、売れるかどうかは分からんな。

[5426: 匿名さん]

>>5424 匿名さん
指摘下さり有難うございます。
確かに東山線が通る錦通りを軸にしてその北と南で対称に１番、５番出口がありますね。
５番の方がだいぶ距離があると感じたのは錯覚でした。

[5427: マンコミュファンさん]

>>5420 匿名さん
理屈を並べれば戸建てはコスパはすこぶる悪い。
それに、今の時代に、子供をもって、教育して、社会に送り出すこと自体すこぶる幸せのコスパは悪い。
子供を二人、三人持つ人はそもそもコスパを考えないから、戸建てにするし、幼児教育、中学受験、私立中学に１千万、２千万の金を平気で使うでしょうね。
コスパを優先する人は、結婚しない、子供はもたない、もっても一人、学区の良い都心のマンションに住んで塾に通わせ公立高校、国立大学ですね。

[5428: マンション検討中さん]

>>5423 評判気になるさん

稲葉さん宅一軒家に窃盗1,000万ぐらい被害出たらしい

[5429: 通りがかりさん]

>>5427 マンコミュファンさん

＞子供を二人、三人持つ人はそもそもコスパを考えないから、戸建てにするし、幼児教育、中学受験、私立中学に１千万、２千万の金を平気で使うでしょうね。

そして不便な覚王山や八事に住む。謎のステータスのために。コスパ悪し。

[5430: 匿名さん]

2025年南海トラフ巨大地震くるそうよ
制震でも結構揺れるけど大丈夫かな、、、
耐震気にしなはれや

[5431: 評判気になるさん]

>>5430 匿名さん

科学的に地震の発生する年を予測はできないと思うが。
誰からの情報？

[5432: 通りがかりさん]

>>5425 口コミ知りたいさん
那古野はマンションたくさん建ててますよね。リニア工事で水道管も入れてるみたいですし、価値が上がってくるのではと予想してます。実際、今だと某メジャー7が割と物件価格が優しめのマンション建てているようですがどうでしょうか？

[5433: 評判気になるさん]

>>5430 匿名さん

木造より鉄骨鉄筋の新築なら傾いても崩れる事はないな

[5434: 口コミ知りたいさん]

一軒家窃盗団なんとかして欲しいです。怖くて出かける時全部のシャッター閉めないといけないし帰って来てもお金がある一軒家ならガラスぶち破って脚立で二階から侵入して来るみたいなのニュースYouTubeで観ました。

[5435: マンション検討中さん]

近鉄不動産がまた泉に分譲マンションを建設するかもしれません。こちらは三丁目ですが。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02117EJKZI0L0RN.asp

[5436: eマンションさん]

>>5435 マンション検討中さん

キャバ嬢御用達のマンションばかりある所だな

[5437: 通りがかりさん]

>>5436 eマンションさん

コロナ落ち着いても錦に客が戻ってないんよ。
キャバ嬢も多くは分譲賃貸厳しいよ。

[5438: マンション検討中さん]

>>5435 マンション検討中さん

南側がすでにマンションが林立していて圧迫感が強いかも

[5439: 口コミ知りたいさん]

>>5435 マンション検討中さん

高岳にもマックスバリュにも近い立地。ファミリーにも売れそう。
南側が道路に面してるといいですが、地図から読み取れない。
泉三丁目、代官町、葵一丁目、この辺は学区同じだけど好み分かれそう。住民の特性も違う気がする。

[5440: ご近所さん]

>>5439 口コミ知りたいさん

南はシティコーポ、東にはデザイナーズ賃貸ですね。
このあたりの泉三丁目は、国道に近接していないから静か、
かつ駅に近いのでいいとこだけど、
周りの建物の立地がどうだろうかって感じですね。

[5441: 匿名さん]

>>5439 口コミ知りたいさん

違いますねｗ

[5442: 匿名さん]

>>5430 匿名さん
3・11を当てたたつきさんが予言されてますね
信じるか信じないかは

[5443: eマンションさん]

>>3774

（仮称）名古屋市中区上前津二丁目計画

中区上前津二丁目304番2他
地上15階　延べ2,923.85㎡
建築主：清水総合開発
施工者：未定
令和5年5月1日頃着工予定

[5444: 通りがかりさん]

>>5443

交差点を挟んだ反対側の地所レジも重機とプレハブ小屋が入ったので着工したと思われます。

[5445: マンション検討中さん]

世界最大のITコンサルであるアクセンチュアが東区葵に名古屋オフィスを開設するとのこと。
人数規模によりますが、周辺の賃貸需要とかも旺盛になるかもですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000374.000019290.html

[5446: 匿名さん]

>>5445 マンション検討中さん

俺の知ってるアクセンチュアとは違う組織かも。

[5447: 匿名さん]

アクセンチュアだけでなく、オープンハウスも人気ありますね。
https://news.mynavi.jp/article/20230320-2628882/

[5448: マンション検討中さん]

住友不動産　高岳駅近くで開発を計画
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230320300029.html

おそらく、以前情報があった小川交差点北西の区画ではないでしょうか。
>>3079
>>3651

交差点の反対側ではローレルがようやく完売したものの、シティタワーが今も売り出し中。クロスタワーの販売も始まるし供給過多ですね。

[5449: 匿名さん]

東区泉は、久屋大通公園側の泉１丁目から東側の泉３丁目に向けてマンション化の波が広がっていますので、当然の流れかと思います。

[5450: 匿名さん]

小川交差点では、泉、代官町、東桜、葵が対峙していますが、各々の街が独自のカラーを持っており、それぞれ独立した都市のように機能していますので、葵に何が建とうが、泉にはそれほど影響はないかと思います。

[5451: マンション検討中さん]

>>5448 マンション検討中さん
今解体中の建物は古い戸建ですね。住友が買った角地の11階建のビルは解体に時間かかりそうなので、竣工時期は数年ずれるんじゃないかな。

[5452: 匿名さん]

代官町、葵は筒井の住宅地の延長。泉は、久屋を候補にする人が事情で流れてくる気がする。
葵は庶民的なのがいいんです、とかいうおじがときどきスレに出てくるけど泉の人はそういうの嫌いだと思う。

[5453: マンション掲示板さん]

駅直結はまだか

[5454: 匿名さん]

>>5452 匿名さん

泉１は泉１を狙い撃ちなんだよ

[5455: 名無しさん]

>>5454 匿名さん

そうだろうけど、買いたくても買えない人もいるじゃない。そういう人は？

[5456: マンション検討中さん]

>>5453 マンション掲示板さん

いくら持ってるの？

[5457: マンコミュファンさん]

>>5456 マンション検討中さん

お金あると電車使わなくなるね。
お金持ちは駅直通マンション本当に必要なの？

会社勤めならいいけどお金あるなら素直に街に住むのは？名古屋は繁華街を外せば環境いいし毎日電車乗らなくていいよ。

駅直通のタワーマンションなら存在がかっこいいしぜひ欲しいね。でも資産価値は売るなら買う時のお値段次第。持っとくならできるだけ部外者にあーだこーだ言われない駅がいい、悲しくなる。

[5458: 匿名さん]

名古屋って、いつからそんな所で有名に・・・

https://article.yahoo.co.jp/detail/378cf73c59c3a187ef304933dc77d92e4cd...

https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/these-are-the-places-you-should-v...

[5459: マンション検討中さん]

>>5457 マンコミュファンさん
>お金あると電車使わなくなるね。
>お金持ちは駅直通マンション本当に必要なの？

金持ちが駅近買って電車乗らない。あるあるの一つですねｗ

[5460: 匿名さん]

さあ今のうち買っておかないと金利爆上がりがくるそうよ

[5461: 匿名さん]

>>5460 匿名さん
それは怖いよね

[5462: 匿名さん]

駅直通とは聞きなれないな・・・
確かに田舎の工場勤務だと使わん

[5463: マンション検討中さん]

むむむ

[5464: マンション掲示板さん]

>>5460 匿名さん

金利爆上がったらマンション暴落するやん

[5465: 通りがかりさん]

>>5448 マンション検討中さん

そろそろ住友らしいタワマンが見たいね。
黒でかっこいいやつ。

[5466: 口コミ知りたいさん]

名古屋じゃなくてお隣の岐阜駅ですが、これ凄くない？瞬間蒸発で完売するでしょ。

「岐阜駅　駅直結のツインタワーマンション」
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52543432.html

[5467: 匿名さん]

岐阜って新幹線停まるの？

[5468: 口コミ知りたいさん]

>>5467 匿名さん
岐阜羽島駅は新幹線乗れますよ

[5469: マンション掲示板さん]

>>5466 口コミ知りたいさん

50m2、一千万なら即完、十億なら一生売れん。
まぁ、値段次第って話な。

[5470: 評判気になるさん]

>>5468 口コミ知りたいさん

名駅から乗った方が良くない？

[5471: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/941f1f1a296e531b5f81c3d83b4f792b4bc9...
贅沢な場所で贅沢に生きよう
みんなマンション買っちゃお

[5472: マンション検討中さん]

岐阜のは何年前から話があった
名古屋はなし

[5473: マンション検討中さん]

>>5465
小川交差点北西の細長いビルも住友がかなり前に買ってたし、古い家屋も更地になるからそこそこの規模になるのかな。

[5474: マンション検討中さん]

岐阜とか静岡は駅直結＆商業施設複合のタワマン多いのにそれは岐阜と静岡に限らず関東でもだけど名古屋は流石に泉に４０戸－６０戸規模乱立しすぎだろ

[5475: マンション検討中さん]

>>5473 マンション検討中さん
桜通沿いのお寺の敷地やテーラテールのビルまで広げてあの区画丸々使えれば、タワマン建てれる規模になりそうですがどうなんですかね

[5476: マンション検討中さん]

名古屋は都心部にもそこまで古くない戸建が点在してるので、大規模マンション建てれるような土地のまとめ方が中々できないんでしょうね

[5477: 検討板ユーザーさん]

似たような物件が泉と葵に集中しすぎ
目を見張るような規模立地外観のタワマンじゃないと流石にもう買い手なかなかつかなさそう

[5478: マンコミュファンさん]

パナソニックビルとトヨタビル、ビックカメラ名古屋駅西
ここの建て替えが気になる
買えなさそうだけど

[5479: 匿名さん]

名古屋は細かい物件が多い割に価格が高いから買う気にならん。
関東近郊は値段も安くて大規模で商業充実してる物件が多くて羨ましい限り。

[5480: 匿名さん]

そして変質者が毎日のように出る満員電車に１時間揺られて通勤

[5481: 名無しさん]

>>5479 匿名さん
関東近郊って範囲が広すぎるよ

[5482: 匿名さん]

泉は、まだまだ建ちますよ。
賃貸でもすごい人気です。

https://www.style--plus.jp/area/meieki_m/

[5483: マンション掲示板さん]

泉でもいいんだよね別に
駅直結タワマン頼む
国際センター丸の内伏見久屋栄高岳新栄
ここに

デベ的にはいまは微妙な空き地に建てまくったあとに合同で計画してるのか？

[5484: 通りがかりさん]

ガレリアもガラガラでどんどん店舗が閉店してて、唯一人が入ってるのが無印だけ。
この調子だと中日ビルも新しくできる栄の商業ビルもダメだろうなあ。
こんなんで、栄の再開発狙ったマンションとか大丈夫なのかね。特に久屋や泉の物件。

[5485: 検討板ユーザーさん]

オフィスビル、商業ビルは飽和してる
首都圏でも空室率あがって苦労してるからここに定借じゃなくて分譲タワマン？！ってのが増えてるからな
名古屋もはよ舵取りしないと
栄のSMBCにでかい商業タワービルできるのはきまってるし

[5486: マンコミュファンさん]

>>5479 匿名さん
名古屋価格で高いって今の関東の相場全く知らないかっぺの書き込みかな？

[5487: マンコミュファンさん]

https://www.kantei.ne.jp/report/c202302.pdf

名古屋中心3区だけで比較しても埼玉より安いのに、名古屋が高いって笑える

[5488: 匿名さん]

>>5486
>>5487
まあねえ。
でも東京のリーマンにとって東京の住宅事情は悲惨だから辛いですねえ。

[5489: マンション検討中さん]

>>5487 マンコミュファンさん
下手な東京よりも高い埼玉の区部が入ってるさいたま市のデータだけ持ってきて吠えるなよｗ

[5490: 匿名さん]

>>5489 マンション検討中さん
否定するだけならガキでもできるぞ

[5491: 検討板ユーザーさん]

名古屋はスペックや規模や立地の割にはってことでは？

[5492: eマンションさん]

>>5489 マンション検討中さん
かっぺは関東の相場も知らずに
名古屋ですら高いんだな、恥ずかしいやつだおまえは

[5493: 検討板ユーザーさん]

名古屋はスペック低いぞ正直マンション
ダイレクトウィンドウ少ないあっても横にに支柱はいってる
内廊下も少ない
戸数も少ない
内装スペック低い
管理費高くなってもエレベーターは多い方がいいけど基数少ない

[5494: 名無しさん]

>>5492 eマンションさん
東京の相場は知ってるけど、あなたが都心3区ないし5区の相場だけ見て東京はたかいとかいってるんじゃないです？

特に名古屋の中心区（久屋大通や泉、伏見）は異常なほど価格が高騰してる印象だけど。2LDKが7000万から8000万は名古屋の開発の進み具合からいっても高騰しすぎ。

[5495: 匿名さん]

>まあねえ。
>でも東京のリーマンにとって東京の住宅事情は悲惨だから辛いですねえ。

[5496: 匿名さん]

さいたま市の爆上りは、活性化の大きなヒントになるかもしれませんね。

埼玉の大宮駅は、今、すごい人気ですけど、
名古屋で言うとこれまでは、金山や今池のイメージしかありませんでした。

東京と大宮は、複々々々線で結ばれていますので、
関東は、やはり通勤の利便性が勝負所になるんでしょうね。

[5497: 匿名さん]

大宮は駅はデカいが車でちょっと走れば田畑だしって印象でしたが最近はどうなん？

[5498: 匿名さん]

>>5492
>>5494

喧嘩はやめてね(*^^*)

[5499: 検討板ユーザーさん]

>>5479 匿名さん
オープンレジデンシア名古屋ドームは値段も安くて大規模で商業充実してる物件

[5500: 名無しさん]

>>5496 匿名さん
まあ高級住宅街は南山や覚王山や本山や八事に白壁だけど土地が空き地が無く埋まってるから発展するのは総合駅の金山や大曽根になって来るとは思われる。埼玉大宮が金山、武蔵小杉が大曽根とかなり地形や工事地帯などが凄く似てる。

[5501: eマンションさん]

>>5496 匿名さん

リニア開通したら、名古屋は大宮のライバルになれるのでしょうか？

[5502: マンション掲示板さん]

>>5501 eマンションさん

特に都市部と名古屋の人にはあまり人気がない？金山と大曽根は一気に発展することでしょうね！最終的には立地と総合駅電車を集約するのは都市部でも不可能なので…東京も昔田舎だった武蔵小杉と大宮が発展したのは複合駅なのがデカい！

実際に名古屋の中心部と総合駅周辺の人口は上昇し愛知の人口を押し上げてます。

[5503: 匿名さん]

金山大曽根どころか
名駅栄ですら開発が中途半端で止まってて暫定施設や
開発延期ラッシュ、リニアは延期
壁ビルも延期、ガレリアは暫定施設、アクルス二期も開発未定
丸の内や葵の供給過多ばっかり取り上げられるけど、名駅南も散々な結果
東山線に続き、桜通線やその他路線も減便....
名古屋の未来が余りに暗くて悲しい地元民です
とはいっても、周りでそれらの開発地域でマンション買った人ほぼ皆無。
戸建志向・車社会だから郊外のが便利という。。