名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[5002: eマンションさん]

>>4996 名無しさん
案内会28日からなのに、梁の状態がなんでわかるんです？
マンクラ上級者だと間取り図見ただけでわかるのでしょうか？

[5003: 匿名さん]

>>4999 匿名さん
丸の内、葵は中古相場下落してて築浅中古買うのがいいと思う、
新築売れ残り値引き価格より安くしないと売れない状態だから。
那古野もシティが既に竣工してるのに、タワーも建つし他もたくさん建つから
どこが勝つかは楽しみですね

[5004: 匿名さん]

>>5002
私程のボンクラ上級者ともなると間取り図を見なくたって、そんなことくらい分かるさ。

[5005: マンション掲示板さん]

>>4999 匿名さん

仕様や造りで言うと
近鉄＞スミフ＞モアグレース＞プレサンス

プレサンスは、投資用賃貸マンションだから別枠だね。
購入層が普通とは違う

投資で買う人が多いマンションは住人層がめちゃくちゃ悪い

[5006: マンション検討中さん]

>>5003 匿名さん
勝つとはなんぞ？

[5007: 検討板ユーザーさん]

>>5002 eマンションさん

マンクラではありませんが分かりますよ。
インポールはだいたい梁が主張します。
パースやモデルはポールにミラー貼ったりして誤魔化してますので、気を付けて下さい。
タワー及びタワーフォルムのマンションで比較すると、御園座、久屋大通、名駅3丁目、大須ザ・タワーより明らかに劣ります。
GM門前町とPT栄PAが同じレベルです。
ただ、天井高があるので、野村のタワーフォルムよりはマシと思います。

[5008: マンコミュファンさん]

>>3198

覚王山の松楓閣跡に建築計画の掲示がされました。

（仮称）名古屋市千種区山門町2丁目

千種区山門町二丁目3番
地上6階地下1階　延べ9,097.39㎡
建築主：三菱地所レジデンス
施工者：未定
2023年5月上旬頃着工予定

[5009: マンコミュファンさん]

（仮称）クリオ東区代官町

東区代官町301番1他
地上15階　延べ8,259.80㎡
建築主：明和地所
施工者：未定
令和5年5月1日頃着工予定

[5010: マンション検討中さん]

駅直結くらいじゃないと東京レベルの内装外観共用部は難しいかもめ

[5011: 匿名さん]

>>5008 マンコミュファンさん

松楓閣・・・行ってみたかったな。

[5012: マンション掲示板さん]

>>5008

覚王山の松楓閣跡は三菱とかメジャー7が手掛けると安心する。
オープンとかグラメ、プレサンスだと、あっち行け、とか思っちゃう。

[5013: 匿名さん]

相変わらず変な読点の使い方だな。

[5014: マンション検討中さん]

>>5012

私も同感。
一等地ですから新参や三流ブランドは相応しくないと思います。

[5015: マンション掲示板さん]

>>5013 匿名さん
それ自分もずっと思ってる。こいつグラメを親の仇にしていろんなスレでグラメ叩きしてるやつだろ。とにかく句読点の置き方がおかしい。

[5016: 匿名さん]

>>5015 マンション掲示板さん
ジャリだから許してあげて。

[5018: マンション検討中さん]

>>5017

その隣はグラメなんだがな。

[5020: 名無しさん]

>>5018 マンション検討中さん
ジャリがやってることなんで。
底が浅いのは大目に見てあげて。

[5022: マンコミュファンさん]

>>4996 名無しさん

グラメとか関係なしで考えても久屋大通と名駅3丁目はいいマンションだと思いました。

[5026: 通りがかりさん]

>>5022 マンコミュファンさん
それは立地込みで？それとも建物だけで？

[5027: 管理担当]

[No.4992～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5028: 評判気になるさん]

>>5026 通りがかりさん

建物だけです。
GM久屋大通は立地がイマイチなので張り切って造りました。そしたらバカ売れした。あれ？この立地売れるんだ、と思って三菱が今造ってます。そしたら、、、。

[5029: マンコミュファンさん]

>>5021 マンション検討中さん
漢字違うよ。
そこ間違えたらダメじゃん…。

[5030: マンション比較中さん]

駅直結の今池のファインタワーはどうでしょう？

[5031: マンション検討中さん]

>>5011 匿名さん

松楓閣天白区八事に移転オープンみたいです　オープンハウスの人が忘年会で使ってたみたいで　移転オープンのお知らせ来たみたいです。

[5032: 匿名さん]

>>5030 マンション比較中さん

高島屋のお得意様にはパンフレットが届いているようです。直上1分と書いてありましがこれは直結ですか？

[5033: 口コミ知りたいさん]

>>5032 匿名さん

パンフレット見たいです。

[5034: マンション検討中さん]

>>5031 マンション検討中さん

移転前の10分の1の規模らしいですね。

[5035: eマンションさん]

>>5031

覚王山の松楓閣跡は三菱とかメジャー7が手掛けるので安心しました。
オープン、グラメ、プレサンスとかだと、なんか違うよねー。
おたくらは廉価版に特化しなさい、とか思っちゃう。

[5036: 匿名さん]

>>5032 匿名さん
横からですが、届いたパンフレットによると
直上、駅出口から約20mと至近。とあります
直結ではないようですが、近いですよね

何より外観、内装のセンスが良いです

[5037: マンション検討中さん]

>>5036 匿名さん
マンション名は何ですか？

[5038: 匿名さん]

>>5036 匿名さん
出口塞いじゃうのかな？

[5039: 評判気になるさん]

>>5037 マンション検討中さん
ザ・ファインタワープロジェクト
となっていますので、正式名称はまだ決定
していないようですね

ザ・ファインタワー今池とか？かもしれませんね

[5040: 坪単価比較中さん]

パンフ来てましたよ。

[5041: 職人さん]

ダイレクトウィンドウじゃないのが少し気になりますが、
立地の今池の悪いイメージを気にしなければ、
パンフを見た限りでは、マンション自体は良さそうに思えます。
値段は高くなるのかな？

[5042: 匿名さん]

>松楓閣天白区八事に移転オープン

エリア的にも落ち着くべきところに落ち着いた感じですね。

[5043: 匿名さん]

>>5034 マンション検討中さん

それくらいで丁度いいんだろうね。

[5044: 名無しさん]

鶴舞駅北の広い駐車場は、大きなタワマン建ちそう。医療関係者が多いタワマンになりそうだな。
鶴舞駅ってのが弱いから無いか？

[5045: マンション検討中さん]

>>3734
デュオヒルズ伏見
https://www.hoo-sumai.com/duohills/nagoya-fushimi/

[5046: 匿名さん]

名古屋も色々出来ますね

[5047: マンション検討中さん]

>>5044 名無しさん
土地の所有者がデベロッパーに売るか定期借地しないと無理です。

[5048: 匿名さん]

>>5045 マンション検討中さん

小規模
スーパーサンエースの跡地？
スーパー残っていれば、タワーザファースト住民利用したが

[5049: 匿名さん]

なんだかんだ中区は強いねー
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2022/05/18/published-price-202...

[5050: マンション検討中さん]

>>5049 匿名さん
そうだね。
もっとも、購入者側だから喜んでばかりもいられないけどｗ

[5051: 匿名さん]

>>5048 匿名さん
なかなか渋い場所ですね。

[5052: 匿名さん]

>>5049 匿名さん
名古屋圏の住宅地における上昇地点トップ3は、
名古屋市東区泉1丁目（地下鉄 高岳駅）、
名古屋市中区丸の内3丁目（地下鉄 久屋大通駅）、
名古屋市中区上前津2丁目（地下鉄 上前津駅）

橦木町だったような気がしたが違ったか。率・額なんだったかな。

[5053: 名無しさん]

大体上昇率の上位常連は、伏見、丸の内、上前津、泉。いつもこの顔ぶれ。

[5054: 匿名さん]

そして住宅地は橦木町・白壁らへん。

[5055: 買い替え検討中さん]

>>5045 マンション検討中さん

栄小学校近くてよい

[5056: 名無し]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5057: マンコミュファンさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5059: 匿名さん]

>>5055 買い替え検討中さん
栄小、前津中ですね。

[5060: 通りがかりさん]

>>5058 匿名さん

何があったの？
そろそろ教えてくれ。

[5061: マンション検討中さん]

>>3351

（仮称）瑞穂汐路プロジェクト
kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/

[5062: 坪単価比較中さん]

今池のファインタワーはどんな名前になるのだろうか。
「今池」では、いまいちなので、何か検討しているのだと思う。

グラメ池下２と、もろに競合して、面白くなりそうだな。

[5063: 通りがかりさん]

一宮駅近く、一宮本町にダイア建設のマンション(15階建て)

[5064: マンション検討中さん]

>>5062 坪単価比較中さん

楽しみですね。

[5065: 匿名さん]

>>5062 坪単価比較中さん
今池って名前は使わなそう、ウケが悪いからね。

[5066: 評判気になるさん]

>>3660

上前津のパークハウス、1月中旬の予定を過ぎたがまだ着工されておらず、隣のセブンイレブンは閉店してしまいました。

[5067: 名無しさん]

浅間町の駅近くが更地になってました。プレサンスのマンションが建つみたいです。

[5068: マンション検討中さん]

>>5008
【愛知】三菱地所レジ　松楓閣跡地に延９千㎡の分譲
http://www.senmonshi.com/archive/02/02116CIrcG8TAH5.asp
総戸数が45戸ということで1戸当たりの面積が広い。はたしてどんな物件になるか。

[5069: マンション検討中さん]

>>3644
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230210300051.html
御器所の上下水道局跡地は清水総合開発とトヨタホームによる分譲マンション

[5070: マンション検討中さん]

>>3563
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230213300038.html
「グランドメゾンＴｈｅ本山鹿子町」8月着工予定

[5071: 匿名さん]

>>5050 マンション検討中さん
トルコ大地震。南海トラフはそれ以上との事で万が一に備えて免震で決めたいのですが名古屋なのにあまり免震構造のマンションが少ないようですね
今まで制震、免震と住んできましたが免震のほうは全然揺れなかったので免震一択で探しています。近々出てくる予定はないのでしょうか

[5073: 匿名さん]

>>5070 マンション検討中さん
車で通過しちゃうから知らなかったけどその辺りも丘になってるんだね。

[5074: 名無しさん]

>>5071 匿名さん
名古屋はかなりやばそうだよね
港区とか沈みそう

[5075: マンション検討中さん]

アネックスビル跡地何になるか全く続報がないね
パナソニックビルとかトヨタホームもそろそろ建て替え時なきもするし

[5076: 匿名さん]

2023年は変動金利上昇の可能性大と
まだ固定金利の安いうちに購入しておいたほうがよさそうですね

[5077: 通りがかりさん]

>>5074 名無しさん

港区は無くなるよ。

[5078: 匿名さん]

今はマンション高い高いだ言ってるうちに金利も上昇して余計に高くついていきそうだな

[5079: マンション検討中さん]

名古屋も大規模はもう駅直結とかに絞らないと酷いことなりそう

[5080: マンション検討中さん]

今池タワー、まだスレッドないんですか？

[5081: マンション検討中さん]

なさそうですね

[5082: 匿名さん]

時すでに・・・

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20230217-00336976

[5083: マンション検討中さん]

いや、もう伏見付近も落ち着くと思うから買うなら今のうちかと

[5084: マンション掲示板さん]

好立地のマンションは値崩れしない
逆に、ナゴヤザタワーの様な立地のタワーマンションは値崩れする

伏見のグラメや久屋のファインタワーなどの駅近好立地マンションは今後も値段は上がる

[5085: マンション検討中さん]

伏見も久屋大通も丸の内もまだ駅直結出てこないからな
割と大規模な土地でそうだしわからん

[5086: 匿名さん]

>>5084 マンション掲示板さん
グラメ伏見は別に駅近ではないけど。徒歩７分以内が駅近ならそうだけど。
タワーザファーストのほうがよっぽど伏見に近い

[5087: 名無しさん]

都心部はまだまだ上がるぞ
特に伏見はそろそろヴィンテージ感でてくる

[5088: 匿名さん]

>>5082 匿名さん

最近はこういう暴落ネタですらＳ氏は扱われなくなったな

[5089: マンション掲示板さん]

千種駅直結のグラメ千種タワーが現実味を帯びてきたね。
商業施設、オフィス、ホテル、住居、、、、何が入るんだろうね。
決まったら名古屋で注目のマンション間違いなし

[5090: 匿名さん]

>>5080.5081マンション検討中さん

あるみたいですよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/

[5091: eマンションさん]

>>5089 マンション掲示板さん

直結ではないよ。

[5092: 匿名さん]

>>5091 eマンションさん

もう既に穴が貫通していますから、直結になるのは間違いないと思います。

地下鉄千種駅の２番出口は、地下をそのまま真っすぐ進むと、あのガラス張りの三角形のビルの地下１階に出ます。他のビルも芋づる式に地下でつながっています。

地上にある出口２か所も隣接しており、いずれも敷地から距離０ｍ、時間０分です。

[5093: 匿名さん]

いずれにしても楽しみですね。

[5094: マンション検討中さん]

マンマ二砲で名古屋の注目度も多少は上がるかな。
最近は名古屋のマンションは暴落始まった！みたいな投稿多いけど、野村の丸の内物件みたいに実は価格が低いのは低層のパンダ部屋だけで上層階は1.5倍します、みたいな話多そうだし。

[5095: 検討板ユーザーさん]

>>5092 匿名さん

ほんと？
直結でないって積水の営業に聞いたんだけど。

[5096: 匿名さん]

>>5094 マンション検討中さん
いや、中古成約相場がかなり下がってきてる
とくに丸の内は深刻な状況。
郊外や伏見や栄・東山線沿線はそうでもないんだけど
供給過多で悲惨な状況

[5097: マンション検討中さん]

思った通りの嫌な企業だ。公開空き地なしか。近所に散々迷惑かけるくせに。タワーマンションとかどんだけ目障りか分かってんのかな。

[5098: eマンションさん]

タワマン購入者に千種駅の2番出口の階段上らせるんだ。直結でバリアフリーにもできるのに、わざわざご親切に。

[5099: 検討板ユーザーさん]

>>5097 マンション検討中さん
どこの話でしょうか？

[5100: 匿名さん]

まともなスーパーのない丸の内なんか売れ残り供給過多、あたりまえ

[5101: eマンションさん]

>>5097 マンション検討中さん

千種駅からタワマンの地下駐車場に直結できるなら喜んでやるでしょう。
でも一般に開放しないと認可おりないからね。
近所や千種駅利用者にそこまで配慮する必要はないよってこと。

[5102: マンコミュファンさん]

そもそも千種にタワマンとか需要あるの？
グラメも慎重になりそうな気がするけど。

[5103: マンション検討中さん]

>>5102 マンコミュファンさん

千種だったら全国に散らばってる名古屋出身の転売ヤーが頑張ってくれそうだから

なんだかいけそうな気がする～

[5104: 匿名さん]

名駅・栄周辺は教育環境が大きな課題よね。教育環境を改善できれば駅徒歩7分以内のタワマンはもっと値上がると思う。現状、子どもがいる家庭が名古屋にマンション買うなら覚王山・星が丘・八事あたりのほうが良い気がするけどね。

[5105: 匿名さん]

>>5101 eマンションさん

そうなると、複合施設ではなくマンション単体ってことですか？

[5106: 匿名さん]

>>5104 匿名さん
それ現状しらない人が昔からのイメージで語ってるだけだよ。実際の各校の現場みたら必ずしもそこがいいとはならないと思いますよ。
そもそもガチで環境求める人は公立小にはいかないです。

[5107: 通りがかりさん]

千種、マンション単体だとしたら相当ガッカリだな～

[5108: マンション検討中さん]

武蔵小杉駅のようにしてください。

[5109: マンション検討中さん]

ららぽーと千種とか来ないですかね。

[5110: 匿名さん]

ホント、名古屋って大型商業施設が近隣にあるかないかでマンションの資産性が変わるってのに東京住まいの自分にはビックリ。亀島駅徒歩8分でハザードリスクも高いイオンモール直結マンションの転売ヤーの上乗せぶりとか、実は何も無い伏見駅徒歩8分のプラウドタワーがテラッセ納屋橋隣接ってだけでリセールバリュー乗り乗りだし・・

対して築浅のプラウドタワー栄とかパークハウス名古屋伏見の中古なんて新築時販売価格割れしてるのに売れ残っているという・・

一応、愛知県出身なので、名古屋で何か良い物件をと探しつつも、自動車を持たない自分には物件選びも難しいね。

[5111: マンション検討中さん]

積水の関係者みてはいるだろうね、ここ。
ガン無視だろうけど。

[5112: マンション掲示板さん]

千種センタービルが駅直結で下商業施設、上が住居だったら普通の年収じゃ買えないだろうな。
決まったらガチで千種周辺栄えるよ。

不動産大暴落ってのは、人気がないマンションは更に安くなるって事で駅近の伏見や久屋は下がらないよ。
北区の団地マンションや名駅外れの名古屋タワーみたいなのは暴落する可能性あるだろうな

[5113: 匿名さん]

千種グランドメゾンタワーなんて出来たら抽選になる。安い部屋でも住みたい

[5114: マンコミュファンさん]

よくもまぁ千種ビルの所有権を積水が持ってるってだけで、グラメ千種ザ・タワーができるとか下駄が商業施設だとか妄想ができるなw

[5115: 匿名さん]

>>5110 匿名さん
大型商業施設近隣がリセールバリュー高く人気なのは全国どこも同じだろ
知ったかするなよ

[5116: 匿名さん]

>>5100 匿名さん
スーパーがなく駐車場も高い or 少ない、不人気路線の桜通線
名古屋・伏見駅勤務のやつは距離近すぎて交通費が出ないという人気出る要素ない
丸の内に供給し過ぎたらそりゃ値崩れするわ
錦高値掴み勢は涙目だな
同様にスーパーがない葵も悲惨。
栄、久屋大通、東山線駅近や郊外は中古成約相場は崩れてないから
名古屋の相場というより、す◯ふの戦略に巻き込まれただけな気もする

[5117: マンション検討中さん]

この3月でテナント退去させてるけど。

[5118: 名無しさん]

オフィスは縮小傾向にあるから、千種ニュータワーが分譲マンションになってもおかしくない。
外資系ホテルは入らないでしょ？
商業施設+住居が妥当じゃないかな？

[5119: マンション検討中さん]

>>5114 マンコミュファンさん

突然離婚届差し出されてうろたえる奴と見た

[5120: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5121: 評判気になるさん]

>>5104
通学・通塾で名古屋の繁華街を子どもに歩かせることに対する価値観が大きいかも。
あと名古屋地元民からすると地歴も地盤も名駅を含む西側は弱いのでわざわざ住むところではない土地だと考えている人は多い。東京でいうところの埋め立て地域のタワマンみたいな感じだと思います。教育以外にも比較的高台の千種・昭和・名東はハザード的にも強いです。

[5122: 匿名さん]

>>5104 匿名さん
どー考えてもスーパーと駐車場がネックだろ
サンエース伏見のように潰れるリスクがあるから、
大型商業施設のように潰れにくいスーパーがある
パークハウス名古屋やプラウドタワー名古屋栄が強い

[5123: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=48397
マンマニさん寸評読んだけど

国際センターから丸の内だけ異常な程マンション建ててる割に需要が全然ないしスーパーもないし駐車場も少ないから名古屋相場が厳しいというより伏見に便乗して丸の内相場を野菜が頑張って上げてきたのに、す○ふののんびり販売スタイルが在庫過多を引き起こして8階以下パンダ部屋(パンダ列)という奇跡を起こしたな

というか、相場が割れてるのって某駅遠タワーや名鉄建て替えが延期になって梯子外された名駅南とかリニア延期になるの濃厚なのに名前にリニア入ったとことか微妙な立地ばっか
あとはす○ふが参戦した地域

地価と賃料考えると丸の内も葵も激安だから今の新築マンション売り切ったら値上がりすると思うけど何年かかるんだろ。

[5124: 匿名さん]

スーパーのない丸の内に住みたいのって外食多いシングルかDinksくらいなのに
やたら3LDKとか70平米超作りまくるからでしょ
金あるファミリーは郊外か東山線の千種区名東区に買うし
需要がほぼ存在しない

[5125: マンション検討中さん]

>>5123 匿名さん
久しぶりにシティタワー葵のサイト見ましたが、また引き渡し時期先延ばしにしてるので、葵はまだ時間かけるかもですね。
丸の内や那古野は4月引き渡しのままだから、早めに売り切りたいのかな。

[5126: マンション検討中さん]

ららテラス、ベビカル、タイムズ、ドコモバイクシェアお願いします。

[5127: 匿名さん]

泉のプラウドは新築割れしてないのに丸の内は相場が崩壊してますね。
一昔前の相場に戻っただけといえばそうなんですが、2021年以降買った人はしばらく住まないと新築がバーゲンセール状態なのでリセールはかなり厳しそうです。

[5128: 名無しさん]

>>5125 マンション検討中さん
葵もシティタワーの隣のローレルが1000万値引きで竣工後2年以上かけてようやく完売した
名古屋はブランド志向と聞いてたけど実際はかなり実利重視でスーパー等の商業と駐車場がないとマンションはグロス坪300万を超えられない
関東や関西では考えられないくらいのコスト意識
やはり某自動車メーカー系が多いからかしら

[5129: マンション検討中さん]

>>5120 口コミ知りたいさん
グラメこんわ
営業されてると思うとゾッとする

[5130: 名無しさん]

丸の内とか名駅とか新栄とか買ってるの投資目的だけでしょ
栄や名駅に10分そこそこで行ける池下とか覚王山あるのに買い物不便なオフィス街選ぶ理由がない
それに名古屋は学区が全てで昔からのイメージ悪い所は売れない
ここらへんが県外の投資家と根本的に感覚がズレてるところ

[5131: マンション掲示板さん]

丸の内は微妙

[5132: 通りがかりさん]

>>5130 名無しさん
県外の投資家は名古屋以外も知ってるけど
数えるくらいしかタワマンもない名古屋しか知らないやつの感覚て何も当てにならない

[5133: マンション掲示板さん]

県外の投資家
ナゴヤザタワーは、リニアで絶対に上がる
名古屋駅徒歩圏内だし東京や大阪よりめちゃくちゃ安い。
名古屋在住
ナゴヤザタワーなんて名駅外れだし徒歩で名古屋駅行くやつなんて居ねーよ！立地悪い
リニア？いつの話？

[5134: 名無しさん]

県外の投資家は名古屋から1駅の場所に
栄生みたいな住みたくないエリアがあるなんて
夢にも思わないだろうからな

[5135: マンション検討中さん]

県外の投資家が鼻息荒く買う物件は地雷と
名古屋では相場が決まってる
安いには安いなりの理由があるわけで

[5136: 口コミ知りたいさん]

県外の人からしたら新幹線側の方が価値があると思ってそう

[5137: 評判気になるさん]

>>5130 名無しさん

そのうち授業は日本で一番の先生がオンラインで教えるようになるから、学区なんて関係なくなるでしょう。

[5138: eマンションさん]

投資として評価が高かったら中国人が買い漁ってるよ… ほとんどがリニア値上がり期待の下心で買ってるだけでは。リニア開通後は中古の売りが出てくるから今の供給過多に加えたら相当な売り圧。
リニア開通後は上がるどころか、事実売りで下がると思うよ。

[5139: マンション掲示板さん]

素人の相場予想ほど当てにならないのはない。未来はわからない。
2012年ごろからずっと繰り返してきたのに、人間は成長しない。

[5140: 通りがかりさん]

転入超過がどれくらいの規模で、どれだけ継続するかだわな。
名古屋は住居以前に企業誘致と区画整理しろって感じだが。

[5141: マンコミュファンさん]

>>5133 マンション掲示板さん
県外の投資家がナゴヤザタワーなんて駅遠立地のマンションなんて買うわけがない
名古屋のかっぺが妄想の投資家像を勝手に作ってそれにマウント取ってるだけ

[5142: マンション検討中さん]

>>5128 名無しさん
ローレルは60平米5000万越えでかなり割高だったからね…
やっぱり車持ってる人が多いから、住居に充てる資金は絞りがちなのかもね

[5143: 匿名さん]

中古成約価格
名古屋市内中心部は下落
郊外の自動車関連需要のある地域は現状維持
東山線千種以東やモール横は不動の人気だが横ばい
三河へ出やすい鶴舞線・中央線・東海道線は維持
その他地下鉄沿線は下落傾向

[5144: 検討板ユーザーさん]

>>5143 匿名さん
という夢を見たのか…。

[5145: マンション検討中さん]

>>3974

(仮称)ローレルコート久屋大通公園
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/izumi37/

[5146: 匿名さん]

グラメも全国的には売り出し中の零細ですが、名古屋では頑張ってるほうですね。
https://news.line.me/detail/oa-shujoprime/87c649ddf34c

[5147: eマンションさん]

>>5143 匿名さん

北区のミッド一択じゃないでしょうか？駐車場車付きディスポーザーあります。

[5148: マンション検討中さん]

>>5143 匿名さん

そうなる事は見込み済みです！株と同じくアメリカと同じ動向ですね！一時的には下がりますが都市部や総合駅周辺のマンション価格は再び上昇します。トヨタも社長が交代して未来は電気自動車&自動運転！　トヨタの最終局面目標は自動運転した車がタクシーの様に目の前に到着携帯のプランの様に高額なプランは高級グレード車がお出迎え普通なプランは標準グレードがお出迎え車は自分で運転する時代じゃなくなるらしいですからね。

工場もロボットが生産する時代が必ず来ます。
大量リストラにより都心部総合駅一極化集中の時代が必ず未来には来ます。

マンション価格も都心部や総合駅周辺上昇車が自動運転タクシーの様になる時代がアメリカでは来ると言われてます。遅れて日本が来るとは思われます。

不動産価格やマンション価格も遅れて日本がそうなる事はお分かりでしょうか？

↓が２０２２から２０２３にかけてのアメリカマンション不動産の動向です。

[5149: 匿名さん]

名古屋っつか愛知は名駅栄、三河へのアクセスで資産性決まるから東山線は攻守共に強い
名駅や栄は地下鉄でよっぽど変なとこ選ばん限り30分で着くからわざわざ高い金出して不便で駐車場少ないか高い丸の内なんて住まんて。
カーライフ重視な人は駐車場必須だし徒歩完結型の人にはスーパーない時点で問題外。
件のプラウドも徒歩圏は飲食はあるもののスーパーは歩道橋渡った先のタチヤしかなく不便だからシングルdinksしか買わんだろう

[5150: 名無しさん]

>>5148 マンション検討中さん
食住近接て東京のように満員電車で通勤ラッシュが発生するような場所で生まれた言葉であって
名古屋中心部は乗車率が東京と比較するとかなり低く、コロナ禍以降東山線ですら大幅減便してるし、
地下鉄が比較的便利で名駅と栄が近距離にあるせいで通勤30分圏内が広く中心部の交通利便性の優位性が相対的に低い。
なので高い金を払ってまで不便で高い中心部を買う需要が存在しない。
また、車社会ゆえに駐車場が必須のため駐車場の少ないor維持費が高いマンションは不人気。
そして産業構造のせいで郊外通勤が多く中心部に住む理由があまりない。
何より地元愛がある人が少なく掲示板で罵詈雑言で溢れ、地域差別の書き込みも多く自らの地域の価値を自らで下げているため、他地域からの投資マネーが中心部ですら入らない。その割にプライドは高く、中心部のことを都心と呼びたがる。(辞書的には正しいが、名古屋以外の人間は都心と言って名古屋の中心部を指すとは考えない)

[5151: 検討板ユーザーさん]

>>5150 名無しさん

都心部よりもこれからは東区、千種区、総合駅なら金山や大曽根のまだ地価が上がっていない地域に広がっていくだろうとは思う。三河とかはどうでもいい

[5152: 検討板ユーザーさん]

>>5151 検討板ユーザーさん

地方都市の名古屋で都心部とか言ってる愚w
東区、千種区、三河とか味噌も糞もいっしょくたw
失笑w

[5153: マンション検討中さん]

どの目線で言ってるのか東京人目線になったつもりの三河人か知らないが三河は論外なうえにスレチ、スレタイ見なさい　そもそも公共交通機関の利用者はコロナ直前まで名古屋ですら増え続けてたんだから　東山線の減便は利用者の減少で減便してるって思うは普段利用してない人間の感想だと思うよ　
山手線ですら減便してるぞ　単に経費削減して詰め込みたいだけ

[5154: 通りがかりさん]

伏見、丸の内、久屋大通とマンション乱立してるが未だに駅直結がないからな
ある程度売り切ったら隠し玉くると思ってる

[5155: 検討板ユーザーさん]

名古屋にハレンチ企業積水は要らないなー
足腰鍛えて、出直しておいで！

[5156: 匿名さん]

>>5154 通りがかりさん

大型物件カモン！

[5157: 評判気になるさん]

>>5151 検討板ユーザーさん
東区はこのまま現状維持だろ。せいぜい泉1が安定してるくらい。他の東区は住む価値なし。都心から遠い白壁やら主税町も昔ほど人気ではないし。金山はアスナル次第。まだ大曽根よりかは将来性あるんじゃね。

千種区は池下から本山までなら安定。

[5158: 通りがかりさん]

>>5157 評判気になるさん

泉1って水商売で成功した人や成金さんが住むとこだろ
あとは百貨店好きの単身の女の人

[5159: マンション掲示板さん]

白壁や主税町は低層しかたたないからなあ
久屋大通公園沿いのタワマンが建ったら買い

[5160: 匿名さん]

桜通線が不人気過ぎて丸の内とかですら東山線駅遠価格でしか評価されてないからな
野菜が頑張って釣り上げてたけど、ついて来れる人がおらず金出さん評論家だけだった
その証拠に伏見のマンションは相場が崩れてない

[5161: 通りがかりさん]

>>5160 匿名さん

三菱の伏見崩れてるよ。

[5162: 通りがかりさん]

桜通線利用する前にタクシー乗ってる。
特に休日は心のひろい人じゃないと桜通線無理。
住むなら東山線沿いっつうのはうそじゃない。

[5163: マンション検討中さん]

最強立地はURのサンクレア池下
エレベーターでスーパーや病院や駅に直結
あのレベルの分譲物件が未だに出てこない

[5164: 通りがかりさん]

でも東区だと東山線利用できるとこ葵しかないんだよね。そこと池下、覚王山、本山と比べて普通のリーマンならどっちか住みやすいかって言ったら葵かもね。

[5165: 検討板ユーザーさん]

上飯田線が延伸してれば
主税町、白壁のほうも…

[5166: eマンションさん]

>>5157 評判気になるさん

大曽根人気あるみたいだけど？なんでだろう？

アイドルオタクが集まってるのかな？確かに駅周辺は再開発進んで飲食店やショッピングモールや駅地下駅ショッピングモール出来たけど？

なんか？更なる再開発水面下であるのか？

[5167: eマンションさん]

>>5157 評判気になるさん

大曽根人気あるみたいだけど？なんでだろう？

アイドルオタクが集まってるのかな？確かに駅周辺は再開発進んで飲食店やショッピングモールや駅地下駅ショッピングモール出来たけど？

なんか？更なる再開発水面下であるのか？

[5168: 検討板ユーザーさん]

>>5165 検討板ユーザーさん

上飯田の発展はなくねーか？　生活保護いすぎだろ？

[5169: 匿名さん]

>>5165 検討板ユーザーさん
上飯田というか北区に関しては正直名古屋の底辺が住んでるイメージある

[5170: 名無しさん]

>>5144 検討板ユーザーさん
そのようですね

[5171: マンコミュファンさん]

>>5169 匿名さん

ってことはあなたは北区に住んでるんですね。

[5172: マンション掲示板さん]

>>5171 マンコミュファンさん

はい昔北区に住んでました。もう引っ越ししましたが家賃は安かったです♪

[5173: 匿名さん]

>>5164 通りがかりさん
むしろ東山線沿いなら売れるという神話が葵によって崩されただろ
スーパーがない微妙立地の割に高いから池下あたりの価値がむしろ上がったという皮肉
名古屋はブランド志向とネットでは虚勢はってるけど非常に実利重視

[5174: 名無しさん]

積水のグラメもありますね！
https://news.line.me/detail/oa-shujoprime/87c649ddf34c

[5175: 検討板ユーザーさん]

>>5164 通りがかりさん
完全にこれ
覚王山本山とか不便すぎて無理

[5177: 通りがかりさん]

>>5173 匿名さん

葵もバローとマックスバリュあるけど、池下とどっちが便利かと言われたら池下だね。でもどっちに住みたいかとなると街並みがきれいな葵の方。
どんなに便利でも結婚してたら今池は躊躇うでしょ。池下は今池よかましだけど、利便性、実利性だけで決められない要素もあるのよ。
池下もこれから大量に供給されると葵と同じになるんじゃないか。

[5179: 匿名さん]

>>5173 匿名さん
全部某デベのせいでワロタ
野菜もこんなことになるとは思わんかっただろうな
名古屋の相場は各レンジごとにメガやシティシリーズが上値に蓋してるから値上がりしない
那古野に二棟に加えて丸の内にタワー二棟に追加したから相場がめちゃくちゃ

[5180: 評判気になるさん]

葵のどこが街並み綺麗なんだ？
千種から一歩南に行ったらパチンコ屋があってミスドもモスも客層が悪いし、南西には新栄2丁目、東には今池という最強地域に囲まれてるし。
池下は確かに風俗はまだあるが街の人は葵よりはいい。

最近はマンションポエムでも葵を持ち上げてるけど、最初にブランディングしたのはどこのデベなのか。

[5181: 口コミ知りたいさん]

>>5180 評判気になるさん

ミスドとモスの客層悪いってお前どこも行かなくなるなw

池下は、目の前にマクドナルドあるぞwww
冗談は顔だけにしとけよ

[5182: 口コミ知りたいさん]

>>5180 評判気になるさん

デベより名古屋市の区画整理の影響が大きいね。２０年前は駅前以外汚ったないとこだった。確かバローもなかったし。
池下も池下北の交差点あたり区画整理できないのかな。新栄に全部まとめた方が客も従業員も便利だと思うけど計り知れない事情があるんだろうね。

[5183: 匿名さん]

池下なんて飲み屋もパチ屋も風俗もマックもあるし、今池＝池下のイメージ
在日も外国人も多いのに釣りだよね？

[5184: マンション掲示板さん]

上飯田線の延伸による白壁主税町の利便性のことでしょ

[5185: 検討板ユーザーさん]

実際葵周辺は区画整理されてマシになった
病院も郵便局も駅も飲食店もスーパーも近い
でも桜通線のほうが空いててよい

[5186: マンション検討中さん]

>>5181 口コミ知りたいさん
へぇ、本山のミスドと千種のミスド行ってみてよ。それから煽ってきてね。

[5188: 口コミ知りたいさん]

>>5186 マンション検討中さん

昨日、今日東京から来た人じゃあるまいし、新栄のミスドにわざわざドーナツ買いに行く君に驚く。

[5189: マンション検討中さん]

小幡にグランクレア
http://www.senmonshi.com/archive/02/02116SJ6x2H2U2A.asp

[5190: 匿名さん]

>池下なんて飲み屋もパチ屋も風俗もマックもあるし、今池＝池下のイメージ

今池を持ち上げてくれる形になるのは有り難いけど、さすがにそれはないな。
池下のちょろっとした風俗なんて子供の頃から見てるからなんとも思わんし。

[5191: eマンションさん]

近鉄名鉄名古屋駅ビル建て替えで上の方マンションならないかな

[5192: 匿名さん]

>>5191 eマンションさん

まあ無いでしょうね

[5193: マンション検討中さん]

葵は錦通の北側と南側で雰囲気全然違うから一括りには語りにくいね
でも北側も駐車場とかが多くて、土地の余裕があるから供給過剰になりやすいんだろうね

[5194: マンション掲示板さん]

>>5193 マンション検討中さん

葵3の南北差はあまり気にならない。葵1と葵2は北側は飲み屋やラブホがあるから全然違うと言っていい。葵3はむしろＪＲ沿いかの違いが大きい。ＪＲ沿いは整備事業が千種区の方と関連してる。

[5195: eマンションさん]

>>5193 マンション検討中さん

これは住んでてほんとに思う
北側はいい意味でただの住宅地
栄も近いし便利で住みやすいよ

[5196: 通りがかりさん]

積水はそろそろ千種ビルの解体計画を公表して欲しいね。あそこは公共性が高いって言うので駅直結にして一般に開放されてるわけですよ。明日から突然使えませんでは困る人出て来る。
まさかと思うけどその辺の社会的責任忘れてないといいけど。
名古屋市の関係者も電話して問い合わせてもいい頃じゃない。

[5197: 匿名さん]

ラブホは、葵1と葵2の南端の中区との境界部分、および、葵3の北端にありますが、いずれもマンションへの建て替えが進んでおり、葵2ではすでに消滅しています。

少し前まで、どこかの営業の方が、賃貸が全然足りていないと叫びながら、葵の街の中を駆け回っていました。受け皿になったのは葵1と葵2の北側で、桜通り沿いに山ほど賃貸が建ちました。車のナンバーを見ると市外が半分ほどで関東もちらほら。どうやら転勤関係も増えているように思います。

中区葵になりますが、広小路沿いに建った赤い色の建物。デザイナーズマンションかと思いきや、プロトのデーターセンターでした。メニコンのシアター葵もいよいよ完成間近かです。

[5198: 名無しさん]

>>5189 マンション検討中さん
小幡は瀬戸沿線でも許せる範囲内だが、駅力が無くて買い物が不便だから瀬戸沿線だと三郷に新築マンションが出たら良いんだがな。

[5199: 匿名さん]

三郷まで行っちゃいますか

[5200: マンション検討中さん]

名駅直結タワマンはよ　駅西のビックカメラ