名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4851: マンション検討中さん]

>>4849 名無しさん
意味不明というのは批判では。
具体的にどこが意味不明なのかを説明しないと。

[4852: 匿名さん]

>>4848 マンション掲示板さん

アホなマンクラ多いからな

[4853: 匿名さん]

あちゃー意味不明って使って揉めちゃったのかぁ

意味不明ってのはぶった斬る感出て使う方は気持ちええかも知れんけど
実際は大体「分かりたくない」って事がほとんどだからな。

[4854: マンコミュファンさん]

>>4843 匿名さん
なりますよね。昼間はぽかぽかを通り越して暑いです。

[4855: 匿名さん]

>>4831 匿名さん

ありがとうごぞいます！

[4856: 評判気になるさん]

>>4851 マンション検討中さん
意味不明なんだから具体的に説明できんだろ。
何言ってんだよ。

[4857: 通りがかりさん]

>>4853 匿名さん
だったら
>>4838 の解説よろしく。
>>4840 の解釈は間違ってるよ。
勝手な注釈つけて分かった気になるのは気持ちええものなのか？知らんけど。

[4858: eマンションさん]

>>4819
グランドメゾン？
積水ハウスはマンション事業から撤退したのでは？
五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされたから、撤退したはずだよ。

[4859: 匿名さん]

>>4843 匿名さん

夏もな。
夏の南面ダイレクトウィンドウは地獄だろ。

[4860: 検討板ユーザーさん]

>>4859 匿名さん

灼熱の真夏は地獄でまともな思考回路は期待出来ないでしょうね。
そうでないと、積水ハウスが五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされるなんて、有り得ない...

[4861: マンコミュファンさん]

>>2633 マンション検討中さん


（仮称）瑞穂プロジェクト（北ブロック）

瑞穂区宝田町四丁目2、春敲町三丁目23番1
地上10階　延べ13,966.48㎡
建築主：中電不動産・サンヨーホームズ
設計者：フジタ
施工者：未定
令和5年8月着工予定

[4862: マンコミュファンさん]

瑞穂区市丘町の第二菱風寮を長谷工が解体中
跡地計画は不明

[4863: マンション掲示板さん]

今池駅前積水ハウスと阪神不動産で合同29階建てタワマン建設予定地地盤工事始まってる

[4864: マンション比較中さん]

ノリタケイオンの近くにはないか？

[4865: 匿名さん]

今、魅力的なマンションない

[4866: マンション検討中さん]

>>4863 マンション掲示板さん

どの辺りですか？

[4867: 検討板ユーザーさん]

>>4864 マンション比較中さん

栄生駅近くにできるレジェイド

[4868: 匿名さん]

[大規模板マン対決2023]
今期大規模板マンで真っ先に完売するのはどこか?

MID WARD CITY
メガシティテラス2
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア
プレミスト藤が丘

[4869: 匿名さん]

タワマン対決2023
資産性が高いタワマンはどこか?

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見
ファインタワー久屋大通
NAGOYA THE TOWER
グランドメゾン伏見

[4870: 匿名さん]

東山線駅近対決2023
資産性が高いマンションは?

ローレルタワー藤が丘
バンベール千種ザファースト
シティタワー葵
マストスクエア東山

[4871: 匿名さん]

名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?

イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い
駅が近い
駐車場の付帯率が高い、自走式
地盤がよく災害が少ない

[4872: 検討板ユーザーさん]

>>4863 マンション掲示板さん

セキスイハイムと京阪電鉄不動産の間違いではないよね？

[4873: マンション検討中さん]

積水ハウスと積水ハウス不動産とセキスイハイムを間違えてはいけない。すべて別会社だ。

[4874: 口コミ知りたいさん]

>>4859 匿名さん
夏の日射角を考えれば、
差が小さくなるんだけどな。
特に南面は。
知らないよね。

[4875: 通りがかりさん]

>>4860 検討板ユーザーさん
物件の構造の違いによる日照差と企業の判断がどう関係するの？ジャリの思考回路が理解できないんで、補足お願いね。できないだろうけど。

[4876: 匿名さん]

>>4875

やっぱりそうですよね。私も同感です。
そうでないと、積水ハウスが五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされるなんて、有り得ない...

[4878: マンション検討中さん]

マンション建設予定地に関係ない話題は違うスレでしてください。

[4880: eマンションさん]

>>4868 匿名さん

Laraは便利だけど東海東南海地震が来たら資産性は落ちるのがわかっていての購入になりますね。あの辺は昔埋立地なので液状化や道路の崩落などは所々出てくるとは思いますし津波も心配です。買うなら最上階近くの方が安全でしょうね　車はおそらくやばいと思われます。

[4881: 匿名さん]

>>4880

北区の駄作は不便だし元々資産性が低いのはわかっていての購入になりますね。
あの辺は浸水5.0mとか？のバザードで心配です。買うなら最上階近くの方が安全でしょうね。
敷地は三角地で風水の最悪凶、某跡地で色々おそらくやばいと思われます。

[4882: 通りがかりさん]

>>4881 匿名さん

某跡地ってなんですか？住宅展示場じゃなくて？

[4883: 通りがかりさん]

積水に親が殺されたくらい憎んでる人が居るな笑

今のところ名古屋限定で言えば、野村と積水が頑張ってるのは間違いない。
積水の造りがとか言ってる奴は施工を確認した方が良い

[4884: 匿名さん]

>>4880 eマンションさん
大規模な地震が起きたらハザード赤いところは軒並み下落するでしょうね、
LaLaはむしろこのマンションバブルの中全く値上がりもせず数年前の相場くらいの価格なので値下がり余地がそもそもなくダメージは低いのではないでしょうか。
名古屋では地盤のいい名東区、千種区、三河地方の価格が上昇しそうですね。
武蔵小杉の水災の例だとその後は価格が関係なく上昇しています、
武蔵小杉はグランツリーという複合商業施設と交通利便性が高いからってのもありますが。武蔵小杉並みに便利なオープンレジデンシア名古屋ドーム前はハザードは赤いものの、利便性が名古屋随一なので今後値上がりするのではないでしょうか。
やはりどことは言わないですが、ハザードも立地も中途半端な場所は買いたくないですね。

[4885: 通りがかりさん]

名古屋ってイオン近い物件は強いのはいつから？東京の人とかはイオン近くて魅力に感じるのか？

[4886: 口コミ知りたいさん]

>>4885 通りがかりさん

愛知県に巨大イオンが全国一位だからじゃないかな？

[4887: 匿名さん]

武蔵小杉並みに便利？？？大曾根が？？？

[4888: 名無しさん]

>>4883 通りがかりさん
積水の物件はほとんど矢作地所が建ててるから、バンベールシリーズはグランドメゾンと同じ作りで同じクォリティみたいですね。
同じ作りで値段が安いなら自分はバンベール買いますね。

[4889: 匿名さん]

>>4885 通りがかりさん
名古屋に限らず、全国的に商業横が人気だよ
武蔵小杉のタワマン群や豊洲が人気なのもグランツリーやららぽーとがあるからってのも大きい。他の駅と差別化ができる&集客力があってランドマークになりやすい

[4890: 検討板ユーザーさん]

>>4888 名無しさん

それなら矢作が建てたグランドメゾンを思いつくだけ挙げてくださいよ。
それより鴻池組や共立建設が多いイメージだけど。

[4892: 匿名さん]

那古野にプレサンス参戦
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221226300044.html

シティタワー那古野もシティハウス那古野も近くのシティタワー丸の内1, 2 も残ってて、さらに近くにプラウドタワー名駅三丁目もできるのにどうなるんだこれ

[4893: 名無しさん]

>>4887 匿名さん
三菱重工が田舎に引越して再開発されたら武蔵小杉になる可能性はあるな立地がよく似てる　あとはメッツ大曽根の隣の平面駐車場の場所にタワマンかショッピングモール出来て大曽根駅から空中歩道橋で繋げたらいい

[4894: 検討板ユーザーさん]

>>4892 匿名さん

近鉄不動産とサンヨーベストホームも那古野に建設中

[4895: 匿名さん]

那古野??
土地低い。商店街さびれている。
ノリタケイオンに近いからか？

[4896: マンション検討中さん]

久屋大通付近に頼む

[4897: 口コミ知りたいさん]

>>4895 匿名さん

ノリタケイオンは遠いよ。歩けない。
そこを売りにしなければいけないぐらい周りに何もない。那古野も２丁目ならアリかな、名駅まで徒歩圏なので。

[4898: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
ノリタケイオン開業効果で周辺の宅地開発やマンションができるみたいだな
栄生にもレジェイドができるみたいだ

[4900: 匿名さん]

国際通り駅直結マンションでないかな

[4901: マンション検討中さん]

矢作は大手デベの物件を手掛けてるからバンベールは大手と同等の品質なんだろう。

[4902: 匿名さん]

>>4901 マンション検討中さん
大手は販売網やバックオフィスを効率化しまくっているから販売にかかる費用が少なくて済み、マンション価格が大手と同じなら大手の方が建物の品質が高くなる。

[4903: eマンションさん]

メジャーセブンは名古屋では通用しないよ。
住友不動産→シティータワー造り良くなく全く売れてません、内廊下じゃ無い
大京→ライオンズマンション一昔前前は流行ったよな
東急、東京建物→ブラウンズ、ブリリア名古屋に力入れてない
野村不動産→プラウドは名古屋に力入れてて人気
三井不動産レジ→パークホームズは普通のマンション人気も微妙
三菱他所→パークハウスはそこそこ良いかも？


名古屋では、プラウド、グランドメゾン、パークハウスがメジャー3
SNSが無い時代の謳い文句はもう通用しません

メジャーセブンとか言って買ってる層は昭和のおっさん世代

[4904: 検討板ユーザーさん]

今度覚王山にできる三井のマンションは高級仕様になると期待
延期してるのが気になるが…

[4905: 名無しさん]

そのメジャー3の物件作ってるのは矢作だから、矢作も入れてメジャー4なんじゃない？

[4906: マンション検討中さん]

就職するならどこを選ぶかって視点から考えてみたら。人気と人材の質はかなり相関が高い。

[4907: 匿名さん]

>>4903 eマンションさん
直近100レスでメジャーセブンって書いてるの君だけだけど
自分がおっさん世代だって自己紹介したかったの?

[4908: 口コミ知りたいさん]

>>4905 名無しさん
施主としての順位付けだから。

[4909: マンション検討中さん]

鹿島、大成、清水、大林、竹中
別格
三井住友、戸田、西松、長谷工、矢作
まあまあ良い
そんなイメージ

[4910: マンコミュファンさん]

>>4909 マンション検討中さん
・スーゼネ 鹿島、大成、清水、大林、竹中
・準大手 三井住友、戸田、西松、長谷工
・中堅
・地方中堅 矢作

マンションというか建築に特化すれば、長谷工はスーゼネよりか。
矢作は…。

[4911: マンション検討中さん]

元々野村はプラウドブランドなる前
バブル期も名古屋とかその近郊でのマンション建設多かったらしい当時はスーパーゼネコンばかりだったらしいけど
ただバブル期だから質はピンキリ

[4912: 匿名さん]

覚王山の参道の広大な土地
坂もないしかなり高級物件になりそうでは
地下鉄も近いし
駅まで信号もない

[4913: マンション検討中さん]

９０年代の野村にはいいイメージはなかった。だから竹中なんかを利用したんだと思う。あの頃はライオンズマンションがいいイメージのブランドだった。ブランドには流行り廃れがある。

[4914: 通りがかりさん]

参道沿いの三井、松楓閣跡の三菱は真っ向からぶつかるだろうか。

[4916: 匿名さん]

>>4912 匿名さん

3週間前なので今は動きがあるのかも知れませんが、いいところですよね。

[4917: 匿名さん]

正面が日泰寺

[4919: マンション検討中さん]

>>4918 マンコミュファンさん

＞＞積水ハウスのグランドメゾンって、名古屋でしか売れないって言うが。

誰が言ってるのか言うてみ。グランドメゾンは福岡でも人気だし。

[4920: 匿名さん]

自演かいな

[4921: 口コミ知りたいさん]

名古屋では、メジャーセブンよりどこの物件で何階かってのが重要やな

[4922: 匿名さん]

覚王山池下周辺は高額物件の建設ラッシュがすごいですね
どの物件もサラリーマン公務員には手が出ないような7000万～8000万オーバー
一昔前とは隔世の感が有ります
やや便の劣る戸建豪邸が並ぶ白壁や八事とは様相の違う高級住宅街として
1ランク抜け出しそう気がします
都心へのアクセス等実利を取る若い富裕層がまた増えそうです

[4923: マンション検討中さん]

名古屋のサラリーマンでもそれくらいなら買う人ゴロゴロ居るよ

[4925: 検討板ユーザーさん]

>>4924 通りがかりさん

「誰が言ってるか」という問いには答えられないのね。
それだけ粘着質なら積水が大阪本社かつ岡山でマンション事業を展開してないことくらい知ってるでしょ。

[4927: マンコミュファンさん]

>>4926 名無しさん
それが問いかけの答えになってるの？

[4928: マンション検討中さん]

積水アンチは支離滅裂なので無視した方がいいよ。
いつも同じ事しか言わないし。

[4929: 匿名さん]

話はズレるが数年後には変動金利も爆上がりしていくとの情報
人気場所の物件は中古も含めてフラットでもいいから買うなら今のうちみたいやで

[4930: 名無しさん]

積水のアンチはバンベール千種のスレにたくさん沸いてたけど、今はこっちにきてる。

[4932: マンコミュファンさん]

>>4931 通りがかりさん

民度の低いやつが他人の民度を懸念してて草

[4934: 匿名さん]

積水sageの人は必死で怖い

[4937: 管理担当]

[No.4809～本レスまで以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]、
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[4938: マンション検討中さん]

小川交差点南東の葵クロスタワーのHPができてました。
https://www.aoi146.jp/

まだコンテンツ少ないけど、メイツとかの他の名鉄物件よりは豪華な雰囲気になりそうですね。

[4939: 検討板ユーザーさん]

上飯田線延伸しないかなあ

[4940: 通りがかりさん]

>>4938 マンション検討中さん
自転車置き場が73台で戸数の半分しかない。ファミリー向けじゃないだろうなきっと。
せめて戸数分はないと。

[4941: マンコミュファンさん]

プラウドタワー名駅三丁目の詳しい情報が載ってました。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02115CIzA2H2U2A.asp

[4942: 匿名さん]

24階建て延べ１万０６２６平方㍍。１階を店舗、２～３階を事務所とし、３階の一部から24階が分譲マンションとなる。総戸数は96戸で、ファミリー層やＤＩＮＫＳ向けの１～４ＬＤＫを整備するもよう。駐車場は平置き式とタワー式の併用で合計41台分を設置する見通し。

１階店舗、大丈夫？

[4949: マンション検討中さん]

ここであまりに名前を見るもんだから、候補になかったグラメに興味がわいて見学を決めました。一体どんなもんなんかと。そういう商法なんですかね。私も上手く乗せられてるんですかね。