名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4780: 検討板ユーザーさん]

>>4757 マンション検討中さん

グランドメゾン大濠公園ザタワー、販売開始1ヶ月で完売したけど、一番最後に残ったのは、上層角部屋120m2、2億4000万の部屋でした。
はい、論破！

[4781: 名無しさん]

>>4778 匿名さん

自分のこと？

[4782: 匿名さん]

>>4779 通りがかりさん

YOU！グラメ好きすぎ～

積水が～グラメが～積水なんか～グラメなんかが～グラメーグラメ―


グラメに恋しすぎ～(^^)

[4783: 匿名さん]

>どの不動産屋、不動産情報、SUUMO編集に聞いても角部屋から必ず売れるというリセールバリューもいいしね

>グランドメゾン大濠公園ザタワー、販売開始1ヶ月で完売したけど、一番最後に残ったのは、上層角部屋120m2、2億4000万の部屋でした。はい、論破！


なんちゅう争いｗ(*^^*)

[4784: 通りがかりさん]

グランドメゾンの積水ハウスって言ったら、取引先審査すらまともに出来ずに、詐欺グループに60億もやられるお間抜けぶりですからね。
こんな会社ですから、鉄筋を10本入れた積もりが3本だった、とか、コンクリート300kgこねた積もりが30kgだった、とかありそうで怖い。
挙げ句の果てに、20階のマンションを建てた積もりが、完成後に1つ、2つ、3つ、と数えると19階までしかなかった、とか。大丈夫かな？

[4785: マンション検討中さん]

引くに引けなくなった老人がひとり・・・

[4786: 匿名さん]

福岡の物件わざわざ持ち出してきたと思ったら
不動産屋の完売表記文句にまんまと騙されるピュアなやつってまじでマンクラ見てるのにまだいるんだな新規さんか?
買った体にして自社で再販して転売高値売りなんて常套手段しらんのか
パークハウス名古屋もプラウド名古屋錦もまともにみてなさそう
こういう人が両手で囲い込みされるんだね

[4787: 検討板ユーザーさん]

抽選倍率とかもまんまと信じてるタイプっぽいよな
ネットで真実民は怖い、ちゃんと経験あればどういう売り方してるか隠して売るなんて不動産業界の常識なんだがな

[4788: マンション検討中さん]

積水自体の評価は置いといて
名古屋の最近のグラメの物件の内装設備と外観はピカイチで高級分譲向けじゃん鴻池組が設計したの
あえて気になるのはエレベーター1基なのかな

[4789: eマンションさん]

>>4788
積水自体の評価をさておき、グラメを評する愚。
これがほんとの、愚の骨頂。

[4790: マンション検討中さん]

プラウドとグラメの造りは良いよ

[4791: 通りがかりさん]

>>4789 eマンションさん
だってそれいったらプラウドでスーゼネの清水建設だって直近で欠陥マンション建てて問題なってるからね
そんな不動産屋やデベの過去のやらかしいちいち騒ぎ立てたらごまんとでてくるのに
現に名古屋で竣工してる直近の物件みて評価することの何が悪いのか意味不明
あえてそこは置いといてって譲歩したのに面倒くさいやつもいるなあｗ

[4792: マンション掲示板さん]

負の部分でしか評価できないというか単に妬みなだけでしょう
知識の幅もないから

[4793: 匿名さん]

タワマンとか高級マンションはともかく、ここの名古屋向けの値段に大きく開きがないマンションでは角部屋が強いよ、未だに戸建て、車、新築の信仰、特に南向きの信仰が強いからね、悪いこととは思わないけど昔からの信仰が根深い、どちらにせよ上層階角部屋から売れるほうが多いのが事実、ペントハウスとかは広告として残して最後に売り出し値引きも受付けないってのが多いから、そこの物件のマーケティングによるとしか言えない、賃貸向けの需要が高い立地なら不動産投資してる人が中住戸買っていくよ

[4794: eマンションさん]

>>4791
五反田地面師事件での積水ハウスのお間抜けさは、質とレベルがダントツで凄いでしょ？
零細デベですら、腹をねじって笑ってましたからね。

[4795: マンション検討中さん]

積水が叩かれれば叩かれるほどグラメを買った方がいいんだなと再認識する

[4796: 評判気になるさん]

中古で売る時は平米と階数以外関係ない気がする。

[4797: 口コミ知りたいさん]

>>4795
積水ファンとして大変良い心がけです。
そうやって購入者で詐欺被害55億円を負担して穴埋めしてあげないと！
戸あたり何百万円相当が負担金なのかね？

[4798: 匿名さん]

いくらネガキャンがあっても嫉妬にしかみえないでけどね笑。久屋大通・名駅三丁目とかが静かに売れていったことが気に食わないんでしょうか？煽りとかではなく一連の投稿者の本心が知りたいです(無理でしょうが…)。

[4799: 口コミ知りたいさん]

>>4797 口コミ知りたいさん
1億の物件で数万円くらいじゃね？
実際の負担はないだろうけど。

[4800: eマンションさん]

>>4789 eマンションさん
別に実害ないからね。
何か困ることなんてあるの？
物件さえ良ければ構わないよ。

[4801: マンション検討中さん]

>>4800
ほんそれ。
所変われば品変わる、だけれど、
少なくとも名古屋においてはグラメもメジャー7に準ずるレベルと見なしてもいいんじゃない？

[4802: 匿名さん]

メジャー７って別に何かの数字が上位7社って訳じゃないからねｗ

[4803: マンション検討中さん]

グラメはアパホテル並みってバンベールのスレで言われてるんだけど、実際はバンベールの方が作りは高級なの？

[4804: 匿名さん]

>YOU！グラメ好きすぎ～

>積水が～グラメが～積水なんか～グラメなんかが～グラメーグラメ―


>グラメに恋しすぎ～(^^)

[4805: マンコミュファンさん]

>>4786 匿名さん

僕素人。
もっと詳しく教えて。

[4806: マンコミュファンさん]

まぁ目に見えない基礎部分は大丈夫？とか、心配しちゃうわな。
鉄筋10本あるはずが、あれれ3本じゃん？とか。

[4807: 検討板ユーザーさん]

>>4803
確かに。
プラウドやメジャー7がリッツカールトン並みだとすれば、グランドメゾンはアパホテルか場末のラブホ程度でしょ。
素人目に見ても、その差は歴然だし、端々のクォリティなんてまるで別物。
グラメ見てると五反田のお間抜け面が彷彿としちゃう。

[4808: 匿名さん]

苦労してますね(^o^)

[4819: マンション検討中さん]

>>4786 匿名さん

グランドメゾン池下向陽町、残り一戸。
な、な、なんと、角部屋です！
はい、またしても論破。爆

[4820: eマンションさん]

>>4819 マンション検討中さん
何を論破したの？

[4822: 匿名さん]

>>4820 eマンションさん

確か、時代は角部屋より中部屋だと言ったら
いや、角部屋からだって反論があったので
再度ムキになって角部屋が残ってる物件を見つけて、
ほら俺様の言う通りだろ、論破したったぜってアピールしてるところだと思う。

角部屋有利説の人もちょいと断定調だったからそこは中部屋推しの彼も反論しやすくて、
価格とか諸条件に触れず角部屋が残ってるとアピールを頑張ってるんだと思う。

[4823: 検討板ユーザーさん]

>>4819 マンション検討中さん

値段の問題もあるだろ？
角部屋は壁側は多少うるさくしても苦情は出ないし窓の枚数が増えるからコロナの時期の換気にはいいし換気できると言う事はカビ対策にもなるし高層階なら夜景も見える

[4824: マンション掲示板さん]

タカラスタンダード最大26%値上げ
土地の仕入れ値、建築費も高くなり安くしても売れない。
少子化、収入が上がらず金利も高くなる。
不動産業界厳しくなるね。

[4825: マンコミュファンさん]

>>4819
グランドメゾンって何だね、積水ハウスはまだマンション事業から撤退していないのかね？
五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされたから、撤退したもんだと思ってたよ。

[4826: 匿名さん]

>>4823 検討板ユーザーさん

値段は関係しますね

[4827: 名無しさん]

覚王山 トヨタ 続報求む

[4828: 口コミ知りたいさん]

>>4757 マンション検討中さん

おい、論破されまくり君。
そろそろ自ら削除依頼したらどうだ？
謝るのが筋だが、どうせ実力に相応しくない大きな大きなプライドが邪魔するんだろ？
しれっと削除依頼しとけ。
ってか、お前の言うSUUMO編集って誰だ？
まぁ、空想だろうから答えられんわな。はは。

[4829: 匿名さん]

脳内盛り上がってんな

[4830: マンション掲示板さん]

>>4827 名無しさん
私は長久手のアネシアの情報が欲しい
スレ立たないのかな？

[4831: 匿名さん]

>>4830 マンション掲示板さん

ただいま立てさせて頂きました。

[4832: 名無しさん]

>>4830
立たないのかな、って、歳を取るとなかなか簡単には立たんのだよ...

[4833: 匿名さん]

不動産流通機構とかのワードすら知らない人間だろ

[4834: マンション掲示板さん]

誹謗中傷や名誉毀損平気でするやつ増えたが
大企業相手によくやるわって思う

[4835: マンション検討中]

>>4822 匿名さん

なんかここも悲しきモンスターでてくるようになったんですね
名古屋スレも

[4836: 匿名さん]

>>4832 名無しさん

いやんｗ

[4837: eマンションさん]

結局、仮に同階の角部屋と中部屋が同じ広さと値段だったとしても自分は中部屋を選ぶぜ…っていう真の中部屋派の人はどれくらいいるの？

[4838: 評判気になるさん]

角部屋が中部屋より高いのはいい。
リセールバリューと断熱性能を考えた時に、新築での価格設定が割高になっているので売れ残るのではと言う見方では。

[4839: 通りがかりさん]

>>4828 口コミ知りたいさん
ファンタジーなジャリだな。

[4840: 検討板ユーザーさん]

>>4838 評判気になるさん
意味不明。

[4841: 周辺住民さん]

この下の書き込みが角部屋・中部屋論争の発端になったもの。
あくまで機能性の良さを評価していただけで深い意味はないでしょ。

↓こちら


部屋選びでありがちな失敗例は角部屋やペントハウスを選択することだよ。
上記二つの部屋は人気あって倍率も高いけど住むと後悔するよ。
なぜなら外気に接する箇所が多いから暖房や冷房の熱効率が悪いの。
一番おすすめなのは「中層階で両側に隣接する住戸がある中部屋」です。
冬とか本当に暖かいの。両隣の部屋が断熱材の役割してくれるの。
もちろん夏は冷房効率も高いからすぐ涼しくなるよ。
加えて「内廊下+南向き+陽当りが良い部屋」を選択すれば完璧です＾＾。

[4842: 口コミ知りたいさん]

>>4840 検討板ユーザーさん

それじゃだめだな。

[4843: 匿名さん]

中住戸のほうが冬とか暖かいってエアプやろ
ダイレクトウィンドウタワマンとかすんだら冬ですらサウナなるぞ

[4844: マンション掲示板さん]

>>4842 口コミ知りたいさん

駄目かどうかは気にしないので。
解説して。意味不明だから。

[4845: 名無しさん]

>>4843 匿名さん
サウナまでいかんし、冬の晴れた昼間限定じゃないだろ。エアプめ…。

[4846: 匿名さん]

>>4844 マンション掲示板さん

批判に具体性がない。

[4847: 匿名さん]

>>4844 マンション掲示板さん

批判に具体性がない。

[4848: マンション掲示板さん]

マンコミはエアプばっかだし仕方ない
住んだこともないネットで悪かっただけの評価だけ聞きかじって妬んでるだけで自分の現環境上げる

[4849: 名無しさん]

>>4846 匿名さん

批判じゃないから。
説明して。
意味分からん。

[4850: 匿名さん]

中住戸って独身向けの間取りばかりだから比較するのが意味わからん酸っぱい葡萄だよ
価格も倍以上違ったりするじゃん

[4851: マンション検討中さん]

>>4849 名無しさん
意味不明というのは批判では。
具体的にどこが意味不明なのかを説明しないと。

[4852: 匿名さん]

>>4848 マンション掲示板さん

アホなマンクラ多いからな

[4853: 匿名さん]

あちゃー意味不明って使って揉めちゃったのかぁ

意味不明ってのはぶった斬る感出て使う方は気持ちええかも知れんけど
実際は大体「分かりたくない」って事がほとんどだからな。

[4854: マンコミュファンさん]

>>4843 匿名さん
なりますよね。昼間はぽかぽかを通り越して暑いです。

[4855: 匿名さん]

>>4831 匿名さん

ありがとうごぞいます！

[4856: 評判気になるさん]

>>4851 マンション検討中さん
意味不明なんだから具体的に説明できんだろ。
何言ってんだよ。

[4857: 通りがかりさん]

>>4853 匿名さん
だったら
>>4838 の解説よろしく。
>>4840 の解釈は間違ってるよ。
勝手な注釈つけて分かった気になるのは気持ちええものなのか？知らんけど。

[4858: eマンションさん]

>>4819
グランドメゾン？
積水ハウスはマンション事業から撤退したのでは？
五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされたから、撤退したはずだよ。

[4859: 匿名さん]

>>4843 匿名さん

夏もな。
夏の南面ダイレクトウィンドウは地獄だろ。

[4860: 検討板ユーザーさん]

>>4859 匿名さん

灼熱の真夏は地獄でまともな思考回路は期待出来ないでしょうね。
そうでないと、積水ハウスが五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされるなんて、有り得ない...

[4861: マンコミュファンさん]

>>2633 マンション検討中さん


（仮称）瑞穂プロジェクト（北ブロック）

瑞穂区宝田町四丁目2、春敲町三丁目23番1
地上10階　延べ13,966.48㎡
建築主：中電不動産・サンヨーホームズ
設計者：フジタ
施工者：未定
令和5年8月着工予定

[4862: マンコミュファンさん]

瑞穂区市丘町の第二菱風寮を長谷工が解体中
跡地計画は不明

[4863: マンション掲示板さん]

今池駅前積水ハウスと阪神不動産で合同29階建てタワマン建設予定地地盤工事始まってる

[4864: マンション比較中さん]

ノリタケイオンの近くにはないか？

[4865: 匿名さん]

今、魅力的なマンションない

[4866: マンション検討中さん]

>>4863 マンション掲示板さん

どの辺りですか？

[4867: 検討板ユーザーさん]

>>4864 マンション比較中さん

栄生駅近くにできるレジェイド

[4868: 匿名さん]

[大規模板マン対決2023]
今期大規模板マンで真っ先に完売するのはどこか?

MID WARD CITY
メガシティテラス2
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア
プレミスト藤が丘

[4869: 匿名さん]

タワマン対決2023
資産性が高いタワマンはどこか?

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見
ファインタワー久屋大通
NAGOYA THE TOWER
グランドメゾン伏見

[4870: 匿名さん]

東山線駅近対決2023
資産性が高いマンションは?

ローレルタワー藤が丘
バンベール千種ザファースト
シティタワー葵
マストスクエア東山

[4871: 匿名さん]

名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?

イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い
駅が近い
駐車場の付帯率が高い、自走式
地盤がよく災害が少ない

[4872: 検討板ユーザーさん]

>>4863 マンション掲示板さん

セキスイハイムと京阪電鉄不動産の間違いではないよね？

[4873: マンション検討中さん]

積水ハウスと積水ハウス不動産とセキスイハイムを間違えてはいけない。すべて別会社だ。

[4874: 口コミ知りたいさん]

>>4859 匿名さん
夏の日射角を考えれば、
差が小さくなるんだけどな。
特に南面は。
知らないよね。

[4875: 通りがかりさん]

>>4860 検討板ユーザーさん
物件の構造の違いによる日照差と企業の判断がどう関係するの？ジャリの思考回路が理解できないんで、補足お願いね。できないだろうけど。

[4876: 匿名さん]

>>4875

やっぱりそうですよね。私も同感です。
そうでないと、積水ハウスが五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされるなんて、有り得ない...

[4878: マンション検討中さん]

マンション建設予定地に関係ない話題は違うスレでしてください。