名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
4751:
マンコミュファンさん
[2023-01-03 00:31:15]
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4752:
マンション検討中さん
[2023-01-03 00:51:39]
ダイレクトウィンドウ、内廊下物件少ない
板マン多すぎ問題 |
4753:
eマンションさん
[2023-01-03 06:40:35]
《積水/五反田地面師事件》取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…
関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事” 『保身 積水ハウス、クーデターの深層』より https://bunshun.jp/articles/-/45625?page=1 |
4754:
評判気になるさん
[2023-01-03 14:21:49]
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4755:
評判気になるさん
[2023-01-03 21:17:44]
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4756:
マンション検討中さん
[2023-01-03 21:33:49]
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4757:
マンション検討中さん
[2023-01-03 23:12:12]
どの不動産屋、不動産情報、SUUMO編集に聞いても角部屋から必ず売れるという
リセールバリューもいいしね 内廊下でも板マンでもアルコープあるとはいえ目の前に人通る可能性高いからな2戸住戸みたいな贅沢なプライバシ配慮は除いて |
4758:
マンコミュファンさん
[2023-01-03 23:58:41]
最上階角部屋ペントハウスが最高値なのは普通だけど
真ん中の部屋が高いのは無いとは言わないがかなりレアなケースで例外 |
4759:
eマンションさん
[2023-01-04 00:16:30]
高い割に居住性が悪いから真ん中の部屋に割安感があるって話でしょ。
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4760:
マンション検討中さん
[2023-01-04 00:31:55]
結局マンションは価格が全てなんだから
安い中住戸は賃貸向けの大きさや設備グレードが多い、安さしかメリットがない、安物買いの銭失いになる可能性が高い だから投資向け分譲賃貸は中住戸が鉄板 |
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4761:
匿名さん
[2023-01-04 00:37:33]
角部屋と中住戸ってもはや住み分けくっきりしてるくらい間取りも価格も違いすぎて比べるものじゃないと思う
デベが力いれて売出しプッシュするのは当然角部屋で中住戸は不動産投資物件ばっかで居住性の優先度低い独身サラリーマン向けじゃん |
4762:
マンション検討中さん
[2023-01-04 00:44:32]
そんなマンション検討したこともないから分からない。
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4763:
匿名さん
[2023-01-04 01:28:29]
俺はこうした
我が家はこうした これが無い |
4764:
名無しさん
[2023-01-04 04:37:49]
真実は小説より奇なり
https://www.d-quest.co.jp/topics/20210406-1 |
4765:
評判気になるさん
[2023-01-04 05:59:57]
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4766:
マンション掲示板さん
[2023-01-04 07:13:47]
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4767:
匿名さん
[2023-01-04 08:09:36]
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4768:
口コミ知りたいさん
[2023-01-04 08:27:06]
旧「メジャー7」から大京ライオンズを外して積水グランドメゾンを入れて「メジャーな7社」と言うのですね。
だけれど、なんかグラメはイメージに合わないな。 プレサンスの方が上でしょ? https://craft-one.design/magazine/howto/1445/ |
4769:
匿名さん
[2023-01-04 09:10:34]
覚王山トヨタ物件工事進んでるがスレがない。
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4770:
匿名さん
[2023-01-04 10:34:07]
>>4768 口コミ知りたいさん
数だけ多い投資用マンションと分譲デベ比べるのは流石にどうかと |
4771:
名無しさん
[2023-01-04 12:09:08]
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4772:
口コミ知りたいさん
[2023-01-04 12:30:19]
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4773:
マンション掲示板さん
[2023-01-04 12:39:10]
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4774:
通りがかりさん
[2023-01-04 13:27:18]
ここで積水グラメの名前を出すと絶対突っかかってくる人いますね笑
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4775:
マンション検討中さん
[2023-01-04 13:52:13]
とりあえずブランドとか内装とか言ってるな中で中住戸がコスパいいとかいう的はずれなこといってる人がいるなら検討違いすぎる
間取りも価格もニーズも違いすぎるわ どういう物件見てるのか知らないけど平米数と価格だけで見てるやつなんだろうが |
4776:
匿名さん
[2023-01-04 13:58:24]
中住戸がコスパいいっていってる人がいる時点で単に自分に手が届くレベルの価格や今すんでる住戸を無理やり持ち上げてるだけだよ
マンション偏差値低いだけなのを周りと同じレベルに下げようとするのは良くない 無知というか東京と名古屋を比べてるようなもん論外 |
4777:
匿名さん
[2023-01-04 13:58:54]
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4778:
匿名さん
[2023-01-04 14:00:32]
誰とは言わんが、しょうもない短文煽りレスに【参考になる】って一件だけついてるの明らかに自作自演よなw
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4779:
通りがかりさん
[2023-01-04 14:04:00]
ここで積水グラメを野村プラウドレベルとか絶対受け狙いの人いますね笑
おもしろくもないのに... |
4780:
検討板ユーザーさん
[2023-01-04 14:11:47]
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4781:
名無しさん
[2023-01-04 14:13:48]
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4782:
匿名さん
[2023-01-04 14:14:45]
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4783:
匿名さん
[2023-01-04 14:17:42]
>どの不動産屋、不動産情報、SUUMO編集に聞いても角部屋から必ず売れるというリセールバリューもいいしね
>グランドメゾン大濠公園ザタワー、販売開始1ヶ月で完売したけど、一番最後に残ったのは、上層角部屋120m2、2億4000万の部屋でした。はい、論破! なんちゅう争いw(*^^*) |
4784:
通りがかりさん
[2023-01-04 14:22:37]
グランドメゾンの積水ハウスって言ったら、取引先審査すらまともに出来ずに、詐欺グループに60億もやられるお間抜けぶりですからね。
こんな会社ですから、鉄筋を10本入れた積もりが3本だった、とか、コンクリート300kgこねた積もりが30kgだった、とかありそうで怖い。 挙げ句の果てに、20階のマンションを建てた積もりが、完成後に1つ、2つ、3つ、と数えると19階までしかなかった、とか。大丈夫かな? |
4785:
マンション検討中さん
[2023-01-04 14:58:21]
引くに引けなくなった老人がひとり・・・
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4786:
匿名さん
[2023-01-04 16:13:25]
福岡の物件わざわざ持ち出してきたと思ったら
不動産屋の完売表記文句にまんまと騙されるピュアなやつってまじでマンクラ見てるのにまだいるんだな新規さんか? 買った体にして自社で再販して転売高値売りなんて常套手段しらんのか パークハウス名古屋もプラウド名古屋錦もまともにみてなさそう こういう人が両手で囲い込みされるんだね |
4787:
検討板ユーザーさん
[2023-01-04 16:26:15]
抽選倍率とかもまんまと信じてるタイプっぽいよな
ネットで真実民は怖い、ちゃんと経験あればどういう売り方してるか隠して売るなんて不動産業界の常識なんだがな |
4788:
マンション検討中さん
[2023-01-04 16:29:42]
積水自体の評価は置いといて
名古屋の最近のグラメの物件の内装設備と外観はピカイチで高級分譲向けじゃん鴻池組が設計したの あえて気になるのはエレベーター1基なのかな |
4789:
eマンションさん
[2023-01-04 16:45:23]
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4790:
マンション検討中さん
[2023-01-04 16:45:50]
プラウドとグラメの造りは良いよ
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4791:
通りがかりさん
[2023-01-04 16:49:31]
>>4789 eマンションさん
だってそれいったらプラウドでスーゼネの清水建設だって直近で欠陥マンション建てて問題なってるからね そんな不動産屋やデベの過去のやらかしいちいち騒ぎ立てたらごまんとでてくるのに 現に名古屋で竣工してる直近の物件みて評価することの何が悪いのか意味不明 あえてそこは置いといてって譲歩したのに面倒くさいやつもいるなあw |
4792:
マンション掲示板さん
[2023-01-04 16:51:10]
負の部分でしか評価できないというか単に妬みなだけでしょう
知識の幅もないから |
4793:
匿名さん
[2023-01-04 16:51:51]
タワマンとか高級マンションはともかく、ここの名古屋向けの値段に大きく開きがないマンションでは角部屋が強いよ、未だに戸建て、車、新築の信仰、特に南向きの信仰が強いからね、悪いこととは思わないけど昔からの信仰が根深い、どちらにせよ上層階角部屋から売れるほうが多いのが事実、ペントハウスとかは広告として残して最後に売り出し値引きも受付けないってのが多いから、そこの物件のマーケティングによるとしか言えない、賃貸向けの需要が高い立地なら不動産投資してる人が中住戸買っていくよ
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4794:
eマンションさん
[2023-01-04 17:30:31]
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4795:
マンション検討中さん
[2023-01-04 17:34:54]
積水が叩かれれば叩かれるほどグラメを買った方がいいんだなと再認識する
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4796:
評判気になるさん
[2023-01-04 17:37:46]
中古で売る時は平米と階数以外関係ない気がする。
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4797:
口コミ知りたいさん
[2023-01-04 17:48:22]
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4798:
匿名さん
[2023-01-04 18:00:36]
いくらネガキャンがあっても嫉妬にしかみえないでけどね笑。久屋大通・名駅三丁目とかが静かに売れていったことが気に食わないんでしょうか?煽りとかではなく一連の投稿者の本心が知りたいです(無理でしょうが…)。
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4799:
口コミ知りたいさん
[2023-01-04 18:06:10]
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4800:
eマンションさん
[2023-01-04 18:08:01]
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4801:
マンション検討中さん
[2023-01-04 18:11:35]
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4802:
匿名さん
[2023-01-04 20:01:23]
メジャー7って別に何かの数字が上位7社って訳じゃないからねw
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4803:
マンション検討中さん
[2023-01-04 20:20:11]
グラメはアパホテル並みってバンベールのスレで言われてるんだけど、実際はバンベールの方が作りは高級なの?
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4804:
匿名さん
[2023-01-04 20:24:12]
>YOU!グラメ好きすぎ~
>積水が~グラメが~積水なんか~グラメなんかが~グラメーグラメ― >グラメに恋しすぎ~(^^) |
4805:
マンコミュファンさん
[2023-01-04 22:39:50]
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4806:
マンコミュファンさん
[2023-01-05 03:06:48]
まぁ目に見えない基礎部分は大丈夫?とか、心配しちゃうわな。
鉄筋10本あるはずが、あれれ3本じゃん?とか。 |
4807:
検討板ユーザーさん
[2023-01-05 03:50:32]
>>4803
確かに。 プラウドやメジャー7がリッツカールトン並みだとすれば、グランドメゾンはアパホテルか場末のラブホ程度でしょ。 素人目に見ても、その差は歴然だし、端々のクォリティなんてまるで別物。 グラメ見てると五反田のお間抜け面が彷彿としちゃう。 |
4808:
匿名さん
[2023-01-05 04:56:36]
苦労してますね(^o^)
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4819:
マンション検討中さん
[2023-01-05 11:28:26]
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4820:
eマンションさん
[2023-01-05 13:31:52]
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4822:
匿名さん
[2023-01-05 16:40:25]
>>4820 eマンションさん
確か、時代は角部屋より中部屋だと言ったら いや、角部屋からだって反論があったので 再度ムキになって角部屋が残ってる物件を見つけて、 ほら俺様の言う通りだろ、論破したったぜってアピールしてるところだと思う。 角部屋有利説の人もちょいと断定調だったからそこは中部屋推しの彼も反論しやすくて、 価格とか諸条件に触れず角部屋が残ってるとアピールを頑張ってるんだと思う。 |
4823:
検討板ユーザーさん
[2023-01-05 16:44:12]
>>4819 マンション検討中さん
値段の問題もあるだろ? 角部屋は壁側は多少うるさくしても苦情は出ないし窓の枚数が増えるからコロナの時期の換気にはいいし換気できると言う事はカビ対策にもなるし高層階なら夜景も見える |
4824:
マンション掲示板さん
[2023-01-05 16:47:13]
タカラスタンダード最大26%値上げ
土地の仕入れ値、建築費も高くなり安くしても売れない。 少子化、収入が上がらず金利も高くなる。 不動産業界厳しくなるね。 |
4825:
マンコミュファンさん
[2023-01-05 16:59:50]
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4826:
匿名さん
[2023-01-05 17:35:04]
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4827:
名無しさん
[2023-01-05 17:38:42]
覚王山 トヨタ 続報求む
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4828:
口コミ知りたいさん
[2023-01-05 17:42:55]
>>4757 マンション検討中さん
おい、論破されまくり君。 そろそろ自ら削除依頼したらどうだ? 謝るのが筋だが、どうせ実力に相応しくない大きな大きなプライドが邪魔するんだろ? しれっと削除依頼しとけ。 ってか、お前の言うSUUMO編集って誰だ? まぁ、空想だろうから答えられんわな。はは。 |
4829:
匿名さん
[2023-01-05 17:44:46]
脳内盛り上がってんな
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4830:
マンション掲示板さん
[2023-01-05 17:51:46]
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4831:
匿名さん
[2023-01-05 18:29:33]
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4832:
名無しさん
[2023-01-05 19:09:23]
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4833:
匿名さん
[2023-01-05 19:40:27]
不動産流通機構とかのワードすら知らない人間だろ
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4834:
マンション掲示板さん
[2023-01-05 19:44:38]
誹謗中傷や名誉毀損平気でするやつ増えたが
大企業相手によくやるわって思う |
4835:
マンション検討中
[2023-01-05 19:46:56]
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4836:
匿名さん
[2023-01-05 19:47:10]
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4837:
eマンションさん
[2023-01-05 20:02:28]
結局、仮に同階の角部屋と中部屋が同じ広さと値段だったとしても自分は中部屋を選ぶぜ…っていう真の中部屋派の人はどれくらいいるの?
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4838:
評判気になるさん
[2023-01-05 20:44:40]
角部屋が中部屋より高いのはいい。
リセールバリューと断熱性能を考えた時に、新築での価格設定が割高になっているので売れ残るのではと言う見方では。 |
4839:
通りがかりさん
[2023-01-05 20:45:12]
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4840:
検討板ユーザーさん
[2023-01-05 20:46:21]
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4841:
周辺住民さん
[2023-01-05 20:48:36]
この下の書き込みが角部屋・中部屋論争の発端になったもの。
あくまで機能性の良さを評価していただけで深い意味はないでしょ。 ↓こちら 部屋選びでありがちな失敗例は角部屋やペントハウスを選択することだよ。 上記二つの部屋は人気あって倍率も高いけど住むと後悔するよ。 なぜなら外気に接する箇所が多いから暖房や冷房の熱効率が悪いの。 一番おすすめなのは「中層階で両側に隣接する住戸がある中部屋」です。 冬とか本当に暖かいの。両隣の部屋が断熱材の役割してくれるの。 もちろん夏は冷房効率も高いからすぐ涼しくなるよ。 加えて「内廊下+南向き+陽当りが良い部屋」を選択すれば完璧です^^。 |
4842:
口コミ知りたいさん
[2023-01-05 20:56:47]
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4843:
匿名さん
[2023-01-05 20:59:28]
中住戸のほうが冬とか暖かいってエアプやろ
ダイレクトウィンドウタワマンとかすんだら冬ですらサウナなるぞ |
4844:
マンション掲示板さん
[2023-01-05 20:59:37]
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4845:
名無しさん
[2023-01-05 21:02:39]
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4846:
匿名さん
[2023-01-05 21:03:32]
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4847:
匿名さん
[2023-01-05 21:03:33]
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4848:
マンション掲示板さん
[2023-01-05 21:03:35]
マンコミはエアプばっかだし仕方ない
住んだこともないネットで悪かっただけの評価だけ聞きかじって妬んでるだけで自分の現環境上げる |
4849:
名無しさん
[2023-01-05 21:06:29]
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4850:
匿名さん
[2023-01-05 21:11:08]
中住戸って独身向けの間取りばかりだから比較するのが意味わからん酸っぱい葡萄だよ
価格も倍以上違ったりするじゃん |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
Go!猛然!タックル!
グラメって、実にステキ!
五反田スタイル!