名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4615: 通りがかりさん]

>>4613 口コミ知りたいさん
オープンは戸建メインでマンション事業の売上構成比率は5-6%しかない。オープンが買収したプレサンスの1/4しかない。クオリティ高いって具体的にどこが？
野村や積水とはマンション事業の売上規模が比較にならないくらい小さい
なんか色々間違ってるわ君

[4616: 口コミ知りたいさん]

オープン大曽根でクォリティ高いって言ったら、最新のグラメ見たら目玉飛び出るねw

[4617: マンコミュファンさん]

>>4615 通りがかりさん

コッカラッス！

[4618: マンション掲示板さん]

>>4617 マンコミュファンさん

Ｗ

[4619: 評判気になるさん]

>>4616 口コミ知りたいさん

最新のグラメ？

[4620: 匿名さん]

>>4616 口コミ知りたいさん
そうなんですね！暫くグラメ見てないので見に行きます！ありがとうございます。ちなみにお勧めはどこですか？

[4621: 通りがかりさん]

>>4616 さん

最新のグラメ池下のエンリケ住んでたグラメは安い部屋あったり立地はいいけど対した事ないけどな

[4622: 匿名さん]

エンリケって今どこに住んでるんでしょうね、名古屋のキャバクラに復帰したみたいだけど

[4623: マンション掲示板さん]

タワーザファーストの事かな？アレと比べたらオープンドームも格下ですねＷ

名古屋the towerもカッコいい隣に第二 tower2建てるんでしょ

[4624: 匿名さん]

>>4616 口コミ知りたいさん
流石にギャグかと思った
クオリティ高いっていくら仕様の低い名古屋といえどないわ。多分マンション始めてで自分に言い聞かせてるんだろうけど。

[4625: 検討板ユーザーさん]

>>4616 口コミ知りたいさん

最近はそれが積水のタワマン意外に人気ないみたいだぜよく売りに出してる

タワマンにすると積水の良さである断熱や防音のクォリティ下がるみたいな噂聞くけど

[4626: マンション検討中さん]

>>4614 口コミ知りたいさん
災害の規模と起きた場所によるでしょそりゃ

[4627: eマンションさん]

>>4624 匿名さん
始めて？？

バカ丸出しだからやめろ！

[4628: 口コミ知りたいさん]

>>4624 匿名さん

お前の存在がギャグだＷ

日本語勉強しろＷ

[4629: マンション検討中さん]

>>4616 口コミ知りたいさん
それな、オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田は立地と価格のバランスは良いし確かにすごく売れてるけどクオリティは高くない。オープンの物件の中では力を入れてるんだろうけどさ

[4630: 匿名さん]

>>4614 口コミ知りたいさん
災害考慮するなら、インフラなど考えたらやっぱ都心の方が良いけど、
都心で車持ってないよりは田舎で車持ってた方が災害時は便利な気もする

[4631: マンション検討中さん]

今池直結タワマンの詳細楽しみに待ってるけど、どのくらいの規模感になるんだろう

[4632: 口コミ知りたいさん]

>>4630 匿名さん
電気来ないし、給油できなくても？
道路車で移動できない可能性も高い。
丸の内、名駅、栄近辺は、真っ先に生活できるようにすると思う。名古屋の中枢だから。

[4633: 匿名さん]

>>4630 匿名さん
残念ながらライフラインの復旧順は人が多い所からです。田舎は後回し。

[4634: 匿名さん]

>>4632 口コミ知りたいさん
病院、公共施設、公共性が高く人が集まる所、大規模マンション順かな？ｂｙライフライン勤務者
車だけ動いてもなあ。車の中で生活？

[4635: マンコミュファンさん]

オープンの物件に住んでるけど管理や民度が悪いこともないし、騒音もないので、住む分にはなんも不自由ないよ
ただし、メジャーデベと比べて安い分、ディスポーザーがなかったり天井高が高くなかったりトイレに手洗いがついてなかったりするので、仕様は特別良くはないわ
高級感とかを求める人は素直にメジャーデベのマンション買えばいいと思う

[4636: 匿名さん]

>>4635 マンコミュファンさん
天カセは付いてますか？

[4637: マンコミュファンさん]

>>4636 匿名さん
当然ついてないよ

[4638: 匿名さん]

オー〇ンもプレ〇ンスも20代、30代への営業が凄くて、うっかり買わされて焦げ付く人多いよね。中古販売のHP見ても相対的に2社の中古は多い。

[4639: 匿名さん]

>>4636 匿名さん
天カセは見た目は良いけど、壊れると取替に50万円位考えといた方が良いよ。
コロナ禍なんて物が無くて真夏に何か月も天カセ使えない人続出した。

[4640: 匿名さん]

リーマンが自力で天カセ付きマンション買うのは無理とは言わないが相当ハードル高いわね

[4641: 匿名さん]

>>4640 匿名さん
今はパワーカップルがいるからね。でもどっちかがメンタルとかになって働けなくなったり、離婚したりしたらどうするんだろう？

[4642: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウ
2重天井2.6m２重床
天井カセットエアコン
天井高が2600mm&2200mmハイサッシ採用
ガラス:T2サッシ、Low-Eガラス採用
ベランダの戸境壁上部が空いていない
グローエ水栓
内廊下
アルコープあり電子錠+キーレス
エレベーター２台以上

[4643: 匿名さん]

>>4642 マンション検討中さん
グローエの水栓は水道屋泣かせで、部品も高いし、他と融通が利かないしで、おしゃれなんだけど、たかがホース1本15,000円～なんだよね。

[4644: マンション検討中さん]

やはり都市部のグラメは安定して全住戸ハイクオリティ内装、外観もかっこいい
ノリタケもプラウドも内装は拘ってる
ファインタワーは格差がすごい

[4645: 匿名さん]

>>4644 マンション検討中さん
どのグラメ？

[4646: マンション検討中さん]

グローエも安いのは当然あるけど
この手のマンションで採用されてるのは8万～10万くらいのかな
ペントハウスはミーレの食洗機だし
キッチン収納、浴室もかなりハイグレード
ソフトクローズとかないのすらある

[4647: 匿名さん]

名駅3丁目、久屋
伏見も追随するでしょう

[4648: 匿名さん]

リーマンには縁のない話でござんす。

[4649: 通りがかりさん]

リーマンがとか天カセがとか言ってる人が品表してるの笑える
妬みじゃん

[4650: マンション掲示板さん]

品評会な

[4651: 匿名さん]

>>4649 通りがかりさん
今時のリーマンは1千万円プレイヤーなんてゴロゴロしてて、三菱地所の管理職数千万円って週刊誌にもあったし、回りのリーマンも天カセ採用してる。
リーマンより歯医者や中小の社長のほうがよっぽど年収が低いから、謙遜や自虐ギャグでリーマンって言ってるだけの人を鵜呑みにしてバカにする方が世間知らずかもね。

[4652: マンション検討中さん]

>>4646 マンション検討中さん
安めのデベで購入して、天カセや海外製食洗機やデザイン系の建具など大幅にリフォームする方もいますよね

[4653: マンション掲示板さん]

リーマンで謙遜とかいって縁のないとか言っときながら年収オークションで他業種マウントってどこまで性格悪いんだよ…
謙遜自虐レスとかしても不毛だろ
普通にマンションのスペック語ってるなかしょうもないレスばっかしないでほしい

[4654: 名無しさん]

>>4652 マンション検討中さん

オープンレジデンシアでテンカセつけました。

[4655: ご近所さん]

>>4651 匿名さん

リーマンリーマンうるせえよ

[4656: 匿名さん]

>>4645 匿名さん

グラメ、プラウドとか言ってるけど立地が悪いのと駅から遠いのは今結構売れ残りが増えて来ているみたいだよ

これからは災害や長期金利上昇の可能性を考えると大型スーパーの近くじゃないと地震で食料難になった時対応出来ない

[4657: 名無しさん]

>>4654 名無しさん

最近は少し下のランクのデベのマンション買って内装や間取りを自由に変えたりするのも流行ってるみたいだよ

よくあるメジャーデベだと修繕費が10年経過した時ベラボウに高いんで売りに出す人増えて値崩れ起こすぞ

[4658: 口コミ知りたいさん]

>>4656 匿名さん
被災時に大型スーパーだけが営業できるの？

[4659: 名無しさん]

>>4657 名無しさん
そんなデータ全くない
メジャーデベは大規模が多いので修繕費はむしろ安い
中小デベは見かけの維持費の低廉のために初期修繕費を減らしてる
君がOを持ち上げたいから嘘ばっかり書き込みしてるようだけど、そんな嘘誰も信じない
中小デベのマンションは立地よくして建物を最低限にするから賃貸オーナー比率が高く修繕費値上げもままならないデメリットがある

[4660: 匿名さん]

そもそも今大手が出してる都心物件どれも苦戦してんじゃないか。
プラウド:名駅南、ステマ、パクアリ、金山
パークハウス:丸の内、泉
シティ:那古野、丸の内、高岳、葵
グラメ:大須、昭和

どこが一番初めに完売するかな。

[4661: 匿名さん]

Oドーム前で天カセつけて買っちゃったやつが下手くそなステマ繰り返してるな
金持ってるやつはそもそもメジャーデベしか検討しないのにｗ

[4662: マンション検討中さん]

>>4661 匿名さん
ドーム前って誰も言ってなくないですかね・・？

[4663: マンション検討中さん]

>>4660 匿名さん
シティ高岳個人的にはバランスのいい良い物件だと思うんですけどね

[4664: マンション検討中さん]

>>4657 名無しさん
修繕費不足はむしろ中小デベの方が深刻になるよ。

メジャーデベは最初から段階的に修繕費を上げる計画になってることが多い（本当はこれも消費者目線では最初から高くしとくべきだけど）けど、中小はずっと低いままの計画になってる。

計画上中小の方が修繕費が低いけど、現実的には値上げしないと修繕費不足になるから管理会社が値上げの提案するけど、中小デベのマンションは物件価格が安い分そもそもオーナーの資金力がメジャーデベと比べても弱いから、修繕費値上げが受け入れられないことが多い。

そうなると実施すべき修繕ができなくてマンションの管理がお粗末になり、物件価格も下がっていく。