名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4595: 検討板ユーザーさん]

最終的にはマンションの方がお金持ちの割合は多い感じがする一軒家でも破格の豪邸は除いてだけど名古屋the towerの最上階ペントハウスは4億5,000万するし

[4596: マンコミュファンさん]

最近は今池のタワマン阪急不動産が気になります。

[4597: マンション検討中さん]

>>4594 検討板ユーザーさん
ブランド力はないので中古だと売れないため短期売却向きではないですが、実需で10年20年住むならいいと思いますよ

[4598: 匿名さん]

>>4594 検討板ユーザーさん

住む分には問題ないと思いますよ。正直、細かい仕様なんて分かんない人が大半でしょうし、今より落ちるって人は買わないでしょうし。

[4599: 検討板ユーザーさん]

>>4598 匿名さん

そうなんですか？オープンレジデンシア名古屋ドームはまあまあ力入れてるみたいな話しは聞きますがやっぱり積水、野村、には敵わないですよね？

ただオプションでオープンレジデンシア名古屋ドームは壁厚くしたり間取り変えたり内装変えたり出来るみたいです

[4600: 検討板ユーザーさん]

>>4597 マンション検討中さん

中古だと売れないんですか？

[4601: 匿名さん]

>>4584 マンコミュファンさん
郊外と街中とお店が取り扱っている商品が違うから郊外の店で完結しないですよね。コストコやイオン大好きなら郊外に住めば事足りるけど、国産小麦や5大シャトーのワインは郊外では買えない。
街中に住んで、そんな思い物をバスや地下鉄で運びたくないから車でデパ地下駐車場に停める。
だったら最初っから郊外に住んで車でデパ地下の駐車場に停めればいいと思われるかもしれないが、そうではない。
だって郊外に住んだら体調が悪い時とか徒歩で近所のお医者さんに行けない。
川向うに住んだもんなら通勤中に電車が止まった時に何時間も駅のホームに何時間も拘束される。
だったらそういったリスクのない街中の駐車場の有るマンションに住んで、被災時には徒歩の選択が出来るようにしたい。
そんな人達が街中に住んでると思いますよ。

[4602: 匿名さん]

>>4585 匿名さん
タワー型の駐車場の欠点は、他の人と重なったら待ち時間が長い。維持費が高い。

[4603: 口コミ知りたいさん]

>>4594 検討板ユーザーさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59545/
こちらをご覧ください。
また、ご自身でも購入前にネット検索された方がいいかと。

[4604: 匿名さん]

>>4597 マンション検討中さん
その10年20年の間に大地震が来たら、死なないけどその後は住めないレベルの建築基準法の最低限度を満たしただけマンションは悲惨だと思う。
そう考えるとオー〇ンやプレとかは遠慮したい。

[4605: 口コミ知りたいさん]

名古屋の人に電車乗って買い物にいく習慣ないからな、金持ってる奴ほどそう
中心部のタワマン買ってる層も車で買い物行くし。歩いてデパート行って手にいっぱい物抱えて帰ったりしないってｗ
金山千種大曽根駅前に大規模商業建てても、わざわざ駅に降りて買い物に来ないんだよ
結果として駐車場確保できるイオンモールが残って駅前は空洞化する
今に始まったことじゃない、でも誰も困ってないから
高齢化でコンパクトシティ目指すって言っても駅前に集約しなくても各拠点となる駅にはイオンモールが徒歩圏内にあるからそこの近くに住めばいいしな
むしろ主要駅にモールが必ずあるってすごい便利なことだぞ、駅近商業ばっかの東京大阪だと庶民が車で買い物するのに郊外にでなきゃならない
その点名古屋は市内にモール天国だから、駅前に住む必要がない

[4606: 匿名さん]

>>4597 マンション検討中さん
カタカナデベロッパーのマンションに関しては、マンマニ氏のようなデベロッパーからお金をもらっていない第三者のマンションブロガーは決して取り上げません、理由は書きませんがお察しください。

[4607: 匿名さん]

>>4594 検討板ユーザーさん
立地はいいので賃貸に出すとか、短期売買目的ならいいと思います。
おそらくそういうオーナーが多いと思うので管理組合とかも...

[4608: 匿名さん]

>>4605 口コミ知りたいさん
そうそう。街中に住んでいますが、昨日も同じマンションのお友達を載せた車でラシック行ってラシックの地下に停めてランチしてランチ代で出た駐車券＋αで駐車代払って帰ってきました。
バスで1区の往復より時間と交通費もカット出来て、街中に住んでも車派ですよ。
車の維持費なんてもの、ドライブ好きなので頭に無いし、もし高齢者になって運転できなくても街中をタクシーで移動してデパートに行くと思います。
街中のマンションに住むメリットってもんでしょう？
街中の駅前に住んでいるけど駅は使ってないですね。

[4609: 匿名さん]

>>4605 口コミ知りたいさん
名駅が徒歩圏にモールがない最後の砦だったけど、ささしまで懲りたんだろう、駐車場確保できなきゃ商圏維持できんことに。
駅近に商業が集積している東京や大阪だと便利な駅近が高騰してて庶民には買えないけど、名古屋の場合、都心にモールがそこかしこにあるから駅遠くても商業横に住んでれば便利さと車生活が安価に行えるから理想的な都市ではあるよね

[4610: 匿名さん]

>>4600 検討板ユーザーさん
財閥系、メジャーセブンのマンションとリセールに差が出る
ただ元値が違うので資産性はマンションごとに異なる

[4611: 匿名さん]

>>4599 検討板ユーザーさん
>そうなんですか？オープンレジデンシア名古屋ドームはまあまあ力入れてるみたいな話しは聞きますがやっぱり積水、野村、には敵わないですよね？

積水、野村はオープンと同じ金額で作ってくれないので差額をどう見るか、ってところですね。
一番は嫁の言う通りにするのが良いと思います。

2年3年5年とひらすらず～っと資料集めて検討中で決断出来ない人もいれば
大して買う気がなくても現地見て嫁の喜んでる顔見て即決の人も多いですし
一度（同等物件の）実物見るなりMR見るなりした方が判断が早いかな、と思います。

[4612: 匿名さん]

>>4611 匿名さん
買えるなら財閥系買った方がそりゃいいでしょ
資金がないなら諦めて買えるとこ買うしかない
自分の奧さんのことを嫁とは言いません、正しくは妻です。正しい日本語から勉強しましょう。

[4613: 口コミ知りたいさん]

オープンハウスは一軒家はあまりお勧めしないですが
マンションは東京のマンション建ててるデベが手伝いに来たりした物件オープンレジデンシア名古屋栄とオープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はクォリティ高いけど…そのうち野村や積水を買収すれば面白いけどね
資金力は今トップクラスなんで

[4614: 口コミ知りたいさん]

災害時のインフラは都心部が最初に復旧して郊外は後回しになると思う。
物流もまず都心部から流れると思う。コロナの初期のとき実感した。
ただ都心部が壊滅的にやられたときは、郊外の方がサバイバルしやすいかもしれない。

[4615: 通りがかりさん]

>>4613 口コミ知りたいさん
オープンは戸建メインでマンション事業の売上構成比率は5-6%しかない。オープンが買収したプレサンスの1/4しかない。クオリティ高いって具体的にどこが？
野村や積水とはマンション事業の売上規模が比較にならないくらい小さい
なんか色々間違ってるわ君

[4616: 口コミ知りたいさん]

オープン大曽根でクォリティ高いって言ったら、最新のグラメ見たら目玉飛び出るねw

[4617: マンコミュファンさん]

>>4615 通りがかりさん

コッカラッス！

[4618: マンション掲示板さん]

>>4617 マンコミュファンさん

Ｗ

[4619: 評判気になるさん]

>>4616 口コミ知りたいさん

最新のグラメ？

[4620: 匿名さん]

>>4616 口コミ知りたいさん
そうなんですね！暫くグラメ見てないので見に行きます！ありがとうございます。ちなみにお勧めはどこですか？

[4621: 通りがかりさん]

>>4616 さん

最新のグラメ池下のエンリケ住んでたグラメは安い部屋あったり立地はいいけど対した事ないけどな

[4622: 匿名さん]

エンリケって今どこに住んでるんでしょうね、名古屋のキャバクラに復帰したみたいだけど

[4623: マンション掲示板さん]

タワーザファーストの事かな？アレと比べたらオープンドームも格下ですねＷ

名古屋the towerもカッコいい隣に第二 tower2建てるんでしょ

[4624: 匿名さん]

>>4616 口コミ知りたいさん
流石にギャグかと思った
クオリティ高いっていくら仕様の低い名古屋といえどないわ。多分マンション始めてで自分に言い聞かせてるんだろうけど。

[4625: 検討板ユーザーさん]

>>4616 口コミ知りたいさん

最近はそれが積水のタワマン意外に人気ないみたいだぜよく売りに出してる

タワマンにすると積水の良さである断熱や防音のクォリティ下がるみたいな噂聞くけど

[4626: マンション検討中さん]

>>4614 口コミ知りたいさん
災害の規模と起きた場所によるでしょそりゃ

[4627: eマンションさん]

>>4624 匿名さん
始めて？？

バカ丸出しだからやめろ！

[4628: 口コミ知りたいさん]

>>4624 匿名さん

お前の存在がギャグだＷ

日本語勉強しろＷ

[4629: マンション検討中さん]

>>4616 口コミ知りたいさん
それな、オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田は立地と価格のバランスは良いし確かにすごく売れてるけどクオリティは高くない。オープンの物件の中では力を入れてるんだろうけどさ

[4630: 匿名さん]

>>4614 口コミ知りたいさん
災害考慮するなら、インフラなど考えたらやっぱ都心の方が良いけど、
都心で車持ってないよりは田舎で車持ってた方が災害時は便利な気もする

[4631: マンション検討中さん]

今池直結タワマンの詳細楽しみに待ってるけど、どのくらいの規模感になるんだろう

[4632: 口コミ知りたいさん]

>>4630 匿名さん
電気来ないし、給油できなくても？
道路車で移動できない可能性も高い。
丸の内、名駅、栄近辺は、真っ先に生活できるようにすると思う。名古屋の中枢だから。

[4633: 匿名さん]

>>4630 匿名さん
残念ながらライフラインの復旧順は人が多い所からです。田舎は後回し。

[4634: 匿名さん]

>>4632 口コミ知りたいさん
病院、公共施設、公共性が高く人が集まる所、大規模マンション順かな？ｂｙライフライン勤務者
車だけ動いてもなあ。車の中で生活？

[4635: マンコミュファンさん]

オープンの物件に住んでるけど管理や民度が悪いこともないし、騒音もないので、住む分にはなんも不自由ないよ
ただし、メジャーデベと比べて安い分、ディスポーザーがなかったり天井高が高くなかったりトイレに手洗いがついてなかったりするので、仕様は特別良くはないわ
高級感とかを求める人は素直にメジャーデベのマンション買えばいいと思う

[4636: 匿名さん]

>>4635 マンコミュファンさん
天カセは付いてますか？

[4637: マンコミュファンさん]

>>4636 匿名さん
当然ついてないよ

[4638: 匿名さん]

オー〇ンもプレ〇ンスも20代、30代への営業が凄くて、うっかり買わされて焦げ付く人多いよね。中古販売のHP見ても相対的に2社の中古は多い。

[4639: 匿名さん]

>>4636 匿名さん
天カセは見た目は良いけど、壊れると取替に50万円位考えといた方が良いよ。
コロナ禍なんて物が無くて真夏に何か月も天カセ使えない人続出した。

[4640: 匿名さん]

リーマンが自力で天カセ付きマンション買うのは無理とは言わないが相当ハードル高いわね

[4641: 匿名さん]

>>4640 匿名さん
今はパワーカップルがいるからね。でもどっちかがメンタルとかになって働けなくなったり、離婚したりしたらどうするんだろう？

[4642: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウ
2重天井2.6m２重床
天井カセットエアコン
天井高が2600mm&2200mmハイサッシ採用
ガラス:T2サッシ、Low-Eガラス採用
ベランダの戸境壁上部が空いていない
グローエ水栓
内廊下
アルコープあり電子錠+キーレス
エレベーター２台以上

[4643: 匿名さん]

>>4642 マンション検討中さん
グローエの水栓は水道屋泣かせで、部品も高いし、他と融通が利かないしで、おしゃれなんだけど、たかがホース1本15,000円～なんだよね。

[4644: マンション検討中さん]

やはり都市部のグラメは安定して全住戸ハイクオリティ内装、外観もかっこいい
ノリタケもプラウドも内装は拘ってる
ファインタワーは格差がすごい