名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
4551:
マンション検討中さん
[2022-12-29 19:25:39]
|
4552:
マンション検討中さん
[2022-12-29 19:27:25]
プ◯サンスも幼稚園と裁判してたな
|
4553:
マンション検討中さん
[2022-12-29 19:29:09]
ノリタケはしらんがプライド錦は老夫婦結構いたなあ
|
4554:
マンコミュファンさん
[2022-12-29 19:29:52]
やはり久屋大通直結タワマン、高岳直結タワマンでないと厳しい
|
4555:
匿名さん
[2022-12-29 20:15:30]
名古屋は主要駅から徒歩10-15分にイオンモール/イオンタウンが鎮座しているから、商圏が奪われて駅前が発展しない。
金山→イオンモール熱田、大曽根→イオンモール名古屋ドーム前、千種→イオンタウン千種、新瑞橋→イオンモール新瑞橋、八事→イオン八事 最後の砦の名駅でさえイオンノリタケ作ってしまったから希望は絶たれた。 車好きが多い県民性だから仕方ないけど、駅前の高層化と集約が進むと期待したけど 駐車場が作れないから厳しい。。 どんだけイオン作るんだよw ノリタケの広大な土地は別の用途にしてほしかったけど、ささしまが失敗したからイオンになったんだろうな。。 |
4556:
匿名さん
[2022-12-29 20:28:57]
マイナスイオン
|
4557:
匿名さん
[2022-12-29 20:48:15]
>>4555 匿名さん
イオンは周辺の商圏食い尽くすから近隣店舗は壊滅状態になりますよね かといって、シャレオツな再開発するとささしまの二の舞になるのは同意 ノリタケはイオン以外は難しかったんでしょう 大曽根のOZMALL, 金山のアスナル金山と主要駅が残念な状態なのはどうにかしてほしいですね |
4558:
匿名さん
[2022-12-29 20:59:20]
>>4557 匿名さん
イオンばっかりでつまんない町になっちゃいましたね。 |
4559:
マンション検討中さん
[2022-12-29 20:59:29]
イ○○が完全に壊したよな。どこも同じ店。
東京は、アトレやルミネがあって便利だよ。 |
4560:
eマンションさん
[2022-12-29 21:10:43]
|
|
4561:
検討板ユーザーさん
[2022-12-29 21:20:19]
|
4562:
匿名さん
[2022-12-29 21:20:39]
いや、名古屋は大きな田舎だから車で行けるイオンモールばっかなのが正解なんだよ
駅前に商業で成立してるのは名駅栄だけだから、タワマン建てる必要性がゼロ。 ノリタケはイオンモールと板マン+自走式駐車場が正解なんだよ 丸の内に駐車場もないマンション乱立させてるのはマーケット読む力がとことんないデベの失策 |
4563:
匿名さん
[2022-12-29 21:27:23]
ハブ駅にイオンモールが鎮座していて、駅前がしょぼいことになってる
ノリタケイオンによって主要駅は完全にイオンが支配した、ここまでイオンに支配された街はないよな 外周部をららぽーととプライムツリーが頑張ってるけど、イオンが市内主要地下鉄の商圏をごっそり支配している ルミネ・ルクア・アトレみたいな駅近商業が育たない、JRがリニアに投資してるせいで不動産が弱いのが原因 |
4564:
匿名さん
[2022-12-29 21:32:17]
逆にいうと金山、大曽根、千種みたいなハブ駅の商業が伸びるためには、
わざわざそこに乗り換え以外で降りる価値があるレベルの商業施設が必要 でも名駅・栄でさえも厳しい昨今、高級な商業の誘致なんて無理ゲー。しかもすでにハブ駅にイオンモール/タウンがあるし、車所有率の高さから駐車場が多い/安いそっちに商圏取られてしまう |
4565:
匿名さん
[2022-12-29 21:42:44]
名古屋論
マンション論 はともかく 俺論、我が家論もよろしく |
4566:
マンション検討中さん
[2022-12-29 21:45:40]
名古屋のマンション
自走式じゃなくて機械式やタワーで付与率70%とかもっと多くやってるとこ最近も多いけど大丈夫かきになるね コロナ前から名古屋ですら公共交通機関の利用者増えてたのに 高齢化もあるけどさ |
4567:
匿名さん
[2022-12-29 21:56:59]
>>4566 マンション検討中さん
コロナ始まった2020年に名古屋市営地下鉄は利用者数激減していて、2021年も戻っていません。 http://www.maruhachi-kotsu.com/subline/501data-performance.html 最も利用者数の多かった東山線ですら今年の秋から減らしています。 公共交通機関の利用は減っていて、テレワークの普及で定期も減っています。 コロナ禍による利用客減少等で…名古屋市営地下鉄・東山線の運行本数 1日あたり50本減へ 9/17から https://www.tokai-tv.com/tokainews/article_20220704_19922 |
4568:
マンション検討中さん
[2022-12-29 21:57:33]
ノリタケは暴落確定なので、話題にしなくていいと思う。知ってる人は知ってる。
|
4569:
匿名さん
[2022-12-29 21:59:55]
>ルミネ・ルクア・アトレみたいな駅近商業が育たない、JRがリニアに投資してるせいで不動産が弱いのが原因
名古屋の皆さんにご説明致しますと、アトレはJRの駅の商業施設です。 大都会品川駅のアトレの売上は星ヶ丘三越の約1/3の規模です。 (画像は品川駅) |
4570:
匿名さん
[2022-12-29 22:04:07]
>>4568 マンション検討中さん
2020年の発売当初から誰も聞いてないのにノリタケスレでアンチが騒いでるけどいつ暴落するの?www 買えなくてそんなに悔しかったのか?www もうノリタケの価格の話なんて誰もしてないぞ、病気だから病院いきなww |
4571:
匿名さん
[2022-12-29 22:06:00]
|
4572:
匿名さん
[2022-12-29 22:07:04]
>>4566 マンション検討中さん
名古屋で車維持できない家庭はマンション買えない、 むしろローン通ったからって買っても生活苦しいだけってところですね。 転勤族で名古屋には車が無いってことならまだ分からんでもないけど 名古屋永住でマンション買って車が維持できないってのは何かが間違ってるわね。 車持ってない族が激怒してくるから避難しとくけど。 |
4573:
匿名さん
[2022-12-29 22:18:17]
>>4571 匿名さん
話は1本じゃなくて複数同時進行してる。 >急に星ヶ丘が出てきてどうしたん? 名古屋の人には星ヶ丘三越の規模感の方が分かりやすいから。 >品川にアトレしかないと思ってるの? ガキじゃあるまいしw |
4574:
匿名さん
[2022-12-29 22:23:36]
>ルミネ・ルクア・アトレみたいな駅近商業が育たない
これだけだと、育たない駅近商業施設ってのが コンビニレベルなのかドラッグストアレベルなのかバロー・マックスバリュレベルなのかイオンモールレベルなのか分かりにくいから一つの例として星ヶ丘三越を出した。 JR高島屋の何分の1というと一番大きいもので対抗して押さえつける感が出ても嫌だしもっと小さい星ヶ丘三越レベルの1/3という方が名古屋の人には伝わりやすいと思ったから出した。 |
4575:
匿名さん
[2022-12-29 22:26:43]
1/3いや1/2の方が近いか
|
4576:
匿名さん
[2022-12-29 22:27:47]
|
4577:
匿名さん
[2022-12-29 22:41:50]
イオン・マックスバリュ使ってるクチだからなあw
|
4578:
匿名さん
[2022-12-29 22:58:45]
駅は電車乗るために行くとこであって買い物するところではないというのでいい。なんだかんだで人が集まりすぎるとろくなことはない。
|
4579:
匿名さん
[2022-12-29 23:17:00]
|
4580:
匿名さん
[2022-12-29 23:17:57]
ただ、駐車場は平置きしか経験ないのでそのほうがいい。
|
4581:
マンコミュファンさん
[2022-12-29 23:49:20]
|
4582:
マンション検討中さん
[2022-12-30 00:05:51]
間違いなく自走式のほうがいいが
都心部の商業施設だと駐車場問題がなあ 近くのマックスバリュですら10台も停められない |
4583:
検討板ユーザーさん
[2022-12-30 00:07:07]
サカエチカで割となんとかなるでしょ
はやく久屋大通駅直結タワマンできてほしい 土地集めてるのかな 入口四隅の土地持て余してる 老朽化ビルも多いし |
4584:
マンコミュファンさん
[2022-12-30 00:10:35]
わざわざ車出したり電車に乗って買い物に行く感覚が理解できない。それなら初めから郊外に住めばいいんじゃないかな。
名駅近くや中区なら徒歩圏内に大体あるけど、車道、千種付近は何もなくて一番中途半端な感じ。 |
4585:
匿名さん
[2022-12-30 00:16:59]
駐車場は週に1回乗るか乗らないかなので平置きはセキュリティ上嫌。
地下ならまぁいいけど。 完全に隠れるフラットパレットのタワーPが理想。 このように人によって様々だし一概に言えないよね。 |
4586:
検討板ユーザーさん
[2022-12-30 00:18:50]
|
4587:
検討板ユーザーさん
[2022-12-30 00:20:00]
|
4588:
マンション検討中さん
[2022-12-30 00:20:13]
ビルドインガレージのもあるよ
最上階に優先付与 |
4589:
マンション検討中さん
[2022-12-30 00:23:45]
やはり久屋大通駅直結タワマンクラスが出ないとだめだね
|
4590:
匿名さん
[2022-12-30 00:23:47]
>名駅近くや中区なら徒歩圏内に大体あるけど
名駅や中区に住んでどこで仕事するのってのはあるわな。 リーマンが会社のそばに住んで、上司部下・社員・取引先が大勢いる辺りをうろちょろするのか 名駅に住むけど名駅に会社もなく知り合いもいなくて気楽なのか、ってのでだいぶ変わるね。 |
4591:
マンション検討中さん
[2022-12-30 08:32:57]
|
4592:
評判気になるさん
[2022-12-30 08:35:05]
|
4593:
検討板ユーザーさん
[2022-12-30 09:06:52]
|
4594:
検討板ユーザーさん
[2022-12-30 09:11:03]
オープンハウスのマンションって最近そこらじゅうに建ててますがどうなんでしょうか?
|
4595:
検討板ユーザーさん
[2022-12-30 09:14:51]
最終的にはマンションの方がお金持ちの割合は多い感じがする一軒家でも破格の豪邸は除いてだけど名古屋the towerの最上階ペントハウスは4億5,000万するし
|
4596:
マンコミュファンさん
[2022-12-30 09:15:38]
最近は今池のタワマン阪急不動産が気になります。
|
4597:
マンション検討中さん
[2022-12-30 09:17:10]
>>4594 検討板ユーザーさん
ブランド力はないので中古だと売れないため短期売却向きではないですが、実需で10年20年住むならいいと思いますよ |
4598:
匿名さん
[2022-12-30 09:17:49]
|
4599:
検討板ユーザーさん
[2022-12-30 09:21:06]
>>4598 匿名さん
そうなんですか?オープンレジデンシア名古屋ドームはまあまあ力入れてるみたいな話しは聞きますがやっぱり積水、野村、には敵わないですよね? ただオプションでオープンレジデンシア名古屋ドームは壁厚くしたり間取り変えたり内装変えたり出来るみたいです |
4600:
検討板ユーザーさん
[2022-12-30 09:22:44]
|
4601:
匿名さん
[2022-12-30 09:31:21]
>>4584 マンコミュファンさん
郊外と街中とお店が取り扱っている商品が違うから郊外の店で完結しないですよね。コストコやイオン大好きなら郊外に住めば事足りるけど、国産小麦や5大シャトーのワインは郊外では買えない。 街中に住んで、そんな思い物をバスや地下鉄で運びたくないから車でデパ地下駐車場に停める。 だったら最初っから郊外に住んで車でデパ地下の駐車場に停めればいいと思われるかもしれないが、そうではない。 だって郊外に住んだら体調が悪い時とか徒歩で近所のお医者さんに行けない。 川向うに住んだもんなら通勤中に電車が止まった時に何時間も駅のホームに何時間も拘束される。 だったらそういったリスクのない街中の駐車場の有るマンションに住んで、被災時には徒歩の選択が出来るようにしたい。 そんな人達が街中に住んでると思いますよ。 |
4602:
匿名さん
[2022-12-30 09:33:20]
>>4585 匿名さん
タワー型の駐車場の欠点は、他の人と重なったら待ち時間が長い。維持費が高い。 |
4603:
口コミ知りたいさん
[2022-12-30 09:34:36]
>>4594 検討板ユーザーさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59545/ こちらをご覧ください。 また、ご自身でも購入前にネット検索された方がいいかと。 |
4604:
匿名さん
[2022-12-30 09:37:13]
>>4597 マンション検討中さん
その10年20年の間に大地震が来たら、死なないけどその後は住めないレベルの建築基準法の最低限度を満たしただけマンションは悲惨だと思う。 そう考えるとオー〇ンやプレとかは遠慮したい。 |
4605:
口コミ知りたいさん
[2022-12-30 09:42:10]
名古屋の人に電車乗って買い物にいく習慣ないからな、金持ってる奴ほどそう
中心部のタワマン買ってる層も車で買い物行くし。歩いてデパート行って手にいっぱい物抱えて帰ったりしないってw 金山千種大曽根駅前に大規模商業建てても、わざわざ駅に降りて買い物に来ないんだよ 結果として駐車場確保できるイオンモールが残って駅前は空洞化する 今に始まったことじゃない、でも誰も困ってないから 高齢化でコンパクトシティ目指すって言っても駅前に集約しなくても各拠点となる駅にはイオンモールが徒歩圏内にあるからそこの近くに住めばいいしな むしろ主要駅にモールが必ずあるってすごい便利なことだぞ、駅近商業ばっかの東京大阪だと庶民が車で買い物するのに郊外にでなきゃならない その点名古屋は市内にモール天国だから、駅前に住む必要がない |
4606:
匿名さん
[2022-12-30 09:44:04]
>>4597 マンション検討中さん
カタカナデベロッパーのマンションに関しては、マンマニ氏のようなデベロッパーからお金をもらっていない第三者のマンションブロガーは決して取り上げません、理由は書きませんがお察しください。 |
4607:
匿名さん
[2022-12-30 09:47:12]
|
4608:
匿名さん
[2022-12-30 09:49:44]
>>4605 口コミ知りたいさん
そうそう。街中に住んでいますが、昨日も同じマンションのお友達を載せた車でラシック行ってラシックの地下に停めてランチしてランチ代で出た駐車券+αで駐車代払って帰ってきました。 バスで1区の往復より時間と交通費もカット出来て、街中に住んでも車派ですよ。 車の維持費なんてもの、ドライブ好きなので頭に無いし、もし高齢者になって運転できなくても街中をタクシーで移動してデパートに行くと思います。 街中のマンションに住むメリットってもんでしょう? 街中の駅前に住んでいるけど駅は使ってないですね。 |
4609:
匿名さん
[2022-12-30 09:57:45]
>>4605 口コミ知りたいさん
名駅が徒歩圏にモールがない最後の砦だったけど、ささしまで懲りたんだろう、駐車場確保できなきゃ商圏維持できんことに。 駅近に商業が集積している東京や大阪だと便利な駅近が高騰してて庶民には買えないけど、名古屋の場合、都心にモールがそこかしこにあるから駅遠くても商業横に住んでれば便利さと車生活が安価に行えるから理想的な都市ではあるよね |
4610:
匿名さん
[2022-12-30 10:01:37]
|
4611:
匿名さん
[2022-12-30 10:37:50]
>>4599 検討板ユーザーさん
>そうなんですか?オープンレジデンシア名古屋ドームはまあまあ力入れてるみたいな話しは聞きますがやっぱり積水、野村、には敵わないですよね? 積水、野村はオープンと同じ金額で作ってくれないので差額をどう見るか、ってところですね。 一番は嫁の言う通りにするのが良いと思います。 2年3年5年とひらすらず~っと資料集めて検討中で決断出来ない人もいれば 大して買う気がなくても現地見て嫁の喜んでる顔見て即決の人も多いですし 一度(同等物件の)実物見るなりMR見るなりした方が判断が早いかな、と思います。 |
4612:
匿名さん
[2022-12-30 11:06:58]
|
4613:
口コミ知りたいさん
[2022-12-30 11:38:37]
オープンハウスは一軒家はあまりお勧めしないですが
マンションは東京のマンション建ててるデベが手伝いに来たりした物件オープンレジデンシア名古屋栄とオープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はクォリティ高いけど…そのうち野村や積水を買収すれば面白いけどね 資金力は今トップクラスなんで |
4614:
口コミ知りたいさん
[2022-12-30 11:48:05]
災害時のインフラは都心部が最初に復旧して郊外は後回しになると思う。
物流もまず都心部から流れると思う。コロナの初期のとき実感した。 ただ都心部が壊滅的にやられたときは、郊外の方がサバイバルしやすいかもしれない。 |
4615:
通りがかりさん
[2022-12-30 11:52:13]
>>4613 口コミ知りたいさん
オープンは戸建メインでマンション事業の売上構成比率は5-6%しかない。オープンが買収したプレサンスの1/4しかない。クオリティ高いって具体的にどこが? 野村や積水とはマンション事業の売上規模が比較にならないくらい小さい なんか色々間違ってるわ君 |
4616:
口コミ知りたいさん
[2022-12-30 12:07:21]
オープン大曽根でクォリティ高いって言ったら、最新のグラメ見たら目玉飛び出るねw
|
4617:
マンコミュファンさん
[2022-12-30 12:07:55]
|
4618:
マンション掲示板さん
[2022-12-30 12:08:16]
|
4619:
評判気になるさん
[2022-12-30 12:11:49]
|
4620:
匿名さん
[2022-12-30 12:11:53]
>>4616 口コミ知りたいさん
そうなんですね!暫くグラメ見てないので見に行きます!ありがとうございます。ちなみにお勧めはどこですか? |
4621:
通りがかりさん
[2022-12-30 12:12:53]
|
4622:
匿名さん
[2022-12-30 12:16:13]
エンリケって今どこに住んでるんでしょうね、名古屋のキャバクラに復帰したみたいだけど
|
4623:
マンション掲示板さん
[2022-12-30 12:18:13]
タワーザファーストの事かな?アレと比べたらオープンドームも格下ですねW
名古屋the towerもカッコいい隣に第二 tower2建てるんでしょ |
4624:
匿名さん
[2022-12-30 12:22:01]
|
4625:
検討板ユーザーさん
[2022-12-30 12:22:09]
|
4626:
マンション検討中さん
[2022-12-30 12:22:54]
|
4627:
eマンションさん
[2022-12-30 12:23:49]
|
4628:
口コミ知りたいさん
[2022-12-30 12:25:13]
|
4629:
マンション検討中さん
[2022-12-30 12:26:34]
>>4616 口コミ知りたいさん
それな、オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田は立地と価格のバランスは良いし確かにすごく売れてるけどクオリティは高くない。オープンの物件の中では力を入れてるんだろうけどさ |
4630:
匿名さん
[2022-12-30 12:31:20]
|
4631:
マンション検討中さん
[2022-12-30 12:38:04]
今池直結タワマンの詳細楽しみに待ってるけど、どのくらいの規模感になるんだろう
|
4632:
口コミ知りたいさん
[2022-12-30 13:08:16]
|
4633:
匿名さん
[2022-12-30 14:02:47]
|
4634:
匿名さん
[2022-12-30 14:06:14]
|
4635:
マンコミュファンさん
[2022-12-30 14:10:28]
オープンの物件に住んでるけど管理や民度が悪いこともないし、騒音もないので、住む分にはなんも不自由ないよ
ただし、メジャーデベと比べて安い分、ディスポーザーがなかったり天井高が高くなかったりトイレに手洗いがついてなかったりするので、仕様は特別良くはないわ 高級感とかを求める人は素直にメジャーデベのマンション買えばいいと思う |
4636:
匿名さん
[2022-12-30 14:11:33]
>>4635 マンコミュファンさん
天カセは付いてますか? |
4637:
マンコミュファンさん
[2022-12-30 14:48:30]
>>4636 匿名さん
当然ついてないよ |
4638:
匿名さん
[2022-12-30 15:36:50]
オー〇ンもプレ〇ンスも20代、30代への営業が凄くて、うっかり買わされて焦げ付く人多いよね。中古販売のHP見ても相対的に2社の中古は多い。
|
4639:
匿名さん
[2022-12-30 15:38:40]
|
4640:
匿名さん
[2022-12-30 15:57:42]
リーマンが自力で天カセ付きマンション買うのは無理とは言わないが相当ハードル高いわね
|
4641:
匿名さん
[2022-12-30 16:13:16]
>>4640 匿名さん
今はパワーカップルがいるからね。でもどっちかがメンタルとかになって働けなくなったり、離婚したりしたらどうするんだろう? |
4642:
マンション検討中さん
[2022-12-30 17:23:37]
ダイレクトウィンドウ
2重天井2.6m2重床 天井カセットエアコン 天井高が2600mm&2200mmハイサッシ採用 ガラス:T2サッシ、Low-Eガラス採用 ベランダの戸境壁上部が空いていない グローエ水栓 内廊下 アルコープあり電子錠+キーレス エレベーター2台以上 |
4643:
匿名さん
[2022-12-30 17:26:31]
|
4644:
マンション検討中さん
[2022-12-30 17:26:56]
やはり都市部のグラメは安定して全住戸ハイクオリティ内装、外観もかっこいい
ノリタケもプラウドも内装は拘ってる ファインタワーは格差がすごい |
4645:
匿名さん
[2022-12-30 17:29:21]
>>4644 マンション検討中さん
どのグラメ? |
4646:
マンション検討中さん
[2022-12-30 17:35:00]
グローエも安いのは当然あるけど
この手のマンションで採用されてるのは8万~10万くらいのかな ペントハウスはミーレの食洗機だし キッチン収納、浴室もかなりハイグレード ソフトクローズとかないのすらある |
4647:
匿名さん
[2022-12-30 17:37:14]
名駅3丁目、久屋 伏見も追随するでしょう |
4648:
匿名さん
[2022-12-30 17:43:12]
リーマンには縁のない話でござんす。
|
4649:
通りがかりさん
[2022-12-30 18:17:28]
リーマンがとか天カセがとか言ってる人が品表してるの笑える
妬みじゃん |
4650:
マンション掲示板さん
[2022-12-30 18:44:48]
品評会な
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
良くあるケース