名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4495: マンション掲示板さん]

>>4494 匿名さん

何を怒ってますのん？

[4496: 匿名さん]

丸の内や葵が苦戦してるのはターゲットが見えないからだよ
テレワーク中心でオフィス空室率も高まってて名駅伏見の職住近接需要が吹っ飛んだ。T系がこぞってテレワーク導入したからオフィスはガラガラ。
ファミリーは保育園も全然なく、スーパーもない地域にマンションなんてまず買わない。子育てファミリーだと駐車場も必須だし、維持費高いのもあってファミリーはまず買わない
あとは単身かDinksか高齢夫婦しか残らないけど、そこはカタカナデベや中小が主戦場として安く大量供給してるからなかなか値が上がりづらい。賃料も壊滅的に上がってないから投資で買う人も限られてくる。

[4497: 匿名さん]

カタカナデベは建物の質は下げて立地に全振りして安く売るから、投資需要はごっそり取られてる。ディスポーザーとか設備で売るマンションは投資で嫌われるから当然つけない。
結局今売れ残ってるのは実需にも投資にも向かない中途半端な立地と価格のところ

[4498: 匿名さん]

>>4495 マンション掲示板さん
怒ってねーよｗ
こういう喋り方だよｗ

[4499: マンション検討中さん]

ビルの空室率は上がってるからスーパー入れてもよさそう　それ相応の設備に対応できてるかは疑問だが

[4500: マンション検討中さん]

>>4496 匿名さん

素人マンクラがいう苦戦と
売り手にとって苦戦が一致するか分からんからな

[4501: マンション検討中さん]

特に昔を知るマンクラほど
時代についていけてないってこともあるから
気を付けないとな

[4502: マンション検討中さん]

久屋大通駅直結タワマンでないかな

[4503: 通りがかりさん]

>>4500 マンション検討中さん
マンクラってTwitterとかにいるマンションブロガーとかのことだぞ、なんか君一人勘違いしてるみたいだけど。恥ずかしいやつ

[4504: 評判気になるさん]

>>4503 通りがかりさん
いやお前が間違ってるぞ、恥ずかしいやつだな。マンクラはブロガーたちのことではないぞ。
クラスタの意味わかってる？勘違いしてて恥ずかしいからちゃんと頭の中アップデートしておけよw

[4505: 匿名さん]

>>4504 評判気になるさん
アップデート…お前これを書き込んで恥を晒した奴だろ　>>4434

[4506: 買い替え検討中さん]

またアップデート厨か

[4507: 匿名さん]

>>4504 評判気になるさん
へーじゃあマンクラでブロガー以外の一般人て具体的に誰よ?どのアカウント?

[4508: マンション掲示板さん]

駅直結タワマンなさすぎ

[4509: マンション検討中さん]

駅周辺にスーパーなさすぎだろ。
交通と都市がリンクされてない。

[4510: マンション掲示板さん]

アップデート厨はすぐに論破されるね

[4511: 匿名さん]

なんか俺がマンクラって書いたばかりに争いが起きてるｗ

昨日、ネットスーパーアップデート厨にデータ突きつけたのが俺が
でもって今日俺を擁護したのがアップデート厨で、
そのアップデート厨が俺の知らぬところでやりこめられてるｗ
でも俺はその>>4504のアップデート厨とは一致してるｗ

>マンクラってTwitterとかにいるマンションブロガーとかのことだぞ
それが転じていろんなところで言われるようになったってこと。
それこそアップデートしろよｗ

[4512: 匿名さん]

誤）昨日、ネットスーパーアップデート厨にデータ突きつけたのが俺が
正）昨日、ネットスーパーアップデート厨にデータ突きつけたのが俺で

[4513: マンション掲示板さん]

争い？ただ遊んでるだけだぞ

[4514: 匿名さん]

ちなみに俺は男のくせにどうでもいいような仕様に拘ってドヤるマンクラとか
意味も分からず資産価値とか言ってる質問はハナから馬鹿にしてる。

もちろん賢いマンクラは勉強になるし尊敬してる。
でもアホなマンクラには容赦するつもりは全く無い。

また、家を買うのに知識がなく何もわからないってのは普通の事だと思ってるし
普通の人には細かい事なんてどうでもいいとも思ってるので
「知らない」「分からない」という事自体を馬鹿にするつもりもない。

[4515: 匿名さん]

でもネットスーパーの盛り上がりをしらねえのか、アップデートしろ！
からの売上1％程度しかないのは面白かった。
ひょうんなところから勉強にもなった。

[4516: 匿名さん]

とはいえ、それはそれとして仲良くやりましょう。

[4517: マンション検討中さん]

久屋大通直結タワマンあればサカエチカである程度日用品なんとかなるのに

[4518: マンション掲示板さん]

高岳あたりにスーパー商業施設あればなあ

[4519: 匿名さん]

マンクラばかにしてる本人が一番マンクラの書いたブログ読んでるっていうね
で、自分は匿名で稚拙なコメントしか書けないというアホ

[4520: 評判気になるさん]

現時点でのネットスーパーの利用者が少ないことが、その伸びしろ、将来性と相関しているとは言えない。企業にすれば店舗の縮小は人件費的に大きなメリットなのは間違いない。

[4521: 匿名さん]

>現時点でのネットスーパーの利用者が少ないことが、その伸びしろ、将来性と相関しているとは言えない

本来ならばね。期待はあったし今の利用者は助かってると思うしね。

でも、現実としては現時点での利用者が少ないことが、既に将来性と相関してるって見方になっちゃってる感じだよね。

[4522: 評判気になるさん]

バルクの数値だけでは足りない。
ネットスーパーは今後も期待できないと納得する具体的根拠は。
単純に年寄増えるとか駐車場足りないとか固定費減らしたいとか期待値は高いけど。

[4523: 匿名さん]

>>4522 評判気になるさん
私はネットスーパー活用してました。
本当は引き続き活用したかったですが、アピタのネットスーパー撤退と共に止めました。
イ〇ンは干し魚のパックに見たこともないでかいハエが入っていたり、レタスは腐っていたり、ガックリ。

[4524: 匿名さん]

4523です。
補足ですが、丸の内のマンションに配達はイオンだけではないですかね？
なので丸の内のマンションは検討の対象外です。

[4525: 周辺住民さん]

大手がネットスーパー撤退したり力を入れていないのなら
なおさら隙間ビジネスでフットワークの軽いベンチャーが入ってきたら
一気に覇権を握るかもしれないね。余白が大量にあるし潜在的な需要が多いから。
特に丸の内界隈なんてとても喜ばれるのではないか。

[4526: マンコミュファンさん]

>>4514 匿名さん
ご本人に一番中身が無いっていう…。
アホにアホ呼ばわりされたら、
言われた人はどう思うんだろうね？

[4527: 評判気になるさん]

>>4525 周辺住民さん
今も既にイオンネットスーパーや生協があるけど、
それでは不便だから実店舗のスーパーがある地域が選ばれてるんだろ
丸の内界隈はスーパー以外もしょぼいから車で買い物行かなきゃならないけど、駐車場代も高くファミリー需要は皆無。高齢夫婦も車手放したあとで徒歩圏完結型マンションを好むから商業施設横が人気だ。高齢化とコンパクトシティが進めばなおさら。
丸の内は職住近接需要で伸びるはずだったけど、コロナでテレワーク率が上がりオフィス空室率が高止まりしてるし、何より賃料が全く上がってないから投資需要を呼び込めなかった。これは他の都市圏と大きく異なる。

[4528: 匿名さん]

>>4527 評判気になるさん
テレワークなどの業務形態が今後も継続されてオフィス需要が回復しないなら
丸の内オワコンじゃん。それこそゴーストタウンになっちゃう。
いっそ大手ゼネコンに入ってもらって住居に特化した再開発してもらったほうが
良いくらい。しかし名古屋の地主は面倒くさそうだからまとめ上げるのは
至難の業だろう（栄の再開発が遅れた理由でもある）。

[4529: 匿名さん]

錦や納屋橋のプラウドは高値安定してるから商業横でないとダメってことだろ
それか御園座みたく駅ほぼ直結。

[4530: 匿名さん]

大した再開発もないのにこれまでNの頑張りで価格釣り上げてたのに、Sが参入したから在庫ダブついて本来の実力に戻ってるだけ。
高値掴みしてしまった人はここ数年買った人だけで、数年前は今の価格ですら高いからな

[4531: 匿名さん]

>商業施設横が人気だ

辺鄙なところに住んでる人からね。

[4532: 匿名さん]

辺鄙は語弊があるけど、商業横が人気って言っても
中・東・昭和・瑞穂区の人が西区のノリタケに憧れて移住するとかないし
千種名東の人が港区のララに憧れるとか移住することも基本ないからね。

[4533: 匿名さん]

>>4523 匿名さん

こういう経験があると厳しいですね。
配達の時間にいないといけないとか、
共有宅配ボックスが満杯で困ったとかあるとこれもまた気が気でなかったり。

[4534: 検討板ユーザーさん]

>>4532 匿名さん
その憧れってのが幻想なのよ、金出してない人たちと不動産屋が言ってるだけっていう
消費者はバカじゃなくなってきて、実益備えた場所が売れるようになってる
未だに昭和の価値観引きずった人には理解できんかもだけど笑笑

[4535: 匿名さん]

西側の人の怒りを買ってますよ

[4536: 匿名さん]

火をつけちゃいました

[4537: 匿名さん]

基本東側の人が西側に住むことはないからね。

[4538: 匿名さん]

ノリタケを見学に来た人たちを見ていて、
高齢の親をかかえた、親孝行な家庭が多いのかなと思った。
それなら移住もあり得ると思う。

[4539: 口コミ知りたいさん]

>>4538 匿名さん
ノリタケ見に行ってんじゃんw
てことは西側のひとってことだねww

[4540: マンション掲示板さん]

>>4532 匿名さん
憧れってSuumo住みやすい街ランキングとかのやつかな？

[4541: 匿名さん]

>>4539 口コミ知りたいさん

同じ匿名さんでも別人です。

[4542: 匿名さん]

>>4532 匿名さん
そうなんですよ！
ノリタケは販売時に名古屋市の病院勤務医師だの一流企業従業員にガンガン営業かけてきたけど、みんな『え？ノリタケ？あんなところ誰が買うの？通勤だって不便じゃん？』って言ってたし、港区なんて論外。

[4543: マンション検討中さん]

みんなノリタケコンプレックがすごいな。
お前らが東側って言ってる伏見丸の内以東の物件の販売が振るわなかったり、中古相場も下がってるからコンプレックスを感じるのは仕方ないけど。

[4544: 買い替え検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/f88039e6d0a03cd4f3d778b4be8d1d9a92ee...
ってどこのディベロッパーですか？